Объясните умные люди русским языком.что это за программа,и как она действует?как выплачивают кредит?

Я кое что нашла,...но ни слова не понимаю о чём идёт речь .
Выгодно такой кридит иметь или нет?
KfW Wohneigentumsprogramm Nr. 124
Vorraussetzungen Wohneigentumsprogramm
Mit diesem Förderdarlehen möchte die Kreditanstalt für Wiederaufbau einen Anreiz zum Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum schaffen. Deswegen müssen keine großen Bedingungen erfüllt werden um diese KfW Mittel mit in die Finanzierung zu integrieren.
Neu seit Anfang 2008 ist, dass sogar 35 Jahre Darlehenslaufzeit möglich sind. Somit beläuft sich der Tilgungssatz, bei den aktuellen Zinsen, auf knapp über 1% - das sorgt für eine angenehme monatliche Belastung.
Nach Ablauf der Zinsbindung, die 5, 10 oder 15 Jahre betragen kann, können Sie die Restschuld zu günstigen Konditionen bei der KfW weiterfinanzieren. Natürlich ist es im Zuge dieser Anschlussfinanzierung auch möglich, ein größere Summe zu tilgen. Dies kann sich anbieten, da ansonsten bei diesem Förderprogramm keine Sondertilgung (es sei denn, gegen die Zahlung einer Vorfälligkeitsentschädigung) möglich ist.
Auch beim Wohneigentumsprogramm kann das obligatorische eine tilgungsfreie Anlaufjahr auf bis zu 3 Jahre (bei 20 Jahren Laufzeit) oder 5 Jahre (bei 35 Jahren Laufzeit) verlängert werden.
Ebenso wie bei anderen KfW Darlehen, erhalten Sie entweder den Zinssatzs vom Tage der Beantragung oder vom Tage der Zusage - je nachdem, welcher Zinssatz günstiger ist!
Die Rückzahlung erfolgt in vierteljährlichen Annuitäten.

подаете на нее через Ваш банк вместе с основным кредитом...
суть у нее в том, что деньги, данные kfw, рассматриваются домашним банком в качестве "Eigenkapital", из-за чего уменьшается процентная ставка на основной..
дают максимально треть (округленную в Вашу пользу) от общей суммы кредитования
учьтите, что Sondertilgung не возможен. практически чистая плата за предоставление денег получается.
деньги снимают раз в квартал вместе с основным кредитом.
получается два месяца платите мало, а раз в три сразу более значительную сумму.

т.е.Я не могу за этот кредит расчитаться раньше?Есле берём такой кредит на 20 лет,мы обязаны послушно этот срок выдерживать?И ешё я слышала что от 1 до 5 лет платишь только цинзы,это правда?

через 10 лет Вы можете рассчитаться с любым кредитом, в том числе с этим.
условие дейтсвительно такое, что от 1 до 5 лет на Ваш выбор выплачиваются только проценты.
мы взяли на 1 год, чтобы за 9 лет хоть какую-то сумму выплатить :-) хотя, этот кредит у нас чисто для ликвидности, так как тильгунг минимальный.

5 лет это сильно конечно, но 1 год имеет смысл(покрытие расходов на переезд например).
А почему не пойти в земельный банк? и воспользоваться соотв. программой финансирования покупки жилья.

да, я думаю, большинство берут один год. мы тоже один взяли.

не во всех землях есть такие программы. часто, это еще завязано под определенный доход и 2+ детей.
у нас в Бремене ничего такого вообще нет, насколько мне известно. по крайней мере, я ничего подходящего не нашла

В Баден-В. максимальный доход на семью из 4 чел 61000 евро для этой программы.
Семья из 3 чел. пр. 52000 евро. + жильё должно соотв. некоторым параметрам.