Мы планируем переезжать в Германию. Не этнические немцы. Заглянула на сайт по недвижимости, цены очень порадовали. По сравнению с нашими Минскими, просто сказка. Но, возникли вопросы. Есть очень хорошие, на мой взгляд квартиры в Ляйпциге и Берлине. Хорошие районы, центр города, но в основном они уже сданы в аренду. Если это указывается, значит выселить жильцов не так просто? А если, например, повысить квартплату немеренно, чтобы съехали, это не поможет, или не имеем права? Еще вопросик, квартиры которые мне понравились, (цена и метраж), находятся в домах постройки 1900 и помоложе года. Некоторые называются кондо, после перевода, не поскажите что это значит? Квартиры в таких старых зданиях не ценятся? Некоторые охраняются как исторический памятник, не значит ли это что иностранцы купить квартиру в этом доме не могут?
Буду очень благодарна за ответы.

Приезжайте и на месте со временем разберётесь.

жильцов выселить действителъно непросто, из за этого и цена на такие объекты ниже.

Выше определенной планки, установленной городским управлением, нельзя поднимать.

Купить можете по-любому.

я бы посоветовал приехать и пожить в недорогой! снимаемой квартире.
походить на интегр. курсы, найти работу. а только потом! думать о покупке.

Только так !!!
Пожить, осмотреться, походить по районам, поглядеть квартиры. 15-20, не меньше. Понять, что большинство из предлагаемых по приемлимой цене, непригодны для ВАС. А потом уже принимать решение ...

Большое всем спасибо за советы.
Мужу предлагают работу, естественно сразу покупать ничего не будем. В любом случае будем снимать первое время, чтобы найти хороший вариант. Уже есть опыт покупки в Минске. Проблема в том, что в самой Германии, я не думаю, что мы сможем быстро накопить на квартиру. Даже если зарплата у мужа будет около 5,минус налоги, минус аренда квартиры, останется прожиточный минимум. Все таки двое детей (один ребенок уже есть, второй на подходе), детское пособие нам никто платить не будет, (мы ж не немцы), вот я и думаю, сколько нам еще здесь оставаться, чтоб заработать на квартиру. Съемное жилье я не люблю, на кредит рассчитывать сразу нецелесообразно, да и кредиты я тоже не люблю.
У меня вот какой вопрос, что такое ُEigentumswohnung? Иногда еще пишут комментарий Ihre Alter Versorge, это что дома престарелых? Вроде квартиры выглядят нормально, недалеко от центра, цены невысокие. И есть свободные, без съемщиков. Так в чем подвох?

если у Вас будет вид на жительство,то на детей платить будут.

своя квартира,частная.

обеспечение пенсии,пишут от того,что когда за квартиру расплатился,то на пенсии не надо за нее платить 300-500 евро,а только коммунальные услуги,соответственно,на пенсии у Вас будет на эти деньги больше оставаться.
Покупать в кредит нынче выгодно.А будет возможность-быстрее выплатите.ИМХО

А бывают не частные? И почему они дешевле? или это зависит от года постройки? Я видела и очень дорогие квартиры, но тоже в старых домах. Район тот же. Но, конечно они не требуют ремонта. Может от этого и такая разница в цене?
Мой муж врач, работать будет как ассистент, как думаете, вид на жительство в таком случае положен?
А какие вГермании проценты по кредиту? В Минске, кроме того что получить его практически не реально, да еще 16% годовых. Т.е. покупаешь одну квартиру, а платишь как за три.
Заранее благодарю за ответ.

Бывают
не частные

и от года постройки зависит тоже

А как думаете он будет работать без вида на жительство?
Это запрешено. Или он нелегально хочет?
А какие вГермании проценты по кредиту?
4-5%

Вы не торопитесь... врачам с неевропейскими дипломами дают разрешение на работу на 2 года, потом обычно могут возникнуть сложности с получением разрешения на работу и соответственно получением визы...

1. Минск и Германия - две большие разницы. В Германии снимает половина населения. Это нормально, обычно и естественно. И законы защищают съемщиков руками и ногами.
2. Не любить съемные квартиры можно. Но жить в них придется. Уверяю вас, никто еще от этого не умер. И см. пункт 1.
3. Не любить кредит можно. Но сначала нужно его получить. Вам это будет непросто, поскольку неограниченный вид на жительство вы сможете получить только через пять лет. В принципе, можно и раньше, но в вашем случае это вряд ли получится. А без ВНЖ кредит могут дать, но если вы сами оплатите 50% стоимости.

