Ситуация следующая: я нашел новую квартиру для съема и, как всегда, она доступна уже сейчас, а по-поводу съезда с предыдущей я должен предупреждать за 3 месяца Причем в контракте указано, что письмо с уведомлением о прерывании контракта должно дойти до хозяина не позднее третьего рабочего дня первого месяца из тех самых трех (Die Kündigung muss schriftlich bis zum dritten Werktag des ersten Monats der Kündigungsfrist zugehen). 4-ое августа как раз последний (третий рабочий) день. Я послал письмо экспресс-почтой (получил бумажку на почте, что я это сделал), где почта гарантирует доставку в нужные сроки (не позже 4-ого августа). Послал письмо я на адрес хозяина, указанный в контракте. После этого я сумел дозвониться до хозяина, а он сказал, что живет он в другом городе, а по адресу, указанному в контракте, у него находится фирма. Так же, он начал странные разговоры, что он физически не мог получить письмо в нужный срок, так как он там не живет, и поэтому мне надо фактически платить на месяц больше. Но его домашнего адреса в контракте нет. Хотел бы поинтересоваться насколько правильны мои действия, а также действия владельца жилья.

по-моему, вы все сделали правильно.
То что в фертраге стоит - тот адрес и верный, вы не обязаны с Интерполом искать адрес владельца жилья, а также не обязаны знать, будет ли он в указанные сроки в определенном месте.
Кстати, а кроме сроков, что вы процитировали, ничего больше специального в договоре нет про расторжение? может там что-то по этому поводу еще сказано?

Он еще мог быть в это время в длительном космическом путешествии.
2* Не реагировать никак на базар.
И переезжать.
В случае каких-либо задержек ..ВНАЧАЛЕ грозить адвокатом, а потом таки обращаться..

ну и что, что то его рабочий адрес. это никого не волнует .какой адрес указал в контракте, на тот и послали. А если у меня договор с фирмой в лице одного человека и тот уехал в отпуск на месяц, то что - так как моё письмо он физически не мог получить то месяц не засчитается??? Главное, что письмо доставили вовремя. а когда он его прочитал - это не должно вас волновать.

спасибо всем.
больше ничего особо важного не указано в контракте, только это:
1.Das Mietverhältnis beginnt am X. XXXX XXXX und ist unbefristet.
2.Es gelten die gesetzlichen Kündigungszeiten.
3.Die Kündigung muss schriftlich bis zum dritten Werktag des ersten Monats der Kündigungsfrist zugehen.
4.Bei nicht rechtzeitigem Freiwerden oder nicht rechtzeitiger Bezugsfertigkeit der Räume sind Schadensersatzansprüche gegen den Vermieter ausgeschlosse, es sei denn, der Vermieter hat schuldhaft gehandelt.
5.Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis als nicht verlängert. § 545 BGB findet keine Anwendung.

Ваш Kündigung абсолютно действителен!
По закону (╖ 130 (1) S.1 BGB) Вам следовало лишь отправить письмо владельцу квартиры, при этом никакой роли не играет - фирменный ли это адрес или же личный. Письмо должно, упрощённо говоря, быть вовремя в доступном владельцу "месте". Фирма - является однозначно таковым местом. То, что владелец квартиры там бывает "только по средам" - его проблемы.
Так что, чувствуйте себя совершенно правым!

если в кв прожили больше 5лет хозяин может вспомнить,что что срок 3х мес увеличивается до 6мес. больше 8лет 9 мес. а звонить и искать вы никого не обязаны.

Это касается только фермитера,для митера остаются 3 месяца