А будут ли у них деньги k тому времени? Какие будут условия к тому времени? Законы итд? А вторичка уже стоит...Никто не знает будщего

Для этого мужество и оперативность иметь надо...

Мне кажется, у всех, кто покупает в России на стадии котлована, есть определенное мужество. А оперативность.... Так времени вроде достаточно было, это не являлось вопросом одного месяца.

Ответ я не знаю
Жаль, я вот тоже не знаю. Если предположить, что большинство квартир берется на ипотечные деньги, то с ее концом покупателей поубавится. А если нет (я к этому варианту склоняюсь), то с какой стати ? Тот факт, что мы не понимаем, откуда люди могут взять такие деньги, вовсе не значит, что этих денег у них нет и быть не может.

Русские ребята отчаянные ...или отчаявшиеся ....А наши, отсюда, на такие акробатические трюки , продал-подождал-купил в России , уже вряли способны.. расслабились

Да этото понято ...Взятки .

и воровство. Давайте попробуем спрогнозировать, как их величина изменится в связи с кризисом.

Да брось ты. последние лет пять для этого никакого мужества кроме бабла не нужно было.

Да брось ты. последние лет пять для этого никакого мужества кроме бабла не нужно было.

Т.е. те, кто летом прикупил квартирку на уровне котлована, думали, что делают совершенно безопасную инвестицию ? Тогда это не "определенное мужество", а определенная глупость.. Но кроме бабла что-то еще надо, как ни крути.

То потому что "катлован" дорожал все время...Риска не было ... А вот теперь интересно, какя реакция будет..

В 98 ом цены обрушились в рублях и совсем немного в долларах, потом спасло повышение цены нефти.
Поскольку ничего нового не предвидится в экономике РФ, сейчас прогнозируем тот же вариант.
Т.е. без деннежной накачки, буть то кредиты или ГКО, цены должны придти к разумномой планке.

А кто покупал двушку ????????????
Ну ладно, кто-то сжав последние зубы продавал однушку, и покупал эту двушку. Кто-то третий сжав остатки зубов продавал комнату и покупал однушку. А четвертый, шамкая беззубыми деснами, покупал комнату.
Замечу, что все четверо брали ипотеку !!! В общей сумме на трехкомнатную квартиру. Так что одна новая квартира-трешка дает сразу четыре ипотеки. То бишь четырех должников ...

Вызывают Рабиновича в ОБХСС.
- Как вы при маленькой зарплате купили Мерседес?
- Меня была Волга, я ее продал, немножко добавил и купил Мерседес.
- А откуда у вас Волга?
- У меня был Москвич, я его продал, немножко добавил и купил Волгу.
- А откуда у вас Москвич?
- У меня был Запорожец, я его продал, немножко добавил и купил Москвич.
- А откуда у вас Запорожец?
- У меня был Мотоцикл, я его продал, немножко добавил и купил Запорожец.
- А откуда у вас Мотоцикл?
- У меня был велосипед, я его продал, немножко добавил и купил Мотоцикл.
- А откуда у вас велосипед?
- А за велосипед я уже отсидел!

Так что одна новая квартира-трешка дает сразу четыре ипотеки.
Да ну..
.
http://www.restate.ru/material/54934.html

Вопрос что понимать под сделкой с недвижимостью, кому и покупка сортира сделкой в реестре пишут

С 17% до 5% - это много. В три с лишним раза. Это к вопросу о "почти вдвое".
Дефицит сахара, спичек, курева и т.д а начале 90-х был вызван нехваткой всего (!) 5%. И это уже вызвало панику.
Где-то читал выкладки, что даже 3% нехватки товара вызывает ажиотажный спрос.
С квартирами наоборот, но те же 3% могут вызвать лавину. Точнее говоря, пробить тонкостенный, но сильно надутый пупырь. Исчезновение ипотеки на 17% сделок - это очень много.
И, как уже было сказано, смотреть надо не на число сделок, а на суммы. Может оставшиеся 83% сделок - покупка дощатого туалета "типа сортир" за наличные

Немного ??????????
Двушка в Москве в 93-м году была куплена за 11 тонн зеленых. В 98-м ДО дефолта можно было продать ее за 50-55 тысяч. Через месяц ПОСЛЕ дефолта можно было (наверное) продать за 25, а если наверняка и быстро - то за 22.
Это, однако, падение больше чем вдвое. Причем на дешевое жилье эконом-класса. Большие квартиры упали еще серьезнее. Некому было покупать.

А что такое рубли ??? В 98-м такого поняти не было. Были некие бумажки, типа чеков, которые зачем-то циркулировали от кассы до прилавка.

Я по Новосибирску сужу, двушка до за 30 после 22-20, полуторка до 20-после 15, просто у нас многие тогда брали там, я тоже присматривался.......

Ээээээ не, я за тот дефол наварился на пару двушек, в течении двух недель прайсы почти во всех больших фирмах оствались в рублях, а доллар с 7и до 17-23 подскочил

С 17% до 5% - это много
Разумеется, это чувствительно. Но речь о том, что и тогда далеко не все квартиры брались в ипотеку. Кстати, тот факт, что люди брали ипотеку, не говорит о том, что они не могли бы обойтись без нее. Просто некоторым кредиты (даже под российские проценты) брать выгоднее, чем вынимать деньги из бизнеса.

Однажды в телевизоре появился бледный как смерть Министр Финансов и заявил:

- Финансовый кризис нас не затронет. Потому что. Я вам точно говорю.

Население, знающее толк в заявлениях официальных лиц, выматерилось негромко и отправилось закупать соль,спички и сахар.

На следующий день в телевизоре появился смущенный донельзя Министр Торговли и сказал:

- Запасы хлеба и товаров первой необходимости позволяют нам с гордостью утверждать, что голод и товарный дефицит нам не грозит. Вот вам цифры.

- Ох! - сказало население и докупило еще муку и крупы.

Министр Сельского Хозяйства для убедительности сплясал на трибуне и сказал радостно:

- Невиданный урожай! Надежды на экспорт! Возрождаемся! Закрома трещат!

- Во даже как! - ужаснулось население и побежало конвертировать сбережения в иностранную валюту.

- Цены на недвижимость упадут! Каждому студенту по пентхаузу! В ближайшем будущем! - не поморщившись выпалил Министр Строительства.

- Да что ж такое, а? - взвыло население и побежало покупать керосин, керосиновые лампы, дрова и уголь.

- Современная армия на контрактной основе. Уже завтра. И гранаты новой системы. В мире таких еще нет. - солидно сказал Министр Обороны. - Ну а чего нам? Денег же - тьма тьмущая. Резервы, запасы и вообще профицит.

- Мама!...- пискнуло население и начало копать землянки.

- Все о-фи-ген-но! Вы понимаете?! О-ФИ-ГЕН-НО!!! - внушал Президент. v Мы уже сегодня могли бы построить коммунизм. Единственное что нас останавливает v нам всем станет нефиг делать. Потому можете спать спокойно! Стабильнее не бывает! Пенсионеры покупают икру ведрами! Предвижу качественный скачок, рывок и прыжок. А количественный v вообще бег! Семимильными шагами к достатку и процветанию. Карибы становятся ближе. Отсель грозить мы будем миру. По сто тридцать центнеров роз с каждой клумбы. Надои будем вообще сокращать. Коровы не могут таскать вымя. Население возмущено дешевизной. Южная Америка просится в состав нас на правах совхоза. Ура!

- Да что ж вы там такое готовите, звери?! - закричало население и на всякий случай переоделось во все чистое.
(с)