Сорри за оффтоп, но...
Кто-нибудь покупал домик с землей в Болгарии?
Если остались хорошие контакты с тамошними адвокатами - поделитесь, плс...
Мои местные не беруться - тамошнее законодательство для них темный лес...
Интересующий регион - Варна-Бальчик-Коварна.

почитайте форум http://forum.aboutbulgaria.biz/ его ведёт человек занимающийся недвижимостью в болгарии.Ябы не покупал там ничего.Цены ещё недостаточно упали

я бы тоже

почитайте форум
-----
Этот форум - читал, некоторые другие - тоже.
Я бы не покупал там ничего. Цены ещё недостаточно упали
-----
На то, что Я предполагаю покупать установлена вполне приемлемая для меня цена.
Будет ли она меняться вниз - для меня не существенно - она настолько приемлемая,
что в куче с другими озвученными бенефитами выглядит как подготовка к кидку.
Потому просто ищу того, кто работает адвокатом по этому направлению и проведет
сделку корректно.
Да, пока не забыл... буквально за последние две недели в районе 20 км от побережья
просто смели дома стоимостью до 10К евро... видимо до следующего сезона будет
пусто...

Мем, когда у вас возникнет вопрос где отдыхать выйдя в отставку вы будете смотреть на вещи несколько подругому. Особенно если вашу квартиру правительство решит подарить кому-то, кто приходится однофамильцем тому, кто до войны заложил землю на которой построен жилой дом в уже несуществующий банк...

покупаи, климат хорошии, все недорого, болгары простые, русских любят

Помимо климата, дешевизны и хороших отношений есть и другие плюсики.
Например - это вид из окна второго этажа

Болгары любят тех, кто приезжает потратить у них деньги, будь это русские, немцы или тунгусы. Впрочем, как и все остальные.

насчет того , где я буду жить, выйдя в отставку, я думаю уже очень давно...
(Вторую вашу фразу я вообше не поняла)
Так вот, сначала я думала о квартире в Италии или в Греции.
Народ там тоже приветливый (по сравнению с немцами), климат чудесный.
Но по разным причинам поняла, что нет никакого смысла покупать вторую недвижимость, для
приезда на пару месяцев. (ну если только не ОЧЕНЬ богат, когда уже не знаеш - куда бы деньги деть)
Так вот по поводу Болгарии. Назову только два МИнуса, изза которых там не стоит покупать недвижимость.
Первое - недвижимость очень дорога , цены взвинчены российскими покупателями и продавцами.
Второе - государство где еше пока нет ПОРЯДКА и не скоро будет. Бардак.
и третье - из Германии добиратся только на самолете, а это в летний сезон очень дорого.
На машине - ОЧЕНЬ далеко.
Так что я остановилась на варианте жить в хорошем месте Германии (например под Мюнхеном (Штарнберг, Гармиш, Тегернзее и так далее)
или в мюнхене, а также куча других курортных городков (Баден, Штутгарт, Регенсбург, ну и так далее)
а отдыхать можно ездить на один - два месяца в "теплые страны" или по путевкам или снимая аппартаменты .
Например в Италии (4 часа езды на машине от Мюнхена) мы были в апреле , можно было уже купатся.
На месяц стоит квартира со всем всем всем - 600 евро.
И убиратся не надо ... Готовили сами...
Это настолько дешевле, чем купить квартиру и ее оплачивать потом ежемесячно.
Навсегда переезжать в другую страну - я думаю - это очень сложно - и скучно - еше один язык учить
а на пару месяцев можно сьездить - то в одну, то в другую страну.

Не просто, но и не очень сложно, особенно если эта страна находится в ЕС, а тем более в её западной части.

Вот это может быть.

И это факт, хотя зависит от того какая страна и чем собираешься в этой стране заниматься.

