надеюсь что все поостыли
ответ лохотрона: Внимательно читайте, что писала я и что у меня спрашивают:

вопрос который мне задавали:


покажите мне пожалуйста, где я писала, что мы его не платим?

покупка недвижимости до того, как суд вынесет приговор о продаже недвижимого имущества с публичного торга имеет тоже свои "+" и в этом случае не нужно ничего вкручивать в цену, т.к прежде чем человек докатится до суда, ему выгодней продать недв. ниже рыночной стоимости и быть может выше, чем пройдет продажа с молотка. кроме того покупка не по одной квартире, а 10ми у строительных фирм - партнеров, также имеет свои преимущества.


никаког позора, просто нужно читать внимательно ИМХО

Вранье Развод Лохотрон

вот сара вы полностью подтвердили все выше написанное о вас и вашей фирмы,я уверен теперь,что самый обычный лохотрон и жульничество! присоединяюсь,гнать с рынка надо подобные фирмы, ни ума,ни фантазии! и играть словами,типо не мы не платим,а наши клиенты,это по детски,прекрастно вы понимаете о чем разговор!

очень сомневаюсь что понимает..
люди понимающте обычно кидаловом не занимаются

Господа,может мне кто-нибудь так по простецки объяснить механизм этого лохотрона( если он в действительности таковым являтся). С аукционом никогда дел не имел и не тянет,но знать бы полезно было. Думаю многим было бы подобное разъяснение интересным.

Это Вы к Саре обратитесь (предполагаю правда , что ее зовут иначе) и потом нам расскажете...
Она механизмы скрывает...
У на типа есть такие приборы..Но мы Вам о них не расскажем
2* Общая мысль кстатим , все кто очень пытаются что то купить подешевле ожидает возможно большое в жизни разочарование.
В лото выиграть не сильно сложнее

Девушка не хочет объяснить, а мы этот механизм тем более не знаем. Но в сказки я уже давно не верю и на такие заманчивые предложения не ведусь. Смотрите сами: недвижимость, которая приносит гарантированный доход, почему-то продается по цене ниже рыночной, продавец перенимает все побочные расходы (налог, нотариус, и т.д.), кредит выдается на льготных условиях, без собственного капитала. У меня два варианта объяснения:
1. Инициатор этого дела - или сумасшедший миллиардер, или мать Тереза.
2. Это лохотрон.

Может быть, фирма скупает недвижимость оптом у обанкротившегося инвестора (или ZV -> не нужно платить за нотариуса) и продаёт в рознизу по модели Mietkauf?

Причем продает этот обанкротившийся инвестор, только по низкой цене и только нашей Саре
Как говорила в таких случаях моя бабушка НЕ СМЕШИТЕ МЕНЯ

То есть фирма не берет кредиты, а платит полную сумму наличными?

Какой Mietkauf, если в квартирах уже живут люди и платят миту? И эта мита гарантирована?

Гарантирует Сара..Всеми своими понтами и отсутсвием имущества

А разве есть смысл заниматься таким бизнесом в кредит? Неужели прибыль так велика?

Этим бизнесом (впрочем, почти всеми бизнесами) занимаются именно в кредит. Но не из-за огромной прибыли, а из-за того, что необходим огромный стартовый капитал. Многоквартирный дом стоит миллионов 5 - 10. Пусть на аукционе они купят за полцены. Но провести ремонтные работы, оплатить все дополнительные расходы - это почти еще столько же. Причем обернутся вложенные деньги неизвестно когда.

Я как-то общалась с одним господином, который занимался таким бизнесом не в кредит (в более скромном масштабе). Он покупал на аукционе дома с жильцами (нормальными) и ждал, пока те сами по себе съедут (в Берлине где-то два-три года); а затем сбывал дом быстро по сходной цене. Риск был небольшой (по его словам), т.к. жильцы до того момента, когда дом освобождался, платили нормальную, т.е. сравнительно высокую арендную плату.

Но у Сары фирма, в которой 40 человек работают! Там на одну зарплату в месяц уходит столько, что можно дом купить...

правильно, но он уже есть. наши партнеы у которых мы регулярно, по ходу сбыта покупаем кв.-ры (один из способов приобретения недв.) действительно имеют очень большой капитал. Заказы по реставрационным работам в 10-ки миллионов евро. Один из них Putzarbeiten in Frauenkirche (50 миллионов евро), Löwenkopfpalais (тут по скромней - 2 миллиона, реставрационных работ)
Офис фирмы в Дрездене находится в Курляндском Дворце, который не взят в аренду, а куплен фирмой. Кстати ищем заинтересованных лиц для взятия в аренду помещения в 500 кв. м. для изысканного ресторана в этом дворце (если Лео скажите, чтобы я убрала последнее предложение, то уберу).

недавно были куплены 3 многоэтажных дома на Wilsdrufer Straße - квартиры будут перестраиватся в пентхаузы по высшему классу, где все будет исполняться путем "нажатии кнопки". через год - полтора можете приехать полуюбоваться.

Это уже не моей головы дело. Даже если владелец на одном доме прогорит, то не будет банкротом. Der Junge ist Millionenschwer. Как они там ФСЕ калькулируют, мне лично очень интересно, но у меня другие обязанности в фирме. Факт заключается в том, что за счет быстрых оборотов c помощью Vertriebfirma, даже если и будут взяты какие-то кредиты (на сколько я знаю на последних три дома он их не брал), все окупается в пару лет и клиенты имеют от этого свои плюсы.

Значит, сумасшедший миллиардер.

мы не ждем, а продаем их сразу с жильцами дальше. Клиенты из этого извлекают пользу на основании ╖ 7 EkStG absatz h & i.