Регулярно до крисиса наблюдал как крупные иностранные инвесторы покупали в Германии в частности недвижимость
Означает это , что очень много денег?
Или таки им кажется это выгодным вложением??

Если речь о "саранче", то скорее второе.

Речь идет о инвесторах
Видимо при всех заметных минусах, есть какие то и плюсы

есть свои определенные плюсы в покупки недвижимости за границей...хоть и говорят,что на визу это никак не влияет-по опыту все наоборот...вкладывают не ради того что бы получать % с вложений в недвижимость,а ради того,что бы сохранить деньги,а уж если и сверху еще что-то придет-то совсем замечательно...и т.д..

Нет много шальных денег было. Покупки теперь прекратлись

Ну еще годик и опять будут шальные
2*И незаметно , что перестало продаваться
Кто то все время покупает, и даже быстрее чем раньше...

Дайте ссылочку на что и как влияет
И готовы ли Вы лично давать гарантию, на визу, в случае отказа в визе выкупить недвижимость и заплатить одураченному неустойку...?

В моем вопросе речь шла о ИНВЕСТОРАХ , а не о идиотах
О профессиональных крупных инавесторах, ухитряющихся здесь свои 7-11 % зарабатывать напр. на жилой недвижимости
Это в основном английские и американские фонды , у которых нет проблем с визами, и нет особой любви к Германии

Под словом "саранча" я их и имел ввиду.

Гарантий даже Бог не дает...так что поумерьте свой пыл!

тоесть Вы хотите сказать,что те кто покупает квартиру за границей-идиот???Ну ну....

скорей 3-6% и достаточно гарантировано...

У меня логическая цепочка не складывается,можешь прояснить?

прочтите вместе с цитатой...тогда станет ясней...

У меня тоже.
"Трудно искать черную кошку в темной комнате ... Особенно если ее там нет."

я это расценил,как косвенно обозвали людей которые покупали квартиры ради сбережение денег-идиотами...

Которые покупают ..и не думают о доходности
Таки конкретно идиоты
А если еще конкретнее, то это те клиенты о которых жулики др. потенциальным клиентам рассказывают
Иногда успешно
Много идиотов среди людей русскоязычных, как со стороны продающих , так и со стороны покупающих.
А тема была о профессиональных инвесторах
И о том , что в таки да -Германии хорошо, или Нет?

Человек всегда вначале сохраняет капитал,а только потом приумножает его...!Так что как на меня не совсем то и идиоты...
А по поводу крупного инвестора:все поделилось достаточно регионально:к примеру Ганновере,выставка 2000 года,вбухали колоссальные бабки,как в жилой фонд так и в инфраструктуру,как государство,так и частные инвесторы,в том числе и иноземные-не окупилось совсем...
Берлин:Куча инвесторов начиная с 89 года-окупилось...
Бавария:Практически всегда окупается с лихвой...
Франкфурт-окупается...
Гамбург-так же...
а вот Вольфсбург-несет потери...
Дрезден несет потери...
Так что как на меня-вкладывать в Германии в жилой фонд-уже поздно,или надо не малые инвестиции...

Ты полагаешь, что теперь стало понятнее ?
з.ы. Ничего личного. Но "когда вы говорите, создается ощущение, что вы бредите" ...

В общем понятно , что в Германии самое хорошее это возможность обратиться к жулику, обещающему визу??
2*И там в очередь и стоят международные инвесторы

ооо,батенька,Вы уже на личности перешли???
Я никому ничего не обещал,а,сказал,что по опыту выглядит иначе-что недвижимость играет роль...Где же тут обещание?или сложно читать на русском?

тут совсем ничего не понял...

ну значит не судьба...что я еще тут могу сказать...не всем же быть такими разумными как Вы
Steven9999,у меня к Вам вопрос,вот сколько мы уже пререкаемся,но я не разу не видел,толком,что бы Вы давали ответы или советы по теме ветки?Почему же так?

Маменька
Я ж про жуликов
Чего волноваться??

тогда нормально,только не интерпретируйте

Я думаю что какая-то часть этих инвесторов просто отмывают деньги.
Это есть во всех странах. Где-то внаглую и помногу, где-то по чуть-чуть.
Не на продаже же молочных продуктов это делать.
И такие отмывальщики уже безумно рады когда удаеся просто сохранить деньги, а уж если приумножить, тогда вообще...

С твоей точки зрения так и должно быть. По теме практически каждой ветки, в которой ты участвуешь, мне с удивительным постоянством (но это уже твоя заслуга) приходится напоминать два простых тезиса:
- НЕ следуйте идеям г-на Alex2006 по обману банка, страховки, ФА, ... (далее по списку). Отвечать придется вам, а не г-ну Alex2006. К сожалению ...
- НЕ доверяйте оптимистичным расчетам финансирования от г-на Alex2006. Эти расчеты либо содержат ошибки, либо в них "случайно забыто", что платить придется вдвое больше, чем может автор вопроса.
Разумеется, для тебя эти советы никак не могут быть "по теме" ...

Отмывают конечно кто то
Но не инвестиционные фонды
У них и так деньги белые
И они их могут вкладывать где угодно
Но почему то выбирают и Германию
Хочется понять почему??

Одна из причин - позволяет законодательство.
Это не во всех странах так.

ну ну...веселый Вы товарищ-ошибок то не было,а было расхождение во мнении,моего и Вашего...А Вы,как человек вроде бы знающий,не разу не написали своего чего-то,что бы,я к примеру,просто умолк,так как Ваш вариант был бы лучше...к сожалению не разу такого не видел.
Так что моя с Вами дискуссия окончена,пока Вы не начнете писать по теме,а не заниматься популизмом себя "разумного" и заниматься обвинениями и ссылками на посты,где ВЫ выделяете только часть.

Многие выбирают Германию из-за ее стабильности...В США такого нет...

Нигде сейчас нет ничего стабильного
Но..в Германию все таки кто то зачем то инвестирует
Даже арабы....

ну в Германии,на порядок стабильней...Но возможно что-то еще кроится...

Мне тоже так кажется

Мне кажется, что возможности фискального списания и бумажных убытков играют в иностранном инвестменте решающую роль.

И они так хороши в Германии и хуже скажем в Дании , Голландии и т.п. ?