Где дают под 3%?

Ну зачем Вы так категорично? Когда все включено, тогда и цена высокая, но если Вы обладаете временен и знанием, то Вы действительно можете построить дом ощутимо дешевле, чем "все включено". У меня есть такой опыт, но не в Германии конечно. Неожиданные расходы были, как же без этого, но и это было изначально заложено в смету. Поэтому и превышения никакого не было.
Про ламинат за 5 евров: ну так может через пять лет поменять его на более качественный? Через пять лет и дети подрастут, часть иждивенцев может отъехать уже, денежная ситуация может измениться, и необязательно в худшую сторону. А укладка ламината - это не бином Ньютона, сложного нет ничего, и основное там подготовка пола, которая, что под 5-ти евровый, что по 50-ти евровый - однакова.
А вообще, если деньги есть, то можно и паркет положить, а если нет, то и обсуждение качества ламината совершенно неуместно.

Всё правильно, только речь о том, что если дом за 120.000 ┬ предлагается, не стоит верить в то, что это "дешёвое предложение" - это маскарад!!!
Если человек, конечно, всё сам может - то есть реальный "потенциал сэкономить". И то: чтобы на стройке задействовать "бесплатных" помощников, то Bauberufsgenossenschaft кассирует за каждого помощника 1,80 ┬/час работы за страховку. А если не застраховать, то при неожиданной проверке (особенно в новых строительных районах) - 2.500 ┬ за человека штраф.
А если в Eigenleistung входят лишь внутриотделочные работы, как обои и пол, то факт - дом не обойдётся ниже 150.000 ┬ ("дом с тремя окошками"), а с келлером от 190.000 ┬. Всё, что предлагается по цене ниже этих, содержит, естественно, дыры - как и за сколько вы их заполнять будете - фактор икс. Зато фирма этой маленькой ценой ловит массу людей, в то время как серьёзная фирма с реальной ценой (той же самой, которую заказчик в конце концов и заплатит!) оценивается народом как "дорогая".
У нас был случай: знакомые строили половинку дома, взяли архитектора. Предложили соседям строиться вместе, те посмотрели на стоимость, посмеялись, отказались. Строились в итоге каждый своей "фирмой" параллельно. У соседей стройка до сих пор длится, цена уже зашкаливает далеко за ту, которую заплатили знакомые, живущие уже в полностью готовом и качественном доме. А у тех - стрес, непредвиденные (из-за незнания) расходы, переделка... Таких случаев сплошь и рядом.

Да кто знает, сколько отпущено то?

:) я вряд ли буду публиковать подробный отчет о свох планах, но сам дом занимает не самую большую часть их по стоимости.
И не самую важную тоже....
А банки иногда задают резонный вопрос типа "А тебе самому то и твоим чадам денех на жить останется?"
И дом будет не на Лазурном берегу ктоме этого.....
А мне и самому интересно, как все на самом деле.. так сказать, охотничий интерес проснулся...

Вот эта коронная фраза, на которую ловят большинство народу....
И дверь, говорят, надо не за 90 евро ставить, а за 250..И кафель за 6 евро стыдно класть, надо за 40...
Вот цена за 300 и набегает :))
"Чтоб все было как у людей!"
У каких это "людей"? что это за люди? Я их не знаю.... Мне с ними детей не крестить, если пришли только на ламинат любоваться, а не со мной водку пить - то пусть идут нах из дома и больше не приходят :-)
Короче- будет за 5 евро, опираемся от этой суммы :-)

Немного подсказываем идею..
У меня всплыл лепший кореш с детства и отрочества, который оказался в Польше и имеет там свою строительную фирму.
Дома за 120000, конечно, не строит, ему большие объекты по душе, но грит, давай, людей пришлю, если что. Тока архитектора не пришлю, сам ищи..
В том, что поляки будут замотивированы им правильно- у меня нет сомнения.. Они у него работают официально- значит застрахованы.. ЕУ это - работать могут..
Какая Bauberufsgenossenschaft тут? Причем тут она? :-)

Ой! А не составите протекцию? Я, конечно, понимаю, что вроде как, зачем Вам это делать для совершенно незнакомого человека, но может, из человеколюбия???? А у меня и объект планируется не маленький, метров 300-350, может, Вашему другу это покажется интересным? А?

Ну почему нет? Если это не будет вредить мне,и будет интересно ему- то причем тут я?
В каком месте домик будет? лучше в личку..

Звучит неплохо, про детали такой "комбинации" ещё ничего не знаю (кроме того, что им, вроде бы, не больше 3ёх месяцав в год тут работать можно).
Если надёжные ресурсы имеются - ими надо пользоваться.

Это почему же??
Договор с польской фирмой, она присылает работников по договору.
Они выполняют задание фирмы в Германии..
Они тут нигде не числятся и не собираются числится..
Какая разница?

Да нет, им (опять же, точно ещё не выясняла!) надо сначала Arbeitserlaubnis im Rahmen des Werkvertrags заполучить. Для этого они тут в обязательном порядке регистрируются, и страховку им тут тоже нужно заключить.. мы в стране бюрократии..
Но про три месяца я точно слышала...

Banca Carige Sanremo, а что?

Сейчас почитала в инете: вроде бы в строительстве действует "исключение" в свободе услуг внутру ЕУ: работники иностранной фирмы могут работать только для фирм, а не для частных лиц.
Что касается 3ёх месяцев, то тут однозначного закона нет. главное правило, чтобы работы были временными. Голландия трактует это правило таким образом, что длительность работы более 3ёх месяцев уже не считается "краткосрочной"/временной.

На прошлой неделе делал в Дойче банке под 2,25%

На сколько лет фестшрайбунг?

А мне так за 4,5 предлагал, где справедливость.....

Сорри, я привык в инете с людьми, от которых не хочу дистанцироваться, разговаривать на "ты" :-)
А кто тебе сказал, что яне могу быть фирмой? :-)

это под 100% финансирунг? и без всяких дополнительных страховок?

это же банк Италии.
подскажите пожайлуста как действует схема кредитования в иностранном банке для строительства в Германии.

Так я в Италии ипотеку и использовал

всё понял,но мы здесь вели разговор за Германию.