Прошу Вашего совета! Мы нашли домик на съем. Устраивает абсолютно все - расположение, внутренности и даже хозяин. Одно большое НО. Он сдается как 50 кв. м. Это площадь нулевого этажа. На самом деле под крышей есть еще одна отличная комната 12 м, но на нее ведет очень крутая лестница без перил, хозяин говорит, что указывать ее в договоре он не имеет права, хотя пользоваться ей, конечно, можно. Проблема в том, что при нашем составе семьи достаточной площадью считается минимум 58 (12х4+10) кв.м. То есть, нас туда, видимо, не пропишут? Подскажите, есть ли какой-нибудь шанс получить разрешение туда прописаться (и, соответственно, получить АЕ). Ну очень уж дом хорошенький.

Прописка в Германии носит чисто уведомительный характер. У вас никто не спросит ни Mietvertrag, ни какой другой документ о жилье.
Проблема может возникнуть, если вы захотите оформить гостевое приглашение.

Спасибо за ответ. Значит проблема будет не в прописке, то есть не в АВМ, а в АБХ, поскольку для полученя мне с детьми ВНЖ (папа уже в Германии, по рабочей визе) требуется достаточная площадь. Может, конечно, вопрос не для этого форума, а для "права" или "въезд и пребывание". Я просто думала, может есть какой-то способ "перевести" чердачную комнату в жилую площадь (перила к лестнице приколотить или еще что), как это может регламентироваться?

когда я 8 лет назад приехал по рабочей визе то снимал 2х комнатную квартиру 52 метра. со мной приехала жена и ребенок.
мне кажется не так придираются к минимально достаточной площади. попробуйте может получится.

Спасибо! Но в Вашем случае, кажется, придираться было не к чему? К сожалению, "а вдруг получится" = не наш вариант". Снять квартиру, чтобы выяснить, что чиновников она не устраивает и затем искать другую, оплачивать в итоге две по крайней мере месяц - это экстрим. Я хочу понять, как можно вставить в договор и площадь чердачной комнаты? Хотя, если бы такая возможность была, наверное, хозяин ей бы уже давно воспользовался и плату бы назначал больше, но может, он просто ленивый.

Пусть напишет общей площадью столько-то.Если будут разборки,а я не могу себе представить каким образом,можно будет сказать абштельраум,это законно,если он к квартире относится.

А есть-ли какой-нибудь документ о том, что можно считать жилой площадью? "Не имею права указать больше 50" это слова хозяина. Может, он чего-то не знает (парень молодой), а мы с Вашей помощью его просветим

Проблема в том, что при нашем составе семьи достаточной площадью считается минимум 58 (12х5+10) кв.м.
На шесть человек домик 62 метра (с учетом второй комнаты) - это действительно очень мало.. Может, не стоит ?

А это как ???
Но главное не в этом. Хозяин знает и согласен, что вы собираетесь там жить впятером ?
Все же даже с доп. комнатой это очень тесно.

А куда деваться, жить-то надо? Нам не привыкать - в Питере помещаемся на 51 метре и довольны, что не коммуналка :). А здесь домик отдельный, соседей ни сверху, ни снизу - хоть затопайся, район тихий, зеленый, в черте города, хозяин - пофигист. Альтернатива за эти деньги - да, 70 метров, но - в турецкой многоэтажке с видом на фабрику (автобан), в пригороде и без ремонта. Очень хочу в домик!

Да, это я конечно, погорячилась. Хотела написать "без перил". Хозяин сказал, что ему "einerlei" сколько нас там будет, чем нас и покорил. Очень тесно или не очень - это же зависит от того, к чему привыкли. Мы жили когда-то вчетвером в 12-метровой комнате в коммуналке. Как-то пришли в гости в трехкомнатную отдельную квартиру. Мне не понравилось (мне тогда было лет 13) - на ужин народ собирать - по комнатам долго бегать, да и вообще заблудиться недолго

Технически и юридически он прав.Просто в договоре не написать всей правды,хуже от этого никому не будет и если Вы не пожалуетесь, не пожалуется никто.

Понятно, то есть, по закону - нельзя . Договор-то наверное, надо регистрировать - и там увидят, что липа (это даже в случае, если хозяин согласится. в чем я сомневаюсь, у него найдутся съемщики и без таких сомнительных предложений.
Да, я так разошлась - нас всего пятеро, а не шестеро! Опечаталась и не проверила. Кстати, муж при переговорах то и дело оговаривается, и вместо "5 человек" говорит "5 детей"! Вот тут-то хозяева и меняются в лице.

добрый день! нас тоже интересует тот же вопрос - мы с женой хотели бы после въезда в Германию прописаться сначала в маленькой 1-к квартире. Но разве нормы жилья считают не от общей площади? то есть я полагал что на 2 человек мин норма должна быть 12*2=24 м2, и эти 24 м2 - вся жилая площадб квартиры . Или это не так?

Я не в курсе как происходит с приезжающими на таком основании,но обычно не проверяется ничего,пока кто-нибудь не пожалуется,а кроме Вас некому.
А где,кроме прописки , Вам нужно показывать митфертраг?Если Вы не рассчитываете на доплату за квартиру (дом) от государства,можете смело брать и там может стоять хоть 20.

5 человек на 50 метрах?? Это же как нужно себя и своих детей не любить!
Не верю, что нет более достойного варианта.

