Login
А как обстоят дела с ценами на квартиры в Москве ?
15.11.08 18:21
Thread geschlossen 16.11.09 12:14 (Leo_lisard)
... собственно сабж ...
Интересны информация (так сказать из первоисточников) и прогнозы.
з.ы. Марко, ау !!!
з.з.ы. Мой прогноз, что цены на жилье эконом-класса упадут в среднем втрое (по сравнению с максимумом летом 2008).
Очень условно - с 4000 евро за кв.м до 1700 ...
Интересны информация (так сказать из первоисточников) и прогнозы.
з.ы. Марко, ау !!!
з.з.ы. Мой прогноз, что цены на жилье эконом-класса упадут в среднем втрое (по сравнению с максимумом летом 2008).
Очень условно - с 4000 евро за кв.м до 1700 ...
NEW 15.11.08 19:12
Ну что ты кричишь? даже в России тебя слышно!
В России считают недвижимость в долларах... Было 6000 $ летом 2008 на эконом ...Думаю просядут цены до 4000-3000... потом поднимутся
Главное не паниковать
... Пока люди зелеными запасаются
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21, Zuletzt geändert 15.11.08 19:13 (marco_materazzi)
В ответ на:
собственно сабж ...
Интересны информация (так сказать из первоисточников) и прогнозы.
з.ы. Марко, ау !!!
собственно сабж ...
Интересны информация (так сказать из первоисточников) и прогнозы.
з.ы. Марко, ау !!!
Ну что ты кричишь? даже в России тебя слышно!
В ответ на:
з.з.ы. Мой прогноз, что цены на жилье эконом-класса упадут в среднем втрое (по сравнению с максимумом летом 2008).
Очень условно - с 4000 евро за кв.м до 1700 ...
з.з.ы. Мой прогноз, что цены на жилье эконом-класса упадут в среднем втрое (по сравнению с максимумом летом 2008).
Очень условно - с 4000 евро за кв.м до 1700 ...
В России считают недвижимость в долларах... Было 6000 $ летом 2008 на эконом ...Думаю просядут цены до 4000-3000... потом поднимутся
Главное не паниковать
... Пока люди зелеными запасаютсяI'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.11.08 20:57
Да хоть в монгольских тугриках. У меня доход в евро и меня интересует цена в евро. А промежуточные зеленые бумажки - не интересуют.
То есть вдвое ...
in Antwort marco_materazzi 15.11.08 19:12
В ответ на:
В России считают недвижимость в долларах...
В России считают недвижимость в долларах...
Да хоть в монгольских тугриках. У меня доход в евро и меня интересует цена в евро. А промежуточные зеленые бумажки - не интересуют.
В ответ на:
6000 $ летом 2008 на эконом ...Думаю просядут цены до 4000-3000
6000 $ летом 2008 на эконом ...Думаю просядут цены до 4000-3000
То есть вдвое ...
NEW 15.11.08 21:25
in Antwort Steven9999 15.11.08 20:57
нет... думаю процентов на тридцать ...
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.11.08 22:38
in Antwort marco_materazzi 15.11.08 21:25
NEW 16.11.08 14:11
in Antwort marco_materazzi 15.11.08 21:25
Думаю, процентов на 30 - это максимум. Втрое цены упадут только если все рухнет, когда людям уже не до цен на квартиры будет, а до цен на тушенку.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 16.11.08 16:31
in Antwort olya.de 16.11.08 14:11
Согласен... пока люди не тушонкой, а долларами запасаются Да и сторительство дешеветь тоже не собирается...
коррекция рынка будет ...обвал вряд ли.
Да и сторительство дешеветь тоже не собирается...коррекция рынка будет ...обвал вряд ли.
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 16.11.08 16:56
Строительство дешеветь очень даже собирается. Цены на основные стройматериалы уже упали вдвое.
in Antwort marco_materazzi 16.11.08 16:31
В ответ на:
Да и сторительство дешеветь тоже не собирается..
Да и сторительство дешеветь тоже не собирается..
Строительство дешеветь очень даже собирается. Цены на основные стройматериалы уже упали вдвое.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 16.11.08 19:15
in Antwort bigmaks 16.11.08 16:56, Zuletzt geändert 16.11.08 19:18 (marco_materazzi)
А вот скажи Макс..... рабочая сила, а земля и размеры взяток? они тоже в Москве уже в цене упали?
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 16.11.08 19:56
ню-ню ... Еще совсем недавно кто-то говорил, что цены будут только расти
in Antwort marco_materazzi 16.11.08 16:31
В ответ на:
коррекция рынка будет ...обвал вряд ли.
коррекция рынка будет ...обвал вряд ли.
ню-ню ... Еще совсем недавно кто-то говорил, что цены будут только расти
NEW 16.11.08 20:11
in Antwort marco_materazzi 16.11.08 19:15
Земля и размеры взяток уже начали падать на нетоповые места. Многие участки, за которые ранее дрались - уже непродаваемые. Многие уже начатые стройки и проекты заморожены до лучших времен.
Цене рабочей силы падать уже некуда.
Цене рабочей силы падать уже некуда.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 16.11.08 20:52
in Antwort bigmaks 16.11.08 20:11
NEW 16.11.08 21:06
in Antwort olya.de 16.11.08 20:52, Zuletzt geändert 16.11.08 21:08 (bigmaks)
Новое строительство - по крайней мере вдвое. Старый фонд - процентов на 30%, из-за Lage,
хотя неблагодарное это дело - прогнозы, особенно в России. Тут даже прошлое непредсказуемое.
хотя неблагодарное это дело - прогнозы, особенно в России. Тут даже прошлое непредсказуемое.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 16.11.08 21:18
Тaк видишь ...новое или заmорожено или сроки отложены.. ..Те вторичка не так дешеветь будет...
Я тоже самое думаю ..процентов на 30 .. если паники не будет..
in Antwort bigmaks 16.11.08 21:06, Zuletzt geändert 16.11.08 21:20 (marco_materazzi)
В ответ на:
Земля и размеры взяток уже начали падать на нетоповые места. Многие участки, за которые ранее дрались - уже непродаваемые. Многие уже начатые стройки и проекты заморожены до лучших времен.
Цене рабочей силы падать уже некуда.
Земля и размеры взяток уже начали падать на нетоповые места. Многие участки, за которые ранее дрались - уже непродаваемые. Многие уже начатые стройки и проекты заморожены до лучших времен.
Цене рабочей силы падать уже некуда.
Тaк видишь ...новое или заmорожено или сроки отложены.. ..Те вторичка не так дешеветь будет...
Я тоже самое думаю ..процентов на 30 .. если паники не будет..
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 16.11.08 21:23
кто когда это говорил? циtату приведи..
in Antwort Steven9999 16.11.08 19:56
В ответ на:
ню-ню ... Еще совсем недавно кто-то говорил, что цены будут только расти
ню-ню ... Еще совсем недавно кто-то говорил, что цены будут только расти
кто когда это говорил? циtату приведи..
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 16.11.08 21:29
in Antwort bigmaks 16.11.08 21:06
Новое строительство - по крайней мере вдвое.
Мое мнение: только если вместе с массовой безработицей, ценой на нефть меньше 30 и падением среднего дохода раза в два.. Не знаю, насколько этон сценарий реален, прогнозировать не возьмусь. Но пока в огромной стране жить и зарабатывать можно только в паре городов, цена за метр там будет оставаться несоразмерно высокой, имхо.
Мое мнение: только если вместе с массовой безработицей, ценой на нефть меньше 30 и падением среднего дохода раза в два.. Не знаю, насколько этон сценарий реален, прогнозировать не возьмусь. Но пока в огромной стране жить и зарабатывать можно только в паре городов, цена за метр там будет оставаться несоразмерно высокой, имхо.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 16.11.08 22:56
in Antwort olya.de 16.11.08 21:29
Оля ...в России всегда возможна паника ...народ то нервный измученный ..или как молодняк - последнее семь лет избалованный все мб быть ..
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 16.11.08 23:08
in Antwort marco_materazzi 16.11.08 22:56
Паника возможна в равной степени у потенциальных продавцов и у покупателей. Не у каждого хватит нервов ждать, пока недвижка упадет в три раза - как только хватит на вожделенную студию, настроение может быстро перемениться. Молодняк избалованный чем угодно, но не падением цен. Я вообще не помню, чтобы России что-то дешевело (становилось более доступным простому смертному)..
Speak My Language
Speak My Language
NEW 16.11.08 23:41
Молодняк избалован большими зарплатами отсутствием безработицы.. Впеpве столкнувшис с трудностями при потери работы и выплачиванием кредитов на квартиры которые дешевеют, может запаниковать
Остальные побитые потрепанные жизнью верят в любую ерунду и паникуют по любому поводу ..так рефлекторно..
Так что прогносцитиовать чтото с таким населением трудно...
Пока все каждодневное только дорожает..
in Antwort olya.de 16.11.08 23:08, Zuletzt geändert 16.11.08 23:45 (marco_materazzi)
В ответ на:
Молодняк избалованный чем угодно, но не падением цен.
Молодняк избалованный чем угодно, но не падением цен.
Молодняк избалован большими зарплатами отсутствием безработицы.. Впеpве столкнувшис с трудностями при потери работы и выплачиванием кредитов на квартиры которые дешевеют, может запаниковать
Остальные побитые потрепанные жизнью верят в любую ерунду и паникуют по любому поводу ..так рефлекторно..
Так что прогносцитиовать чтото с таким населением трудно...
В ответ на:
Я вообще не помню, чтобы России что-то дешевело
Я вообще не помню, чтобы России что-то дешевело
Пока все каждодневное только дорожает..
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 17.11.08 00:32
in Antwort marco_materazzi 16.11.08 23:41
Впеpве столкнувшис с трудностями при потери работы и выплачиванием кредитов на квартиры которые дешевеют, может запаниковать
Не знаю, честно говоря, какая часть держателей инвестиционных (ненужных, лишних) квартир - ипотечники.. Думаю, подавляющее меньшинство. В остальных случаях "паниковать" - это еще не значит срочно "продавать квартиру", тем более, дешево..
Речь о вторичке, разумееется.
Не знаю, честно говоря, какая часть держателей инвестиционных (ненужных, лишних) квартир - ипотечники.. Думаю, подавляющее меньшинство. В остальных случаях "паниковать" - это еще не значит срочно "продавать квартиру", тем более, дешево..
Речь о вторичке, разумееется.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 17.11.08 06:36
Залогом кредита при ипотеке является квартира. Так что банк потребует либо увеличения залога (дешевая квартира недостаточна), либо возврата кредита, либо (на крайний случай) серьезного повышения процентов.
Для "нормального" ипотечника ни один вариант не подходит. (Про потерю работы, что глобально планируется на начало 2009-го пока говорить не будем.) Выход один - продавать квартиру хоть за сколько-нибудь и срочно, чтобы не сесть в глобальные долги.
Тем более, что агенство ОББ говорит о существенном расширении прав банков в этих вопросах. Без суда и следствия ... 
А вы говорите "паника" ...
in Antwort marco_materazzi 16.11.08 23:41
В ответ на:
выплачиванием кредитов на квартиры которые дешевеют, может запаниковать
выплачиванием кредитов на квартиры которые дешевеют, может запаниковать
Залогом кредита при ипотеке является квартира. Так что банк потребует либо увеличения залога (дешевая квартира недостаточна), либо возврата кредита, либо (на крайний случай) серьезного повышения процентов.
Для "нормального" ипотечника ни один вариант не подходит. (Про потерю работы, что глобально планируется на начало 2009-го пока говорить не будем.) Выход один - продавать квартиру хоть за сколько-нибудь и срочно, чтобы не сесть в глобальные долги.
Тем более, что агенство ОББ
говорит о существенном расширении прав банков в этих вопросах. Без суда и следствия ... А вы говорите "паника" ...
NEW 17.11.08 08:06
in Antwort olya.de 16.11.08 21:29
Оля, у меня ощущение что у тебя есть недвижимость в Москве и ты впадаешь в Zwangsoptimismus.
На самом деле массовая скупка московской мэрией новостоя у полуразорившихся девелоперов по ценам равным или слегка превышающих себестоимость - идет полным ходом.
На самом деле массовая скупка московской мэрией новостоя у полуразорившихся девелоперов по ценам равным или слегка превышающих себестоимость - идет полным ходом.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 17.11.08 09:16
так Москва или Питер не очень важно... Может рухнуть. но паниковать не стоит ...Это казино - известно было заранее
Не мохай мы и дефолт 98 пережили
Правильно и раздадут ее бедным а не на сободный рынок пустят Не допустит Лужков резкого падения цен Это приведет к еще большей нестабильности и панике.. И так вон у трех вокзалов неспокойно уже из-за гастарбайеров.. Сaм знаешь ...
in Antwort bigmaks 17.11.08 08:06
В ответ на:
Zwangsoptimismus
Zwangsoptimismus
так Москва или Питер не очень важно... Может рухнуть. но паниковать не стоит ...Это казино - известно было заранее
Не мохай мы и дефолт 98 пережили
В ответ на:
На самом деле массовая скупка московской мэрией новостоя у полуразорившихся девелоперов по ценам равным или слегка превышающих себестоимость - идет полным ходом.
На самом деле массовая скупка московской мэрией новостоя у полуразорившихся девелоперов по ценам равным или слегка превышающих себестоимость - идет полным ходом.
Правильно и раздадут ее бедным а не на сободный рынок пустят Не допустит Лужков резкого падения цен Это приведет к еще большей нестабильности и панике.. И так вон у трех вокзалов неспокойно уже из-за гастарбайеров.. Сaм знаешь ...
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 17.11.08 10:45
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21
Исходя из irr вроде бы слегка понизились. Согласна с bigmaks вторичка так, как новострой не обвалится, хотя надежда умирает последней. Поживем - увидем как оно следующей осенью выглядить будет. Мне самой очень интересно.
Мысль материальна, получаешь кредит от судьбы и потом долго платишь проценты ***
Усе дарогі бясконцыя, апрача той, якая вядзе на могілкі
NEW 17.11.08 11:08
in Antwort bigmaks 17.11.08 08:06
Дело даже не в этом. Если бы я верила в долгосрочное сдувание пузыря в разы, то продала бы сейчас или полгода назад по-быстрому то, что возможно. Но не верю я в то, что в России, да еще в условиях кризиса вдруг появится доступное жилье.
На самом деле массовая скупка московской мэрией новостоя у полуразорившихся девелоперов по ценам равным или слегка превышающих себестоимость - идет полным ходом.
Хорошо, предположим, они все скупили. А дальше ? Матвиенко и Лужков продадут эти квартиры на свободном рынке по 1000 доллларов за метр, а застройщики так и будут строить за большое спасибо ? Это еще более оптимистичный взгляд, я бы сказала...
На самом деле массовая скупка московской мэрией новостоя у полуразорившихся девелоперов по ценам равным или слегка превышающих себестоимость - идет полным ходом.
Хорошо, предположим, они все скупили. А дальше ? Матвиенко и Лужков продадут эти квартиры на свободном рынке по 1000 доллларов за метр, а застройщики так и будут строить за большое спасибо ? Это еще более оптимистичный взгляд, я бы сказала...
Speak My Language
Speak My Language
NEW 17.11.08 11:59
А кто что-то говорил о доступном жилье? Даже двукратное снижение цены за кв.м. - это все еще гордые 3000 баксов за хоромы в Южном Бутово - совершенно неоплачиваемо для нормального москвича даже при современном уровне дохода.
Просто мне кажется что при дальнейшем развитии кризиса вместе с раздутым пузырем московских цен лопнет и пузырь московских зарплат. Так что цена даже опустившись втрое останется на уровне 3-4 месячных зарплат за квадратный метр.
in Antwort olya.de 17.11.08 11:08
В ответ на:
Но не верю я в то, что в России, да еще в условиях кризиса вдруг появится доступное жилье.
Но не верю я в то, что в России, да еще в условиях кризиса вдруг появится доступное жилье.
А кто что-то говорил о доступном жилье? Даже двукратное снижение цены за кв.м. - это все еще гордые 3000 баксов за хоромы в Южном Бутово - совершенно неоплачиваемо для нормального москвича даже при современном уровне дохода.
Просто мне кажется что при дальнейшем развитии кризиса вместе с раздутым пузырем московских цен лопнет и пузырь московских зарплат. Так что цена даже опустившись втрое останется на уровне 3-4 месячных зарплат за квадратный метр.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 17.11.08 12:24
in Antwort bigmaks 17.11.08 11:59, Zuletzt geändert 17.11.08 12:40 (olya.de)
Даже двукратное снижение цены за кв.м. - это все еще гордые 3000 баксов за хоромы в Южном Бутово - совершенно неоплачиваемо для нормального москвича даже при современном уровне дохода.
То есть еще летом квартиры кем-то покупались, а в два раза дешевле они будут совершенно неоплачиваемы ? Куда денутся покупатели - ненормальные москвичи или не москвичи вовсе ?
Просто мне кажется что при дальнейшем развитии кризиса вместе с раздутым пузырем московских цен лопнет и пузырь московских зарплат.
Про Москву мне сложно что-либо сказать - я не очень представляю уровень зарплат. В СПб (который меня интересует больше) падение цен вдвое означал бы всего 1250 евро за метр в новостройке. За эти деньги куча народу смогла бы сразу купить комнату просто из свободных (скопленных) денег, перекочевавших с депозитов в "НБ Матрас", улучшить условия, а то и студию взять без всякой ипотеки.
Давай посмортим на ситуацию со стороны продавца - не застройщика (которых скоро, похоже не останется), а владельца вторчики. Зачем ему (кроме вариантов форс-мажора) продавать свою недвижку по низким ценам ? Куда девать вырученные деньги ? Машину на них купить ? Или в акции вложиться, кто непуганный ? Или как в соседених ветках предлагают -жилье в Германии, со своими поросями ? Другие варианты какие ?
Думаю, многие резонно решат, что лучше самим расшириться/оставить детям или просто сдавать - аренда даже в советское время приносила доход, на который можно было скромно жить, и все это еще помнят. А там, глядишь, и вырастет когда-нибудь.
То есть еще летом квартиры кем-то покупались, а в два раза дешевле они будут совершенно неоплачиваемы ? Куда денутся покупатели - ненормальные москвичи или не москвичи вовсе ?
Просто мне кажется что при дальнейшем развитии кризиса вместе с раздутым пузырем московских цен лопнет и пузырь московских зарплат.
Про Москву мне сложно что-либо сказать - я не очень представляю уровень зарплат. В СПб (который меня интересует больше) падение цен вдвое означал бы всего 1250 евро за метр в новостройке. За эти деньги куча народу смогла бы сразу купить комнату просто из свободных (скопленных) денег, перекочевавших с депозитов в "НБ Матрас", улучшить условия, а то и студию взять без всякой ипотеки.
Давай посмортим на ситуацию со стороны продавца - не застройщика (которых скоро, похоже не останется
), а владельца вторчики. Зачем ему (кроме вариантов форс-мажора) продавать свою недвижку по низким ценам ? Куда девать вырученные деньги ? Машину на них купить ? Или в акции вложиться, кто непуганный ? Или как в соседених ветках предлагают -жилье в Германии, со своими поросями ? Другие варианты какие ? Думаю, многие резонно решат, что лучше самим расшириться/оставить детям или просто сдавать - аренда даже в советское время приносила доход, на который можно было скромно жить, и все это еще помнят. А там, глядишь, и вырастет когда-нибудь.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 17.11.08 12:40
Затаились Ждут
После комерческих Уни анстиг гехальт был 3-4 тысячи Это не нормально
Продают сейчас только что бы
- улучшить, что бы сразу по альтернативе что то другое купить
- или амис для погошения своих кредитов в Америке
- или напуганные, рассабвшиеся, потерявшие прeжнюю закаалкy наши иммигранты.
Все остальные начали сдавать.. те пережидают..
in Antwort olya.de 17.11.08 12:24
В ответ на:
То есть еще летом квартиры кем-то покупались, а в два раза дешевле они будут совершенно неоплачиваемы ? Куда денутся покупатели - ненормальные москвичи или не москвичи вовсе ?
То есть еще летом квартиры кем-то покупались, а в два раза дешевле они будут совершенно неоплачиваемы ? Куда денутся покупатели - ненормальные москвичи или не москвичи вовсе ?
Затаились Ждут
В ответ на:
Про Москву мне сложно что-либо сказать - я не очень представляю уровень зарплат.
Другие варианты какие ?
Про Москву мне сложно что-либо сказать - я не очень представляю уровень зарплат.
Другие варианты какие ?
После комерческих Уни анстиг гехальт был 3-4 тысячи Это не нормально
В ответ на:
В СПб (который меня интересует больше) падение цен вдвое означал бы всего 1250 евро за метр в новостройке. За эти деньги куча народу смогла бы сразу купить комнату просто из свободных (скопленных) денег, перекочевавших с депозитов в "НБ Матрас", улучшить условия, а то и студию взять без всякой ипотеки.
Давай посмортим на ситуацию со стороны продавца - не застройщика, а владельца вторчики. Зачем ему (кроме вариантов форс-мажора) продавать свою - недвижку по низким ценам ? Куда девать вырученные деньги ? Машину на них купить ? Или в акции вложиться, кто непуганный ?
В СПб (который меня интересует больше) падение цен вдвое означал бы всего 1250 евро за метр в новостройке. За эти деньги куча народу смогла бы сразу купить комнату просто из свободных (скопленных) денег, перекочевавших с депозитов в "НБ Матрас", улучшить условия, а то и студию взять без всякой ипотеки.
Давай посмортим на ситуацию со стороны продавца - не застройщика, а владельца вторчики. Зачем ему (кроме вариантов форс-мажора) продавать свою - недвижку по низким ценам ? Куда девать вырученные деньги ? Машину на них купить ? Или в акции вложиться, кто непуганный ?
Продают сейчас только что бы
- улучшить, что бы сразу по альтернативе что то другое купить
- или амис для погошения своих кредитов в Америке
- или напуганные, рассабвшиеся, потерявшие прeжнюю закаалкy наши иммигранты.
Все остальные начали сдавать.. те пережидают..
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 17.11.08 12:47
in Antwort marco_materazzi 17.11.08 12:40, Zuletzt geändert 17.11.08 12:49 (olya.de)
или напуганные, рассабвшиеся, потерявшие прeжнюю закаалкy наши иммигранты.
Этих господ я как раз понимаю. Им жилье в России не нужно, оно исключительно инвестиционное - а с рисковыми инвестициями не грех и расстаться. Но большинство владельцев квартир все-таки местные, условия жизни в России до сих пор весьма убогие - живи я там, то в зависимости от дохода семьи, либо сдавала бы лишнюю квартиру, либо сменяла бы на одну приличную. На другие варианты не хватает фантазии.
Этих господ я как раз понимаю.
Им жилье в России не нужно, оно исключительно инвестиционное - а с рисковыми инвестициями не грех и расстаться. Но большинство владельцев квартир все-таки местные, условия жизни в России до сих пор весьма убогие - живи я там, то в зависимости от дохода семьи, либо сдавала бы лишнюю квартиру, либо сменяла бы на одну приличную. На другие варианты не хватает фантазии.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 17.11.08 12:54
1 Never Say Never
2 Не плюй в колодец, может пригодится
3. Никто не знает будщего
Так и есть
Более того... на так называемом Развитом Западе сейчас тоже похоже почти так
in Antwort olya.de 17.11.08 12:47
В ответ на:
Этих господ я как раз понимаю. Им жилье в России не нужно, оно исключительно инвестиционное - а с рисковыми инвестициями не грех и расстатьс
Этих господ я как раз понимаю. Им жилье в России не нужно, оно исключительно инвестиционное - а с рисковыми инвестициями не грех и расстатьс
1 Never Say Never
2 Не плюй в колодец, может пригодится
3. Никто не знает будщего
В ответ на:
Но большинтсво владельцев квартир все-таки местные, условия жизни в России до сих пор весьма убогие - живя я там, то в зависимости от дохода семьи, либо сдавала бы лишнюю квартиру, либо сменяла бы на одну приличную. На другие варианты не хватает фантазии.
