И так одна страница
http://az.lib.ru/s/saltykow_m_e/text_0450.shtml

Милая, 90% этой иммиграции в Москву-ленинграды даже колбасу покупать не заезжали ни разу..
И минимум половина из них просто оставляла свои дома..
Бо покупателей не было в принципе
Так что не надо тут батон крошить...

Женя, я был в такой ситуации. Не приятно, конечно, но не смертельно. Просто что бы не доводить дело до аукциона, параллельно с поиском заработка - сам продаешь свою недвижимость. В хидшем случае - останешься с тем, с чем был до покупки.
Я, слава богу, нашел работу раньше, чем продал квартиру, что помого мне и с ипотекой расплатиться и еще кое-что прикупить на черный день.

а ведь с квартирой немного проще,там и ЖопЦентр может платить...да и за дом пол года полностью платят,так что при желании можно и работу найти...на самом деле,достаточно сложно лишиться своего жилья в германии...

Дорогие форумчане,
конечно можно из расходов на банковский кредит вычесть арендную плату, если не снимать жильё. Однако это не уменьшает сумму, которую придётся выплатить банку.
Пример:
Дом - 300.000 Евро,
Налоги + нотариус - 15.000 Евро,
Свой капитал - 30.000 Евро,
Кредит - 285.000 Евро,
Номинальний цинз - 4,16 % (на 10 лет),
Месячние выплаты - 1.219,64 Евро,
Срок погашения кредита - 40 лет,
Стоимость кредита - 300.427,77 Евро.
При этом 4,16 % получит далеко не каждый. Кроме того за сорок лет в доме придётся что-то чинить.

Уважаемая/ый Berlije,
очень разумний подход. Очень редко встречаются, люди, способные без эмоций обдумать стратегию покупки недвижимости.
Все мои коллеги, купили или построили дома и будут виплачивать до пенсии. Сам собираюсь купить дом. Только, не такой, как у коллег.
Все отговаривают. Частые аргументы - это не первоклассний дом , это не 100%, ведь это не то, чего тебе на самом деле хочется.

А мне хочется свой дом, который я сам построить хочу

Тут возражений нет. Конечно строить самому может доставлять моральное удовлетворение.
Главное удачно сообразовать замысел и финансы.

А теперь идем и это снимаем в аренду..
Скажем так...Найти в аренду новый дом, который стоит 300 тыс, за 1219,64 евро в месяц - это громаднейшая удача, каких практически не бывает..
Но представим, что найдено..
Тогда 1219б 64*40*12=585427,2
В 2 раза больше, однако. И при этом дом твоим не будет :-)
Блин, что вы все время сравниваете дом за 300 тыс. и задрипанную арендную хату от гезельшафта в турецком доме?
У хаты в турецком доме арифметика СОВСЕМ другая будет, ибо стоит она на более 80000...

Про полгода ничего не знаю, знаю, что если домик "ангемессен", например 90 метров на супружескую пару, то да, они там живут и получают деньги на жизнь от государства.
Их сразу продавать не заставят, ни-ни, получаи социал и живи!
Все прекрасненько! Только в грундбухе ето государство уже с вормерком стоит, так как все, что они получают на хлеб и воду, ето на основе ДАРЛЕЕН.
Кто детеи не нарожал и им все пофик, ну умрем, государство заберет себе домик и все. А кто нарожал, хочет, чтобы детям что-то досталось, скрипят зубами, тянутся,
подрабатывают, економят, но в социал не идут. Если дом стоит приметно 300 тыщ, а ети люди наполучали соцхильфы, вместе с % на нее (а вы что думаете? Даром?) 100.000,
то государство получит свое, а что останется после продажи - наследникам. Или наследнички отдают государству должок и сразу из домика. Нет денег отступных - домик идет на продажу. Надо было самим маму-папу добровольно кормить, чтобы они не докатились до социала.
Так что товарищи, рассчитывать на то, что построить небольшои домик , купитъ небольшую квартирку,(чтобы по метражу бюратер пропустил, не заставлял продавать, проедать, а потом приходить) а потом хитренько хильфу получать - не получица халявно. Или заранее (лет за 5 до случая) деткам подарить, или сразу на них записать, НО! Где гарантия, что деткам не придется идти за бафегом,
или за тем же социалом в 30-40 лет? А на них вилла родительская висит!
Так что жоп центер и может платить, а вы будете жить в своем домике с садиком, или квартирке дальше, но условия "платить" себе люди не всегда четко представляют...

Если платят за дом полностью (т.е. кредиты тоже, о которых здесь речь идет) - ето для меня новость, поиду почитаю... А насчет "при желании работу наити" - ето те толпы многолетних безработных - у них что, мало желания? И притом то, что было - ето был еще не кризис. Кризис, говорят, еще впереди. А то, что мы называем кризис, уже лишил толпы людеи работы. У нас ушли 640 человек. То ли еще будет!

