Насколько я понял, речь в статье идёт о коммерческой недвижимости.

смысл: много залоговых квартир могут в скорости (когда банкам надо будет рассчитываться с собственными долгами) оказаться на рынке.
У маленьких банков вполне могут быть на балансе и обычные квартиры.