А Вы попробуйте поверить, что за три недели беспрерывных неустанных поисков в нашей ситуации это пока лучший вариант.
- _Не может быть_! - воскликнула Алиса. - Я этому поверить не могу!
- Не можешь? - повторила Королева с жалостью. - Попробуй еще раз:
вздохни поглубже и закрой глаза.
Алиса рассмеялась.
- Это не поможет! - сказала она. - Нельзя _поверить_ в невозможное!
- Просто у тебя мало опыта, - заметила Королева. - В твоем возрасте я
уделяла этому полчаса каждый день! В иные дни я успевала поверить в
десяток невозможностей до завтрака!
И пусть меня забанят!

Достаточно. С 1991 года в Германии. Поэтому и говорю.

Им надо будет АЕ получать и продлевать регулярно. Я не знаю, как Отдел по борьбе с иностранцами посмотрит на малый метраж ... С другой стороны они ни на что не претендуют (и не могут).
Можно - раз папа уже в Германии - взять немца-коллегу попредставительнее и съездить с ним в АБХ. И там всё выяснить. Если начнут не очень сильно упираться - немец им объяснит, что типа на первое время, пока не найдут лучше и т.д. Немцы в разных амтах между собой легче договариваются ... Бур-бур-бур что-то непонятное, поулыбались - и всё в порядке.

У тебя за почти 20 лет сильно сменились критерии. В сторону повышения.
50 квадратов на пятерых - это нормально, все так или иначе через это проходят. Особенно после коммуналки на родине ... Поживут немного, осмотрятся, проведут исследование рынка - и переедут. А любовь к детям здесь ни при чем.

Спасибо, что вступились за наше доброе имя! Не ожидала. Самой оправдываться как-то не к лицу. С коллегой-немцем - конечно, была бы хорошая идея, но, к сожалению, шефиня - сама иностранка и боится до смерти местных чиновников. Я подумала, что буквоедство - расхваленное немецкое качество - будет для нас непреодолимым препятствием, но, может, не так страшен амт, если они действительно поверят, что это жилье только на первое время. Еще нам сообщили странную вещь - в Hessen, в отличие от остальных земель, норма - 9 м на человека! Не знаю, где проверить.
Огромное спасибо всем, кто откликнулся

Жили мы по-всякому. И коммуналки были ..
20 квадратов на пятерых, 14 комнат, 37 соседей. Однокомнатная квартира 38 метров - вшестером. Стандартная трешка - 11 человек и сОбак под 80 кило. А сейчас 25 квадратов на человека - нам уже тесновато. Хочется существенно больше. Меняются критерии, меняются ...
А кроме шефини никого на фирме нет ? Важно и полезно, чтобы интересовался человек с фирмы. Демонстрировал заботу фирмы о коллеге.

Поверьте МНЕ на слово. Это для вас действительно только на первое время.
з.ы. "комната" с лестницей без перил - это чердак. Хозяин не может вписать ее как жилую. Может быть имеет смысл дополнительно указать, что можете ее использовать. Авось поможет ...

Вы знаете, как ни глупо прозвучит, но бессмысленно слушать людей, - независимо от того, одобряют они вас или нет, - которые не видят основной вашей проблемы: для продления (или получения) вам и детям ВНЖ необходимо иметь ДОСТАТОЧНУЮ ПЛОЩАДЬ на семью, как впрочем и мед. страховку, достаточные доходы и пр... Это когда то не относилось в доброй половине форума, приехавшей по разным линиям эмиграций, и они просто не понимают сути проблемы. Попробуйте позвонить в свое АВН и описать вашу ситуацию, а заодно узнать, достаточно ли этой квартиры на вашу емью по их критериям, или достаточно ли внесения доп. комнаты в митфертраг.
В противном случае, придется искать другой домик или квартиру, увы.

.
Вы не поверите - не все, а только те, кто приезжает по различным линиям иммиграции.
У многих других категорий граждан наличие достаточной площади является необходимым условием получения/продления АЕ.

Вы не поверите, но автор темы в курсе про требования по площади при получении/продлении АЕ приехавшими по работе (а не иммигрантами). И я об этом писал и предлагал сходить в АБХ и выяснить про достаточную площадь в их конкретной ситуации. А про 50 квадратов было сказано совершенно в другом контексте - типа жалко или не жалко детей.
Вы бы читали внимательнее, прежде чем ...

Вы будете смеяться, но оказывается, не только автор не в курсе, но даже немецкие чиновники. В двух разных конторах товарищи подтвердили, что в Гессене все не как у людей. Но разошлись во мнениях , КАК именно. Один сказал - 12 на взрослого и 6 на ребенка, а другой - на всех по 9. Но самое смешное, что похоже, только наши сомнения нас и спасли. Оказывается, две недели назад в АБХ пришли новые инструкции расчета необходимых доходов. Мы теперь туда не вписываемся. Хороши бы мы были сейчас, сняв квартиру. Так что все к лучшему в этом лучшем из миров.

Весело ... А можно детали ? Что они требуют ?

Что характерно, и то, и другое меньше 50 ...

Чтобы не оффтопить, написала здесь

Это меня особенно порадовало. Возможно, речь шла об аналоге "минимальной санитарной жилой площади" в России. Но разбираться с этим мне уже не интересно

См. личные сообщения.