Вторую вашу фразу я вообше не поняла
------
Ну это вообще-то элементарно. Вы живете в государственной квартире... или даже в своей собственной... и в один прекрасный день государство отдает (дарит) ее вместе с вами какому-то частному лицу. Просто на основании того, что это лицо - однофамилец того, кто до Второй Мировой Войны (60-70 лет назад) был владельцем земли на которой построен дом. Хотя земля и была заложена в ныне несуществующий банк - это роли не играет. Одновременно государство опусташает ваш счет путем обмена денег 1:200 и разрешает новому владельцу произвольно устанавливать стоимость аренды. Заменяющее жилье, разумеется, не предоставляется. Если вы не сможете оплачивать, а реально сумма платежей больше чем минимальный заработок почти в два раза, вас выселят на улицу... Только не говорите что это бред - это существующая реальность и практика в рамках ЕСа...
Цена на то, что Я планирую покупать - 300 евро/метр, включает земельный участок. Не идеальную долю, а именно - отдельный участок. Цена только земли под застройку - примерно такая же, реально - чуть выше, но участков расположеных в этом месте просто нет - минимум на удалении километра-двух от моря. Картинку из окон Я уже вывесил.
Еще что касается цен - стоимость покупки - примерно 2.5-летняя аренда гораздо более маленькой комнаты в Дублине. Если считать по цене аренды отдельной однокомнатной квартиры - порядка одного неполного года.
Так что цена меня устраивает.
Бардак.
------
По сравнению с Германией - бардак везде. Чуть больше, чуть меньше - для меня, воспитанного в среде где заявления чиновника - "да, по закону вам положено, но пока я тут начальник вы ничего не получите" - являются ненаказуемой нормой - большой роли не играет.
только на самолете
-----
Мне в любом случае добираться самолетом - с острова по-другому не выбраться...
жить в хорошем месте Германии
-----
Для меня - не вариант. Я не немец и в немецком не понимаю ничего. Хотя жить в Германии могу... в течении 6 месяцев в году... а вот работать в течении этого срока - не имею права и это не поменяется и после 2011 года... таковы узаконенные ограничения к части населения ЕСа.
и ее оплачивать потом ежемесячно.
-----
В этом коплексе нет платы за обслуживание. Кроме этого, местное агентсво готово взять это дело под управление и гарантирует доходность 13-15%... Учитывая, что 5-7 лет Я еще не планирую туда переезжать - выглядит более чем интересно. И честно говоря это весьма настораживает...

особенно если эта страна находится в ЕС, а тем более в её западной части.
------
Увы, ты не учитываешь всех реалий. Представь себе, что жителю ЕСа, родившемуся и всю жизнь прожившему на территории современного ЕСа, для поездки в одну-другую из этих самых стран в западной части - может требоваться ВИЗА... или, что еще лучше, тому же лицу для работы в _любой_ стране ЕСа, включая страну происхождения, требуется специальное разрешение на работу...
и чем собираешься в этой стране заниматься
-----
Компостер - есть, чем заниматься - найдется.

Твою ситуацию я знаю (Прибалтика, если не ошибаюсь). Мой постинг относился к жителям Западной Европы. Восточная часть ещё плохо интегрирована в ЕС, большая часть немцев (и не только) вообще не знает, какие страны Восточной Европы входят в ЕС, а какие нет. В прошлом году, например, в аэропорту Кёльна при регистрации меня попросили показать визу в Латвию. Пришлось объяснять, что Латвия член ЕС.

[
я вам по большому секрету скажу - это все сказки российских риэлторов.
и плата за обслуживание будет
и доходность будет нулевая

В прошлом году
------
В 2000-м году в рижском аэропорту мне пришлось предъявлять "документ, подтверждающий паспорт" выданный в латыССатнике... на это дело сгодился документ без фотографии, выданный, формально, в другой стране...
попросили показать визу в Латвию.
------
Я уже морально готов попросить их попросить об этом письменно...
что Латвия член ЕС.
-----
Но треть ее населения не является жителями ЕСа...

сказки российских риэлторов
-----
Сказки _всех_ риэлтеров меня интересуют очень и очень мало. То, что меня интересует - заключение специалистов, отвечающих своими деньгами за неправильную оценку. В данном случае - компания готова брать по управление и выплачивать суммы, которые дают 13-15%... пусть даже меньше - не проблема - жилье все одно надо покупать.
И даже нулевая доходность, а реально - и дополнительные затраты, меня не пугает. Меня пугает то, что предлагаемые условия выглядят ненормально хорошо и нет возможности все проверить самому.
Так что вопрос остается открытым - Есть ли у кого проверенный адвокат по сделкам с домами и землей в Болгарии?

