Как можно определить цену недвижимости (бюро, магазин) если цена аренды за метр составляет 9 Евро. Возможно если предложить хорошую цену то собственник согласиться на продажу, но и конечно не промахнуться в расчетах и не переплатить. Можно ли например считать что окупаемость при сдаче в аренду 20 лет, соответственно цена будет 9*12*20=2160 Евро за метр. Или есть какая то другая , более точнная формула расчета?

Может поможет? www.test.de/themen/bauen-finanzieren/meldung/-Eigentumswohnungen/1164849/...

Государство считает налог исходя из цифры 13.
т.е. 13 годовых Мит = базовой цене.
Но это очень от лукавого. Цены на недвижимость "рыночные" а цены на аренду не натолько. т.е. Ошибка будет большой.