5000 евро в месяц ? То есть 60 тысяч евро в год ? Это очень (!) неплохая зарплата. Останется прожиточный минимум и еще на хлеб с маслом и икоркой ... Черной ...
з.ы. Детское пособие вам будут платить 2 х 164 евро в месяц.

5000 евро в месяц ? То есть 60 тысяч евро в год ? Это очень (!) неплохая зарплата)
очень неплохая, но после налогов останется 3500. А это уже не очень.
А на что реально хватает пособия? Нам один товаришь говорил, что содержание детей в Германии очень дорого.
Работать будет только легально. Мы законопослушные. Только я думала, может есть специальные рабочие визы.
А вообще ребята, спасибо большое за советы, и ответы. Мне еще больше захотелось в Германию. Ужас как надоела Саудовская Аравия. Уже год здесь с небольшим.

Это Вам из Аравии так кажется. А для Германии это много выше средней!

Пособия может и мало на что хватает, но ук вас же ещё зарплата будет

Та врал он. Обычные расходы. Есть магазины разных ценовых категорий

нету

А приезжайте

А мне приятель говорил, что во время путча танки от Останкино до Кремля прошли через подземный туннель, который выкопали трехметровые крысы-мутанты.
Вообще-то расходы зависит от распальцованности. Можно одевать детей в пафосных бутиках - тогда 3500 и на неделю не хватит. А можно на толкучке за 1-2 евро шмотка. И все варианты между этими двумя тоже есть.

Смотря как их содержать:))), например я садик оплачиваю почти 200 евро, и няня иногда забирает, если я не успеваю, в 100 в месяц укладиваюсь:))), вот только за то чтоб я мога ходить на работу, мне нужно минимум 300 евриков выложить на "присмотр" за ребенком, + курсы разные там для развития, 60 евриков (пока, скоро пойдем на спорт). Ну вот, а еше естесно на питание и одежду и на разные культурные мероприятия...крути не крути +/- 500 евриков на одного ребенка у меня все же выходит в месяц стандартных расходов......или может а не экономная...не знаю

У нас больше получается. Хотя тоже стараемся аккуратно тратить. Но фигурное катание по определению дорогой спорт. Да и остальное тоже требует денег. На круг не так уж и мало.

На детях особо не сэкономишь. Садик в любом случае нужен,хотя бы для того, чтобы ребенок начал говорить на немецком. Не думаю что важно какой фирмы одежды у ребенка, и сколько она стоит, а вот хорошее питание и развитие нужно в первую очередь.
Вообще, экономически переезжать отсюда (Аравии) в Европу нам не выгодно. Но, в плане дальнейшей перспективы, учитывая то, что навсегда мы здесь оставаться не собираемся, и на родину возращаться тоже не хочется, чем быстрее переедим, тем лучше.
А у меня к Вам, Маяда, такой вопрос, насколько легко, вернее сложно в условиях кризиса, устроиться женщине на работу? Образование у меня юридическое, (банковское право), знание английского, немецкого, и комп. Или лучше пойти учиться?
Вопрос конечно не по теме Недвижимость, но если кто нибудь еще ответит буду очень рада.

Честно говоря не знаю,...
но по-моему в Германии женщине, да еще и с детьми намного сложнее устроится на "порядочное" место, чем скажем мужщине... или женщине без детей...
Наверное как повезет...
Хочется ведь не только работу по квалификации, но еще и соответствующий заработок!!!...
Поэтому мне сожно сказать, мне в свое время наверное повезло...а как бы сейчас было бы, не знаю.

То есть, Вы в Германии насовсем оставаться не собираетесь, но планируете купить квартиру?
Работу с детьми найти очень сложно, потому что детский садик найти практически нереально (по крайней мере у нас в NRW). Садики бывают на 25, 35 и максимум 45 часов в неделю. И без перерыва только те группы, которые 45 часов в неделю, а иначе с 7-7:30 до 12-12:30 (это группа 25 часов) или потом еще после обеда (т.е. вы ребенка домой на 2 часа забираете) на 2 часа (14-16) - это группа 35 часов.
Идеальный вариант - крупное предприятие, при котором есть свой детский садик.