Не понимаю, как ты живешь, если настолько всего боишься. Так же страшно жить! Ты что думаешь - это репетиция, а потом сыграем начистовую с дворцами и яхтами? Наслаждайся жизнью сегодня! Зачам тебе светлое завтра, если ты его настолько страшишься?

Я не боюсь, я разочаровываю тех людеи, которые считают, что вязавшись в кредит, залезши в свои домик можно доить социал безнаказанно.
Яхту мне не надо, дворец в Берлине, в городе, никак не выидет. Белевью занят президентом, а всякие Потсдамы - Кепеники - мне лаге не подходит!
Вот и наслаждаюсь вне дворца!

Так нормальные люди я думаю так никогда не думают

Про полгода ничего не знаю, знаю, что если домик "ангемессен", например 90 метров на супружескую пару, то да, они там живут и получают деньги на жизнь от государства.
Их сразу продавать не заставят, ни-ни, получаи социал и живи!
Все прекрасненько! Только в грундбухе ето государство уже с вормерком стоит, так как все, что они получают на хлеб и воду, ето на основе ДАРЛЕЕН.
Вообще-то, если размер angemessen и живут в нем сами нужающиеся, то к verwertbares Vermögen домик не относится и помощь платится не в форме Darlehen.

Я не сравнивал.
А вот вы суть не уловили. Речь идёт не о том, снимать ли жильё или обзаводиться собственним домом. А о том, каким путем и какой ценой достигнуть желанной цели.
Что-би вам понятно стало, другой пример:
Старий Дом - 150.000 Евро,
Налоги + нотариус - 7.500 Евро,
Свой капитал - 30.000 Евро,
Кредит - 127.500 Евро,
Номинальний цинз - 4,16 % (на 10 лет),
Месячние выплаты - 1.205,35 Евро,
Срок погашения кредита - 11 лет,
Стоимость кредита - 31.606,19 Евро.
Конечно это старый дом, который вероятно будет требовать больших расходов. И уж конечно мы его не желаем сравнивать с новым.

[цитата]Нельзя
Социал перенимает к оплате только цинзы, тилгунг - нет
Людям все равно продавать дом придется

Это где, сорри? У нас старый дом за 150тыс это такой, что впереди тебя в него должен заехать баггер и снести нах, иначе он тебе на голову упадет.,
А в деревню Жоппендорф Тойфельнесткрейса мне ехать не с руки пока.. Но там слышал, и за 95000 дома ничо так покупают...
Ты смысла не понял...
Чо жопу то рвать? Пускай он и через 30 лет наполовину принадлежит банку!
или даже больше! чем дольше ты будешь банку должен- тем будет ему лучше! И тебе тоже, как это ни странно!!
Особенно если благодаря инфляции один грундштук будет стоить в три раза дороже остатка долга...
Тебе только надо быть с банком как можно честнее и не пытаться его нае....обмануть...И все!
Ты пойми одно.
Вынимая кусок изо рта детей, чтобы заплатить банку сейчас- ты выкладываешь дорогие деньги, то есть СЕГОДНЯШНИЕ деньги.
Оставь банку на возврат дешевые деньги! Он будет не против, поверь!!
Именно поэтому банки не хотят зондертильгунгов!
Банк вообще не имеет тех денег, которые тебе дает в кредит- ему пофигу, лишь бы ты когда-то вернул номинал.
Плевать, даже если он будет стоимостью с пачку сигарет.

Вы только вчера с дерева слезли?

Дом за 150.000 Евро это скорее исключение.
Но и дом за 300.000 Евро может оказаться крайностью.

Чем дороже дом, тем меньше средств остаётся на детей.

Единственний дельний аргумент. Но тут расчеты уже сложнее.

Я смотрел крайний раз дом за 215000. И внутренний голос сказал- или готовь 300000 или горбаться сам от рассвета Солнца до заката Луны...
Хотя дом- в отличном состоянии, крепкий и сухой! Но 40 лет ему!!!!
Короче- вот как в медиамаркте средний компутер стоил 2000 марок за Пень 150- так он и счас 1000 евро стоит с Атлонами всякими....
на дома та же картина... Все у нас пытаются вписаться в диапазон 250000, ибо ни до ни после- не получается продать быстро.
Ты другое не сказал..
Просто одно дело, когда живешь один и 90% времени проводишь у разных баб да по командировкам - то да, квартирка-берлога в аренду - и тебе больше и не надо.
А вот когда на пять голов, то тут совсем другой расклад, отдать 900 миттеру за четырехкомантную, или 1000 цинзами банку?

Идем и считаем, склолько Рестшульд остается за дом через 10 лет, и понимаем, что социалу тут ловить категорически нефиг, и выкинув из дома, он сажает на себя еще обузу найти квартиру, оплатить переезд и прочие прелести.
И будет социал обогащать какого-то инвестора за сданную хату...
в социале, конечно, не матери терезы сидят, но мозги у них- весьма нередкое явление..
:)