да,цены может навскидку, но пока резкой критики форумчан не вызвали.
Первое время народ будет точно надеяться, что выкарабкается. Поэтому сразу не станет квартиры продавать. А как временный вариант и перифирия сойдет.

да,цены может навскидку, но пока резкой критики форумчан не вызвали.
Можно точно так же написать:
2000-400=1600
700+700=1400 + бензин
Выгодно ? Кому как. Впрочем эти расчеты оторваны от жизни
Я думаю, что семья, которая замахивалась не на студию в каком-нибдь Митино, а на трешку в приличном районе у метро, в комнату в Подмосковье просто не поедет. Скорее на малую Родину вернется или к маме с папой.
Изначально речь шла вроде бы о том, что выгоднее сдать трешку, чем три команты. Именно это для меня сомнительно, особенно если речь о квартирах экономкласса. В условиях кризиса - тем более.

поживем-увидим

Если частный собственник хочет продать свою недвижимость, он должен снизить стоимость не менее чем на 30%, а то и больше
http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml?url=2008/11/21/16295729®ion=msk
Занятно ! Там про бизнес-класс в основном, но восхищает сам подход к вопросу. Типа "цены не упадут, но система скидок и дисконтов (30%) ... "
з.ы. Прямо "министерство правды" какое-то ...

Зато концовка статьи просто умиляет

Автор статьи - женщина. Извините, конечно ...
Женщины-маклеры и женщины-журналистки - это особый композит гендерных и профессиональных особенностей.
А в данном случае это пишет женщина-маклер-журналист в одном флаконе.

А какая разница
Кому квартира таки нужна..И деньги есть купят
По нынешней цене
2*Кто продавать собирался..И есть время подождать
Ждет
Пока обвала 98 года нет
А будет ли
Увидим

На последнего
Снижение цен на недвижимость в Москве продолжает набирать обороты.
Так за последнюю неделю осени индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял почти полтора процента и снизился до 5.770 пунктов. Следует отметить, что настолько же снизились и рублевые цены на московские квартиры, так как курс доллара оставался последнюю неделю относительно стабильным.
Таким образом, падение цен на московскую недвижимость становится все масштабнее, причем не только в долларовых ценах, но и в рублевых. Также коррекция все сильнее захватывает не только сегменты старого жилья советского периода, но и современные дома.
http://realty.mail.ru/news/3264.html

Я в России живу и получаю в зеленых. Ну была у меня однушка, я поменялся на трешку в спальном приличном районе на западе Москвы. При чем оплата за метр в январе этого года была менее 2 тыс. евро, в новом доме. Я думаю цены были завышены, но в январе еще были вполне разумными, я же не 10 лет горбатился на улучшение условий, хотя конечно хотелось бы еще квартирку для сдачи, но подешевле раза в 2 купить в будущем ))) 70 тыс. рублей - нормальная цена метра и ниже цена сильно вряд ли просядет, ну максимум 65 тыс. будет, сейчаас то уже 130 тыс. А желающих купить за цену менее 60 тыс. метр кажись пруд пруди, нала скопилось у людей очень много в России...

Ну так а я о чем ??? Я с самого начала написал - по моему прогнозу цена за метр будет ПРИМЕРНО 1700 евро. Так что мы вполне разумно сошлись в оценках
з.ы. А если с долларом всё будет, как обещают, и он до 30 рублей дорастет (и евро соответственно вырастет), тогда мы совсем точно сойдемся

о чем вы оба говорите ?
нет понятие примерно за метр.
есть цена за метр в однушке, а есть в трехкомн. две большие разницы.
есть в пятиэтажке а есть в монолите.
ситуация на сегодня на конкретном примере.
за однушку в бескудникове ДАЮТ 120 тыс. евро. (два конкретных покупателя)
продавец не отдает - хочет чуть больше.
дом 70 годов , без балкона.
это 3.100 евро за метр.

А желающих купить за цену менее 60 тыс. метр кажись пруд пруди
А желающих продать за 60 тысяч ?