Ну так вылетете в Болгарию и на месте все найдете и пробьете. Когда мы покупали недвижимость в Италии, нам пришлось 3 раза туда ездить. А на месте, сидя в интернете в Латвии или Киргизии, вы ничего не найдете и не решите. Слишком серьезная тема. Если бы нам сейчас предложили что по такой цене как вы пишете, то уже через неделю муж был бы уже на месте и разобрался в ситуации, кидало это или действительно выгодное предложение. Если не кидало, то мы бы там с удовольствием что то прикупили, за такие деньги.

не всегда,,, ест такои город курорт океанскии где местные населения ненавидят туристов, хот туристы и едут тратит,,, почему? потому что туристы напоминают местным об их, местных низком уровне жизни и могут себе позволит то, что для местного - никак
http://www.montauk-online.com/

Могу Я задать вам несколько простых вопросов?
Первый. Когда последний раз государство, которое выдало паспорт который у вас на руках, отказывалось его заменить?
Второй. Что произошло с чиновником отказавшимся менять паспорт?
Третий. Сколько у вас официально переведенных и нотариально заверенных документов об написании вашего имени?
Четвертый. Где вы можете трудоустроится, после пересечения границы страны где вы находтесь?
Могу продолжать задавать подобные вопросы довольно долго - только официально признаных различий в моих правах и правах любого другого жителя ЕСа - 96 штук... хотя всю свою жизнь Я живу тут. Неофициальная же часть включает административный арест при попытке зафиксировать нарушение в виде протокола.
У меня ответы такие:
- В этом году, хотя это и не первый раз.
- Ему повысили зарплату.
- Три по фамилии, четыре по имени... последний - перевод свидетельства о рождении - получен совсем недавно - ни имя, ни фамилия не совпадают с тем что в паспорте...
- Для меня - нигде. Это не фигура речи - это прямой запрет на работу по специальности во всех странах мира, включая все страны ЕС и с(т)рану которая выдала последний паспорт. В _любой_ стране надо получать разрешение на работу.
Такова демократия для некоторых жителей ЕСа...
В частности из-за подобных проблем и ищется адвокат который будет этим заниматься в Болгарии.

когда коту делать нечего- он или яйца себе лижет или недвижимость с Болгарии покупает.
Что приносит коту больше пользы? однозначно не ответить...

Если перечисленные вопросы все касаютса одной персоны, т.е. вас, то вы оччччень проблемная персона и форум вам не поможет найти то что вы ищите.В вашей ситуации надо родится заново , пьлучить новое имя, новые документы и жить так , что бы в будующем такие проблемы не возникали. . А пока с таким хвостом проблем как у вас, надо жить и радоваться там где вы живете.

все касаютса одной персоны
------
Перечисленные вопросы - да, конкретно мои сегодняшние проблемы.
Правда таких как Я - т.е. с такими же проблемами - на территории нынешнего ЕСа порядка 1 млн. человек... в местах где эта проблема была создана - это до 30% населения, а в местах компактного проживания - до 70%... в прочем, сейчас уже меньше - эти люди вымирают в три раза быстрее...
и жить так , что бы в будующем такие проблемы не возникали.
------
Т.е. вы полагаете, что порядка 1 млн человек вот так просто взяли и разом сделали себе проблемы? ну-ну...
надо жить и радоваться там где вы живете.
------
Т.е. в Болгарию, в отличии от вашего мужа, ехать не надо, а надо искать того, кто там на месте сделает это за меня. Что, собственно, Я и делаю...

Желаю вам успехов в поиске, но жизнь так быстротечна, что вы сидя у монитора и не заметете как она прошла. И Болгария так и останется для вас той голубой или розовой мечтой, которой никогда не сужденно было сбыться. Так и будете смотреть всю жизнь на фотографию со второго этажа с видом на воду и кусты, представляя себя с фотоапаратом на этом самом втором этаже . Поэтому, хотите что то реально изменить- надо действовать . А виртуально....-виртуально у вас получается хорошо.

