Может кто знает,имеет ли смысл этим заняться?Zvangsversteigerung.
Мы получили календарь,со всеми терминами,стоит ли туда ходить,есть ли шансы там дешевле дом купить или трата время?

Шансов очень много. Но правильно купить - это дело труда, а не случая. Нужно много времени вложить в досудебную подготовку.

А зачем вам кaлендарь? он же уже на следущий день не актуален
Надо на официальных страницах судов регулярно смотреть

Сбросьте пожалуйста ,где смореть!
Нам прислали на целый месяц,календарь.Конечно стоило денег,ну я не знала как и где смотреть.

А,что нужно делать,какая подготовка...пожалуйста скажите.

Посмотрите сдесь http://www.zvg-portal.de/
Там вверху слева нажмёте на "termine suchen". И выберите нужный герихт,и нужный город.

Для начала вдумчиво прочитать Zwangsversteigerungsgesetz, найти для себя подходящие варианты, съездить в архив суда проштудировать дела, сьездить на место посмотреть на недвижимость и местность, поговорить с Hausverwaltung насчет возможный платежей и проштудировать Mietvetrag в случае если квартира не пустая, переговорить с Gläubiger и сделать досудебное предложение и еще много чего.

Спасибо!
А как там дома искать,мы только дом ищем.

Задайте свой город,а там всё описано,где дом,где не дом.

Спасибо!!

Спасибо,пойду посмотрю,может получится.

Ходил несколько раз смотреть эти ауктионы - благо они открытые, приходи кто хочет.
Заключение - на аукционы скидывают "проблемную" недвижимость, и нормальные варианты уходят близко к оценке.
Частои проблемой является то, что в продаваемой квартире/доме ктото живет, часто ниже стоимости, и не собирается оттуда выселятся.
Сходил к адвокату - узнал что делать.
Изходя из этой ситуации не рекомендуется делать досудебных предложений, тк "прогнав" недвижимость через аукцион аннулируются любые претензии и покупатель получает эксклузивное право разорвать договор аренды без обьснения причин, причем доставку уведомления (Kündigung) стоит поручить судебному приставу через адвоката, тк если договор сразу (докозательно !) не разорвать то пропадает право это делать.(если почтальон бросит письмо в почтовый ящик - оно не доставлено , если пристав - то доставлено !) Но это только пол дела. Если квартиросьемщик не сьезжает то начинается судебное разбирательство, которое длится год - полтора. Конешно расходы по суду в конечном итоге будет платить квартиросьемщик, если он будет признан к тому моменту платежеспособным, но сколько времени, нервов и денег. Рекомендуется заключать страховку. Стоимость судебного процесса оценивается 2 - 3 К без вывоза имущества квартиросьемщика (вы получаете просто ключи) и от 4 К если имущество поручить вывозить. Имущесво квартиросьемщика нельзя просто выбросить - начнет грузить. его надо хранить пока он не соизволит его забрать или отказаться. Часть имущества можно реализовать в счет долгов. Нужно заметить что квартиросьемщик в особых случаях даже может выыиграть суд, например если договору более 20 лет, пожилые люди, малолетние дети и т.д . надо спросить конкретно адвоката. Один раз видел даже пожизненное право аренды, записанное в Грундбухе !
Возможное решение - Заключение с квартиросьемщиком НОТАРИАЛЬНОГО договора ДО аукциона, что тот пулучит какието отступлые за то что сьедит с квартиры, если вы выиграите аукцион. Разница между нотариальным и не нотариальным договором - по нотариальному договору сразу идет исполнение (Vollstreckung), тогда как не по нотариальному можно судится.
Если квартиросьемщик не идет на подписание договора, то умные люди советуют бросать затею, тк "победить" квартиросьемщика даже в этой ситуации проблемно.
Ну и плохо то что часто покупаеш кота в мешке тк обьект посмотреть изнутри нет возможности.

Спасибо,ну посмотрим что будет.Едим во вторник через маклера смотреть.Просто уже не знаю,что лучше.Весна наступит хочу уже иметь дом,цветочки садить.
А как узнать есть ли там митеры,до термина на суде?Не везде ведь написано,живет там кто-то или нет.

Не создавайте себе головную боль.Покупайте хоть и через маклера , но только без жильцов. И "душите" ,"душите" продавца .Маклеру сразу не показывайте заинтересованность , если обьект понравился.Все эмоции оставте на потом , когда маклер уйдет.В уме запомните на что можно указать ,чтобы душить по цене. Если обьект понравился , смотреть лучше несколько раз , т.к во второй раз все видится и воспринимается уже" под другим углом".В первую очередь- келлер! Если запах старости - забудьте.

часто стоит в Gutachten, в краинем случае надо "нырять" на квартиру и по соседям. я так разок делал - сразу мнго чего узнаеш

Спасибо!
Попробуем.

Большое спасибо!!!

Посмотрите сдесь http://www.zvg.com

Спасибо!

А у нас аукцион в Марте, а мы до сих пор не нашли хозяина, в квартире он походу не живет, в банке с нами отказываются разговаривать. Объект находиться во дворе и с улицы туда не проити.. короче веселимся.. ждем.