Идем и считаем, склолько Рестшульд остается за дом через 10 лет
При чем тут Restschuld ? Речь о выплаченной недвижимости.

Уже проходили ... Инфляция - денежная реформа - пересчет накоплений 10(20) : 1. А цинзы банку пересчитаны - 1 : 1 Так что за банк беспокоиться незачем.

а как они еще должны быть пересчитаны, если долги пересчитались уже в 10-20 раз?

Похоже дальше медиамаркта ты не ходил и в компьютерах не разбираешься. Нужно просто знать для чего ты покупаешь компьютер и в большинстве случаев расходы на него будут значительно ниже. Дома тоже отличаются друг от друга. Одному нужен дом на 200 кв², а другому и 100 будет достаточно.

Пересчет 10:1.
У тебя было на тагесгельд 10 тысяч старых евро - стало 1 тысяча новых. Ты был должен банку по кредиту 10 тысяч старых евро - будешь должен 10 тысяч новых евро. так что можешь забыть про грюндштук ценой меньше пачки сигарет ...

Эт ты откуда такую забористую травищу берешь???

Я об этом и толкую..Что анус то себе рвать?
Пусть оно тильгуется как можно меньше..К старости дом и долги..
Дом отберут, долги погасят, 2 кв. метра грундштука фольь эршлоссен государство полюбому даст..
Что парится то?

.
С точки зрения рациональной экономики - верно. С точки зрения психологии и реальной жизни - крайне болезненный процесс для всей семьи, который вполне может ускорить

По-моему Вас интересует не сам факт возможности, а как с таким капиталом такой дом построить, поскольку дом строить Вы уже решили и теперь ждёте поддержки со стороны форумчан.
Лично я считаю Вашу затею рискованным предприятием и это при том, что я играю на бирже.
Все советы по поводу взял кредит, потерял работу и продал основываются на предположениях, что экономическая ситуация не будет ухудшаться, а цены на недвижимость будут расти. Если же безработица резко повысится и вместе с Вами потеряют работу ещё несколько сотен тысяч человек, которые взяли кредиты на дом, но не смогли расплатиться, то ситуация может резко измениться. Цены на недвижимость упадут и банки будут её массово продавать с молотка. Само собой должники за свой дом могут не получить вообще ничего, более того они ещё могут остаться должны.
Я не призываю до конца жизни ютиться в маленькой квартирке, но жить на мой взгляд нужно по средствам.

Разве можно самому продавать недв. и денежки взять, если взят под нее кредит? Там же банк в ГБ сидит.
Ну скажет - ищите сами покупателя, деньги то вырученные все равно банку уидут. До аукциона можно еще год-два в домике пожить, миетфраи. А тут бегать-продавать, чтобы скорее его оставить?
Мои знакомые пытались наити покупателеи "как в Америке", т.е. вот дом, а вот недоплаченныи кредит - берите все, доплачиваите, а мы поидем с пустыми руками, радостные, что выпутались. (Дело было не в деньгах, а в том, что они вместе жить не могли и не хотели, а дом-кредит на 2-х) Маклера подключили. Поиски продолжались год. Без успеха.
Дальше живут вместе несмотря на все г-но. Домик повязал.

Да, конечно.

Да хоть сам господь бог. Если сделка совершается в Германии, то покупку нотариально можно оформить с погашением существующих кредитов из вырученных за продажу денег и последующем в течение нескольких недель выносом из ГБ. С покупкой за границей - сложнее.

После аукциона можно остаться с остатком долга и намертво испорченной шуфой. А после продажи своими руками - ты, как правило чист.

Опять все с начала - покупать нужно с умом.

Очевидно, что цена была завышена. А снижать ее они не хотели.
Кто xочет продать, тот продаст.
Не понятно, к чему этот пример.

Учи историю. Денежная реформа в Германии (!) 1948-го года.

М-дя. И этот человек учит нас не ковырять пальцем в носу ...

Покупателя искать Вы можете, но деньги в карман и убежали - такого не выидет. В ГБ "сидит" банк и все шаги после того, как покупателя нашли с ним надо перетирать.
Я думаю специалисты меня поняли, а Стевен-теоретик снова не догнал.

Не была цена завышена. Они предлагали его взять, как он есть, БЕЗ ДЕНЕГ им совсем, только за оформление заплатить (и я знала, за сколько они его купили и еще потом крышу меняли и ремонт сделали неописуемыи), но платить дальше их кредит (у них были жестокие условия, так как соб.капитала была капелька, и платили они его всего 4 года, оставалось 26. Им ни один банк не давал, а дал только тот, которыи етот домик продавал, на условиях - мама не горюи!

н.п.
Я слышала, что люди на покупку дома берут 2-3 кредита в разных банках. На сколько это выгодно?

Скорее всего имеется ввиду кредит родного банка и kfw.
Это может быть выгодно, т к в такой комбинации проценты части кредита kfw ниже.

Ну вот и выяснилось, что случай не стандартный.
Просто обычно нормальная, ликвидная недвижимость, приобретенная под ипотеку, продается довольно спокойно. И денег обычно (по опыту друзей-знакомых) хватает на покрытие долга. еще и остается.

Теперь понятно, в чем заключается ваша практика.