Но большинтсво владельцев квартир все-таки местные, условия жизни в России до сих пор весьма убогие - живя я там, то в зависимости от дохода семьи, либо сдавала бы лишнюю квартиру, либо сменяла бы на одну приличную. На другие варианты не хватает фантазии.
Так и есть
Более того... на так называемом Развитом Западе сейчас тоже похоже почти так
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 17.11.08 12:57
Элементарно, Ватсон !
Кто ж за свои покупал ? Фирма покупала (в кредит) или сами брали кредит. А нынче где кредит взять - реальных денег-то у банков нет. Тем более под падающее в цене жилье ?
in Antwort olya.de 17.11.08 12:24
В ответ на:
То есть еще летом квартиры кем-то покупались, а в два раза дешевле они будут совершенно неоплачиваемы ? Куда денутся покупатели - ненормальные москвичи или не москвичи вовсе ?
То есть еще летом квартиры кем-то покупались, а в два раза дешевле они будут совершенно неоплачиваемы ? Куда денутся покупатели - ненормальные москвичи или не москвичи вовсе ?
Элементарно, Ватсон !
Кто ж за свои покупал ? Фирма покупала (в кредит) или сами брали кредит. А нынче где кредит взять - реальных денег-то у банков нет. Тем более под падающее в цене жилье ?
NEW 17.11.08 13:01
Уже началось.
Ждем начала 2009-го года, когда подведут итоги нынешнего. Массовые увольнения уже запланированы. Просто пока нет ясности, в каком количестве.
in Antwort bigmaks 17.11.08 11:59
В ответ на:
вместе с раздутым пузырем московских цен лопнет и пузырь московских зарплат
вместе с раздутым пузырем московских цен лопнет и пузырь московских зарплат
Уже началось.Ждем начала 2009-го года, когда подведут итоги нынешнего. Массовые увольнения уже запланированы. Просто пока нет ясности, в каком количестве.
NEW 17.11.08 13:02
in Antwort Steven9999 17.11.08 12:57
NEW 17.11.08 13:05
in Antwort marco_materazzi 17.11.08 12:54, Zuletzt geändert 17.11.08 13:06 (olya.de)
1 Never Say Never
2 Не плюй в колодец, может пригодится
3. Никто не знает будщего
Будущего действительно никто не знает, плюй - не плюй, говори -не говори - все одно. Как бы то ни было, в стремлении фиксировать прибыль и уйти с рынка я лично не вижу ничего предосудительного.
2 Не плюй в колодец, может пригодится
3. Никто не знает будщего
Будущего действительно никто не знает, плюй - не плюй, говори -не говори - все одно.
Как бы то ни было, в стремлении фиксировать прибыль и уйти с рынка я лично не вижу ничего предосудительного.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 17.11.08 13:15
Это правильный вопрос. Ответ я не знаю.
Но на зарплату - даже высокую типа 5000 евро в месяц - квартиру НА СВОИ не купить. Остается только ипотека ...
Банки тоже вкладывали. Но вряд ли глобально. Слишком рискованные инвестиции.
in Antwort olya.de 17.11.08 13:02
В ответ на:
Какой процент жилья покупался в ипотеку ?
Какой процент жилья покупался в ипотеку ?
Это правильный вопрос. Ответ я не знаю.
Но на зарплату - даже высокую типа 5000 евро в месяц - квартиру НА СВОИ не купить. Остается только ипотека ...
Банки тоже вкладывали. Но вряд ли глобально. Слишком рискованные инвестиции.
NEW 17.11.08 13:57
Москвичей среди покупателей то практически и не было. В основном народ себе может сжав зубы позволить апгрейд - продать двушку в Строгино, доложить сто тыщ ипотеки и купить трешку там же.
Основными покупателями были инвесторы - покупка квартиры на уровне котлована практически оправдывала себя к моменту сдачи дома. Такого больше нет - и, соответственно желающих вложить деньги поубавилось.
in Antwort olya.de 17.11.08 12:24
В ответ на:
Куда денутся покупатели - ненормальные москвичи или не москвичи вовсе ?
Куда денутся покупатели - ненормальные москвичи или не москвичи вовсе ?
Москвичей среди покупателей то практически и не было. В основном народ себе может сжав зубы позволить апгрейд - продать двушку в Строгино, доложить сто тыщ ипотеки и купить трешку там же.
Основными покупателями были инвесторы - покупка квартиры на уровне котлована практически оправдывала себя к моменту сдачи дома. Такого больше нет - и, соответственно желающих вложить деньги поубавилось.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 17.11.08 13:59
- Зависит от того куда уйти : в какие активы
- В 1998 многие тоже так говорили панике поддавшись Потом локти себе кусали..И до сих пор кусают
Ведь это постоянно возникающая тема возникает от того, что многие струханули тогда и продали все подешовkе.. И все надеются, что теперь опят все рухнет что бы самим себе и близкм сказать "Вот видите,,, Я не дураак все тогда b 1998 правильно сделал..."
in Antwort olya.de 17.11.08 13:05
В ответ на:
Как бы то ни было, в стремлении фиксировать прибыль и уйти с рынка я лично не вижу ничего предосудительного.
Как бы то ни было, в стремлении фиксировать прибыль и уйти с рынка я лично не вижу ничего предосудительного.
- Зависит от того куда уйти : в какие активы
- В 1998 многие тоже так говорили панике поддавшись Потом локти себе кусали..И до сих пор кусают
Ведь это постоянно возникающая тема возникает от того, что многие струханули тогда и продали все подешовkе.. И все надеются, что теперь опят все рухнет что бы самим себе и близкм сказать "Вот видите,,, Я не дураак все тогда b 1998 правильно сделал..."
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 17.11.08 14:07
in Antwort bigmaks 17.11.08 13:57
покупка квартиры на уровне котлована практически оправдывала себя к моменту сдачи дома. Такого больше нет - и, соответственно желающих вложить деньги поубавилось.
Квартира на уровне котлована всегда будет стоить меньше, чем готовая. Инвесторы уходят с рынка на время кризиса, как только будет стабильность (на любом уровне цен) - что им помешает вернуться ?
Квартира на уровне котлована всегда будет стоить меньше, чем готовая. Инвесторы уходят с рынка на время кризиса, как только будет стабильность (на любом уровне цен) - что им помешает вернуться ?
Speak My Language
Speak My Language
NEW 17.11.08 14:10
in Antwort marco_materazzi 17.11.08 13:59
1998 многие тоже так говорили панике поддавшись
В 98 вполне разумно было продать - не забыв потом купить дешевле. Задним числом мы все умнее.
В 98 вполне разумно было продать - не забыв потом купить дешевле.
Задним числом мы все умнее. Speak My Language
Speak My Language
NEW 17.11.08 14:11
in Antwort olya.de 17.11.08 14:07, Zuletzt geändert 17.11.08 14:12 (marco_materazzi)
А будут ли у них деньги k тому времени? Какие будут условия к тому времени? Законы итд? А вторичка уже стоит...Никто не знает будщего
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 17.11.08 14:14
Для этого мужество и оперативность иметь надо...
in Antwort olya.de 17.11.08 14:10
В ответ на:
998 многие тоже так говорили панике поддавшись
В 98 вполне разумно было продать - не забыв потом купить дешевле. Задним числом мы все умнее.
998 многие тоже так говорили панике поддавшись
В 98 вполне разумно было продать - не забыв потом купить дешевле. Задним числом мы все умнее.
Для этого мужество и оперативность иметь надо...
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 17.11.08 14:22
in Antwort marco_materazzi 17.11.08 14:14
Мне кажется, у всех, кто покупает в России на стадии котлована, есть определенное мужество. 
А оперативность.... Так времени вроде достаточно было, это не являлось вопросом одного месяца.
А оперативность.... Так времени вроде достаточно было, это не являлось вопросом одного месяца. Speak My Language
Speak My Language
NEW 17.11.08 14:25
in Antwort Steven9999 17.11.08 13:15, Zuletzt geändert 17.11.08 15:26 (olya.de)
Ответ я не знаю
Жаль, я вот тоже не знаю. Если предположить, что большинство квартир берется на ипотечные деньги, то с ее концом покупателей поубавится. А если нет (я к этому варианту склоняюсь), то с какой стати ? Тот факт, что мы не понимаем, откуда люди могут взять такие деньги, вовсе не значит, что этих денег у них нет и быть не может.
Жаль, я вот тоже не знаю. Если предположить, что большинство квартир берется на ипотечные деньги, то с ее концом покупателей поубавится. А если нет (я к этому варианту склоняюсь), то с какой стати ? Тот факт, что мы не понимаем, откуда люди могут взять такие деньги, вовсе не значит, что этих денег у них нет и быть не может.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 17.11.08 14:28
Русские ребята отчаянные ...или отчаявшиеся ....А наши, отсюда, на такие акробатические трюки , продал-подождал-купил в России , уже вряли способны.. расслабились
in Antwort olya.de 17.11.08 14:22, Zuletzt geändert 17.11.08 14:29 (marco_materazzi)
В ответ на:
Мне кажется, у всех, кто покупает в России на стадии котлована, есть определенное мужество.
Мне кажется, у всех, кто покупает в России на стадии котлована, есть определенное мужество.
Русские ребята отчаянные ...или отчаявшиеся ....А наши, отсюда, на такие акробатические трюки , продал-подождал-купил в России , уже вряли способны.. расслабились
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 17.11.08 14:30
Да этото понято ...Взятки .
in Antwort olya.de 17.11.08 14:25
В ответ на:
Тот факт, что мы не понимаем, откуда люди могут взять такие деньги, вовсе не значит, что этих денег у них нет и быть не может.
Тот факт, что мы не понимаем, откуда люди могут взять такие деньги, вовсе не значит, что этих денег у них нет и быть не может.
Да этото понято ...Взятки .
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 17.11.08 14:38
in Antwort marco_materazzi 17.11.08 14:30
и воровство. Давайте попробуем спрогнозировать, как их величина изменится в связи с кризисом.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 17.11.08 14:51
Да брось ты. последние лет пять для этого никакого мужества кроме бабла не нужно было.
in Antwort olya.de 17.11.08 14:22
В ответ на:
Мне кажется, у всех, кто покупает в России на стадии котлована, есть определенное мужество.
Мне кажется, у всех, кто покупает в России на стадии котлована, есть определенное мужество.
Да брось ты. последние лет пять для этого никакого мужества кроме бабла не нужно было.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 17.11.08 14:59
in Antwort bigmaks 17.11.08 14:51, Zuletzt geändert 17.11.08 15:01 (olya.de)
Да брось ты. последние лет пять для этого никакого мужества кроме бабла не нужно было.
Т.е. те, кто летом прикупил квартирку на уровне котлована, думали, что делают совершенно безопасную инвестицию ? Тогда это не "определенное мужество", а определенная глупость.. Но кроме бабла что-то еще надо, как ни крути.
Т.е. те, кто летом прикупил квартирку на уровне котлована, думали, что делают совершенно безопасную инвестицию ? Тогда это не "определенное мужество", а определенная глупость.. Но кроме бабла что-то еще надо, как ни крути.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 17.11.08 16:56
То потому что "катлован" дорожал все время...Риска не было ... А вот теперь интересно, какя реакция будет..
in Antwort bigmaks 17.11.08 14:51, Zuletzt geändert 17.11.08 16:57 (marco_materazzi)
В ответ на:
Да брось ты. последние лет пять для этого никакого мужества кроме бабла не нужно было
Да брось ты. последние лет пять для этого никакого мужества кроме бабла не нужно было
То потому что "катлован" дорожал все время...Риска не было ... А вот теперь интересно, какя реакция будет..
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 17.11.08 20:29
in Antwort marco_materazzi 17.11.08 16:56
В 98 ом цены обрушились в рублях и совсем немного в долларах, потом спасло повышение цены нефти.
Поскольку ничего нового не предвидится в экономике РФ, сейчас прогнозируем тот же вариант.
Т.е. без деннежной накачки, буть то кредиты или ГКО, цены должны придти к разумномой планке.
Поскольку ничего нового не предвидится в экономике РФ, сейчас прогнозируем тот же вариант.
Т.е. без деннежной накачки, буть то кредиты или ГКО, цены должны придти к разумномой планке.
NEW 18.11.08 17:42
А кто покупал двушку ????????????
Ну ладно, кто-то сжав последние зубы продавал однушку, и покупал эту двушку. Кто-то третий сжав остатки зубов продавал комнату и покупал однушку. А четвертый, шамкая беззубыми деснами, покупал комнату.
Замечу, что все четверо брали ипотеку !!! В общей сумме на трехкомнатную квартиру. Так что одна новая квартира-трешка дает сразу четыре ипотеки. То бишь четырех должников ...
in Antwort bigmaks 17.11.08 13:57
В ответ на:
Москвичей среди покупателей то практически и не было. В основном народ себе может сжав зубы позволить апгрейд - продать двушку в Строгино, доложить сто тыщ ипотеки и купить трешку там же.
Москвичей среди покупателей то практически и не было. В основном народ себе может сжав зубы позволить апгрейд - продать двушку в Строгино, доложить сто тыщ ипотеки и купить трешку там же.
А кто покупал двушку ????????????
Ну ладно, кто-то сжав последние зубы продавал однушку, и покупал эту двушку. Кто-то третий сжав остатки зубов продавал комнату и покупал однушку. А четвертый, шамкая беззубыми деснами, покупал комнату.
Замечу, что все четверо брали ипотеку !!! В общей сумме на трехкомнатную квартиру. Так что одна новая квартира-трешка дает сразу четыре ипотеки. То бишь четырех должников ...
NEW 18.11.08 17:55
Вызывают Рабиновича в ОБХСС.
- Как вы при маленькой зарплате купили Мерседес?
- Меня была Волга, я ее продал, немножко добавил и купил Мерседес.
- А откуда у вас Волга?
- У меня был Москвич, я его продал, немножко добавил и купил Волгу.
- А откуда у вас Москвич?
- У меня был Запорожец, я его продал, немножко добавил и купил Москвич.
- А откуда у вас Запорожец?
- У меня был Мотоцикл, я его продал, немножко добавил и купил Запорожец.
- А откуда у вас Мотоцикл?
- У меня был велосипед, я его продал, немножко добавил и купил Мотоцикл.
- А откуда у вас велосипед?
- А за велосипед я уже отсидел!
in Antwort Steven9999 18.11.08 17:42
В ответ на:
кто-то сжав последние зубы продавал однушку, и покупал эту двушку. Кто-то третий сжав остатки зубов продавал комнату и покупал однушку. А четвертый, шамкая беззубыми деснами, покупал комнату.
кто-то сжав последние зубы продавал однушку, и покупал эту двушку. Кто-то третий сжав остатки зубов продавал комнату и покупал однушку. А четвертый, шамкая беззубыми деснами, покупал комнату.
Вызывают Рабиновича в ОБХСС.
- Как вы при маленькой зарплате купили Мерседес?
- Меня была Волга, я ее продал, немножко добавил и купил Мерседес.
- А откуда у вас Волга?
- У меня был Москвич, я его продал, немножко добавил и купил Волгу.
- А откуда у вас Москвич?
- У меня был Запорожец, я его продал, немножко добавил и купил Москвич.
- А откуда у вас Запорожец?
- У меня был Мотоцикл, я его продал, немножко добавил и купил Запорожец.
- А откуда у вас Мотоцикл?
- У меня был велосипед, я его продал, немножко добавил и купил Мотоцикл.
- А откуда у вас велосипед?
- А за велосипед я уже отсидел!
Früher an Später denken!
NEW 18.11.08 18:06
in Antwort Steven9999 18.11.08 17:42
Так что одна новая квартира-трешка дает сразу четыре ипотеки.
Да ну..
http://www.restate.ru/material/54934.html
Да ну..
В ответ на:
Доля ипотечных сделок на рынке Москвы и Московской области во II полугодии 2008 г. в связи с влиянием мирового финансового кризиса может сократится почти в 2 раза - до 5-7% от общего объема сделок на рынке недвижимости.
Во второй половине 2006 г. доля ипотечных сделок достигла порядка 17% от общего объема сделок, что было максимальным значением этого показателя для московского региона. В 2007 г. были небольшие колебания, однако общая доля ипотечных сделок составляла 12-13%. На этом же уровне было и I полугодие 2008 г., однако потом началось снижение доли ипотечных сделок
.Доля ипотечных сделок на рынке Москвы и Московской области во II полугодии 2008 г. в связи с влиянием мирового финансового кризиса может сократится почти в 2 раза - до 5-7% от общего объема сделок на рынке недвижимости.
Во второй половине 2006 г. доля ипотечных сделок достигла порядка 17% от общего объема сделок, что было максимальным значением этого показателя для московского региона. В 2007 г. были небольшие колебания, однако общая доля ипотечных сделок составляла 12-13%. На этом же уровне было и I полугодие 2008 г., однако потом началось снижение доли ипотечных сделок
http://www.restate.ru/material/54934.html
Speak My Language
Speak My Language
NEW 18.11.08 18:47
Вопрос что понимать под сделкой с недвижимостью, кому и покупка сортира сделкой в реестре пишут
in Antwort olya.de 18.11.08 18:06
В ответ на:
от общего объема сделок на рынке недвижимости.
Во второй половине 2006 г. доля ипотечных сделок достигла порядка 17% от общего объема сдело
от общего объема сделок на рынке недвижимости.
Во второй половине 2006 г. доля ипотечных сделок достигла порядка 17% от общего объема сдело
Вопрос что понимать под сделкой с недвижимостью, кому и покупка сортира сделкой в реестре пишут
NEW 18.11.08 19:09
С 17% до 5% - это много. В три с лишним раза. Это к вопросу о "почти вдвое".
Дефицит сахара, спичек, курева и т.д а начале 90-х был вызван нехваткой всего (!) 5%. И это уже вызвало панику.
Где-то читал выкладки, что даже 3% нехватки товара вызывает ажиотажный спрос.
С квартирами наоборот, но те же 3% могут вызвать лавину. Точнее говоря, пробить тонкостенный, но сильно надутый пупырь. Исчезновение ипотеки на 17% сделок - это очень много.
И, как уже было сказано, смотреть надо не на число сделок, а на суммы. Может оставшиеся 83% сделок - покупка дощатого туалета "типа сортир" за наличные
in Antwort olya.de 18.11.08 18:06
В ответ на:
может сократится почти в 2 раза - до 5-7% от общего объема
может сократится почти в 2 раза - до 5-7% от общего объема
С 17% до 5% - это много. В три с лишним раза. Это к вопросу о "почти вдвое".
Дефицит сахара, спичек, курева и т.д а начале 90-х был вызван нехваткой всего (!) 5%. И это уже вызвало панику.
Где-то читал выкладки, что даже 3% нехватки товара вызывает ажиотажный спрос.
С квартирами наоборот, но те же 3% могут вызвать лавину. Точнее говоря, пробить тонкостенный, но сильно надутый пупырь. Исчезновение ипотеки на 17% сделок - это очень много.
И, как уже было сказано, смотреть надо не на число сделок, а на суммы. Может оставшиеся 83% сделок - покупка дощатого туалета "типа сортир" за наличные
NEW 18.11.08 19:21
Немного ??????????
Двушка в Москве в 93-м году была куплена за 11 тонн зеленых. В 98-м ДО дефолта можно было продать ее за 50-55 тысяч. Через месяц ПОСЛЕ дефолта можно было (наверное) продать за 25, а если наверняка и быстро - то за 22.
Это, однако, падение больше чем вдвое. Причем на дешевое жилье эконом-класса. Большие квартиры упали еще серьезнее. Некому было покупать.
А что такое рубли ??? В 98-м такого поняти не было. Были некие бумажки, типа чеков, которые зачем-то циркулировали от кассы до прилавка.
in Antwort Altwad 17.11.08 20:29
В ответ на:
В 98 ом цены обрушились в рублях и совсем немного в долларах,
В 98 ом цены обрушились в рублях и совсем немного в долларах,
Немного ??????????
Двушка в Москве в 93-м году была куплена за 11 тонн зеленых. В 98-м ДО дефолта можно было продать ее за 50-55 тысяч. Через месяц ПОСЛЕ дефолта можно было (наверное) продать за 25, а если наверняка и быстро - то за 22.
Это, однако, падение больше чем вдвое. Причем на дешевое жилье эконом-класса. Большие квартиры упали еще серьезнее. Некому было покупать.
В ответ на:
В 98 ом цены обрушились в рублях
В 98 ом цены обрушились в рублях
А что такое рубли ???
В 98-м такого поняти не было. Были некие бумажки, типа чеков, которые зачем-то циркулировали от кассы до прилавка.
NEW 18.11.08 19:39
Я по Новосибирску сужу, двушка до за 30 после 22-20, полуторка до 20-после 15, просто у нас многие тогда брали там, я тоже присматривался.......
Ээээээ не, я за тот дефол наварился на пару двушек, в течении двух недель прайсы почти во всех больших фирмах оствались в рублях, а доллар с 7и до 17-23 подскочил
in Antwort Steven9999 18.11.08 19:21
В ответ на:
Двушка в Москве в 93-м году была куплена за 11 тонн зеленых. В 98-м ДО дефолта можно было продать ее за 50-55 тысяч. Через месяц ПОСЛЕ дефолта можно было (наверное) продать за 25, а если наверняка и быстро - то за 22.
Двушка в Москве в 93-м году была куплена за 11 тонн зеленых. В 98-м ДО дефолта можно было продать ее за 50-55 тысяч. Через месяц ПОСЛЕ дефолта можно было (наверное) продать за 25, а если наверняка и быстро - то за 22.
Я по Новосибирску сужу, двушка до за 30 после 22-20, полуторка до 20-после 15, просто у нас многие тогда брали там, я тоже присматривался.......
В ответ на:
А что такое рубли ??? В 98-м такого поняти не было. Были некие бумажки, типа чеков, которые зачем-то циркулировали от кассы до прилавка.
А что такое рубли ??? В 98-м такого поняти не было. Были некие бумажки, типа чеков, которые зачем-то циркулировали от кассы до прилавка.
Ээээээ не, я за тот дефол наварился на пару двушек, в течении двух недель прайсы почти во всех больших фирмах оствались в рублях, а доллар с 7и до 17-23 подскочил
NEW 18.11.08 22:55
in Antwort Steven9999 18.11.08 19:09
С 17% до 5% - это много
Разумеется, это чувствительно. Но речь о том, что и тогда далеко не все квартиры брались в ипотеку. Кстати, тот факт, что люди брали ипотеку, не говорит о том, что они не могли бы обойтись без нее. Просто некоторым кредиты (даже под российские проценты) брать выгоднее, чем вынимать деньги из бизнеса.
Разумеется, это чувствительно. Но речь о том, что и тогда далеко не все квартиры брались в ипотеку. Кстати, тот факт, что люди брали ипотеку, не говорит о том, что они не могли бы обойтись без нее. Просто некоторым кредиты (даже под российские проценты) брать выгоднее, чем вынимать деньги из бизнеса.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 19.11.08 00:09
Однажды в телевизоре появился бледный как смерть Министр Финансов и заявил:
- Финансовый кризис нас не затронет. Потому что. Я вам точно говорю.
Население, знающее толк в заявлениях официальных лиц, выматерилось негромко и отправилось закупать соль,спички и сахар.
На следующий день в телевизоре появился смущенный донельзя Министр Торговли и сказал:
- Запасы хлеба и товаров первой необходимости позволяют нам с гордостью утверждать, что голод и товарный дефицит нам не грозит. Вот вам цифры.
- Ох! - сказало население и докупило еще муку и крупы.
Министр Сельского Хозяйства для убедительности сплясал на трибуне и сказал радостно:
- Невиданный урожай! Надежды на экспорт! Возрождаемся! Закрома трещат!
