не за ту же цену и не первичка, но вполне возможно,что
Kredit + Tilgung + все NK будут в итоге примерно одинаковыми
а вообще, это, конечно, вопрос везения :)

И количество лет для выплаты кредита тоже одинаковое ?
1972: Цена 100 000, ЕК 20 000, цинзы 5%, выплата в месяц 500, НК 300 - платить примерно 20 лет. 800 х 12 х 20 = 192 000. Плюс НК за еще 10 лет: 300 х 12 х 10 = 36 000. Итого 228 000
2002: Цена 150 000, ЕК 20 000, цинзы 5%, выплата в месяц 700, НК 100 - платить примерно 30 лет. 800 х 12 х 30 = 288 000
Через 30 лет всё еще имеется переплата в 60 000 евро. Чтобы скомпенсировать её разницей в НК (100 против 300) потребуется еще 25 лет (55 лет с нынешнего момента)
Сейчас на рынок выбрасывают много квартир 70-х годов постройки. 30 лет прошло, льготные кредиты (сдавая под социал) отбили. Капремонт (в том или ином виде) сделали. Поэтому такие квартиры сравнительно дешевы. Их просто много ... Кроме того. чаще всего это социальные районы. Состоятельные люди там покупать не хотят. Поэтому цены опять же держатся низкие. А квартиры 2000-х годов попадаются относительно редко - хозяева в них сами живут. И цены на них задраны совершенно непропорционально качеству и месту.

Можно я влезу сос воим вопросом?
А всё что входит в хаусгельд, это все работы которые нужно выполнять по дому? А может ли какие другие расходы последовать? И дорого содержать квартиру? Например дому 13 лет. Какие и через какое время могут возникнуть большие расходы по дому? Как обсуждается этот вопрос между жильцами и если ктото не согласен?

ответьте кто нибудь пожалуйста,часто встречаю объявление в интернете продаются квартиры,по весьма приемлемой цене от 40-80кв. цена от 30000- до 50000тыс евро и очень даже приличные квартиры в нормальных городах скажите это реально или здесь какой-то подвох?

Зависит от места. В одном месте это очень дёшево и большая удача. А в другом месте - это подвох. Или даже ПОДВОХ !!! Например, в славном городе Диценбахе (5 км от Франкфурта-на-Майне !) продавалась квартира (3 комнаты, 70 метров) за 7 (семь !) тысяч евро. Но такая квартира ТАМ даром не нужна.

В нормальных городах такого не бывает

Ну почему?
И в нормальных городах есть аэропорты, стадионы, железнодорожные пути с десятками товарняков в день.
И жилье в домах рядом с таким счастьем может стоить таких денег.

Не может
В нормальном городе - нет
Хотя кому то и Житомир с Павлодаром - нормальный город

Я так и думал, что дискуссия свернет в сторону определения "нормальных" городов.

дом 72 года постройки считается довольно новым, хотя бы потому, что он из бетона, а не из деревяшек, которые горят и гнеют.
у нас в городе, да как и везде, домам хорошо за сто лет перевалило, им и капремонт нужен, и рюклаге со страховками прожорливые.
Мы нашли дом (девятиквартирный) 62 года, и все вокруг, как и мы, считают, что этот дом "новый" :)
Дома построенные уже в нашем веке, очень дорогие. Я видела только элитные дома свежей постройки.

понятно. у нас в городе совсем другая ситуация. жилье 60ых - самое дешевое.
очень много новостроек, народ предпочитает покупать первичку. в округе понастроили на каждом более-менее свободном участке.
поэтому можно найти приличную относительно новую вторичку по приемлимым ценам.

А почему так? Такой город плохой или именно этот дом??

Есть дома и более старые, построенные из кирпича и бетона, как раз-таки старые деревянные дома я видел редко.

Ну всё на свете относительно. Если дом утеплялся и коммуникации были обновлены, то всё может быть.

В каком городе живёте если не секрет ? Цены можно сравнивать на м² при одинаковом утеплении, аналогичном отоплении, расположению объекта. В противном случае такое сравнение не корректно.

Идейно надо понять кем считается
Новый ИМХО это новостройка
Обычно фонд 70-х холодный многоэтажный бетон
Чаще всего в неправильных районах, или зажатый между домами ранней постройки

Сам по себе дом - вполне как остальные вокруг. Ну двери выбиты ... Ну лифт искорежен ... Ну музыка восточная орет отовсюду ... Ну на улице срач ...
А так - дом, как дом ...

В этих домах еще не все просто с участками
И очень высокие НК

Этих деталей я не знаю. Я славный город Диценбах посетил только один раз проездом. Часа пребывания там мне вполне хватило, чтобы всё понять ...

А там есть очень приличные немецкие районы тоже..
Я просто бывал в Дитценбахе , и знакомые там живут , и с гор. руководством знаком и работал
Потому ДА есть некие очень дешевые обьекты
Но есть и нормальные квартиры и дома , по нормальным для окрестностей Франкфурта ценам

Мне даже на пакетах пишут: "ваше превосходительство". Один раз я даже управлял департаментом. И странно: директор уехал, - куда уехал, неизвестно. Ну, натурально, пошли толки: как, что, кому занять место? Многие из генералов находились охотники и брались, но подойдут, бывало, - нет, мудрено. Кажется, и легко на вид, а рассмотришь - просто черт возьми! После видят, нечего делать, - ко мне. И в ту же минуту по улицам курьеры, курьеры, курьеры... можете представить себе, тридцать пять тысяч одних курьеров! Каково положение? - я спрашиваю. "Иван Александрович ступайте департаментом управлять!" Я, признаюсь, немного смутился, вышел в халате: хотел отказаться, но думаю: дойдет до государя, ну да и послужной список тоже... "Извольте, господа, я принимаю должность, я принимаю, говорю, так и быть, говорю, я принимаю, только уж у меня: ни, ни, ни!.. Уж у меня ухо востро! уж я..." И точно: бывало, как прохожу через департамент, - просто землетрясенье, все дрожит и трясется как лист.

Замечательная цитата
Но у меня есть конкретные референц-обьекты в Дитценбахе
Реально смонтированные металоконструкции
Потому смех я не очень понял
А на пакетах мне пишут как положено в Германии писать