Из ЖЖ Радуловой:
По мнению экспертов Института глобализации и социальных движений , цены на жилье в России снижаются медленней, чем происходит ослабление спроса. В результате дома и квартиры не находят покупателей. Выжидательная политика продавцов на начальной стадии кризиса обернется в 2009 году тем, что основная масса недвижимости останется непроданной. Игроки на жилищном рынке потерпят крах беспрецедентного масштаба.
В настоящее время скидки к заявленным ценам на недвижимость составляют порядка 20-35%. Наряду с компаниями на жилищном рынке растет предложение частных лиц, пытающихся за счет продажи инвестиционных квартир выручить средства необходимые для спасения своего бизнеса. "Рост предложения наблюдается и на рынке аренды. В ноябре он увеличился примерно на 30%. В тоже время материальное положение съемщиков стремительно ухудшается. Людям сокращают зарплаты. Происходят массовые увольнения", - отмечает Борис Кагарлицкий, Директор ИГСО. Согласно его оценке, очень многие съемщики квартир вскоре не смогут покрывать существующую арендную плату. Обвал начнется и на этом рынке, где стоимость аренды 2-3 раза превышает общеевропейский уровень.
Февраль 2009 года станет переломным месяцем, после которого ухудшение экономической ситуации в России пойдет быстрее. Спрос на жилищном рынке резко снизится. "Текущая ситуация √ это пауза перед большим падением. Кто не успеет продать жилье в декабре-январе, тот вынужден будет сбывать его позднее за бесценок для покрытия текущих затрат. Произошедшее снижение цен ничего не дает ни потребителям, ни продавцам", - говорит Василий Колташов, руководитель Центра экономических исследований ИГСО. По его словам, для активизации сбыта застрявшей на рынке недвижимости требуется 55-65% уменьшение цен. В 2009 году таких скромных мер будет уже недостаточно. Кредитная поддержка компаний в строительной сфере крайне слаба и это не позволит им долго удерживать высокие цены на недвижимость.
Вопреки ожиданиям крупных строительных компаний государство не сможет приобрести по завышенным ценам все скопившиеся дома и квартиры. Даже при стабильном повышении его роли как покупателя жилья, оно не способно заменить собой нормальных потребителей. В ходе экономического кризиса недвижимость в России будет непрерывно дешеветь. Не исключено, что уже к концу 2009 года цены на жилье сократятся в несколько раз. Но даже такое снижение цен может остаться холостым, поскольку спрос рискует уменьшиться еще больше.
Крах жилищного рынка в России был спрогнозирован ЦЭИ ИГСО в апреле 2008 года. Сделанное специалистами Института предупреждение было с интересом воспринято в обществе, но вызвало крайне негативную реакцию среди экспертов. Аналитики строительных и риэлтерских компаний дружно утверждали: недвижимость будет только дорожать. В итоге не пойдя на умеренное снижение цен летом, продавцы жилья упустили возможность реализовать имеющиеся дома и квартиры по все еще крайне высоким ценам.
ИГСО является независимым интеллектуальным центром. Его деятельность направлена на выработку экспертных оценок, проведение исследований и содействие инициативам, нацеленным на демократическое и радикальное социально-экономическое преобразование общества. Предшественником ИГСО был Институт проблем глобализации (ИПРОГ), возглавляемый Борисом Кагарлицким. В 2006 году большая часть коллектива ИПРОГ создала новый институт √ ИГСО.

Время покажет. Лично я не думаю, что в Москве -Петербурге будет массовая распродажа жилья по бросовым ценам.
Никаких оснований доверять прогнозам т.н. "экспертов" давно уже не вижу. Уж не знаю, чем они руководствуются, но с таким же успехом могли бы просто на кофейной гуще гадать.

Абсолютно согласен
Массовости и резкого падения ИМХО не будет

О том, о чем говорили уважаемые софорумники (а также друзья и знакомые), что в Москве стоимость квартир эконом-класса определялась количеством метров. Всякие факторы типа 5-9-16 этажей, необходимость ремонта и т.д. являлись третьестепенными и мало влияли на цены.

То бишь 30%-е снижение цен, о котором (как о пределе падения) говорили некоторые в начале этой ветки, уже состоялось. А год еще не кончился ...

Во ! Прямо как я говорят ...
Но мы не пессиммисты ! Мы - оптимисты !!! Но хорошо информированные ...

вы ошибаетесь.
факторы - какая квартира. где, какой дом и одно или многокомн. квартира игарают решаюшую роль.
и кв. метр в трех - четыр. комн. квартире всегда дешевле чем в одноком. ( как в москве так и в германии)
насчет подешевения на 30%. это не достоверная информация.
у меня информация от московских маклеров.
если летом одноко. квар. в плохом районе улетала за 140 - 145 тыс. евро , то это просто был надутый пузырь и не нормальные цены.
сейчас цены не снижаются а просто нормализируются, так как те цены были просто не нормальны.
сейчас однок. квар. нормальная но в отдаленном районе продается в течении максимум месяца за 120 - 125 тыс .евро (действительно продается, спрос никуда не делся)
и что это мало ??
такие цены только в лондоне.
это абсолютно завышенные цены, и как только они нормализуются, дальше они падать не будут.

Своей головой думать надо

Если вчера были по пять, а сегодня - по три, причем те же самые, то это и есть - цены снизились.
А называть можно как угодно - нормализация, коррекция, дисконтизация, раббатирование ...