- Во даже как! - ужаснулось население и побежало конвертировать сбережения в иностранную валюту.
- Цены на недвижимость упадут! Каждому студенту по пентхаузу! В ближайшем будущем! - не поморщившись выпалил Министр Строительства.
- Да что ж такое, а? - взвыло население и побежало покупать керосин, керосиновые лампы, дрова и уголь.
- Современная армия на контрактной основе. Уже завтра. И гранаты новой системы. В мире таких еще нет. - солидно сказал Министр Обороны. - Ну а чего нам? Денег же - тьма тьмущая. Резервы, запасы и вообще профицит.
- Мама!...- пискнуло население и начало копать землянки.
- Все о-фи-ген-но! Вы понимаете?! О-ФИ-ГЕН-НО!!! - внушал Президент. v Мы уже сегодня могли бы построить коммунизм. Единственное что нас останавливает v нам всем станет нефиг делать. Потому можете спать спокойно! Стабильнее не бывает! Пенсионеры покупают икру ведрами! Предвижу качественный скачок, рывок и прыжок. А количественный v вообще бег! Семимильными шагами к достатку и процветанию. Карибы становятся ближе. Отсель грозить мы будем миру. По сто тридцать центнеров роз с каждой клумбы. Надои будем вообще сокращать. Коровы не могут таскать вымя. Население возмущено дешевизной. Южная Америка просится в состав нас на правах совхоза. Ура!
- Да что ж вы там такое готовите, звери?! - закричало население и на всякий случай переоделось во все чистое.
(с)
in Antwort Steven9999 18.11.08 19:09, Zuletzt geändert 19.11.08 00:11 (Leo_lisard)
В ответ на:
даже 3% нехватки товара вызывает ажиотажный спрос
даже 3% нехватки товара вызывает ажиотажный спрос
Однажды в телевизоре появился бледный как смерть Министр Финансов и заявил:
- Финансовый кризис нас не затронет. Потому что. Я вам точно говорю.
Население, знающее толк в заявлениях официальных лиц, выматерилось негромко и отправилось закупать соль,спички и сахар.
На следующий день в телевизоре появился смущенный донельзя Министр Торговли и сказал:
- Запасы хлеба и товаров первой необходимости позволяют нам с гордостью утверждать, что голод и товарный дефицит нам не грозит. Вот вам цифры.
- Ох! - сказало население и докупило еще муку и крупы.
Министр Сельского Хозяйства для убедительности сплясал на трибуне и сказал радостно:
- Невиданный урожай! Надежды на экспорт! Возрождаемся! Закрома трещат!
- Во даже как! - ужаснулось население и побежало конвертировать сбережения в иностранную валюту.
- Цены на недвижимость упадут! Каждому студенту по пентхаузу! В ближайшем будущем! - не поморщившись выпалил Министр Строительства.
- Да что ж такое, а? - взвыло население и побежало покупать керосин, керосиновые лампы, дрова и уголь.
- Современная армия на контрактной основе. Уже завтра. И гранаты новой системы. В мире таких еще нет. - солидно сказал Министр Обороны. - Ну а чего нам? Денег же - тьма тьмущая. Резервы, запасы и вообще профицит.
- Мама!...- пискнуло население и начало копать землянки.
- Все о-фи-ген-но! Вы понимаете?! О-ФИ-ГЕН-НО!!! - внушал Президент. v Мы уже сегодня могли бы построить коммунизм. Единственное что нас останавливает v нам всем станет нефиг делать. Потому можете спать спокойно! Стабильнее не бывает! Пенсионеры покупают икру ведрами! Предвижу качественный скачок, рывок и прыжок. А количественный v вообще бег! Семимильными шагами к достатку и процветанию. Карибы становятся ближе. Отсель грозить мы будем миру. По сто тридцать центнеров роз с каждой клумбы. Надои будем вообще сокращать. Коровы не могут таскать вымя. Население возмущено дешевизной. Южная Америка просится в состав нас на правах совхоза. Ура!
- Да что ж вы там такое готовите, звери?! - закричало население и на всякий случай переоделось во все чистое.
(с)
Früher an Später denken!
NEW 19.11.08 00:44
У вас, в Новосибирске, может так и было. А в Москве цены на жилье были в долларах. Точнее говоря, в уё. В них и остались ...
in Antwort Altwad 18.11.08 19:39
В ответ на:
я за тот дефол наварился на пару двушек, в течении двух недель прайсы почти во всех больших фирмах оствались в рублях,
я за тот дефол наварился на пару двушек, в течении двух недель прайсы почти во всех больших фирмах оствались в рублях,
У вас, в Новосибирске, может так и было. А в Москве цены на жилье были в долларах. Точнее говоря, в уё. В них и остались ...
NEW 19.11.08 00:50
Разумеется. Но речь я веду о том, что 17% более чем достаточно, чтобы ими лопнуть пузырь. И мы так и не знаем про суммы ... А из общих соображений ипотека бралась именно на сравнительно дорогие объекты.
in Antwort olya.de 18.11.08 22:55
В ответ на:
и тогда далеко не все квартиры брались в ипотеку.
и тогда далеко не все квартиры брались в ипотеку.
Разумеется. Но речь я веду о том, что 17% более чем достаточно, чтобы ими лопнуть пузырь. И мы так и не знаем про суммы ... А из общих соображений ипотека бралась именно на сравнительно дорогие объекты.
NEW 19.11.08 00:59
Да уж. Это было бы очень весело, если бы не было так грустно.
Судя по рассказам приятелей, процесс уже пошел.
in Antwort Leo_lisard 19.11.08 00:09
В ответ на:
и на всякий случай переоделось во все чистое.
и на всякий случай переоделось во все чистое.
Да уж. Это было бы очень весело, если бы не было так грустно.
Судя по рассказам приятелей, процесс уже пошел.
NEW 19.11.08 01:21
Хорошо что хоть в Москве цены в нормальных цифрах, я тоже всегода по привычки в зелённые перевожу, миллионами деревяных както в напряг оперировать
in Antwort Steven9999 19.11.08 00:44
В ответ на:
А в Москве цены на жилье были в долларах. Точнее говоря, в уё. В них и остались ...
А в Москве цены на жилье были в долларах. Точнее говоря, в уё. В них и остались ...
Хорошо что хоть в Москве цены в нормальных цифрах, я тоже всегода по привычки в зелённые перевожу, миллионами деревяных както в напряг оперировать
NEW 19.11.08 02:42
Я имел в виду до дефолта и некоторое время после него. В последние годы народ оперирует рублями ... Похоже, что деревянный свои позиции отвоевывает обратно. Посмотрим, что дальше будет.
Кстати, позавчера был во Фрапорте - так в обменнике покупали и продавали рубли. 31 рупь за евро. Для аэропорта совсем неплохо.
in Antwort Altwad 19.11.08 01:21
В ответ на:
миллионами деревяных както в напряг оперировать
миллионами деревяных както в напряг оперировать
Я имел в виду до дефолта и некоторое время после него. В последние годы народ оперирует рублями ... Похоже, что деревянный свои позиции отвоевывает обратно. Посмотрим, что дальше будет.
Кстати, позавчера был во Фрапорте - так в обменнике покупали и продавали рубли. 31 рупь за евро. Для аэропорта совсем неплохо.
NEW 19.11.08 10:55
in Antwort Steven9999 19.11.08 00:59
Московское правительство будет выкупать жилье по смешным ценам
Столичные власти могут приобрести жилье у застройщиков с 50-процентной скидкой. Об этом 19 ноября сообщает Интерфакс со ссылкой на высокопоставленного чиновник мэрии Москвы.
Он рассказал, что сейчас стартовые условия аукциона по выкупу жилья у застройщиков согласовываются, однако уже известно, что цена в 60 тысяч рублей, которая была озвучена ранее, не является окончательной.
"Не исключено, что по этим конкурсам город приобретет жилье в зависимости от его месторасположения и наличия инфраструктуры за 40-45 тысяч рублей за кв. метр", - сказал собеседник агентства.
Сотрудник мэрии напомнил, что в октябре столичные власти были готовы выкупать жилье у застройщиков по цене 80 тысяч рублей за кв. метр, и, таким образом, сегодняшнее возможное понижение цены является почти пятидесятипроцентным дисконтом.
Вместе с тем он отметил, что город будет сотрудничать с теми компаниями, которые предложат минимальные цены, и смогут в условиях финансовой нестабильности работать для себя с минимальной рентабельностью.
Между тем, 3 ноября, когда было объявлено о снижении цен на жилье в Москве, цена за квадратный метр в различного типа домах составляла от 5579 до 6020 долларов, что составляет 130-150 тысяч рублей.
Столичные власти могут приобрести жилье у застройщиков с 50-процентной скидкой. Об этом 19 ноября сообщает Интерфакс со ссылкой на высокопоставленного чиновник мэрии Москвы.
Он рассказал, что сейчас стартовые условия аукциона по выкупу жилья у застройщиков согласовываются, однако уже известно, что цена в 60 тысяч рублей, которая была озвучена ранее, не является окончательной.
"Не исключено, что по этим конкурсам город приобретет жилье в зависимости от его месторасположения и наличия инфраструктуры за 40-45 тысяч рублей за кв. метр", - сказал собеседник агентства.
Сотрудник мэрии напомнил, что в октябре столичные власти были готовы выкупать жилье у застройщиков по цене 80 тысяч рублей за кв. метр, и, таким образом, сегодняшнее возможное понижение цены является почти пятидесятипроцентным дисконтом.
Вместе с тем он отметил, что город будет сотрудничать с теми компаниями, которые предложат минимальные цены, и смогут в условиях финансовой нестабильности работать для себя с минимальной рентабельностью.
Между тем, 3 ноября, когда было объявлено о снижении цен на жилье в Москве, цена за квадратный метр в различного типа домах составляла от 5579 до 6020 долларов, что составляет 130-150 тысяч рублей.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 19.11.08 11:09
in Antwort Steven9999 19.11.08 00:50, Zuletzt geändert 19.11.08 11:10 (olya.de)
А из общих соображений ипотека бралась именно на сравнительно дорогие объекты.
Не уверена
Повторю свой главный вопрос: кто будет долгосрочно продавать ( и строить) жилье по бросовым ценам, кому это надо ?
Не уверена
Повторю свой главный вопрос: кто будет долгосрочно продавать ( и строить) жилье по бросовым ценам, кому это надо ?
Speak My Language
Speak My Language
NEW 19.11.08 11:16
Я, к примеру, чуть не продал, когда приперло по самое никуда. Слава богу не продал и выкарабкался из ситуёвины самостоятельно.
in Antwort olya.de 19.11.08 11:09
В ответ на:
кто будет долгосрочно продавать ( и строить) жилье по бросовым ценам, кому это надо ?
кто будет долгосрочно продавать ( и строить) жилье по бросовым ценам, кому это надо ?
Я, к примеру, чуть не продал, когда приперло по самое никуда. Слава богу не продал и выкарабкался из ситуёвины самостоятельно.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 19.11.08 11:21
in Antwort bigmaks 19.11.08 11:16
Я еще первый раз оговорилась, что форс мажор (а также алкоголиков и т.п.) оставим в стороне.
Итак, вот ты не продал (почему, ксати, если уверен, что все будет падать в разы ?) А кто будет продавать, да еще в долго- или даже среднесрочной перспективе ?
Итак, вот ты не продал (почему, ксати, если уверен, что все будет падать в разы ?) А кто будет продавать, да еще в долго- или даже среднесрочной перспективе ?
Speak My Language
Speak My Language
NEW 19.11.08 11:26
Понимаешь, тут грядет всеобщий форс-мажор, карачун, трендец или как еще назвать что бы ты не забанила. Тебе накидать ссылок о том что уже объем невыплаченных зарплат возрос в 10 раз и идут всеобщие сокращения?
in Antwort olya.de 19.11.08 11:21
В ответ на:
Я еще первый раз оговорилась, что форс мажор (а также алкоголиков и т.п.) оставим в стороне.
Я еще первый раз оговорилась, что форс мажор (а также алкоголиков и т.п.) оставим в стороне.
Понимаешь, тут грядет всеобщий форс-мажор, карачун, трендец или как еще назвать что бы ты не забанила. Тебе накидать ссылок о том что уже объем невыплаченных зарплат возрос в 10 раз и идут всеобщие сокращения?
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 19.11.08 11:31
in Antwort bigmaks 19.11.08 11:26
Я с этого вроде начала - цены упадут в разы, если будет полный трындец. Тогда, правда, встает вопрос, относительно чего они упадут.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 19.11.08 12:28
Это кто это когда то обвинял меня в паникерстве?
Es wird nicht so heiß gegessen wie gekocht..
PS: Кстати о том где крах грядет....
Kreditkartengeschäft Finanzkrise: Die nächste Monsterwelle rollt
Die Finanzkrise ist noch lange nicht vorbei. Denn jetzt warnt der Chef der Bank of America vor historischen Verlusten im Kreditkartengeschäft. Viele Karteninhaber können ihre Rechnungen nicht mehr begleichen. In den USA stapeln sich Kreditkartenschulden in Höhe von bis zu einer Billion Euro.
Kreditkartengeschäft
Finanzkrise: Die nächste Monsterwelle rollt
Die Finanzkrise ist noch lange nicht vorbei. Denn jetzt warnt der Chef der Bank of America vor historischen Verlusten im Kreditkartengeschäft. Viele Karteninhaber können ihre Rechnungen nicht mehr begleichen. In den USA stapeln sich Kreditkartenschulden in Höhe von bis zu einer Billion Euro.
www.handelsblatt.com/unternehmen/banken-versicherungen/finanzkrise-die-na...
Angst vor den tickenden Zeitbomben
Nach dem Platzen der Immobilienblase drohen dem Weltfinanzsystem neue Milliardenverluste. Kreditkartenschulden sind nur ein Problem unter vielen.
http://www.focus.de/finanzen/boerse/finanzkrise/tid-12600/finanzmaerkte-angst-vo...
in Antwort bigmaks 19.11.08 11:26, Zuletzt geändert 19.11.08 13:00 (marco_materazzi)
В ответ на:
Понимаешь, тут грядет всеобщий форс-мажор, карачун, трендец или как еще назвать что бы ты не забанила.
Понимаешь, тут грядет всеобщий форс-мажор, карачун, трендец или как еще назвать что бы ты не забанила.
Это кто это когда то обвинял меня в паникерстве?
Es wird nicht so heiß gegessen wie gekocht..
PS: Кстати о том где крах грядет....
Kreditkartengeschäft Finanzkrise: Die nächste Monsterwelle rollt
Die Finanzkrise ist noch lange nicht vorbei. Denn jetzt warnt der Chef der Bank of America vor historischen Verlusten im Kreditkartengeschäft. Viele Karteninhaber können ihre Rechnungen nicht mehr begleichen. In den USA stapeln sich Kreditkartenschulden in Höhe von bis zu einer Billion Euro.
Kreditkartengeschäft
Finanzkrise: Die nächste Monsterwelle rollt
Die Finanzkrise ist noch lange nicht vorbei. Denn jetzt warnt der Chef der Bank of America vor historischen Verlusten im Kreditkartengeschäft. Viele Karteninhaber können ihre Rechnungen nicht mehr begleichen. In den USA stapeln sich Kreditkartenschulden in Höhe von bis zu einer Billion Euro.
www.handelsblatt.com/unternehmen/banken-versicherungen/finanzkrise-die-na...
Angst vor den tickenden Zeitbomben
Nach dem Platzen der Immobilienblase drohen dem Weltfinanzsystem neue Milliardenverluste. Kreditkartenschulden sind nur ein Problem unter vielen.
http://www.focus.de/finanzen/boerse/finanzkrise/tid-12600/finanzmaerkte-angst-vo...
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 19.11.08 22:24
Bigmaks уже ответил. А я напомню про америку. Там увольнения начались позже. А сначала просто выросли цены. И проценты по кредитам. Денег стало элементарно не хватать. И тогда народ начал быстро продавать, чтобы спасти хоть что-то. А позже продавать стало уже бессмысленно.
Но Россия не Америка. Все будет намного хуже, страшнее и глупее.
Про строительство скажу так: старик Батурин не бросит его в биде ...
in Antwort olya.de 19.11.08 11:09
В ответ на:
Повторю свой главный вопрос: кто будет долгосрочно продавать ( и строить) жилье по бросовым ценам, кому это надо ?
Повторю свой главный вопрос: кто будет долгосрочно продавать ( и строить) жилье по бросовым ценам, кому это надо ?
Bigmaks уже ответил. А я напомню про америку. Там увольнения начались позже. А сначала просто выросли цены. И проценты по кредитам. Денег стало элементарно не хватать. И тогда народ начал быстро продавать, чтобы спасти хоть что-то. А позже продавать стало уже бессмысленно.
Но Россия не Америка. Все будет намного хуже, страшнее и глупее.
Про строительство скажу так: старик Батурин не бросит его в биде ...
NEW 19.11.08 22:28
На сколько подешевела недвижимость в Америке? Напомни плиз..
in Antwort Steven9999 19.11.08 22:24
В ответ на:
. А я напомню про америку.
. А я напомню про америку.
На сколько подешевела недвижимость в Америке? Напомни плиз..
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 19.11.08 22:57
in Antwort Steven9999 19.11.08 22:24
Сравнивать Россию с Америкой некорректно -там кредитование вообще и ипотека в частности имеет совершенно иные масштабы.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 20.11.08 00:38
Утверждается, что на 15% в среднем. Но
- там не начались массовые увольнения
- снижать цены бессмысленно, никто не возьмет ни за полцены, ни за четверть.
in Antwort marco_materazzi 19.11.08 22:28
В ответ на:
На сколько подешевела недвижимость в Америке? Напомни плиз..
На сколько подешевела недвижимость в Америке? Напомни плиз..
Утверждается, что на 15% в среднем. Но
- там не начались массовые увольнения
- снижать цены бессмысленно, никто не возьмет ни за полцены, ни за четверть.
NEW 20.11.08 00:42
Некорректно сочетание слов "Россия" и "корректно/некорректно".
Страна с мрачным будущим и непредсказуемым прошлым. И если может быть хуже, чем в "нормальной" стране - то обязательно будет.
К сожалению ...
in Antwort olya.de 19.11.08 22:57
В ответ на:
Сравнивать Россию с Америкой некорректно
Сравнивать Россию с Америкой некорректно
Некорректно сочетание слов "Россия" и "корректно/некорректно".
Страна с мрачным будущим и непредсказуемым прошлым. И если может быть хуже, чем в "нормальной" стране - то обязательно будет.
К сожалению ...
NEW 20.11.08 01:20
Ага значит за год на 15%... а насколько они поднялись за последние 2-3 года?
Когда же они начнутся?
Отчего же не возьмут? Где людям спать и детей растить?
А что в Москве тоже брать не будут? Где же америкнцам или москвичам жить? Может и есть перестаут?
in Antwort Steven9999 20.11.08 00:38
В ответ на:
Утверждается, что на 15% в среднем. Но
Утверждается, что на 15% в среднем. Но
Ага значит за год на 15%... а насколько они поднялись за последние 2-3 года?
В ответ на:
там не начались массовые увольнения
там не начались массовые увольнения
Когда же они начнутся?
В ответ на:
- снижать цены бессмысленно, никто не возьмет ни за полцены, ни за четверть.
- снижать цены бессмысленно, никто не возьмет ни за полцены, ни за четверть.
Отчего же не возьмут? Где людям спать и детей растить?
А что в Москве тоже брать не будут? Где же америкнцам или москвичам жить? Может и есть перестаут?
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 20.11.08 14:20
- Папа, а правда что в стране кризис ?
- Да, сынок.
- А правда, что тебя уволили с работы и у нас будет мало денег ?
- Да, сынок.
- А правда, что водка подорожала ?
- Да, сынок.
- Папа, так ты теперь будешь меньше пить ?
- Нет, сынок, теперь ты будешь меньше кушать !
in Antwort marco_materazzi 20.11.08 01:20
В ответ на:
Может и есть перестаут?
Может и есть перестаут?
- Папа, а правда что в стране кризис ?
- Да, сынок.
- А правда, что тебя уволили с работы и у нас будет мало денег ?
- Да, сынок.
- А правда, что водка подорожала ?
- Да, сынок.
- Папа, так ты теперь будешь меньше пить ?
- Нет, сынок, теперь ты будешь меньше кушать !
NEW 20.11.08 14:25
Оттого, что денег нет. А кредит банк не дает. У банка тоже денег нет.
В съемной комнате в коммуналке в ближнем Подмосковье.
in Antwort marco_materazzi 20.11.08 01:20
В ответ на:
Отчего же не возьмут?
Отчего же не возьмут?
Оттого, что денег нет. А кредит банк не дает. У банка тоже денег нет.
В ответ на:
Где людям спать и детей растить?
Где людям спать и детей растить?
В съемной комнате в коммуналке в ближнем Подмосковье.
NEW 20.11.08 14:45
in Antwort Steven9999 20.11.08 00:42
Некорректно сочетание слов "Россия" и "корректно/некорректно".
Слово "корректно" не имело отношения к слову "Россия".
Слово "корректно" не имело отношения к слову "Россия".
Speak My Language
Speak My Language
NEW 20.11.08 18:39
Ага значит сдача то останется? Все ясно!
in Antwort Steven9999 20.11.08 14:25
В ответ на:
В съемной комнате в коммуналке в ближнем Подмосковье.
В съемной комнате в коммуналке в ближнем Подмосковье.
Ага значит сдача то останется? Все ясно!
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 20.11.08 22:29
in Antwort marco_materazzi 20.11.08 18:39
Неее, тут дело в другом, в РФ ещё не все жильём обеспеченны, вернее будет сказать все без человечиских жил.условий.
В других странах с жильём проблемы нет.............
Что бы короче это объяснить............... допустим у вас есть одна машина, вы можете приобрести ещё второй, так для понтов, но о покупке третьего вы уже задумаетесь, потому что страховка, налоги.............
Вот так же и с квартирами........
В других странах с жильём проблемы нет.............
Что бы короче это объяснить............... допустим у вас есть одна машина, вы можете приобрести ещё второй, так для понтов, но о покупке третьего вы уже задумаетесь, потому что страховка, налоги.............
Вот так же и с квартирами........
NEW 20.11.08 23:01
Для тех, кто в танке, повторяю еще раз: комната (!) в коммуналке(!!) в Подмосковье (!!!).
А не большая квартира в престижном московском районе "в пяти минутах от станции метро".
Почувствуйте разницу ...
in Antwort marco_materazzi 20.11.08 18:39
В ответ на:
Ага значит сдача то останется? Все ясно!
Ага значит сдача то останется? Все ясно!
Для тех, кто в танке, повторяю еще раз: комната (!) в коммуналке(!!) в Подмосковье (!!!).
А не большая квартира в престижном московском районе "в пяти минутах от станции метро".
Почувствуйте разницу ...
NEW 20.11.08 23:06
in Antwort Steven9999 20.11.08 23:01
Чувствую Я всегда говорил: Наилучшие рендиты и наименьшее кол-во проблем приносят типовые однушки
Я всегда говорил: Наилучшие рендиты и наименьшее кол-во проблем приносят типовые однушкиI'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 21.11.08 10:36
in Antwort marco_materazzi 20.11.08 23:06, Zuletzt geändert 21.11.08 10:37 (Steven9999)
Какое-то извращенное у тебя чувство ...
Коммуналка - это многокомнатная квартира, в каждой комнате живет целая семья, общая кухня, ванная и горшок.
Классика жанра - старые квартиры в центре. 10-12 комнат, 25-30 человек ...
В ответ на:
Наилучшие рендиты и наименьшее кол-во проблем приносят типовые однушки
Наилучшие рендиты и наименьшее кол-во проблем приносят типовые однушки
Коммуналка - это многокомнатная квартира, в каждой комнате живет целая семья, общая кухня, ванная и горшок.