вы сидя у монитора и не заметете
------
Могу вас заверить, что время, проводимое у монитора, Я оцениваю куда точнее вас... да и дороже... Так что не все так плохо...

А вы были в Болгарии?
Я там "отдыхал" (аж устал) 11 лет назад. Остались только самые теплые впечатления.
Была б возможность, съездил бы еще раз.

А вы были в Болгарии?
------
Именно в Болгарии - нет, не был. Но на черноморье, приблизительно на той же широте, - был
и не один год... если правильно помню - 86 и 87 года... и мне там понравилось... правда был
только летом - зимой будет скучновато, но не скучнее, чем в Ирландии или Германии в ту же
пору...

Вы фантазер

да еше какой
это ж надо сравнить жизнь зимой в германии с жизьню в болгарии (в степях или в деревне)
в германи в большом городе или возле него зимой кипит культурная жизнь -
хотите театры, концерты, хотите дискотеки, клубы, рестораны.
поехал в париж, или в рим (подешевке)
а в болгарии - зимой .... ДЫРА и нишета.

или в рим
------
Эээ... А что было по географии в школе? Рим-София - 400 миль, Рим-Берлин - порядка 600...
хотите театры, концерты, хотите дискотеки, клубы, рестораны
-----
Вычтите отсюда все, что делается на немецком - почему - объяснено выше - и сравните результат...
а в болгарии - зимой .... ДЫРА
------
Как и влюбом другом приморско-курортном городке... Я ведь, знаете ли, вырос у моря... часика полтора пешком до воды... правда ныне, после национал-фашистского переворота, это столица...

Я перестала вас понимать

А что именно, кроме эмоциональной окраски, является непонятным?

Зачем Берлин? Мюнхен-Штутгарт - на этой широте куда удобнее жить, и Рим со всякими парижами ближе.

Зачем Берлин?
------
Затем, что мне, из Ирландии, не видно разницы. Потому - столица-столица.

Ну вам и советуют, что если вдруг в Германию, нафиг Берлин, тот же Мюнхен куда "столичнее" :)

тот же Мюнхен куда "столичнее"
------
При условии отсутствия немецкого языка в арсенале - они практически одинаковые...

во первых они вообше не одинаковые.
во вторых в МЮНХЕНЕ (я думаю) 80 % населения
говорит на английском.
здесь работает и живет огромное количество "иностранных" работников фирм,
есть даже три школы для детей на английском.
я слышу здесь английский так же часто как и немецкий (во всяком случае там где я живу)
вот только что прошел кинофестиваль, где можно было посмотреть большое количество
фильмов на английском.
мюнхен - это интернациональный город. я думаю, что иностранцам здесь легче всего дышится
чем в других городах германии ( еше мне это говорили про Кельн)
из берлина - близко только польша, и прибалтика.
а из мюнхена - италия, австрия, швейцария, хроватия, да и испания и греция не так далеко.

Выше уже написали, даже географически Берли и Мюнхен уже заметно отличаются

А русских таки больше чем немцев любят
Но вообще сильно рот разевать не следует.. Народец довольно вороватый

они вообше не одинаковые.
------
Для меня сейчас - практически накаких отличий. В Берлине был порядка 16 часов, в Мухино - не был вообще.
Так что - без разницы. Тем более, что ограничение на пребывание в 6 месяцев - остается.
я слышу здесь английский так же часто как
------
В Дублине Я слышу любой, кроме ирландского. И очень мало англиского...
близко
-----
Спасибо, географию мне преподавали нормально...

даже географически
-----
Можем попробовать обсудить разницу в линейке - Тюмень-Омск-Новосибирск-Красноярск...
Это почти двое суток поездом... и никакой существенной разницы из-за географии...
Что в Германии это несколько по-другому - Я осознаю, но количественно оценить не
могу - нет шкалы для оценки.
А вот вариант с Болгарией Я в состоянии оценить в деталях... даже то, что опущено...

А про Гамбург Вам ничего не говорили ? Туда иностранцы приезжали ещё когда про Мюнхен мало кто знал.

