Уважаемые форумчане,
Мы хотели бы приобрести квартиру в Берлине либо его окрестностях. Насколько я знаю по опыту в России, инвестирование на стадии строительства обходится дешевле покупки готовой квартиры. Единственный "минус" - в случае если стройку заморозят, придется остаться у разбитого корыта на несколько лет.
Вопрос в следующем: выгодно ли инвестировать в строящиеся объекты в Германии? случаются ли "замороженные"
объекты? как гарантируются права соинвесторов?
Заранее спасибо!

Рынок недвижимости в россии не сравним с рынком в германии. В прочем как и законы, и степень их выполнения.
Кроме того Берлин являтся почти худшим местом, где можно инвестировать в германии. Бывшая гдр, промышленности почти нет. Много бедных турком и тп.
В германии нет такого строительного бума, как в росии. новых домов (а еще и многоквартирых трущеб) стоиться очень мало. Зато много домов из "капитального" ремонта.
Выигрыш в покупке "не готового " конечно есть. только он измеряется в % , число однозначное.
Поэтому или разберитесь по человечески, что и как, или покупайте фонд, там хоть что то гарантировано. Хотя в условиях кризиса никто ни за что поручиться не может.

Как патриотка Берлина хочу решительно опровергнуть утверждение предыдущего оратира, что Берлин - самое худшее для инвестиций место Германии.
По исходному постингу: купить "готовое" жильё однозначно дешевле.

как правило нет

случаются, но не в том контехсте

гораздо лучше, чем в России
Перечитывая Ваши вопросы, думается: Хочешь получить правильный ответ, задай правильный вопрос. В этом смысле мои ответы - неправильные.
В общем и целом на немецком рынке недвижимости совсем другие шансы и заморочки.

Спасибо за ответы!
Небольшое уточнение:
меня интересует не вложение средств и получение дохода от объекта недвижимости. Мы планируем купить жилье для себя и переехать через пару лет.
Возникла мысль, что на стадии строительства покупка обошлась бы дешевле.
Есть ли у кого опыт такой покупки или информация о соотношении цен на готовое жилье и строящееся?

Если фирма-застройщик обанкротится, то даже при наличии всех прав и претензий, можете остаться и без денег и без дома... Другое дело, что никто обычно на стадии застройки 100% суммы не платит, только частями. В любом случае будете вдруг так строить - стройте только с крупной известной фирмой (это не гарантия).
А лучше готовое купите - будет дешевле, тем более в кризис.

Есть нюанс- строиться в Берлине - значит как правило жить на краю города в непрестижном районе с плохо развитой инфраструктурой - или - вкладывать в покупку земли совершенно неадекватные деньги. Покупать уже готовое жилье ИМХО более предпочтительный вариант.

Если эта модель легальная, то напиши тут. Может быть и другим интересно будет.

Действительно, расскажите всем. Вдруг кого-то еще заинтересует эта "новая модель"

Нет никакой новой модели, это известный лохотрон под названием миткауф.

Если Вы в ближайшее время будете в Берлине, может захотите посмотреть вот этот домик: immobilienscout24.de ID 43213998
Оговорюсь: это не мой дом и не реклама, я его случайно увидела в поиске для других целей - и он мне показался ужасно симпатичным.