Классика жанра - старые квартиры в центре. 10-12 комнат, 25-30 человек ...
NEW 21.11.08 10:45
in Antwort Steven9999 21.11.08 10:36
Как показывает исторический опыт, из большой квартиры можно сделать коммуналку. Т.е. сдавать каждую комнату по отдельности.
Т.е. сдавать каждую комнату по отдельности.Speak My Language
Speak My Language
NEW 21.11.08 11:03
Можно, конечно.
С маленьким "но" ... Если квартира не является залогом под большой кредит !!! Что в плане исторического опыта - абсолютно новая реальность. Так что ссылка на исторический опыт некорректна ...
Кредит можно оправдать арендной платой, если сдавать большую трёшку (например) как большую трешку. Но ведь надо и самим где-то жить ... А две комнаты в коммуналке, да еще с живущей в третьей комнате хозяйской семьей (кто такое снимать захочет ?), нужную сумму не принесут.
in Antwort olya.de 21.11.08 10:45
В ответ на:
из большой квартиры можно сделать коммуналку.
из большой квартиры можно сделать коммуналку.
Можно, конечно.
С маленьким "но" ... Если квартира не является залогом под большой кредит !!! Что в плане исторического опыта - абсолютно новая реальность. Так что ссылка на исторический опыт некорректна ...
Кредит можно оправдать арендной платой, если сдавать большую трёшку (например) как большую трешку. Но ведь надо и самим где-то жить ... А две комнаты в коммуналке, да еще с живущей в третьей комнате хозяйской семьей (кто такое снимать захочет ?), нужную сумму не принесут.
NEW 21.11.08 11:18
Как показывает мой опыт - коммуналку можно сделать из дюбой квартиры. Сам жил в коммуналке - малогабаритной двушке-хрущобе.
in Antwort olya.de 21.11.08 10:45
В ответ на:
Как показывает исторический опыт, из большой квартиры можно сделать коммуналку.
Как показывает исторический опыт, из большой квартиры можно сделать коммуналку.
Как показывает мой опыт - коммуналку можно сделать из дюбой квартиры. Сам жил в коммуналке - малогабаритной двушке-хрущобе.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 21.11.08 12:26
in Antwort Steven9999 21.11.08 11:03
Кредит можно оправдать арендной платой, если сдавать большую трёшку (например) как большую трешку.
Вы уж определитесь, что выгоднее сдавать - большую трешку или три комнаты в коммуналке, а то у Вас получается то одно лучше, то другое.
И какова разница в уровне жизни, между "снимать комнату и не платить по кредиту" и "платить по кредиту, сдавая две комнаты".
Вы уж определитесь, что выгоднее сдавать - большую трешку или три комнаты в коммуналке, а то у Вас получается то одно лучше, то другое.
И какова разница в уровне жизни, между "снимать комнату и не платить по кредиту" и "платить по кредиту, сдавая две комнаты".
Speak My Language
Speak My Language
NEW 21.11.08 12:27
in Antwort bigmaks 21.11.08 11:18
NEW 21.11.08 13:36
in Antwort olya.de 21.11.08 10:45
Для нас это все теория, а народ уже свои сдает, переезжает в более дешевые сьемные в Подмосковье, чтобы ипотеку оплатить. На русских форумах ипотечные покупатели однушек уже не по-детски стонут. Что будет если доллар еще вырастет?
А продать не так уж и легко. Вот смотрю на одну квартиру уже в третий раз 100 000 рублей скидывают.
А продать не так уж и легко. Вот смотрю на одну квартиру уже в третий раз 100 000 рублей скидывают.
Мысль материальна, получаешь кредит от судьбы и потом долго платишь проценты ***
Усе дарогі бясконцыя, апрача той, якая вядзе на могілкі
NEW 21.11.08 14:24
in Antwort Ela-Ela 21.11.08 13:36
На русских форумах ипотечные покупатели однушек уже не по-детски стонут. Что будет если доллар еще вырастет?
Честно говоря, не представляю, о чем они думали, беря ипотеку в валюте или под проценты, которые банк может имзменит в одностороннем порядке.
Тем, у кого ипотека в рублях, девальвация только на руку.
Честно говоря, не представляю, о чем они думали, беря ипотеку в валюте или под проценты, которые банк может имзменит в одностороннем порядке.
Тем, у кого ипотека в рублях, девальвация только на руку.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 21.11.08 14:35
Я многим говорил : "Ребята, так не всегда будет" ...Они на меня кричали ,что я Кассандра Вот докричались..
in Antwort Ela-Ela 21.11.08 13:36
В ответ на:
Для нас это все теория, а народ уже свои сдает, переезжает в более дешевые сьемные в Подмосковье, чтобы ипотеку оплатить. На русских форумах ипотечные покупатели однушек уже не по-детски стонут. Что будет если доллар еще вырастет?
А продать не так уж и легко. Вот смотрю на одну квартиру уже в третий раз 100 000 рублей скидывают.
Кто же им доктор? Думать надо было,копить, а не по курортам и бутикам шастать..Для нас это все теория, а народ уже свои сдает, переезжает в более дешевые сьемные в Подмосковье, чтобы ипотеку оплатить. На русских форумах ипотечные покупатели однушек уже не по-детски стонут. Что будет если доллар еще вырастет?
А продать не так уж и легко. Вот смотрю на одну квартиру уже в третий раз 100 000 рублей скидывают.
Я многим говорил : "Ребята, так не всегда будет" ...Они на меня кричали ,что я Кассандра
Вот докричались..I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 21.11.08 19:09
к стати из 4комнотной квартиры,получается 4 комнаты,сдают по отделности200-250евриков за комнату,с обшей кухней и обчим вс,
и ето всо в студенческом городе Хаиделбергааа студентов куча
in Antwort olya.de 21.11.08 10:45
В ответ на:
Как показывает исторический опыт, из большой квартиры можно сделать коммуналку. Т.е. сдавать каждую комнату по отдельности.
Как показывает исторический опыт, из большой квартиры можно сделать коммуналку. Т.е. сдавать каждую комнату по отдельности.
к стати из 4комнотной квартиры,получается 4 комнаты,сдают по отделности200-250евриков за комнату,с обшей кухней и обчим вс,
и ето всо в студенческом городе Хаиделберг
ааа студентов кучаШлифуйте как можете
NEW 21.11.08 22:45
in Antwort marco_materazzi 21.11.08 14:35
А ДОН-Строй уже объявил 25% скидки на новострой.
NEW 21.11.08 23:56
Не придумывайте ! Я не знаю, где вы это нашли.
Но это не страшно, что вы не поняли. Я объясню еще раз.
1. Семья покупает трешку в приличном районе Москвы. Через ипотеку.
2. В результате кризиса работы нет, платить за ипотеку нечем. И жить на что-то надо.
3а. Квартиру можно сдать как трешку - целиком. За приличные деньги. Но при этом семья должна жить где-то еще. То есть снимать что-то дешевое (где-то далеко). Например комнату в коммуналке ...
3б. А можно сдать две комнаты из трех. При этом семья остается жить в третьей комнате ЭТОЙ ЖЕ квартиры.
Очевидно, что вариант "3б" совсем плохой. И для семьи, и для поиска жильцов, которых можно привлечь только дешевизной. А сдавать по дешевке и самим мучаться вообще смысла не имеет. Вариант "3а" намного более привлекательный. Мучения те же, зато доход от сдачи принципиально больше.
in Antwort olya.de 21.11.08 12:26
В ответ на:
что выгоднее сдавать - большую трешку или три комнаты в коммуналке, а то у Вас получается то одно лучше, то другое.
что выгоднее сдавать - большую трешку или три комнаты в коммуналке, а то у Вас получается то одно лучше, то другое.
Не придумывайте ! Я не знаю, где вы это нашли.
Но это не страшно, что вы не поняли. Я объясню еще раз.
1. Семья покупает трешку в приличном районе Москвы. Через ипотеку.
2. В результате кризиса работы нет, платить за ипотеку нечем. И жить на что-то надо.
3а. Квартиру можно сдать как трешку - целиком. За приличные деньги. Но при этом семья должна жить где-то еще. То есть снимать что-то дешевое (где-то далеко). Например комнату в коммуналке ...
3б. А можно сдать две комнаты из трех. При этом семья остается жить в третьей комнате ЭТОЙ ЖЕ квартиры.
Очевидно, что вариант "3б" совсем плохой. И для семьи, и для поиска жильцов, которых можно привлечь только дешевизной. А сдавать по дешевке и самим мучаться вообще смысла не имеет. Вариант "3а" намного более привлекательный. Мучения те же, зато доход от сдачи принципиально больше.
NEW 22.11.08 00:01
4 раза по 200 - это 800. Кстати, 200 - это ведь тёплыми, да ? А за сколько можно сдать 4-хкомнатную квартиру ? Уж за 800 теплыми - непринужденно. Можно и дороже.
Кроме того, Хайдельберг не показатель для нормального города. Это чисто студенческий город. И сдача жилья нацелена именно на студентов.
in Antwort bosjak 21.11.08 19:09
В ответ на:
ето всо в студенческом городе Хаиделберг
ето всо в студенческом городе Хаиделберг
4 раза по 200 - это 800. Кстати, 200 - это ведь тёплыми, да ? А за сколько можно сдать 4-хкомнатную квартиру ? Уж за 800 теплыми - непринужденно. Можно и дороже.
Кроме того, Хайдельберг не показатель для нормального города. Это чисто студенческий город. И сдача жилья нацелена именно на студентов.
NEW 22.11.08 00:08
Это точно !
Но чем хороша двушка-коммуналка, так это отсутствием третьей силы. А в большой квартире на 10-12-15 комнат непрерывно возникают и меняются (!) блоки, подблоки внутри блоков, временные коалиции блоков и т.д. А самое главное - между ними идет постоянная война не на жизнь, а на смерть ...
in Antwort bigmaks 21.11.08 11:18
В ответ на:
коммуналку можно сделать из дюбой квартиры.
коммуналку можно сделать из дюбой квартиры.
Это точно !
Но чем хороша двушка-коммуналка, так это отсутствием третьей силы. А в большой квартире на 10-12-15 комнат непрерывно возникают и меняются (!) блоки, подблоки внутри блоков, временные коалиции блоков и т.д. А самое главное - между ними идет постоянная война не на жизнь, а на смерть ...
NEW 22.11.08 00:10
in Antwort Steven9999 21.11.08 23:56
Не придумывайте ! Я не знаю, где вы это нашли.
Я лично именно так поняла Ваш ответ на вопрос, что будет со сдачей (арендой):
Чем вариант 3b сильно хуже варианта 3a так и осталось загадкой. И в том и в другом случае б. хозяева остаются в комнате, только в одном случае в своей близко от метро, а в другом - в чужой "где-то далеко".
Я лично именно так поняла Ваш ответ на вопрос, что будет со сдачей (арендой):
В ответ на:
Для тех, кто в танке, повторяю еще раз: комната (!) в коммуналке(!!) в Подмосковье (!!!).
А не большая квартира в престижном московском районе "в пяти минутах от станции метро".
Почувствуйте разницу ...
Для тех, кто в танке, повторяю еще раз: комната (!) в коммуналке(!!) в Подмосковье (!!!).
А не большая квартира в престижном московском районе "в пяти минутах от станции метро".
Почувствуйте разницу ...
Чем вариант 3b сильно хуже варианта 3a так и осталось загадкой. И в том и в другом случае б. хозяева остаются в комнате, только в одном случае в своей близко от метро, а в другом - в чужой "где-то далеко".
Speak My Language
Speak My Language
NEW 22.11.08 01:07
Вы невнимательно читали. Вопрос был, "А где люди будут жить-то ?". Ответ: "Вместо проживания в собственной трешке в хорошем московском районе люди будут снимать комнату в Подмосковье".
Трешка целиком в приличном районе Москвы сдается примерно за 1000 евро.
Две комнаты в той же квартире, но при живущей в третьей комнате семье хозяев сдаются каждая за 200 евро.
Комната в Подмосковье снимается за 100 евро.
Итого
- вариант (а) дает 1000 - 100 = 900 евро дохода.
- вариант (б) дает 200 + 200 = 400 евро дохода.
Всё очень просто. Только арифметика ...
Числа примерные. Можете подставить свои.
Я полагал, что вы в курсе существенной разницы цен в приличном московском районе и в Подмосковье. Извините ...
in Antwort olya.de 22.11.08 00:10
В ответ на:
Я лично именно так поняла Ваш ответ на вопрос, что будет со сдачей (арендой):
Я лично именно так поняла Ваш ответ на вопрос, что будет со сдачей (арендой):
Вы невнимательно читали. Вопрос был, "А где люди будут жить-то ?". Ответ: "Вместо проживания в собственной трешке в хорошем московском районе люди будут снимать комнату в Подмосковье".
В ответ на:
Чем вариант 3b сильно хуже варианта 3a так и осталось загадкой.
Чем вариант 3b сильно хуже варианта 3a так и осталось загадкой.
Трешка целиком в приличном районе Москвы сдается примерно за 1000 евро.
Две комнаты в той же квартире, но при живущей в третьей комнате семье
хозяев сдаются каждая за 200 евро. Комната в Подмосковье снимается за 100 евро.
Итого
- вариант (а) дает 1000 - 100 = 900 евро дохода.
- вариант (б) дает 200 + 200 = 400 евро дохода.
Всё очень просто. Только арифметика ...
Числа примерные. Можете подставить свои.
В ответ на:
в одном случае в своей близко от метро, а в другом - в чужой "где-то далеко".
в одном случае в своей близко от метро, а в другом - в чужой "где-то далеко".
Я полагал, что вы в курсе существенной разницы цен в приличном московском районе и в Подмосковье. Извините ...
NEW 22.11.08 09:31
Дайте две! А то заколебало за квартиру в 100 квадратных метров платить 80000 рублей.
in Antwort Steven9999 22.11.08 01:07
В ответ на:
Трешка целиком в приличном районе Москвы сдается примерно за 1000 евро.
Трешка целиком в приличном районе Москвы сдается примерно за 1000 евро.
Дайте две! А то заколебало за квартиру в 100 квадратных метров платить 80000 рублей.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 22.11.08 10:05
in Antwort Steven9999 22.11.08 01:07, Zuletzt geändert 22.11.08 12:03 (olya.de)
Две комнаты в той же квартире, но при живущей в третьей комнате семье хозяев сдаются каждая за 200 евро.
Ну надо же, аренда в Москве дешевле, чем в Петербурге... У нас комнату можно где-то под 300 сдать, а квартиру - за ту же 1000.
Я полагал, что вы в курсе существенной разницы цен в приличном московском районе и в Подмосковье
В качестве жизни, надо полагать, существенной разницы нет ?
Ну надо же, аренда в Москве дешевле, чем в Петербурге...
У нас комнату можно где-то под 300 сдать, а квартиру - за ту же 1000.Я полагал, что вы в курсе существенной разницы цен в приличном московском районе и в Подмосковье
В качестве жизни, надо полагать, существенной разницы нет ?
Speak My Language
Speak My Language
NEW 22.11.08 10:27
in Antwort Steven9999 22.11.08 01:07
трешка целиком в приличном районе Москвы сдается примерно за 1000 евро.
Откуда такие приятные вести?
За 2 тыс. евро, вообще-то, до сих пор причем. В среднем. Пока.
Комната в нормальной коммунальной кв-ре в приличном районе - 600-700 евро. Опять же, пока.
Откуда такие приятные вести?
За 2 тыс. евро, вообще-то, до сих пор причем. В среднем. Пока.
Комната в нормальной коммунальной кв-ре в приличном районе - 600-700 евро. Опять же, пока.
NEW 22.11.08 12:11
Мдааа... давно ты в Москве не был, что такое пишешь... 1000$ Это цена летняя за однушку на окраине..
Оставь лучше покое моковскую тему пока инфы у тебя верной нет...
in Antwort Steven9999 22.11.08 01:07, Zuletzt geändert 22.11.08 12:19 (marco_materazzi)
В ответ на:
Трешка целиком в приличном районе Москвы сдается примерно за 1000 евро
Трешка целиком в приличном районе Москвы сдается примерно за 1000 евро
Мдааа... давно ты в Москве не был, что такое пишешь... 1000$ Это цена летняя за однушку на окраине..
Оставь лучше покое моковскую тему пока инфы у тебя верной нет...
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 22.11.08 12:12
in Antwort bigmaks 22.11.08 09:31
Мне что, теперь всё красным цветом выделять ???
Написано же было, что числа условные.
И написано было, что ПОДСТАВЬТЕ СВОИ !!!
Это ты сильно лоханулся, брателло ... Точно такая же за углом стОит 150000 ...
Написано же было, что числа условные.
И написано было, что ПОДСТАВЬТЕ СВОИ !!!
В ответ на:
А то заколебало за квартиру в 100 квадратных метров платить 80000 рублей.
А то заколебало за квартиру в 100 квадратных метров платить 80000 рублей.
Это ты сильно лоханулся, брателло ...
Точно такая же за углом стОит 150000 ...
NEW 22.11.08 12:25
in Antwort Crea 22.11.08 10:27
- вариант (а) дает 3000 - 300 = 2700 евро дохода.
- вариант (б) дает 600 + 600 = 1200 евро дохода.
Разница - полторы тысячи евро в месяц.
з.ы. Надеюсь, что против 3000 за трешку не будет возражений, раз в той же квартире одна комната может быть сдана за 600 ...
- вариант (б) дает 600 + 600 = 1200 евро дохода.
Разница - полторы тысячи евро в месяц.
з.ы. Надеюсь, что против 3000 за трешку не будет возражений, раз в той же квартире одна комната может быть сдана за 600 ...
NEW 22.11.08 13:05
А ту же самую трешку целиком всего 1000 ?
Уж либо вы оперируете средними данными (по приличным районам) либо рассматриваете только экзотические варианты. А смешанный подход некорректен.
Дальнейшие расчеты, надеюсь, вы сможете провести сами. И еще раз убедиться, что я прав.
Вы увОдите обсуждение в сторону. Речь шла о суммах. И о "загадочности" для вас простых расчетов.
з.ы. Впрочем, если вы хотите обсудить качество жизни в центре и на периферии - естественно было бы открыть новую ветку на эту тему. И всем будет счастье ...
in Antwort olya.de 22.11.08 10:05
В ответ на:
комнату можно где-то под 300 сдать
комнату можно где-то под 300 сдать
А ту же самую трешку целиком всего 1000 ?
Уж либо вы оперируете средними данными (по приличным районам) либо рассматриваете только экзотические варианты. А смешанный
подход некорректен.Дальнейшие расчеты, надеюсь, вы сможете провести сами. И еще раз убедиться, что я прав.
В ответ на:
В качестве жизни, надо полагать, существенной разницы нет ?
В качестве жизни, надо полагать, существенной разницы нет ?
Вы увОдите обсуждение в сторону. Речь шла о суммах. И о "загадочности" для вас простых расчетов.
з.ы. Впрочем, если вы хотите обсудить качество жизни в центре и на периферии - естественно было бы открыть новую ветку на эту тему. И всем будет счастье ...
NEW 22.11.08 13:12
Было же написано черным по белому - "условно" !!!!!! Только для иллюстрации методики расчета.
з.ы. Может быть, прежде чем рекоменовать оставить что-то в покое, имеет смысл внимательно прочитать написанное ?
in Antwort marco_materazzi 22.11.08 12:11
В ответ на:
Оставь лучше покое моковскую тему пока инфы у тебя верной нет...
Оставь лучше покое моковскую тему пока инфы у тебя верной нет...
Было же написано черным по белому - "условно" !!!!!! Только для иллюстрации методики расчета.
з.ы. Может быть, прежде чем рекоменовать оставить что-то в покое, имеет смысл внимательно прочитать написанное ?
NEW 22.11.08 13:29
Дурашка, я хвастаюсь как дешево удалось хату отхватить..
in Antwort Steven9999 22.11.08 12:12
В ответ на:
Это ты сильно лоханулся, брателло ... Точно такая же за углом стОит 150000 ....
Это ты сильно лоханулся, брателло ... Точно такая же за углом стОит 150000 ....
Дурашка, я хвастаюсь как дешево удалось хату отхватить..
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 22.11.08 13:39
in Antwort Steven9999 22.11.08 13:05, Zuletzt geändert 22.11.08 13:48 (olya.de)
Уж либо вы оперируете средними данными
Это вполне средние данные. Трешки в плане сдачи не особо выгодный вариант, странно, что Вас это удивляет.
Вы увОдите обсуждение в сторону. Речь шла о суммах.
Суммы имеет смысл оценивать только применительно к чему-то. На мой взгляд, утверждение, что лучше жить на периферии, потому что это на 200 евро в месяц дешевле -смешно. Поэтому вариант 3a не кажется мне сколько-нибудь выгодным.
Это вполне средние данные. Трешки в плане сдачи не особо выгодный вариант, странно, что Вас это удивляет.
Вы увОдите обсуждение в сторону. Речь шла о суммах.
Суммы имеет смысл оценивать только применительно к чему-то. На мой взгляд, утверждение, что лучше жить на периферии, потому что это на 200 евро в месяц дешевле -смешно. Поэтому вариант 3a не кажется мне сколько-нибудь выгодным.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 22.11.08 14:51
in Antwort bigmaks 22.11.08 13:29
NEW 22.11.08 15:04
Это действительно смешно. Замечу, что это не моё, а ваше утверждение.
Может у вас арифметика другая ? Как получается 200 ???
С учетом реальных цен в Москве (спасибо ответившим по существу) разница может быть до 1500 ...
in Antwort olya.de 22.11.08 13:39
В ответ на:
утверждение, что лучше жить на периферии, потому что это на 200 евро в месяц дешевле -смешно.
утверждение, что лучше жить на периферии, потому что это на 200 евро в месяц дешевле -смешно.
Это действительно смешно. Замечу, что это не моё, а ваше утверждение.
В ответ на:
это на 200 евро в месяц дешевле
это на 200 евро в месяц дешевле
Может у вас арифметика другая ? Как получается 200 ???
С учетом реальных цен в Москве (спасибо ответившим по существу) разница может быть до 1500 ...
NEW 22.11.08 15:29
in Antwort Steven9999 22.11.08 15:04
Не знаю, откуджа вы взяли реальные цены в Москве. Давайте возьмем те, что дала Crea%
- вариант (а) дает 2000 - 700(600) = 1300 (1400) евро
- вариант (б) дает 700(600) + 700(600) = 1400 (1200) евро
Разницы особой не вижу.
При прочих равных, разумеется. На периферии к 300-400 евро за комнату пришлось бы еще бензин прибавлять и пару часов времени в дороге каждый день - вместо этого можно на вторую работу пойти) - так на так и выйдет.
- вариант (а) дает 2000 - 700(600) = 1300 (1400) евро
- вариант (б) дает 700(600) + 700(600) = 1400 (1200) евро
Разницы особой не вижу.
При прочих равных, разумеется. На периферии к 300-400 евро за комнату пришлось бы еще бензин прибавлять и пару часов времени в дороге каждый день - вместо этого можно на вторую работу пойти) - так на так и выйдет.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 22.11.08 20:30
2000 в среднем ! А 600-700 - это максимум.
Первой нет !!! О какой второй работе вы говорите ??????
Вы опять всё перепутали. Мне это уже наскучило. Tschuess ...
in Antwort olya.de 22.11.08 15:29
В ответ на:
Давайте возьмем те, что дала Crea
Давайте возьмем те, что дала Crea
2000 в среднем ! А 600-700 - это максимум.
В ответ на:
вместо этого можно на вторую работу пойти
вместо этого можно на вторую работу пойти
Первой нет !!! О какой второй работе вы говорите ??????
Вы опять всё перепутали. Мне это уже наскучило. Tschuess ...
NEW 24.11.08 09:56
in Antwort Steven9999 22.11.08 20:30
Вы опять всё перепутали
Нет, все опять перепутала вовсе не я.