Я конечно понимаю, что гордость за родной Мюнхен распирает. Вот только Греция и Испания в этом списке уже слишком, туда обычно на самолёте летают и время перелёта не намного меньше.

Ну тогда в этот список нужно ещё Данию и Швецию приписать, они всё-таки ближе Прибалтики.

Бремен с Любеком
А как хорошо быть богатым иностранцем в Кенигсберге??

А как хорошо быть богатым иностранцем в Кенигсберге?
-----
В Кёниге хорошо быть и бедным иностранцем... единственная проблема - в нем скучно на третий день... даже с учетом Светлогорка и Зеленоградска...

Мне честно сказать везде весело..
Хотя в Болгарии конечно лучше, там море теплее Кенигсбергского
Но почему только море
Если есть на что жить нужно покупать сразу несколько домиков
Там горы тоже есть симпатичные..Рилска и т.п.
Вообще страна симпатичная, если не нужно работать

Но почему только море
------
Потому, что все остальное можно найти в других местах...
Если есть на что жить нужно покупать сразу несколько домиков
------
Не знаю. Возможно. Но это не моя область. Мне достаточно того, чего мне достаточно.
если не нужно работать
------
Не нужно. Но не работать - скучно. Можно, конечно, продолжать заниматься тем же,
чем Я занимаюсь, но Я почти достиг предела доступного для одного разработчика...

тебе нужен местный:) болгарский адвокат,
знакомая купила как раз домик там же, где ты хочешь,
как- спрошу,не в курсе,но она из россии,помню говорила что ездила пару раз в болгарию

тебе нужен местный :) болгарский адвокат
-----
Если ты посмотришь на мой первый пост то это именно то об чем Я и спрашиваю. :)
Нужен болгарский адвокат специализирующийся на недвижимости.
Желательно в северо-восточной Болгарии.
Плс, поспрашивай у своей знакомой что и как. Особенно, если остались
контакты с адвокатами. Бо, то, что мне пишут болгары выглядит вообще
мрачно - то есть земля и нужна контора, то есть идеальная доля, но все
одно нужна контора, то нет вообще никаких документов, а продажа будет
делатся путем описания того что с чем граничит, без всяких бумаг...
Мрак, одним словом...

ну я честно говоря не рассист:)
но доверия у меня намного меньше к болгарам,нежели например к немецким адвокатам:)
в америке не хочешь купить домик:)?шутка,знаю твою проблему с доками.
ок спрошу.

но доверия у меня намного меньше к болгарам,нежели например к немецким адвокатам:)
-----
Я спрашивал у своих, в Ирландии, адвокатов об покупке домика в Болгарии.
Они просто объяснили причину и отказались. Причина элементарная - они
не знают болгарского законодательства. То же самое относится и к немецким
адвокатам, если они не будут специализироваться на сделках с недвижкой
в Болгарии, что практически невероятно. По крайней мере в Дублине из тех
контор, которые, как Я точно знаю, занимались втюхиванием болгарской
недвижки еще пару лет назад не осталось ни одной...
Что поделашь - кризис... Значит пора покупать...

Нашел еще одного потенциального посредника, не адвоката, в сделке. После
переговоров получил от него отзыв из двух слов - "Собственник,странноватый."

Смотрю покупка у вас продвигается с бешенной скоростью. Вы наверное в эстонии живете?

Вы наверное в эстонии живете?
-----
Я жил близко от нее. Хотя... вам это ни об чем не скажет.
Тем не мение все еще продолжаю считать, что не проиграть, играя с наперсточниками,
можно только одним способом - отказавшись играть.
Т.е. - Я могу не купить, но постараюсь не потерять свои деньги.

у меня есть один контакт - посмотрите: http://www.ruskov-law.eu/Bulgarien/kontakt.html
Сам г-н Русков находится в Лейпциге, но у него также партнерские бюро в Болгарии. На сайте стоит, что и по английски он говорит
Мой вопрос не касался недвижимости, но чисто с профессиональной точки зрения он у меня нареканий и раздражения не вызывает.
Чего не могу сказать о некоторых других болгарских юристах

Спасибо, посмотрю.