во первых не спорте, а принимайте действительность как есть, марко прав.
во вторых обьясняю про "большие фирмы" - это такие фирмы, которые имеют комплексы домов и сдают их.
например страховые компании, или вонгезельшафт, или не знаю что,
но смысл тот, что это не от частных лиц.
недостатки - по моему опыту у них часто чуть дороже, чем у частников.
частно бывают плохие районы.
преимушества - все проблемы решаются проше, чем с частниками.
аренду повышать не особенно могут - не так как частник. т.е. все надежно и на много лет.
выселит не могут по причине - " нам самим нужно вьехать" , т.е. можно спокойно жить до старости.
и еше одно преимушество, на примере моей квартиры -
в нашем районы невозможно ничего купить. все дома вокруг принадлежать таким вот фирмам.
Место - шикарное. Т.е. если хочеш сдесь жить, то лучше снимать, так как купить не получится.
в этом году эти две фирмы которым принадлежать дома вокруг построили еше 5 домов рядом с нами.
и заселили их бюро - фирмами. И это в такое тяжелое время...
у них деньги есть...
вообше удобно честно говоря - по любой проблеме - звонок хаузмастеру или на фирму - и все решилось.
за два с половиной года не копейки не вложила в какие либо ремонты. и квартира была с супер ремонтом.
вот она разница между арендой и собственностью.

Допустим.
А я могу свою квартиру заложить частному лицу , например ?
Если да , то как её можно будет продать , когда на ней обременение третьего лица .
Опять же как продать , если в ней люди проживают?

Какие примерно , интересует 2-3 комнатная квартира в нормальном доме и состоянии .
И районы может подскажите в каких стоит брать , а в каких нет ?

Я не спорю , я просто хочу лучше разобраться с ситуацией .

А возможен вариант предложить такой фирме свою квартиру , чтобы она ей занималась , искала жильцов , обслуживала , решала конфликтные ситуации с жильцами и т.д. , за вознаграждение разумеется ?

Легко . через суд с молотка 3а треть цены уйдет ..

В Берлине - брать Далем, Грюневальд .

А как же право третьего лица ? Как можно продать , то что находиться в залоге без согласия залогодержателя ?

Спасибо .

2-3 комнатную квартиру в хорошем состоянии за 55 кило?

Это Марко несколько идеализировал действительность. Начальный вопрос про "за 55 тонн" как-то забылся ...

а Вы уже сдавали квартиру в Гемании?

За 55 кило вобще хорошего нигде просто так не купить ...Я ответил на вопрос "Где?" а Не "на что?"

да

а в каком городе?
Как Вы отличали/eте порядочного жильца? На что обратить внимание?

В Берлине
Хороший жилец - это жилец с хорошей надежной работой или доходом и находящийся в недетородном возрасте / после 50

Одинокая бездетная немка (!), слегка за 50, с работой, но без животных и вредных привычек.

Именно, Хотя конечно медицина большие успехи делает... Но..

нп
Die Jahresnettomieteinnahme beträgt ca. 5.147,-- EUR und beschert Ihnen somit eine attraktive Rendite von über 6%!
http://www.immobilienscout24.de/48098715