Нет, все опять перепутала вовсе не я.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 24.11.08 19:59
in Antwort olya.de 24.11.08 09:56, Zuletzt geändert 24.11.08 20:20 (Lenny2006)
А я тоже Ваш расчет не поняла. Да,Вы написали:
Стивен вариант предлагал: сдается трешка целиком в хорошем районе и снимается комната на перифирии. А Вы считаете так, что семья сдает трешку целиком в приличном районе и там же снимает коммуналку. Масло масляное. Тогда действительно смысла нет.
В ответ на:
При прочих равных, разумеется.
. Но к чему это равенство, еслиПри прочих равных, разумеется.
Стивен вариант предлагал: сдается трешка целиком в хорошем районе и снимается комната на перифирии. А Вы считаете так, что семья сдает трешку целиком в приличном районе и там же снимает коммуналку. Масло масляное. Тогда действительно смысла нет.
NEW 24.11.08 20:20
in Antwort Lenny2006 24.11.08 19:59
Я считаю, что сравнивать жизнь на периферии и около метро и утверждать, что первый вариант лучше, потому что он на пару сотен дешевле - совершенно некорректно. С этой точки зрения "еще лучше" уехать в Задрипинск (раз работы все равно нет) и снимать там комнату или занять бесплатно брошенный дом, сдавая квартиру в Москве. Сплошная выгода.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 24.11.08 20:23
in Antwort olya.de 24.11.08 20:20
Ну, я так поняла, что вариант а) вовсе не на пару сотен дешевле. А, как минимум, на 5.
2000 - 300 =1700
600+600=1200
Так что смысл может быть.
2000 - 300 =1700
600+600=1200
Так что смысл может быть.
NEW 24.11.08 20:31
in Antwort Lenny2006 24.11.08 20:23
Я вовсе не уверена, что Подмосковье (в разумных пределах досягаемости) вдвое дешевле Москвы. Плюс бензин и время (часа 4 в день) в дороге. По-моему, проще квартиру продать, чем обрекать себя на такую "выгодную" "жизнь."
Speak My Language
Speak My Language
NEW 24.11.08 20:52
in Antwort olya.de 24.11.08 20:31
да,цены может навскидку, но пока резкой критики форумчан не вызвали.
Первое время народ будет точно надеяться, что выкарабкается. Поэтому сразу не станет квартиры продавать. А как временный вариант и перифирия сойдет.
Первое время народ будет точно надеяться, что выкарабкается. Поэтому сразу не станет квартиры продавать. А как временный вариант и перифирия сойдет.
NEW 24.11.08 21:05
in Antwort Lenny2006 24.11.08 20:52
да,цены может навскидку, но пока резкой критики форумчан не вызвали.
Можно точно так же написать:
2000-400=1600
700+700=1400 + бензин
Выгодно ? Кому как. Впрочем эти расчеты оторваны от жизни
Я думаю, что семья, которая замахивалась не на студию в каком-нибдь Митино, а на трешку в приличном районе у метро, в комнату в Подмосковье просто не поедет. Скорее на малую Родину вернется или к маме с папой.
Изначально речь шла вроде бы о том, что выгоднее сдать трешку, чем три команты. Именно это для меня сомнительно, особенно если речь о квартирах экономкласса. В условиях кризиса - тем более.
Можно точно так же написать:
2000-400=1600
700+700=1400 + бензин
Выгодно ? Кому как. Впрочем эти расчеты оторваны от жизни
Я думаю, что семья, которая замахивалась не на студию в каком-нибдь Митино, а на трешку в приличном районе у метро, в комнату в Подмосковье просто не поедет. Скорее на малую Родину вернется или к маме с папой.
Изначально речь шла вроде бы о том, что выгоднее сдать трешку, чем три команты. Именно это для меня сомнительно, особенно если речь о квартирах экономкласса. В условиях кризиса - тем более.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 25.11.08 16:56
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21
Если частный собственник хочет продать свою недвижимость, он должен снизить стоимость не менее чем на 30%, а то и больше
http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml?url=2008/11/21/16295729®ion=msk
Занятно ! Там про бизнес-класс в основном, но восхищает сам подход к вопросу. Типа "цены не упадут, но система скидок и дисконтов (30%) ... "
з.ы. Прямо "министерство правды" какое-то ...
http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml?url=2008/11/21/16295729®ion=msk
Занятно ! Там про бизнес-класс в основном, но восхищает сам подход к вопросу. Типа "цены не упадут, но система скидок и дисконтов (30%) ... "
з.ы. Прямо "министерство правды" какое-то ...
NEW 26.11.08 09:45
in Antwort Steven9999 25.11.08 16:56
Зато концовка статьи просто умиляет
В ответ на:
Приобретать недвижимость сейчас или еще подождать ≈ вопрос сложный. Однако многие аналитики все-таки не предвещают резкого падения цен. А если кризис действительно повлияет на рынок недвижимости с такой силой, что цены рухнут, тогда, скорее всего, как и в 1998 году, просто ни у кого не будет денег на покупку квартир по таким "смешным" ценам.
Приобретать недвижимость сейчас или еще подождать ≈ вопрос сложный. Однако многие аналитики все-таки не предвещают резкого падения цен. А если кризис действительно повлияет на рынок недвижимости с такой силой, что цены рухнут, тогда, скорее всего, как и в 1998 году, просто ни у кого не будет денег на покупку квартир по таким "смешным" ценам.
Мысль материальна, получаешь кредит от судьбы и потом долго платишь проценты ***
Усе дарогі бясконцыя, апрача той, якая вядзе на могілкі
NEW 26.11.08 11:03
Автор статьи - женщина. Извините, конечно ...
Женщины-маклеры и женщины-журналистки - это особый композит гендерных и профессиональных особенностей.
А в данном случае это пишет женщина-маклер-журналист в одном флаконе.
in Antwort Ela-Ela 26.11.08 09:45
В ответ на:
Зато концовка статьи просто умиляет
Зато концовка статьи просто умиляет
Автор статьи - женщина. Извините, конечно ...
Женщины-маклеры и женщины-журналистки - это особый композит гендерных и профессиональных особенностей.
А в данном случае это пишет женщина-маклер-журналист в одном флаконе.
NEW 01.12.08 14:33
in Antwort Steven9999 26.11.08 11:03
А какая разница
Кому квартира таки нужна..И деньги есть купят
По нынешней цене
2*Кто продавать собирался..И есть время подождать
Ждет
Пока обвала 98 года нет
А будет ли
Увидим
Кому квартира таки нужна..И деньги есть купят
По нынешней цене
2*Кто продавать собирался..И есть время подождать
Ждет
Пока обвала 98 года нет
А будет ли
Увидим
NEW 01.12.08 15:29
in Antwort pavelde 01.12.08 14:33
На последнего
Снижение цен на недвижимость в Москве продолжает набирать обороты.
Так за последнюю неделю осени индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял почти полтора процента и снизился до 5.770 пунктов. Следует отметить, что настолько же снизились и рублевые цены на московские квартиры, так как курс доллара оставался последнюю неделю относительно стабильным.
Таким образом, падение цен на московскую недвижимость становится все масштабнее, причем не только в долларовых ценах, но и в рублевых. Также коррекция все сильнее захватывает не только сегменты старого жилья советского периода, но и современные дома.
http://realty.mail.ru/news/3264.html
Снижение цен на недвижимость в Москве продолжает набирать обороты.
Так за последнюю неделю осени индекс стоимости жилья, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru, потерял почти полтора процента и снизился до 5.770 пунктов. Следует отметить, что настолько же снизились и рублевые цены на московские квартиры, так как курс доллара оставался последнюю неделю относительно стабильным.
Таким образом, падение цен на московскую недвижимость становится все масштабнее, причем не только в долларовых ценах, но и в рублевых. Также коррекция все сильнее захватывает не только сегменты старого жилья советского периода, но и современные дома.
http://realty.mail.ru/news/3264.html
NEW 02.12.08 00:16
in Antwort Steven9999 15.11.08 20:57, Zuletzt geändert 02.12.08 00:16 (tyuriy)
Я в России живу и получаю в зеленых. Ну была у меня однушка, я поменялся на трешку в спальном приличном районе на западе Москвы. При чем оплата за метр в январе этого года была менее 2 тыс. евро, в новом доме. Я думаю цены были завышены, но в январе еще были вполне разумными, я же не 10 лет горбатился на улучшение условий, хотя конечно хотелось бы еще квартирку для сдачи, но подешевле раза в 2 купить в будущем ))) 70 тыс. рублей - нормальная цена метра и ниже цена сильно вряд ли просядет, ну максимум 65 тыс. будет, сейчаас то уже 130 тыс. А желающих купить за цену менее 60 тыс. метр кажись пруд пруди, нала скопилось у людей очень
много в России...
NEW 02.12.08 00:46
Ну так а я о чем ??? Я с самого начала написал - по моему прогнозу цена за метр будет ПРИМЕРНО 1700 евро. Так что мы вполне разумно сошлись в оценках
з.ы. А если с долларом всё будет, как обещают, и он до 30 рублей дорастет (и евро соответственно вырастет), тогда мы совсем точно сойдемся
in Antwort tyuriy 02.12.08 00:16
В ответ на:
70 тыс. рублей - нормальная цена метра и ниже цена сильно вряд ли просядет, ну максимум 65 тыс. будет,
70 тыс. рублей - нормальная цена метра и ниже цена сильно вряд ли просядет, ну максимум 65 тыс. будет,
Ну так а я о чем ??? Я с самого начала написал - по моему прогнозу цена за метр будет ПРИМЕРНО 1700 евро. Так что мы вполне разумно сошлись в оценках
з.ы. А если с долларом всё будет, как обещают, и он до 30 рублей дорастет (и евро соответственно вырастет), тогда мы совсем точно сойдемся
NEW 02.12.08 11:10
in Antwort Steven9999 02.12.08 00:46
о чем вы оба говорите ?
нет понятие примерно за метр.
есть цена за метр в однушке, а есть в трехкомн. две большие разницы.
есть в пятиэтажке а есть в монолите.
ситуация на сегодня на конкретном примере.
за однушку в бескудникове ДАЮТ 120 тыс. евро. (два конкретных покупателя)
продавец не отдает - хочет чуть больше.
дом 70 годов , без балкона.
это 3.100 евро за метр.
нет понятие примерно за метр.
есть цена за метр в однушке, а есть в трехкомн. две большие разницы.
есть в пятиэтажке а есть в монолите.
ситуация на сегодня на конкретном примере.
за однушку в бескудникове ДАЮТ 120 тыс. евро. (два конкретных покупателя)
продавец не отдает - хочет чуть больше.
дом 70 годов , без балкона.
это 3.100 евро за метр.
NEW 02.12.08 12:28
in Antwort tyuriy 02.12.08 00:16
А желающих купить за цену менее 60 тыс. метр кажись пруд пруди
А желающих продать за 60 тысяч ?
А желающих продать за 60 тысяч ?
Speak My Language
Speak My Language
NEW 02.12.08 12:39
in Antwort olya.de 02.12.08 12:28
Из ЖЖ Радуловой:
По мнению экспертов Института глобализации и социальных движений , цены на жилье в России снижаются медленней, чем происходит ослабление спроса. В результате дома и квартиры не находят покупателей. Выжидательная политика продавцов на начальной стадии кризиса обернется в 2009 году тем, что основная масса недвижимости останется непроданной. Игроки на жилищном рынке потерпят крах беспрецедентного масштаба.
В настоящее время скидки к заявленным ценам на недвижимость составляют порядка 20-35%. Наряду с компаниями на жилищном рынке растет предложение частных лиц, пытающихся за счет продажи инвестиционных квартир выручить средства необходимые для спасения своего бизнеса. "Рост предложения наблюдается и на рынке аренды. В ноябре он увеличился примерно на 30%. В тоже время материальное положение съемщиков стремительно ухудшается. Людям сокращают зарплаты. Происходят массовые увольнения", - отмечает Борис Кагарлицкий, Директор ИГСО. Согласно его оценке, очень многие съемщики квартир вскоре не смогут покрывать существующую арендную плату. Обвал начнется и на этом рынке, где стоимость аренды 2-3 раза превышает общеевропейский уровень.
Февраль 2009 года станет переломным месяцем, после которого ухудшение экономической ситуации в России пойдет быстрее. Спрос на жилищном рынке резко снизится. "Текущая ситуация √ это пауза перед большим падением. Кто не успеет продать жилье в декабре-январе, тот вынужден будет сбывать его позднее за бесценок для покрытия текущих затрат. Произошедшее снижение цен ничего не дает ни потребителям, ни продавцам", - говорит Василий Колташов, руководитель Центра экономических исследований ИГСО. По его словам, для активизации сбыта застрявшей на рынке недвижимости требуется 55-65% уменьшение цен. В 2009 году таких скромных мер будет уже недостаточно. Кредитная поддержка компаний в строительной сфере крайне слаба и это не позволит им долго удерживать высокие цены на недвижимость.
Вопреки ожиданиям крупных строительных компаний государство не сможет приобрести по завышенным ценам все скопившиеся дома и квартиры. Даже при стабильном повышении его роли как покупателя жилья, оно не способно заменить собой нормальных потребителей. В ходе экономического кризиса недвижимость в России будет непрерывно дешеветь. Не исключено, что уже к концу 2009 года цены на жилье сократятся в несколько раз. Но даже такое снижение цен может остаться холостым, поскольку спрос рискует уменьшиться еще больше.
Крах жилищного рынка в России был спрогнозирован ЦЭИ ИГСО в апреле 2008 года. Сделанное специалистами Института предупреждение было с интересом воспринято в обществе, но вызвало крайне негативную реакцию среди экспертов. Аналитики строительных и риэлтерских компаний дружно утверждали: недвижимость будет только дорожать. В итоге не пойдя на умеренное снижение цен летом, продавцы жилья упустили возможность реализовать имеющиеся дома и квартиры по все еще крайне высоким ценам.
ИГСО является независимым интеллектуальным центром. Его деятельность направлена на выработку экспертных оценок, проведение исследований и содействие инициативам, нацеленным на демократическое и радикальное социально-экономическое преобразование общества. Предшественником ИГСО был Институт проблем глобализации (ИПРОГ), возглавляемый Борисом Кагарлицким. В 2006 году большая часть коллектива ИПРОГ создала новый институт √ ИГСО.
По мнению экспертов Института глобализации и социальных движений , цены на жилье в России снижаются медленней, чем происходит ослабление спроса. В результате дома и квартиры не находят покупателей. Выжидательная политика продавцов на начальной стадии кризиса обернется в 2009 году тем, что основная масса недвижимости останется непроданной. Игроки на жилищном рынке потерпят крах беспрецедентного масштаба.
В настоящее время скидки к заявленным ценам на недвижимость составляют порядка 20-35%. Наряду с компаниями на жилищном рынке растет предложение частных лиц, пытающихся за счет продажи инвестиционных квартир выручить средства необходимые для спасения своего бизнеса. "Рост предложения наблюдается и на рынке аренды. В ноябре он увеличился примерно на 30%. В тоже время материальное положение съемщиков стремительно ухудшается. Людям сокращают зарплаты. Происходят массовые увольнения", - отмечает Борис Кагарлицкий, Директор ИГСО. Согласно его оценке, очень многие съемщики квартир вскоре не смогут покрывать существующую арендную плату. Обвал начнется и на этом рынке, где стоимость аренды 2-3 раза превышает общеевропейский уровень.
Февраль 2009 года станет переломным месяцем, после которого ухудшение экономической ситуации в России пойдет быстрее. Спрос на жилищном рынке резко снизится. "Текущая ситуация √ это пауза перед большим падением. Кто не успеет продать жилье в декабре-январе, тот вынужден будет сбывать его позднее за бесценок для покрытия текущих затрат. Произошедшее снижение цен ничего не дает ни потребителям, ни продавцам", - говорит Василий Колташов, руководитель Центра экономических исследований ИГСО. По его словам, для активизации сбыта застрявшей на рынке недвижимости требуется 55-65% уменьшение цен. В 2009 году таких скромных мер будет уже недостаточно. Кредитная поддержка компаний в строительной сфере крайне слаба и это не позволит им долго удерживать высокие цены на недвижимость.
Вопреки ожиданиям крупных строительных компаний государство не сможет приобрести по завышенным ценам все скопившиеся дома и квартиры. Даже при стабильном повышении его роли как покупателя жилья, оно не способно заменить собой нормальных потребителей. В ходе экономического кризиса недвижимость в России будет непрерывно дешеветь. Не исключено, что уже к концу 2009 года цены на жилье сократятся в несколько раз. Но даже такое снижение цен может остаться холостым, поскольку спрос рискует уменьшиться еще больше.
Крах жилищного рынка в России был спрогнозирован ЦЭИ ИГСО в апреле 2008 года. Сделанное специалистами Института предупреждение было с интересом воспринято в обществе, но вызвало крайне негативную реакцию среди экспертов. Аналитики строительных и риэлтерских компаний дружно утверждали: недвижимость будет только дорожать. В итоге не пойдя на умеренное снижение цен летом, продавцы жилья упустили возможность реализовать имеющиеся дома и квартиры по все еще крайне высоким ценам.
ИГСО является независимым интеллектуальным центром. Его деятельность направлена на выработку экспертных оценок, проведение исследований и содействие инициативам, нацеленным на демократическое и радикальное социально-экономическое преобразование общества. Предшественником ИГСО был Институт проблем глобализации (ИПРОГ), возглавляемый Борисом Кагарлицким. В 2006 году большая часть коллектива ИПРОГ создала новый институт √ ИГСО.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 02.12.08 12:56
in Antwort bigmaks 02.12.08 12:39
Время покажет. Лично я не думаю, что в Москве -Петербурге будет массовая распродажа жилья по бросовым ценам.
Никаких оснований доверять прогнозам т.н. "экспертов" давно уже не вижу. Уж не знаю, чем они руководствуются, но с таким же успехом могли бы просто на кофейной гуще гадать.
Никаких оснований доверять прогнозам т.н. "экспертов" давно уже не вижу. Уж не знаю, чем они руководствуются, но с таким же успехом могли бы просто на кофейной гуще гадать.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 02.12.08 15:45
in Antwort olya.de 02.12.08 12:56
NEW 02.12.08 16:10
О том, о чем говорили уважаемые софорумники (а также друзья и знакомые), что в Москве стоимость квартир эконом-класса определялась количеством метров. Всякие факторы типа 5-9-16 этажей, необходимость ремонта и т.д. являлись третьестепенными и мало влияли на цены.
in Antwort tatata 02.12.08 11:10
В ответ на:
о чем вы оба говорите ?
нет понятие примерно за метр.
есть цена за метр в однушке, а есть в трехкомн. две большие разницы.
есть в пятиэтажке а есть в монолите.
о чем вы оба говорите ?
нет понятие примерно за метр.
есть цена за метр в однушке, а есть в трехкомн. две большие разницы.
есть в пятиэтажке а есть в монолите.
О том, о чем говорили уважаемые софорумники (а также друзья и знакомые), что в Москве стоимость квартир эконом-класса определялась количеством метров. Всякие факторы типа 5-9-16 этажей, необходимость ремонта и т.д. являлись третьестепенными и мало влияли на цены.
NEW 02.12.08 16:15
in Antwort bigmaks 02.12.08 12:39
То бишь 30%-е снижение цен, о котором (как о пределе падения) говорили некоторые в начале этой ветки, уже состоялось. А год еще не кончился ...
Во ! Прямо как я говорят ...
Но мы не пессиммисты ! Мы - оптимисты !!! Но хорошо информированные ...
А год еще не кончился ...В ответ на:
Не исключено, что уже к концу 2009 года цены на жилье сократятся в несколько раз.
Не исключено, что уже к концу 2009 года цены на жилье сократятся в несколько раз.
Во ! Прямо как я говорят ...
Но мы не пессиммисты ! Мы - оптимисты !!! Но хорошо информированные ...
NEW 02.12.08 17:05
in Antwort Steven9999 02.12.08 16:10
вы ошибаетесь.
факторы - какая квартира. где, какой дом и одно или многокомн. квартира игарают решаюшую роль.
и кв. метр в трех - четыр. комн. квартире всегда дешевле чем в одноком. ( как в москве так и в германии)
насчет подешевения на 30%. это не достоверная информация.
у меня информация от московских маклеров.
если летом одноко. квар. в плохом районе улетала за 140 - 145 тыс. евро , то это просто был надутый пузырь и не нормальные цены.
сейчас цены не снижаются а просто нормализируются, так как те цены были просто не нормальны.
сейчас однок. квар. нормальная но в отдаленном районе продается в течении максимум месяца за 120 - 125 тыс .евро (действительно продается, спрос никуда не делся)
и что это мало ??
такие цены только в лондоне.
это абсолютно завышенные цены, и как только они нормализуются, дальше они падать не будут.
факторы - какая квартира. где, какой дом и одно или многокомн. квартира игарают решаюшую роль.
и кв. метр в трех - четыр. комн. квартире всегда дешевле чем в одноком. ( как в москве так и в германии)
насчет подешевения на 30%. это не достоверная информация.
у меня информация от московских маклеров.
если летом одноко. квар. в плохом районе улетала за 140 - 145 тыс. евро , то это просто был надутый пузырь и не нормальные цены.
сейчас цены не снижаются а просто нормализируются, так как те цены были просто не нормальны.
сейчас однок. квар. нормальная но в отдаленном районе продается в течении максимум месяца за 120 - 125 тыс .евро (действительно продается, спрос никуда не делся)
и что это мало ??
такие цены только в лондоне.
это абсолютно завышенные цены, и как только они нормализуются, дальше они падать не будут.
NEW 02.12.08 17:28
Своей головой думать надо
in Antwort olya.de 02.12.08 12:56
В ответ на:
Никаких оснований доверять прогнозам т.н. "экспертов" давно уже не вижу
Никаких оснований доверять прогнозам т.н. "экспертов" давно уже не вижу
Своей головой думать надо
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 02.12.08 17:55
Если вчера были по пять, а сегодня - по три, причем те же самые, то это и есть - цены снизились.
А называть можно как угодно - нормализация, коррекция, дисконтизация, раббатирование ...
in Antwort tatata 02.12.08 17:05
В ответ на:
сейчас цены не снижаются а просто нормализируются,
сейчас цены не снижаются а просто нормализируются,
Если вчера были по пять, а сегодня - по три, причем те же самые, то это и есть - цены снизились.
А называть можно как угодно - нормализация, коррекция, дисконтизация, раббатирование ...
NEW 02.12.08 18:11
in Antwort Steven9999 02.12.08 16:15
То бишь 30%-е снижение цен, о котором (как о пределе падения) говорили некоторые в начале этой ветки, уже состоялось
Не знаю, где оно состоялось и для кого - в Петербурге цены в евро те же, что на конец лета ( когда был пик в рублях).
Не знаю, где оно состоялось и для кого - в Петербурге цены в евро те же, что на конец лета ( когда был пик в рублях).
Speak My Language
Speak My Language
NEW 02.12.08 19:01
Обратите внимание на название ветки ...
Разве там фигурирует речка Карповка и её окрестности ?
in Antwort olya.de 02.12.08 18:11
В ответ на:
Не знаю, где оно состоялось и для кого - в Петербурге
Не знаю, где оно состоялось и для кого - в Петербурге
Обратите внимание на название ветки ...
Разве там фигурирует речка Карповка и её окрестности ?
NEW 02.12.08 20:52
in Antwort Steven9999 02.12.08 19:01, Zuletzt geändert 02.12.08 20:55 (olya.de)
В Москве практически то же самое: www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=1&step=week&grnum=2?cy=2#beg...
30% там рядом не стояли.
30% там рядом не стояли.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 03.12.08 01:41
in Antwort olya.de 02.12.08 20:52, Zuletzt geändert 03.12.08 01:43 (Langman)
А мне кажется, что на этом графике прослеживается очень уверенная тенденция к снижению цен, причём нисходящая кривая намного круче, чем предшествующая восходящая.
Такие парни спасут Германию!
NEW 03.12.08 09:39
in Antwort Steven9999 02.12.08 00:46
Согласен! :) Я уже видел пару скрытых дисконтов по 40-50%, правда на сегмент загородной недвижимости, скоро и в эконом Москва такой же дисконт будет вот она и цена ровно 1700-1900 Евриков :))))))))))))
NEW 03.12.08 11:07
И перегиб функции пока не наблюдается.
in Antwort Langman 03.12.08 01:41
В ответ на:
на этом графике прослеживается очень уверенная тенденция к снижению цен
на этом графике прослеживается очень уверенная тенденция к снижению цен
И перегиб функции пока не наблюдается.
NEW 03.12.08 11:12
in Antwort Langman 03.12.08 01:41
Линк почему-то ведет на доллары.
Вот правильная ссылка:
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=1&step=week&grnum=2?cy=2¤cy=...
А вот за 5 лет - там тоже видна тенденция: www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=5&step=week&grnum=1¤cy=2#beg...
Вот правильная ссылка:
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=1&step=week&grnum=2?cy=2¤cy=...
А вот за 5 лет - там тоже видна тенденция: www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=5&step=week&grnum=1¤cy=2#beg...
Speak My Language
Speak My Language
NEW 03.12.08 11:18
in Antwort olya.de 03.12.08 11:12
вот это хорошие ссылки !
из них очень хорошо видно, о том о чем я говорила.
если только за ОДИН год цена в рублях или в евро возросла на 30 - 45 % !!!
то если за последний месяц цены упали на 10 % , то разве это повод для паники ??
на конкретном примере - ровно год назад одноком. кв. в бескудникове стоила 100 тыс евро.
летом - 140 тыс. евро
сейчас за нее дают 120 тыс. евро.
и что, это кризис ?
из них очень хорошо видно, о том о чем я говорила.
если только за ОДИН год цена в рублях или в евро возросла на 30 - 45 % !!!
то если за последний месяц цены упали на 10 % , то разве это повод для паники ??
на конкретном примере - ровно год назад одноком. кв. в бескудникове стоила 100 тыс евро.
летом - 140 тыс. евро
сейчас за нее дают 120 тыс. евро.
и что, это кризис ?
NEW 03.12.08 12:59
in Antwort tatata 03.12.08 11:18
Это было бы очень хорошо если бы цены не упали, и для России, и для Европы. Обвальный кризис в России и по экспортам из Германии ударит не хило.
Но сугубо мое мнение цены на квартиры в Москве будут падать во всяком случае в том районе и сегменте, который я сейчас мониторю. Но сейчас это гадание на кофейной гуще. Вот весной/летом будет уже интереснее.
Но сугубо мое мнение цены на квартиры в Москве будут падать во всяком случае в том районе и сегменте, который я сейчас мониторю. Но сейчас это гадание на кофейной гуще. Вот весной/летом будет уже интереснее.
Мысль материальна, получаешь кредит от судьбы и потом долго платишь проценты ***
Усе дарогі бясконцыя, апрача той, якая вядзе на могілкі
NEW 03.12.08 23:31 Я раньше только о перегибе желчного пузыря слышал, но боюсь, что эта штука может жизнь ещё круче изменить!!! Вот, за функцией следи теперь ещё...
in Antwort Steven9999 03.12.08 11:07
В ответ на:
И перегиб функции пока не наблюдается.
И перегиб функции пока не наблюдается.
Я раньше только о перегибе желчного пузыря слышал, но боюсь, что эта штука может жизнь ещё круче изменить!!! Вот, за функцией следи теперь ещё... Такие парни спасут Германию!
NEW 04.12.08 00:00
1. По-моему, глобально они не сильно различаются...
2. В котировках разобраться не смог. Что означает текущая цена 1.3 доллара за кв. метр? Или это относительное изменение цены в долях от исходного уровня?
3. А почему долларовый график гладкий, как поросёнок, а тот, который в евро, весь какой-то нервированный? Если это отражение курсовой разницы, то оба графика должны меняться соответственно. Товар-то вроде один. Или у них методики подсчёта разные? На любой вкус?
4. А вот эта горбатая фигура на вершине графика с евро, на форексе она, кажется, серьезный разворот означает. Люди бурно реагируют.
in Antwort olya.de 03.12.08 11:12
В ответ на:
Линк почему-то ведет на доллары.
Вот правильная ссылка:
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=1&step=week&grnum=2?cy=2гcy=...
Линк почему-то ведет на доллары.
Вот правильная ссылка:
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=1&step=week&grnum=2?cy=2гcy=...
1. По-моему, глобально они не сильно различаются...
2. В котировках разобраться не смог. Что означает текущая цена 1.3 доллара за кв. метр? Или это относительное изменение цены в долях от исходного уровня?
3. А почему долларовый график гладкий, как поросёнок, а тот, который в евро, весь какой-то нервированный? Если это отражение курсовой разницы, то оба графика должны меняться соответственно. Товар-то вроде один. Или у них методики подсчёта разные? На любой вкус?
4. А вот эта горбатая фигура на вершине графика с евро, на форексе она, кажется, серьезный разворот означает. Люди бурно реагируют.
В ответ на:
А вот за 5 лет - там тоже видна тенденция: www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=5&step=week&grnum=1гcy=2#beg...
А с 1914 года... Не сомневаюсь,
что тренд восстановится. Только когда?А вот за 5 лет - там тоже видна тенденция: www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=5&step=week&grnum=1гcy=2#beg...
Такие парни спасут Германию!
NEW 04.12.08 00:19
- Чукча, у тебя олень в пропасть упал!
-
- Чукча, у тебя второй олень в пропасть упал!
-
- Чукча, у тебя третий олень в пропасть упал!!
- Однако тенденция!!!
in Antwort tatata 03.12.08 11:18
В ответ на:
вот это хорошие ссылки !
Как известно, есть ложь, наглая ложь и статистика. Вот контрссылка: "Падение цен на двухкомнатные квартиры в Москве в период с 5 по 11 ноября 2008 года упали на огромную сумму - 2 миллиона рублей. Таким образом, средняя стоимость типовой двухкомнатной квартиры составляет теперь 8,5 миллиона рублей." http://www.pro-n.ru/news/12.11.2008/2.htmlвот это хорошие ссылки !
В ответ на:
если только за ОДИН год цена в рублях или в евро возросла на 30 - 45 % !!!
то если за последний месяц цены упали на 10 % , то разве это повод для паники ??
Конечно повод для паники не это. Как правило, больше всего беспокоит неизвестность. И нехорошие ожидания.если только за ОДИН год цена в рублях или в евро возросла на 30 - 45 % !!!
то если за последний месяц цены упали на 10 % , то разве это повод для паники ??
В ответ на:
на конкретном примере - ровно год назад одноком. кв. в бескудникове стоила 100 тыс евро.
летом - 140 тыс. евро
сейчас за нее дают 120 тыс. евро.
и что, это кризис ?
Кому как, у каждого свой порог чувствительности.на конкретном примере - ровно год назад одноком. кв. в бескудникове стоила 100 тыс евро.
летом - 140 тыс. евро
сейчас за нее дают 120 тыс. евро.
и что, это кризис ?
- Чукча, у тебя олень в пропасть упал!
-
- Чукча, у тебя второй олень в пропасть упал!
-
- Чукча, у тебя третий олень в пропасть упал!!
- Однако тенденция!!!
Такие парни спасут Германию!
NEW 04.12.08 08:02
in Antwort tatata 03.12.08 11:18, Zuletzt geändert 04.12.08 11:03 (Leo_lisard)
http://www.newsland.ru/News/Detail/id/321579/cat/66/
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 04.12.08 10:27
in Antwort bigmaks 04.12.08 08:02
NEW 04.12.08 10:52
in Antwort Langman 04.12.08 00:00
1. По-моему, глобально они не сильно различаются...
Глобально нет. Ни на одном из графиков нет падения на 30%.
Или это относительное изменение цены в долях от исходного уровня?
Да, оно.
А почему долларовый график гладкий, как поросёнок, а тот, который в евро, весь какой-то нервированный? Если это отражение курсовой разницы, то оба графика должны меняться соответственно.
Видимо, потому, что точкой отсчета являются все же долларовые цены... А рублевый и евровый скачут соответственно колебаниям курса.
А вот эта горбатая фигура на вершине графика с евро, на форексе она, кажется, серьезный разворот означает.
Так кризис на дворе, вот и фигура соответствующая. Или на форексе при таких разворотах тоже предполагается, что данная валюта упадет в разы ?
Глобально нет. Ни на одном из графиков нет падения на 30%.
Или это относительное изменение цены в долях от исходного уровня?
Да, оно.
А почему долларовый график гладкий, как поросёнок, а тот, который в евро, весь какой-то нервированный? Если это отражение курсовой разницы, то оба графика должны меняться соответственно.
Видимо, потому, что точкой отсчета являются все же долларовые цены... А рублевый и евровый скачут соответственно колебаниям курса.
А вот эта горбатая фигура на вершине графика с евро, на форексе она, кажется, серьезный разворот означает.
Так кризис на дворе, вот и фигура соответствующая. Или на форексе при таких разворотах тоже предполагается, что данная валюта упадет в разы ?
Speak My Language
Speak My Language
NEW 05.12.08 00:04
in Antwort olya.de 04.12.08 10:52
Глобально нет. Ни на одном из графиков нет падения на 30%.
Тогда почему, по-вашему, один из них неправильный?
Видимо, потому, что точкой отсчета являются все же долларовые цены... А рублевый и евровый скачут соответственно колебаниям курса.
Тремор курсовой разницы? Пусть будет так. Если графики составляются, значит это кому-нибудь нужно!
Или на форексе при таких разворотах тоже предполагается, что данная валюта упадет в разы ?
Никогда не играл на форексе. Но фондовый рынок упал, кажется, раз в 5 (пять)?
Тогда почему, по-вашему, один из них неправильный?
Видимо, потому, что точкой отсчета являются все же долларовые цены... А рублевый и евровый скачут соответственно колебаниям курса.
Тремор курсовой разницы?
Пусть будет так. Если графики составляются, значит это кому-нибудь нужно! Или на форексе при таких разворотах тоже предполагается, что данная валюта упадет в разы ?
Никогда не играл на форексе. Но фондовый рынок упал, кажется, раз в 5 (пять)?
Такие парни спасут Германию!
NEW 05.12.08 00:23
in Antwort pavelde 04.12.08 10:27
Какой рынок, такой и кризис. Кто сказал, что кризис - это обязательно падение цен? Дабы поставить всё на свои места, предлагаю формулировку "разворот кризиса". Дальше просто нужно уточнить, вверх или вниз.
Такие парни спасут Германию!
NEW 05.12.08 10:29
in Antwort Langman 05.12.08 00:04
Тогда почему, по-вашему, один из них неправильный?
Потому, что я писала про цены в евро, а ссылку дала на доллары. Неправильную ссылку дала.
Никогда не играл на форексе
В пример Вы привели, однако, именно его.
Потому, что я писала про цены в евро, а ссылку дала на доллары. Неправильную ссылку дала.
Никогда не играл на форексе
В пример Вы привели, однако, именно его.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 05.12.08 13:19
Над финансовой системой кризис тучи собирает.
Между долларом и евро гордо реет Неликвидность, конфискации подобна.
То обрушивая рынки, то зашкаливая ставки,
Неликвидность торжествует, - спекулянты чуют гибель в её воплях громогласных.
В этом стоне - жажда денег! Обрушенье котировок, экономики паденье и уверенность в банкротстве слышат рынки в этом крике.
Глупый Минфин перед бурей робко мечется по рынкам,
в девальвации готовый спрятать страх перед дефолтом.
Олигархи тоже стонут, - олигархам недоступно наслажденье дерзким рынком, чудной рыночной стихией: разоренье их пугает.
Все мрачней и ниже индекс опускается над биржей, и бегут прочь капиталы, в бездну сбрасывая курсы.
Гром грохочет. Все сверкает. Это рухнул "Леман Бразерс".
В пене гнева конгрессмены принимают план спасенья.
И с размаху в дикой злобе миллиарды выделяют для спасенья "Голдман Сакса".
Неликвидность с криком реет, черной молнии подобна, как стрела пронзает биржи, банки в бездну отправляя.
Кризис носится, как демон, - гордый, черный демон рынка, - и смеется, и хохочет...
Над банкирами смеется, над правительством хохочет!
В общем стоне "волатильность!" демон зрит давно усталость.
Он уверен: центробанки не спасут от краха биржи.
Пресса воет... Дети плачут. И инвесторы рыдают...
Красным пламенем пылают биржевые котировки. И сгорают триллионы:
- Кризис! Скоро грянет кризис!
Это смело и свободно реет дух Стихии Рынка над ревущим гневно миром; то кричит пророк победы:
- Пусть сильнее грянет КРИЗИС!..
found somwhere in internet ...
in Antwort Langman 05.12.08 00:23
В ответ на:
предлагаю формулировку "разворот кризиса". Дальше просто нужно уточнить, вверх или вниз.
предлагаю формулировку "разворот кризиса". Дальше просто нужно уточнить, вверх или вниз.
Над финансовой системой кризис тучи собирает.
Между долларом и евро гордо реет Неликвидность, конфискации подобна.
То обрушивая рынки, то зашкаливая ставки,
Неликвидность торжествует, - спекулянты чуют гибель в её воплях громогласных.
В этом стоне - жажда денег! Обрушенье котировок, экономики паденье и уверенность в банкротстве слышат рынки в этом крике.
Глупый Минфин перед бурей робко мечется по рынкам,
в девальвации готовый спрятать страх перед дефолтом.
Олигархи тоже стонут, - олигархам недоступно наслажденье дерзким рынком, чудной рыночной стихией: разоренье их пугает.
Все мрачней и ниже индекс опускается над биржей, и бегут прочь капиталы, в бездну сбрасывая курсы.
Гром грохочет. Все сверкает. Это рухнул "Леман Бразерс".
В пене гнева конгрессмены принимают план спасенья.
И с размаху в дикой злобе миллиарды выделяют для спасенья "Голдман Сакса".
Неликвидность с криком реет, черной молнии подобна, как стрела пронзает биржи, банки в бездну отправляя.
Кризис носится, как демон, - гордый, черный демон рынка, - и смеется, и хохочет...
Над банкирами смеется, над правительством хохочет!
В общем стоне "волатильность!" демон зрит давно усталость.
Он уверен: центробанки не спасут от краха биржи.
Пресса воет... Дети плачут. И инвесторы рыдают...
Красным пламенем пылают биржевые котировки. И сгорают триллионы:
- Кризис! Скоро грянет кризис!
Это смело и свободно реет дух Стихии Рынка над ревущим гневно миром; то кричит пророк победы:
- Пусть сильнее грянет КРИЗИС!..
found somwhere in internet ...
NEW 05.12.08 13:28
in Antwort Steven9999 05.12.08 13:19
Ты на работе видимо перетрудился... Ну ничего... скоро праздники..
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 06.12.08 00:39 А падение валют в разы тоже бывает. Думаю, Вы и сами сможете привести пару примеров.
in Antwort olya.de 05.12.08 10:29, Zuletzt geändert 06.12.08 00:45 (Langman)
В ответ на:
Никогда не играл на форексе
В пример Вы привели, однако, именно его.
Надо же знания как-то применить! Никогда не играл на форексе
В пример Вы привели, однако, именно его.
А падение валют в разы тоже бывает. Думаю, Вы и сами сможете привести пару примеров.Такие парни спасут Германию!
NEW 06.12.08 11:53
in Antwort Langman 06.12.08 00:39
А падение валют в разы тоже бывает.
Только речь не о том, бывает ли падение в разы, а о том, означает ли подобный график, что предстоит падение в разы.
Только речь не о том, бывает ли падение в разы, а о том, означает ли подобный график, что предстоит падение в разы.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 08.12.08 12:20
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21
По мнению руководителя Центра экономических исследований ИГСО Василия Колташова, для сбыта "застрявшей" недвижимости и достижения ее доступности требуется скидка в 55-65%, причем в 2009 году и таких мер будет уже недостаточно. Февраль станет переломным месяцем, дальше, по его прогнозам, ухудшение экономической ситуации в России пойдет быстрее, а спрос на жилищном рынке резко снизится.
Как утверждают аналитики, "жадные продавцы и арендодатели, которые держат цены до последнего, в 2009 году будут наказаны, а стоимость российского жилья может снизиться в разы".
http://realty.mail.ru/news/3291.html
Как утверждают аналитики, "жадные продавцы и арендодатели, которые держат цены до последнего, в 2009 году будут наказаны, а стоимость российского жилья может снизиться в разы".
http://realty.mail.ru/news/3291.html
NEW 09.12.08 09:22
Жулик Ваш авторитет...
И статья , как и почти любая в России купленная...
in Antwort Steven9999 08.12.08 12:20
В ответ на:
жадные продавцы и арендодатели, которые держат цены до последнего, в 2009 году будут наказаны, а стоимость российского жилья может снизиться в разы".
жадные продавцы и арендодатели, которые держат цены до последнего, в 2009 году будут наказаны, а стоимость российского жилья может снизиться в разы".
Жулик Ваш авторитет...
И статья , как и почти любая в России купленная...
NEW 10.12.08 17:59
Останется, конечно ... Вопрос - за сколько.
В ноябре аренда квартир в Москве подешевела на 19%
http://realty.rbc.ru/regions/news.shtml?url=2008/12/05/16578885®ion=msk
in Antwort marco_materazzi 20.11.08 18:39
В ответ на:
Ага значит сдача то останется? Все ясно!
Ага значит сдача то останется? Все ясно!
Останется, конечно ... Вопрос - за сколько.
В ноябре аренда квартир в Москве подешевела на 19%
http://realty.rbc.ru/regions/news.shtml?url=2008/12/05/16578885®ion=msk
NEW 10.12.08 21:07
in Antwort Steven9999 10.12.08 17:59
аренда в москве не подешевеет.
на освободившуюся однокомн. квартиру желаюшие приходят толпами,
даже если обьявление еше еспели дать.
при таком спросе стоимость аренды не упадет.
тяжело сдаются только очень дорогие 3- 4 квр. в центральных районах у которых
стоимость аренды по пару тысяч долларов в месяц
на освободившуюся однокомн. квартиру желаюшие приходят толпами,
даже если обьявление еше еспели дать.
при таком спросе стоимость аренды не упадет.
тяжело сдаются только очень дорогие 3- 4 квр. в центральных районах у которых
стоимость аренды по пару тысяч долларов в месяц
NEW 10.12.08 21:53
В приведенной ссылке указано количество квартир. Приведены цены. Ситуация прогнозировалась заранее. Здравому смыслу не противоречит.
Что-то мне подсказывает, что вы не совсем в теме ...
in Antwort tatata 10.12.08 21:07, Zuletzt geändert 10.12.08 21:54 (Steven9999)
В ответ на:
аренда в москве не подешевеет.
аренда в москве не подешевеет.
В приведенной ссылке указано количество квартир. Приведены цены. Ситуация прогнозировалась заранее. Здравому смыслу не противоречит.
Что-то мне подсказывает, что вы не совсем в теме ...
NEW 10.12.08 23:06
in Antwort Steven9999 10.12.08 21:53
что то мне подсказывает, что вы совсем не в теме..
вы по статьям судите,
а я по информации от знакомых живуших в москве и от маклеров работаюших в москве.
вы по статьям судите,
а я по информации от знакомых живуших в москве и от маклеров работаюших в москве.
NEW 10.12.08 23:22
Ну так приведите цифирьки по всей Москве. Типа средние по классу. И не забудьте указать дату. Сейчас это актуально ...
in Antwort tatata 10.12.08 23:06
В ответ на:
а я по информации от знакомых живуших в москве и от маклеров работаюших в москве
а я по информации от знакомых живуших в москве и от маклеров работаюших в москве
Ну так приведите цифирьки по всей Москве. Типа средние по классу. И не забудьте указать дату. Сейчас это актуально ...
NEW 10.12.08 23:24
Уже несколъко раз слышала от друзей, как сейчас в России "крутят" деньги - по крайней мере, до кризиса делали. Пару семей складываются на 1-комн. квартиру - через определенное время продают. Вырученные деньги вкладывают в квартиру побольше, следят за развитием цен и опять продают. Так что, не все брали и берут кредиты на покупку жилья.
in Antwort olya.de 17.11.08 14:25
В ответ на:
Тот факт, что мы не понимаем, откуда люди могут взять такие деньги, вовсе не значит, что этих денег у них нет и быть не может.
Тот факт, что мы не понимаем, откуда люди могут взять такие деньги, вовсе не значит, что этих денег у них нет и быть не может.
Уже несколъко раз слышала от друзей, как сейчас в России "крутят" деньги - по крайней мере, до кризиса делали. Пару семей складываются на 1-комн. квартиру - через определенное время продают. Вырученные деньги вкладывают в квартиру побольше, следят за развитием цен и опять продают. Так что, не все брали и берут кредиты на покупку жилья.
NEW 10.12.08 23:35
in Antwort Miss N. 10.12.08 23:24
Так что, не все брали и берут кредиты на покупку жилья.
Я такого и не писала..
Я такого и не писала..
Speak My Language
Speak My Language
NEW 10.12.08 23:46
in Antwort olya.de 10.12.08 23:35
ну писали другие. я просто в общем ответила на вопрос, откуда у людей берутся деньги на покупку жилья, если не брать кредит.
NEW 11.12.08 05:02
in Antwort tatata 10.12.08 21:07
В сентябре наш арендодатель заявил что необходимо заключить новый договор с повышением аренднок платы с начала 2009 на 20%. Неделю назад он не только отказался от увеличения платы, но и предложил 10% сконто, если мы останемся.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 12.12.08 20:20
in Antwort bigmaks 11.12.08 05:02
а где вы живете то?
и в какой квартире ?
если в четырехкомнатной в ценрте за пару тысяч евро то поверю.
хотя..
и в какой квартире ?
если в четырехкомнатной в ценрте за пару тысяч евро то поверю.
хотя..
NEW 13.12.08 01:37
А вы почитайте эту ветку с самого начала. Кроме того, узнаете много интересного про цены аренды в Москве. Из первоисточников, можно сказать ...
in Antwort tatata 12.12.08 20:20
В ответ на:
а где вы живете то?
а где вы живете то?
А вы почитайте эту ветку с самого начала. Кроме того, узнаете много интересного про цены аренды в Москве. Из первоисточников, можно сказать ...
NEW 13.12.08 13:45
in Antwort tatata 12.12.08 20:20
В четырехкомнатной в Хамовниках за 3000 долларов
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 15.12.08 10:57
in Antwort bigmaks 13.12.08 13:45
Уже в ближайшее время в связи с оттоком капитала в Москве и в целом по России может начаться быстрое падение цен на жилье, говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка России "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы".
По своим масштабам возможное снижение цен в Москве в 2009г. может оказаться сопоставимым со снижением цен, наблюдавшимся в 1998-1999гг. При этом снижение цен по России в среднем будет гораздо меньше, чем в Москве. Основным каналом влияния кризиса на цены в России в целом будет его влияние на доходы населения, а не вызванный кризисом отток капитала.
При этом Сбербанк указывает на два вероятных сценария развития событий. В базовом сценарии средние темпы роста за квартал рассчитаны, исходя из годового прироста реального ВВП на 2,5-3,5% и соответствующего прироста доходов населения. Инфляция в таком случае составит около 11%, а курс рубля к доллару снизится до 30 руб. за доллар. В этом случае общее снижение цен в Москве составит 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в рублях и 37,4% в валюте ≈ на вторичном (здесь и далее IV квартал 2009г. к III кварталу 2008г.).
При стрессовом сценарии развития событий можно ожидать стагнацию ВВП или его спад максимум до 2,5% в год. Темпы инфляции окажутся несколько выше, чем в предыдущем, и девальвация рубля к доллару √ значительно глубже. При этом на первичном рынке цены в рублях упадут на 38,1%, в долларах ≈ на 59,6%, а на вторичном ≈ на 25,1% в рублях и на 50,6% в долларах.
В целом же по России снижение цен на первичном и вторичном рынках недвижимости будет менее значительным, чем в Москве. При первом сценарии развития событий снижение цен (в номинальных рублях без поправки на инфляцию) на первичном и вторичном рынках в конце 2008г. составит около 2.5%, а в 2009г. - порядка 5-5.3%. В долларах суммарное снижение составит около 25%. Во втором сценарии общее снижение цен с конца 2008г. по конец 2009г. составит в среднем около 10-12% в рублях и около 40-42% в долларах, отмечают аналитики обзора.
Аналитики Сбербанка также предупреждают, что такая динамика цен, безусловно, будет иметь негативные последствия для ипотечного рынка и для рынка других кредитов, в обеспечение которых были использованы объекты недвижимости. Хотя рынок ипотеки в России небольшой, менее 10% ВВП, данная ситуация может привести к дальнейшей дестабилизации рынка жилья и рынка недвижимости в целом. Еще одна проблема √ удешевление стоимости залогов по кредитам, обеспеченным объектами недвижимости. Причем цены на коммерческую недвижимость, скорее всего, будут демонстрировать динамику, сходную с общей динамикой цен на жилье, поэтому подобная проблема может коснуться всех видов заемщиков, заключают эксперты.
По своим масштабам возможное снижение цен в Москве в 2009г. может оказаться сопоставимым со снижением цен, наблюдавшимся в 1998-1999гг. При этом снижение цен по России в среднем будет гораздо меньше, чем в Москве. Основным каналом влияния кризиса на цены в России в целом будет его влияние на доходы населения, а не вызванный кризисом отток капитала.
При этом Сбербанк указывает на два вероятных сценария развития событий. В базовом сценарии средние темпы роста за квартал рассчитаны, исходя из годового прироста реального ВВП на 2,5-3,5% и соответствующего прироста доходов населения. Инфляция в таком случае составит около 11%, а курс рубля к доллару снизится до 30 руб. за доллар. В этом случае общее снижение цен в Москве составит 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в рублях и 37,4% в валюте ≈ на вторичном (здесь и далее IV квартал 2009г. к III кварталу 2008г.).
При стрессовом сценарии развития событий можно ожидать стагнацию ВВП или его спад максимум до 2,5% в год. Темпы инфляции окажутся несколько выше, чем в предыдущем, и девальвация рубля к доллару √ значительно глубже. При этом на первичном рынке цены в рублях упадут на 38,1%, в долларах ≈ на 59,6%, а на вторичном ≈ на 25,1% в рублях и на 50,6% в долларах.
В целом же по России снижение цен на первичном и вторичном рынках недвижимости будет менее значительным, чем в Москве. При первом сценарии развития событий снижение цен (в номинальных рублях без поправки на инфляцию) на первичном и вторичном рынках в конце 2008г. составит около 2.5%, а в 2009г. - порядка 5-5.3%. В долларах суммарное снижение составит около 25%. Во втором сценарии общее снижение цен с конца 2008г. по конец 2009г. составит в среднем около 10-12% в рублях и около 40-42% в долларах, отмечают аналитики обзора.
Аналитики Сбербанка также предупреждают, что такая динамика цен, безусловно, будет иметь негативные последствия для ипотечного рынка и для рынка других кредитов, в обеспечение которых были использованы объекты недвижимости. Хотя рынок ипотеки в России небольшой, менее 10% ВВП, данная ситуация может привести к дальнейшей дестабилизации рынка жилья и рынка недвижимости в целом. Еще одна проблема √ удешевление стоимости залогов по кредитам, обеспеченным объектами недвижимости. Причем цены на коммерческую недвижимость, скорее всего, будут демонстрировать динамику, сходную с общей динамикой цен на жилье, поэтому подобная проблема может коснуться всех видов заемщиков, заключают эксперты.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 18.12.08 17:34
Однако цены в Москве в рублях. А в еврах всё нынче гора-а-аздо дешевле ....
in Antwort Steven9999 15.11.08 20:57
В ответ на:
У меня доход в евро и меня интересует цена в евро.
У меня доход в евро и меня интересует цена в евро.
Однако цены в Москве в рублях. А в еврах всё нынче гора-а-аздо дешевле ....
NEW 23.12.08 10:57
in Antwort Steven9999 18.12.08 17:34
Жилье рекордно подешевело, но строители об этом молчат?
Строители дружно переписывают ценники на квартиры, но официально в снижении цен признаются единицы. Примеру крупных корпораций, которые первыми из девелоперов объявили о 25% снижении цен на квартиры, последовали остальные застройщики.
"Мы снизили цены на квартиры на наших объектах на 10-25%", - говорит директор по связям с общественностью одного из строительных концернов.
К примеру, цены на квартиры на Мичуринском проспекте снижены со 194 тысяч рублей за квадратный метр до 145 тысяч. В городе Железнодорожном квадратный метр подешевел примерно с 64-69 тысяч рублей до 58-62 тысяч. В Подольске - с 80 до 59 тысяч рублей. При этом застройщики официально о снижении цен не говорят, но постепенно их опускают.
Если традиционно соотношение спроса между вторичкой и первичкой было в Москве 60 на 40, сейчас эта пропорция сместилась к 90 на 10 в пользу вторички. Формально, по прайс-листам, цены на новостройки снизились незначительно - за ноябрь не более чем на 1,5% (средний уровень по Москве - 6450 долларов за 1 квадратный метр). Однако реально идущие сделки заключаются со скидками и индивидуальными бонусами. "Продажи наблюдаются там, где двигаются цены. Все готовы идти на уступки, но мало кто официально признается в демпинге", - соглашается один из представителей застройщиков. По его словам, практически все сделки закрываются с дисконтом от 40% до 59%.
Как передает РИА "Новости", большинство потенциальных покупателей предпочитают ждать так называемого дна. Правда, на фоне значительного снижения темпов нового строительства выбор качественных объектов уменьшается. За 11 месяцев 2008 года по программе правительства Москвы построено около 3 миллионов квадратных метров жилья, из них на территории города - около 2 миллионов. Это почти на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было сдано 4,8 миллиона квадратных метров жилья.
Строители дружно переписывают ценники на квартиры, но официально в снижении цен признаются единицы. Примеру крупных корпораций, которые первыми из девелоперов объявили о 25% снижении цен на квартиры, последовали остальные застройщики.
"Мы снизили цены на квартиры на наших объектах на 10-25%", - говорит директор по связям с общественностью одного из строительных концернов.
К примеру, цены на квартиры на Мичуринском проспекте снижены со 194 тысяч рублей за квадратный метр до 145 тысяч. В городе Железнодорожном квадратный метр подешевел примерно с 64-69 тысяч рублей до 58-62 тысяч. В Подольске - с 80 до 59 тысяч рублей. При этом застройщики официально о снижении цен не говорят, но постепенно их опускают.
Если традиционно соотношение спроса между вторичкой и первичкой было в Москве 60 на 40, сейчас эта пропорция сместилась к 90 на 10 в пользу вторички. Формально, по прайс-листам, цены на новостройки снизились незначительно - за ноябрь не более чем на 1,5% (средний уровень по Москве - 6450 долларов за 1 квадратный метр). Однако реально идущие сделки заключаются со скидками и индивидуальными бонусами. "Продажи наблюдаются там, где двигаются цены. Все готовы идти на уступки, но мало кто официально признается в демпинге", - соглашается один из представителей застройщиков. По его словам, практически все сделки закрываются с дисконтом от 40% до 59%.
Как передает РИА "Новости", большинство потенциальных покупателей предпочитают ждать так называемого дна. Правда, на фоне значительного снижения темпов нового строительства выбор качественных объектов уменьшается. За 11 месяцев 2008 года по программе правительства Москвы построено около 3 миллионов квадратных метров жилья, из них на территории города - около 2 миллионов. Это почти на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было сдано 4,8 миллиона квадратных метров жилья.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 01.01.09 12:53
in Antwort bigmaks 23.12.08 10:57
практически все сделки закрываются с дисконтом от 40% до 59%
А ведь дисконт 60% - это падение цены почти втрое ...
А ведь дисконт 60% - это падение цены почти втрое ...
NEW 02.01.09 09:39
in Antwort Steven9999 01.01.09 12:53
В провинции тоже ценники вниз идут...
В Красноярске уже от 30 тыс. руб в новостройке(июль 2008 было до 49.000 руб метр)
В Красноярске уже от 30 тыс. руб в новостройке(июль 2008 было до 49.000 руб метр)
NEW 14.01.09 15:20
in Antwort АЛЕКСЕЙ9977 13.01.09 19:26
NEW 15.01.09 08:37
in Antwort Steven9999 14.01.09 15:20
http://realty.mail.ru//?from=mailrunewsblock
NEW 15.01.09 10:27
in Antwort АЛЕКСЕЙ9977 15.01.09 08:37
" ... Средняя рыночная стоимость 1 кв. метра жилья в Москве, утвержденная на первый квартал 2009 года, составляет 73,8 тыс. рублей. ... "
http://realty.mail.ru/news/3581.html
То бишь практически те самые пресловутые 1800 евро за кв. м. ...
http://realty.mail.ru/news/3581.html
То бишь практически те самые пресловутые 1800 евро за кв. м. ...
NEW 15.01.09 12:30
in Antwort Steven9999 15.01.09 10:27
NEW 15.01.09 17:35
in Antwort olya.de 15.01.09 12:30, Zuletzt geändert 15.01.09 17:37 (АЛЕКСЕЙ9977)
не абсурд -а желание еще дуть цены пусть еще немного.
NEW 15.01.09 18:03
in Antwort АЛЕКСЕЙ9977 15.01.09 17:35
Эти цифры уже были названы господином Путиным на телемосте с народом (контекст: мы будем помогать застройщикам и скупать у них недвжимость по рыночным ценам и дальше эти взятые с потолка цифры.) Теперь эти "рыночные цены" уже "официально установлены".. Умора.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 15.01.09 21:48
А кто не будет брать, тем отключат газ (с)
in Antwort olya.de 15.01.09 18:03
В ответ на:
Эти цифры уже были названы господином Путиным на телемосте с народом (контекст: мы будем помогать застройщикам и скупать у них недвжимость по рыночным ценам и дальше эти взятые с потолка цифры.)
Эти цифры уже были названы господином Путиным на телемосте с народом (контекст: мы будем помогать застройщикам и скупать у них недвжимость по рыночным ценам и дальше эти взятые с потолка цифры.)
А кто не будет брать, тем отключат газ (с)
NEW 15.01.09 23:05
in Antwort Altwad 15.01.09 21:48
Возможно в тему: по работе связан со строительством и недвижимостью в Москве (косвенно, снабжение строительства). Реальное падение на дорогие объекты по сравнению с августом 2008 - около 30%. "Дешевка" пока более менее держится. Мы (имею в виду себя и партнеров, а не себя и вас) в ж**е. Пока неглубокой...
Я очищаюсь и иду в перёд, иду по прямой дороге и выбираю жизнь. Я уже знаю как это будет. Я буду таким, как вы.
NEW 16.01.09 00:43
in Antwort sventus 15.01.09 23:05
В ответ на:
Мы (имею в виду себя и партнеров, а не себя и вас) в ж**е. Пока неглубокой...
Все там будем. Обидно только, что раньше п...ц подкрадывался незаметно, а сейчас полного погружения приходится ждать мучительно долго.Мы (имею в виду себя и партнеров, а не себя и вас) в ж**е. Пока неглубокой...
Такие парни спасут Германию!
NEW 17.01.09 21:02
in Antwort Langman 16.01.09 00:43, Zuletzt geändert 18.01.09 10:12 (Leo_lisard)
NEW 02.02.09 09:41
В Москве резко снизилась себестоимость строительства жилья
http://top.rbc.ru/moscow/02/02/2009/277722.shtml
in Antwort bigmaks 23.12.08 10:57
В ответ на:
Жилье рекордно подешевело, но строители об этом молчат?
Жилье рекордно подешевело, но строители об этом молчат?
В Москве резко снизилась себестоимость строительства жилья
http://top.rbc.ru/moscow/02/02/2009/277722.shtml
NEW 03.02.09 01:26
in Antwort Steven9999 02.02.09 09:41
"По-прежнему остается существенной доля города (до 40% в себестоимости 1 кв. м)."Я слышал, в середине 2008 г. Лужков объявлял, что город до 50% новостроек будет забирать. Я думаю, они ещё больше выкупать будут, лишь бы не дать ценам упасть.
Вообще, странная ситуация. На деньги налогоплательщиков скупают квартиры для последующей раздачи очередникам и пр. А те, за чей счёт вся эта благотворительность устраивается, потом х... без соли сосут. Но тут же им ипотека с розовым бантиком под офигительный %.
Вообще, странная ситуация. На деньги налогоплательщиков скупают квартиры для последующей раздачи очередникам и пр. А те, за чей счёт вся эта благотворительность устраивается, потом х... без соли сосут. Но тут же им ипотека с розовым бантиком под офигительный %.
Такие парни спасут Германию!
NEW 03.02.09 22:41
А что здесь странного ? Старик Батурин за супругу радеет.
з.ы. Люди воруют - государство богатеет.
in Antwort Langman 03.02.09 01:26
В ответ на:
Вообще, странная ситуация. На деньги налогоплательщиков ...
Вообще, странная ситуация. На деньги налогоплательщиков ...
А что здесь странного ? Старик Батурин за супругу радеет.
з.ы. Люди воруют - государство богатеет.
NEW 09.02.09 15:50
in Antwort Steven9999 03.02.09 22:41
нп
по последним данным однокомнатная в Москве (на окраине города, метро в 5 км, дом чуть ли не под снос) 4 милл. рублей.
по последним данным однокомнатная в Москве (на окраине города, метро в 5 км, дом чуть ли не под снос) 4 милл. рублей.
NEW 09.02.09 21:29
Сколько в ней метров ?
з.ы. Я видел двушку площадью заметно больше 100 квадратов. 35+25 комнаты, 20 кухня, 15 холл-прихожая, 15 чуланчик и 10 - ванная комната с окном. И другую двушку - бывший коридор, частично перегороженный. В углу за входной дверью был горшок за фанерной стеночкой в полроста. Кухня была в том же коридоре между "комнатами".
И то, и другое проходило по документам как двухкомнатная квартира ...
in Antwort Igolo4ka 09.02.09 15:50
В ответ на:
на окраине города, метро в 5 км, дом чуть ли не под снос
на окраине города, метро в 5 км, дом чуть ли не под снос
Сколько в ней метров ?
з.ы. Я видел двушку площадью заметно больше 100 квадратов. 35+25 комнаты, 20 кухня, 15 холл-прихожая, 15 чуланчик и 10 - ванная комната с окном. И другую двушку - бывший коридор, частично перегороженный. В углу за входной дверью был горшок за фанерной стеночкой в полроста. Кухня была в том же коридоре между "комнатами".
И то, и другое проходило по документам как двухкомнатная квартира ...
NEW 09.02.09 21:35
Если известно, что дом скоро под снос, но туда еще прописывают - можно хороший гешефт сделать ...
in Antwort Igolo4ka 09.02.09 15:50
В ответ на:
дом чуть ли не под снос
дом чуть ли не под снос
Если известно, что дом скоро под снос, но туда еще прописывают - можно хороший гешефт сделать ...
NEW 10.02.09 07:22
in Antwort Steven9999 09.02.09 21:35
год назад 52 метра куплено было за 130000долл
NEW 10.02.09 11:30
Ну да. И что ?
з.ы. Год назад такую же точно квартиру, но за углом, можно было купить не за 130, а за 200 тонн.
in Antwort АЛЕКСЕЙ9977 10.02.09 07:22
В ответ на:
год назад
год назад
Ну да. И что ?
з.ы. Год назад такую же точно квартиру, но за углом,
можно было купить не за 130, а за 200 тонн.
NEW 11.02.09 17:53
in Antwort Steven9999 09.02.09 21:29
Врать не хочу, вроде 35 метров. Тридцать точно!
NEW 11.02.09 17:58
я не поняла, в каком именно доме предложат равноценное помещение. Будет новострой или тоже в другую халупу переселят?
Причем, как уверяют маклеры, предоставят помещение в том же районе, где был снос. Как не крути, метро останется в ca 5 км от подъезда.
in Antwort Steven9999 09.02.09 21:35, Zuletzt geändert 12.02.09 07:32 (Igolo4ka)
В ответ на:
Если известно, что дом скоро под снос, но туда еще прописывают - можно хороший гешефт сделать ...
Если известно, что дом скоро под снос, но туда еще прописывают - можно хороший гешефт сделать ...
я не поняла, в каком именно доме предложат равноценное помещение. Будет новострой или тоже в другую халупу переселят?
Причем, как уверяют маклеры, предоставят помещение в том же районе, где был снос. Как не крути, метро останется в ca 5 км от подъезда.
NEW 11.02.09 21:38
Это актуально при сносе жилья в освоенных районах. А если район и так не очень - могут предоставить квартиру в районе массовой застройки.
in Antwort Igolo4ka 11.02.09 17:58
В ответ на:
предоставят помещение в том же районе, где был снос
предоставят помещение в том же районе, где был снос
Это актуально при сносе жилья в освоенных районах. А если район и так не очень - могут предоставить квартиру в районе массовой застройки.
NEW 16.02.09 17:51
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21
Устойчивая тенденция наблюдается, однако ... Радует, что не слишком быстро.
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=2&step=week&grnum=1¤cy=3#beg...
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=2&step=week&grnum=1¤cy=3#beg...
NEW 18.02.09 23:11
in Antwort Steven9999 16.02.09 17:51
"Эксперты" обещают, что рынок достигнет дна в апреле-мае 2009 г. Но советуют покупать сейчас. Наверно, чтобы апрель никогда не наступил.
Такие парни спасут Германию!
NEW 18.02.09 23:28
При сохранении нынешних темпов золотовалютный запас кончится в июне. Я так полагаю, что самое интересное в июне-июле-августе и случится.
in Antwort Langman 18.02.09 23:11
В ответ на:
"Эксперты" обещают,
"Эксперты" обещают,
При сохранении нынешних темпов золотовалютный запас кончится в июне. Я так полагаю, что самое интересное в июне-июле-августе и случится.
NEW 25.02.09 12:10
Ох как не хочется вам верить в обвал рынка! Судя по вашим откликам, у вас в Москве недвижимость имеется...
in Antwort pavelde 09.12.08 09:22, Zuletzt geändert 25.02.09 12:12 (maxim65)
В ответ на:
Массовости и резкого падения ИМХО не будет
Массовости и резкого падения ИМХО не будет
Ох как не хочется вам верить в обвал рынка! Судя по вашим откликам, у вас в Москве недвижимость имеется...
NEW 09.03.09 11:07
Уже упала и существенно.
http://www.irn.ru/news/31325.html
in Antwort tatata 10.12.08 21:07
В ответ на:
аренда в москве не подешевеет.
на освободившуюся однокомн. квартиру желаюшие приходят толпами,
даже если обьявление еше еспели дать.
при таком спросе стоимость аренды не упадет.
аренда в москве не подешевеет.
на освободившуюся однокомн. квартиру желаюшие приходят толпами,
даже если обьявление еше еспели дать.
при таком спросе стоимость аренды не упадет.
Уже упала и существенно.
http://www.irn.ru/news/31325.html
NEW 10.03.09 11:17
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21
Пока прогноз на незначительное понижение, которое продлится не долго. Стройки заморожены, через некоторое время, когда востановится покупательная способность, цены взлетят т.к. будет не хватать жилья. Во всяком случае никакого обвала цен не будет.
NEW 10.03.09 12:24
in Antwort мавроу 10.03.09 11:17
Ню-ню ... Посмотрите на график тремя постами выше ...
Незначительное снижение, говорите ? И скоро цены взлетят ? Ну-ну ...
Посмотрите на график тремя постами выше ... Незначительное снижение, говорите ? И скоро цены взлетят ? Ну-ну ...
NEW 10.03.09 12:33
А что, она собирается восстановиться? Еще при жизни этого поколения?
in Antwort мавроу 10.03.09 11:17
В ответ на:
через некоторое время, когда востановится покупательная способность
через некоторое время, когда востановится покупательная способность
А что, она собирается восстановиться? Еще при жизни этого поколения?
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 10.03.09 12:34
in Antwort Steven9999 10.03.09 12:24
Не охота спорить, но я ой как смотрю. Читаю риэлторские форумы, получаю рассылку газет о недвижимости.. Пока в новостройках можно выторговать скидку, но у них риск недостроя, люди побаиваются покупать. Что касается вторички, пока упали в долларах и выросли в рублях.
NEW 10.03.09 12:39
Реально сейчас можно выторговать 40% скидки - если это не обвал, то я чего-то не понимаю.
in Antwort мавроу 10.03.09 12:34
В ответ на:
Пока в новостройках можно выторговать скидку
Пока в новостройках можно выторговать скидку
Реально сейчас можно выторговать 40% скидки - если это не обвал, то я чего-то не понимаю.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 10.03.09 12:49
in Antwort bigmaks 10.03.09 12:39
Только не на вторичном рынке жилья.)) В строящемся доме можно выторговать до 30 процентов скидки, в доме, который может никогда не достроится или неизвестно когда. К тому же подещевел цемент и его качество упало в разы, делайте выводы. Так что никакого обвала нет. На вторичном рынке жилья вообще упало количество предложений.
NEW 10.03.09 14:34
Вы помните времена, когда в магазине нужно было заплатить деньги в кассе, получить чек, отдать чек продавщице и получить товар ? Ну так рубли это тоже такой чек, между обменником и прилавком. Так что цены в рублях мало интересны.
in Antwort мавроу 10.03.09 12:34
В ответ на:
пока упали в долларах и выросли в рублях.
пока упали в долларах и выросли в рублях.
Вы помните времена, когда в магазине нужно было заплатить деньги в кассе, получить чек, отдать чек продавщице и получить товар ? Ну так рубли это тоже такой чек, между обменником и прилавком. Так что цены в рублях мало интересны.
NEW 10.03.09 15:17
так этоже я 10 декабря писала
а сегодня уже 10 марта...
господину "мавроу" -
я вам как маклер подтверждаю -
цены на квартиры в москве упали с середины ноября ( с летних цен ) на
сегодня - март - на 30 %.
и продолжают падать...
можете не читать газеты...
in Antwort Steven9999 09.03.09 11:07
В ответ на:
Уже упала и существенно
Уже упала и существенно
так этоже я 10 декабря писала
а сегодня уже 10 марта...
господину "мавроу" -
я вам как маклер подтверждаю -
цены на квартиры в москве упали с середины ноября ( с летних цен ) на
сегодня - март - на 30 %.
и продолжают падать...
можете не читать газеты...
NEW 10.03.09 15:31
Не читайте за обедом советстких газет.
Цемент подешевел сразу после того, как г-же Батурина продала свои бетонные заводы. Какое отношение это имеет к качеству цемента - тайна на Вашей совести.
И кризиса тоже нет. Только в Америке. Так им, проклятым капиталистам и надо!
in Antwort мавроу 10.03.09 12:49
В ответ на:
Только не на вторичном рынке жилья.))
Только не на вторичном рынке жилья.))
Не читайте за обедом советстких газет.
В ответ на:
К тому же подещевел цемент и его качество упало в разы, делайте выводы.
К тому же подещевел цемент и его качество упало в разы, делайте выводы.
Цемент подешевел сразу после того, как г-же Батурина продала свои бетонные заводы. Какое отношение это имеет к качеству цемента - тайна на Вашей совести.
В ответ на:
Так что никакого обвала нет.
Так что никакого обвала нет.
И кризиса тоже нет. Только в Америке. Так им, проклятым капиталистам и надо!
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 10.03.09 16:26
in Antwort tatata 10.03.09 15:17, Zuletzt geändert 10.03.09 17:13 (мавроу)
Вы заблуждаетесь.))
Cегодня многие банки возвращаются к ипотечных кредитам в национальной валюте, при этом, снижая требования к своим клиентам, которые были чрезмерно завышены в конце прошлого года. Более того, некоторые банки снова начали принимать во внимание неофициальные доходы граждан, а также не требуют обязательной регистрации в Москве или области. В общем, число желающих приобрести квартиру с привлечением ипотечных услуг растет.
Столичные риэлторы также подтверждают тенденцию к стабилизации обстановки на вторичном рынке жилья. Если в начале февраля многие покупатели, метались в поисках квартир с утопическими скидками, навеянных СМИ, и пытаясь убедить продавцов уступить квартиру за полцены, то сейчас большинство граждан понимают, что дальнейшее ожидание падения цен слишком рискованно. Поэтому люди начинают понимать, что вкладывать деньги лучше сейчас, пока цены не взмыли вверх. К тому же, возврат на рынок ипотечных услуг заставляет покупателей отказаться от позиции выжидания.
Что касается ценовых котировок, то больше всего подорожали квартиры в районах Китай-Город (+5,39%, 10 383$ / +10%, 348 474 р. за кв. м.), Студенческая (+5,74%, 8 502$ / +10%, 302 515 р. за кв. м.), Измайловская (+5,92%, 3 861$ / +10%, 127 536 р. за кв. м.), а вот на станции метро Рязанский проспект (3 434$ / 139 469 р. за кв. м.) цены еще падают, правда, незначительно, всего на 0,7% в долларах, в национальной же валюте квадратные метры отмечаются трехпроцентным ростом.
Cегодня многие банки возвращаются к ипотечных кредитам в национальной валюте, при этом, снижая требования к своим клиентам, которые были чрезмерно завышены в конце прошлого года. Более того, некоторые банки снова начали принимать во внимание неофициальные доходы граждан, а также не требуют обязательной регистрации в Москве или области. В общем, число желающих приобрести квартиру с привлечением ипотечных услуг растет.
Столичные риэлторы также подтверждают тенденцию к стабилизации обстановки на вторичном рынке жилья. Если в начале февраля многие покупатели, метались в поисках квартир с утопическими скидками, навеянных СМИ, и пытаясь убедить продавцов уступить квартиру за полцены, то сейчас большинство граждан понимают, что дальнейшее ожидание падения цен слишком рискованно. Поэтому люди начинают понимать, что вкладывать деньги лучше сейчас, пока цены не взмыли вверх. К тому же, возврат на рынок ипотечных услуг заставляет покупателей отказаться от позиции выжидания.
Что касается ценовых котировок, то больше всего подорожали квартиры в районах Китай-Город (+5,39%, 10 383$ / +10%, 348 474 р. за кв. м.), Студенческая (+5,74%, 8 502$ / +10%, 302 515 р. за кв. м.), Измайловская (+5,92%, 3 861$ / +10%, 127 536 р. за кв. м.), а вот на станции метро Рязанский проспект (3 434$ / 139 469 р. за кв. м.) цены еще падают, правда, незначительно, всего на 0,7% в долларах, в национальной же валюте квадратные метры отмечаются трехпроцентным ростом.
NEW 11.03.09 20:43
Типичная сказка невменяемых рыэлторов
in Antwort мавроу 10.03.09 16:26
В ответ на:
Вы заблуждаетесь.))
Cегодня многие банки возвращаются к ипотечных кредитам в национальной валюте, при этом, снижая требования к своим клиентам, которые были чрезмерно завышены в конце прошлого года. Более того, некоторые банки снова начали принимать во внимание неофициальные доходы граждан, а также не требуют обязательной регистрации в Москве или области. В общем, число желающих приобрести квартиру с привлечением ипотечных услуг растет.
Столичные риэлторы также подтверждают тенденцию к стабилизации обстановки на вторичном рынке жилья. Если в начале февраля многие покупатели, метались в поисках квартир с утопическими скидками, навеянных СМИ, и пытаясь убедить продавцов уступить квартиру за полцены, то сейчас большинство граждан понимают, что дальнейшее ожидание падения цен слишком рискованно. Поэтому люди начинают понимать, что вкладывать деньги лучше сейчас, пока цены не взмыли вверх. К тому же, возврат на рынок ипотечных услуг заставляет покупателей отказаться от позиции выжидания.
Что касается ценовых котировок, то больше всего подорожали квартиры в районах Китай-Город (+5,39%, 10 383$ / +10%, 348 474 р. за кв. м.), Студенческая (+5,74%, 8 502$ / +10%, 302 515 р. за кв. м.), Измайловская (+5,92%, 3 861$ / +10%, 127 536 р. за кв. м.), а вот на станции метро Рязанский проспект (3 434$ / 139 469 р. за кв. м.) цены еще падают, правда, незначительно, всего на 0,7% в долларах, в национальной же валюте квадратные метры отмечаются трехпроцентным ростом.
Вы заблуждаетесь.))
Cегодня многие банки возвращаются к ипотечных кредитам в национальной валюте, при этом, снижая требования к своим клиентам, которые были чрезмерно завышены в конце прошлого года. Более того, некоторые банки снова начали принимать во внимание неофициальные доходы граждан, а также не требуют обязательной регистрации в Москве или области. В общем, число желающих приобрести квартиру с привлечением ипотечных услуг растет.
Столичные риэлторы также подтверждают тенденцию к стабилизации обстановки на вторичном рынке жилья. Если в начале февраля многие покупатели, метались в поисках квартир с утопическими скидками, навеянных СМИ, и пытаясь убедить продавцов уступить квартиру за полцены, то сейчас большинство граждан понимают, что дальнейшее ожидание падения цен слишком рискованно. Поэтому люди начинают понимать, что вкладывать деньги лучше сейчас, пока цены не взмыли вверх. К тому же, возврат на рынок ипотечных услуг заставляет покупателей отказаться от позиции выжидания.
Что касается ценовых котировок, то больше всего подорожали квартиры в районах Китай-Город (+5,39%, 10 383$ / +10%, 348 474 р. за кв. м.), Студенческая (+5,74%, 8 502$ / +10%, 302 515 р. за кв. м.), Измайловская (+5,92%, 3 861$ / +10%, 127 536 р. за кв. м.), а вот на станции метро Рязанский проспект (3 434$ / 139 469 р. за кв. м.) цены еще падают, правда, незначительно, всего на 0,7% в долларах, в национальной же валюте квадратные метры отмечаются трехпроцентным ростом.
Типичная сказка невменяемых рыэлторов
при вождении Cубару есть один принцип - не ссать!
NEW 11.03.09 23:58
Написано вами было черным по белому: не подешевеет. Жестко и однозначно. И ни слова про март или любой другой месяц.
з.ы. Впрочем, я забыл, что вы маклер ...
in Antwort tatata 10.03.09 15:17
В ответ на:
так этоже я 10 декабря писала
а сегодня уже 10 марта...
так этоже я 10 декабря писала
а сегодня уже 10 марта...
Написано вами было черным по белому: не подешевеет. Жестко и однозначно. И ни слова про март или любой другой месяц.
з.ы. Впрочем, я забыл, что вы маклер ...
NEW 12.03.09 00:11
Ну так топ-манагеры поняли, что можно продолжать в том же духе. Утонуть банку не дадут - выделят еще пару фиктивных миллиардов. А что потом будет общий крах - так топ-манагеры своё уже нахапали. И, как показывает практика, никакого финансового наказания за провальное руководство они не понесут. Вот они и ловят момент. Надеются, что успеют убежать ...
Какой пафос !!! Похоже, что крах намного ближе, чем кажется ...
0.7% в неделю ? В день ?
з.ы. Если вы чужой текст вставляете - указывайте источник. А то может закрасться жуткое подозрение, что эту ахинею вы написали сами.
in Antwort мавроу 10.03.09 16:26
В ответ на:
Cегодня многие банки возвращаются к ипотечных кредитам в национальной валюте
Cегодня многие банки возвращаются к ипотечных кредитам в национальной валюте
Ну так топ-манагеры поняли, что можно продолжать в том же духе. Утонуть банку не дадут - выделят еще пару фиктивных миллиардов. А что потом будет общий крах - так топ-манагеры своё уже нахапали. И, как показывает практика, никакого финансового наказания за провальное руководство они не понесут. Вот они и ловят момент. Надеются, что успеют убежать ...
В ответ на:
многие покупатели, метались в поисках квартир с утопическими скидками, навеянных СМИ, и пытаясь убедить продавцов
многие покупатели, метались в поисках квартир с утопическими скидками, навеянных СМИ, и пытаясь убедить продавцов
Какой пафос !!! Похоже, что крах намного ближе, чем кажется ...
В ответ на:
цены еще падают, правда, незначительно, всего на 0,7% в долларах
цены еще падают, правда, незначительно, всего на 0,7% в долларах
0.7% в неделю ? В день ?
з.ы. Если вы чужой текст вставляете - указывайте источник. А то может закрасться жуткое подозрение, что эту ахинею вы написали сами.
NEW 22.03.09 12:22
in Antwort Steven9999 11.03.09 23:58
Снижение цен на рынке недвижимости Москвы вроде бы начинает притормаживать. Но предполагаю, это всего лишь небольшая передышка перед еще глубоким падением...
NEW 23.03.09 12:04
Ну да ... Уменьшение темпов усиления падения
График (см. пост 205) начал загибаться. Посмотрим, что будет дальше ...
in Antwort bauhaus 22.03.09 12:22
В ответ на:
Снижение цен на рынке недвижимости Москвы вроде бы начинает притормаживать.
Снижение цен на рынке недвижимости Москвы вроде бы начинает притормаживать.
Ну да ... Уменьшение темпов усиления падения
График (см. пост 205) начал загибаться. Посмотрим, что будет дальше ...
NEW 27.03.09 06:38
in Antwort Steven9999 23.03.09 12:04
http://realty.vz.ru/article/2009/3/16/422.html
NEW 27.03.09 09:57
180 тысяч рублей. 4000 евро. За квадрат в среднем. Может я чего-то не понимаю ? Такие цены были в середине 2008-го года. А с тех пор ситуация немножко изменилась. Впрочем, Шувалову простительно ... Он как попка - что дали, то и озвучил.
А заявление Шувалова заказное. Под "некоторыми региональными властями" имееется в виду Лужок. Это в его огород здоровенный бульник. И тонкий намек, что надо бы поделиться по-хорошему.
in Antwort АЛЕКСЕЙ9977 27.03.09 06:38
180 тысяч рублей. 4000 евро. За квадрат в среднем. Может я чего-то не понимаю ? Такие цены были в середине 2008-го года. А с тех пор ситуация немножко
изменилась. Впрочем, Шувалову простительно ... Он как попка - что дали, то и озвучил.А заявление Шувалова заказное. Под "некоторыми региональными властями" имееется в виду Лужок. Это в его огород здоровенный бульник. И тонкий намек
, что надо бы поделиться по-хорошему.
NEW 28.03.09 09:04
Так и есть - от 5000 до 6000 долларов в среднем за пределами Садового кольца. В ЦАО - 10000 долларов в среднем. Это официальная статистика. Реально сейчас можно добиться по крайней мере 40% скидки - тем не менее деньги совершенно не подъемные для средней московской семьи.
in Antwort Steven9999 27.03.09 09:57
В ответ на:
180 тысяч рублей. 4000 евро. За квадрат в среднем.
180 тысяч рублей. 4000 евро. За квадрат в среднем.
Так и есть - от 5000 до 6000 долларов в среднем за пределами Садового кольца. В ЦАО - 10000 долларов в среднем. Это официальная статистика. Реально сейчас можно добиться по крайней мере 40% скидки - тем не менее деньги совершенно не подъемные для средней московской семьи.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 28.03.09 18:43
Ну так "цена - это продукт непротивления сторон". То есть по крайней мере на 40% (вдвое) меньше, чем написано в объявлении. Важна сумма, за которую продали, а не с которой начали торговаться. Как на восточном базаре - начали с 50, а отдали за 3. И ведь никто не говорит всерьез, что цена 50 ... А Шувалов про кв. метры говорит именно так. И на этом основании делает выводы и якобы строит стратегию.
in Antwort bigmaks 28.03.09 09:04
В ответ на:
Это официальная статистика. Реально сейчас можно добиться по крайней мере 40% скидки
Это официальная статистика. Реально сейчас можно добиться по крайней мере 40% скидки
Ну так "цена - это продукт непротивления сторон". То есть по крайней мере на 40% (вдвое
) меньше, чем написано в объявлении. Важна сумма, за которую продали, а не с которой начали торговаться. Как на восточном базаре - начали с 50, а отдали за 3. И ведь никто не говорит всерьез, что цена 50 ... А Шувалов про кв. метры говорит именно так. И на этом основании делает выводы и якобы строит стратегию.
NEW 30.03.09 11:17
in Antwort bigmaks 28.03.09 09:04
так и есть?весь город усеян рекламой 70000р за кв метр
NEW 30.03.09 21:56
in Antwort Steven9999 23.03.09 12:04
Рушатся мечты многих поколений москвичей.
- Тех, кто вкладывал в недвижимость в инвестиционных целях, и особенно на гребне ее подорожания в 2006-2008гг. Ведь когда цены вернуться до этих высот? Мало того, они еще не достигли и дна пропасти.
- А в особенности тех людей, кто вкладывал заработанные деньги во вторую (или третью) квартиру, в надежде сдавать жильё и тем самым иметь заработок к пенсии, которая никак не гарантирована государством. По последним сообщениям российской прессы, часть пенсионного фонда в последние годы шла на покупку ПИФов, особенно пострадавших в результате кризиса.
Этот список можно продолжать, к примеру молодые семьи, не надеющиеся на ипотеку undundund...
- Тех, кто вкладывал в недвижимость в инвестиционных целях, и особенно на гребне ее подорожания в 2006-2008гг. Ведь когда цены вернуться до этих высот? Мало того, они еще не достигли и дна пропасти.
- А в особенности тех людей, кто вкладывал заработанные деньги во вторую (или третью) квартиру, в надежде сдавать жильё и тем самым иметь заработок к пенсии, которая никак не гарантирована государством. По последним сообщениям российской прессы, часть пенсионного фонда в последние годы шла на покупку ПИФов, особенно пострадавших в результате кризиса.
Этот список можно продолжать, к примеру молодые семьи, не надеющиеся на ипотеку undundund...
NEW 30.03.09 23:32
[offtop] А мне вот нисколько не жаль тех, кто вкладывал "заработанные" деньги в третью квартиру в Москве и прогорел ... У нормального человека, работая, а не воруя, не было возможности купить по цене 3000-4000 евро за кв. метр не то что третью, а даже вторую квартиру. [/offtop]
in Antwort bauhaus 30.03.09 21:56
В ответ на:
А в особенности тех людей, кто вкладывал заработанные деньги во вторую (или третью) квартиру, в надежде сдавать жильё и тем самым иметь заработок к пенсии,
А в особенности тех людей, кто вкладывал заработанные деньги во вторую (или третью) квартиру, в надежде сдавать жильё и тем самым иметь заработок к пенсии,
[offtop] А мне вот нисколько не жаль тех, кто вкладывал "заработанные" деньги в третью квартиру в Москве и прогорел ... У нормального человека, работая, а не воруя, не было возможности купить по цене 3000-4000 евро за кв. метр не то что третью, а даже вторую квартиру. [/offtop]
NEW 01.04.09 20:44
А новое поколение хороших специалистов и менеджеров (скорее среднего и высшего звена), отучившихся в престижных университетах Запада да и самой Массквы - это не "нормальные люди"? Они же не били балду на сеновале? Работали и копили на жильё, отказывая себе во многом. При этом я не имею ввиду молодый людей, которым их богатыми родители квартиры купили.
in Antwort Steven9999 30.03.09 23:32
В ответ на:
А мне вот нисколько не жаль тех, кто вкладывал "заработанные" деньги в третью квартиру в Москве и прогорел ... У нормального человека, работая, а не воруя, не было возможности купить по цене 3000-4000 евро за кв. метр не то что третью, а даже вторую квартиру.
А мне вот нисколько не жаль тех, кто вкладывал "заработанные" деньги в третью квартиру в Москве и прогорел ... У нормального человека, работая, а не воруя, не было возможности купить по цене 3000-4000 евро за кв. метр не то что третью, а даже вторую квартиру.
А новое поколение хороших специалистов и менеджеров (скорее среднего и высшего звена), отучившихся в престижных университетах Запада да и самой Массквы - это не "нормальные люди"? Они же не били балду на сеновале? Работали и копили на жильё, отказывая себе во многом. При этом я не имею ввиду молодый людей, которым их богатыми родители квартиры купили.
NEW 02.04.09 19:18
Новое поколение, будь хоть семи пядей во лбу, не может заработать себе в Москве на 2-3 квартиру. Для этого должны умереть предки и оставить квартиру в наследство. Зарплаты выше 5000 долларов в Москве даже у людей учившихся на западе - крайне редки. Разве что в Газпроме.
in Antwort bauhaus 01.04.09 20:44
В ответ на:
А новое поколение хороших специалистов и менеджеров (скорее среднего и высшего звена), отучившихся в престижных университетах Запада да и самой Массквы - это не "нормальные люди"?
А новое поколение хороших специалистов и менеджеров (скорее среднего и высшего звена), отучившихся в престижных университетах Запада да и самой Массквы - это не "нормальные люди"?
Новое поколение, будь хоть семи пядей во лбу, не может заработать себе в Москве на 2-3 квартиру. Для этого должны умереть предки и оставить квартиру в наследство. Зарплаты выше 5000 долларов в Москве даже у людей учившихся на западе - крайне редки. Разве что в Газпроме.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 02.04.09 21:01
И все таки такие зарплаты в Москве есть.
Для интереса заглянул на сайт www.hh.ru и вот только некоторые примеры из трех первых страниц:
- Chief engineer Мегаполис - от 130 000 до 150 000 руб.
- Maintenance Director PENNY LANE PERSONNEL - от 150 000 руб.
- Генеральный директор Евроника, ЗАО - от 150 000 до 200 000 руб.
- Финансовый директор Инсигма Концепт, ООО - от 5 000 USD
- Senior Cost Control Manager The Russian Connection - от 130 000 руб.
- Директор направления Совфрахт, ОАО - от 5 000 до 12 000 USD
- Ведущий инженер Swift Technical (Russia) Limited, Moscow Branch - от 5 000 до 7 000 USD
in Antwort bigmaks 02.04.09 19:18
В ответ на:
Новое поколение, будь хоть семи пядей во лбу, не может заработать себе в Москве на 2-3 квартиру. Для этого должны умереть предки и оставить квартиру в наследство. Зарплаты выше 5000 долларов в Москве даже у людей учившихся на западе - крайне редки. Разве что в Газпроме.
Новое поколение, будь хоть семи пядей во лбу, не может заработать себе в Москве на 2-3 квартиру. Для этого должны умереть предки и оставить квартиру в наследство. Зарплаты выше 5000 долларов в Москве даже у людей учившихся на западе - крайне редки. Разве что в Газпроме.
И все таки такие зарплаты в Москве есть.
Для интереса заглянул на сайт www.hh.ru и вот только некоторые примеры из трех первых страниц:
- Chief engineer Мегаполис - от 130 000 до 150 000 руб.
- Maintenance Director PENNY LANE PERSONNEL - от 150 000 руб.
- Генеральный директор Евроника, ЗАО - от 150 000 до 200 000 руб.
- Финансовый директор Инсигма Концепт, ООО - от 5 000 USD
- Senior Cost Control Manager The Russian Connection - от 130 000 руб.
- Директор направления Совфрахт, ОАО - от 5 000 до 12 000 USD
- Ведущий инженер Swift Technical (Russia) Limited, Moscow Branch - от 5 000 до 7 000 USD
NEW 02.04.09 21:22
in Antwort bauhaus 02.04.09 21:01
Конечно есть, хотя hh.ru известен своими завлекухами. Но поверьте, на 200.000,- рэ в месяц - не то что квартиру - собачью конуру в Бутово не купить. Говорю на основании собственного опыта.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 02.04.09 23:22
Судя по предыдущим постам, твой оппонент не очень хорошо ориентируется в легальных зарплатах, и ценах на жизнь. Последнее утверждение про молодых манагеров, обучавшихся в Европах, только усилило мои сомнения.
in Antwort bigmaks 02.04.09 21:22
В ответ на:
Говорю на основании собственного опыта.
Говорю на основании собственного опыта.
Судя по предыдущим постам, твой оппонент не очень хорошо ориентируется в легальных зарплатах, и ценах на жизнь. Последнее утверждение про молодых манагеров, обучавшихся в Европах, только усилило мои сомнения.
NEW 02.04.09 23:31
Так не говорят. Правильно - "пинать балду". Или "бить баклуши". Есть еще выражение "груши околачивать".
Не понимаю, зачем сюда выставлена чужая и неумная сентенция про москвичей ? Если хотите продолжить про пострадавших москвичей - сделайте это в ДК. Там у вас будет много милых собеседников.
in Antwort bauhaus 01.04.09 20:44
В ответ на:
Они же не били балду на сеновале?
Они же не били балду на сеновале?
Так не говорят. Правильно - "пинать балду". Или "бить баклуши". Есть еще выражение "груши околачивать".
Не понимаю, зачем сюда выставлена чужая и неумная сентенция про москвичей ? Если хотите продолжить про пострадавших москвичей - сделайте это в ДК. Там у вас будет много милых собеседников.
NEW 03.04.09 14:53
in Antwort bigmaks 02.04.09 19:18
не совсем ответ на этот топик, просто констатация факта...
живу в Москве пока 15 лет, все, что пишут в газетах и интернете, далеко от реальности...в том числе и з/пл
То есть 1) кризис не повлиял практически на цены 1-2-3 комнатных квартир, а все статьи о падениях вызваны желаниям риэлтеров заработать на не слишком умных людях, которые продали бы им квартиры сейчас подешевле (чтобы типа через полгода купить еще дешевле),
2) з/пл у проживающего в Москве человека не позволит купить квартиру, если у него не свой бизнес или он не босс крупной компании
Если интересны подробности, пишите...
живу в Москве пока 15 лет, все, что пишут в газетах и интернете, далеко от реальности...в том числе и з/пл
То есть 1) кризис не повлиял практически на цены 1-2-3 комнатных квартир, а все статьи о падениях вызваны желаниям риэлтеров заработать на не слишком умных людях, которые продали бы им квартиры сейчас подешевле (чтобы типа через полгода купить еще дешевле),
2) з/пл у проживающего в Москве человека не позволит купить квартиру, если у него не свой бизнес или он не босс крупной компании
Если интересны подробности, пишите...
NEW 03.04.09 17:26
То есть вы гарантируете, что если я сейчас захочу продать квартиру в Москве (которая летом стОила 4500 евро за кв. м), то получу именно по 4500 за каждый квадрат ?
з.ы. Хотите немного подработать (20-30 тысяч евро) ? Вы находите покупателя на стандартную квартиру по 4500 евро за метр. А я, получив деньги, плачу вам провизион как маклеру - 6%. Даже 10% !!!
in Antwort nyncuk 03.04.09 14:53
В ответ на:
кризис не повлиял практически на цены 1-2-3 комнатных квартир
кризис не повлиял практически на цены 1-2-3 комнатных квартир
То есть вы гарантируете, что если я сейчас захочу продать квартиру в Москве (которая летом стОила 4500 евро за кв. м), то получу именно по 4500 за каждый квадрат ?
з.ы. Хотите немного подработать (20-30 тысяч евро) ? Вы находите покупателя на стандартную квартиру по 4500 евро за метр. А я, получив деньги, плачу вам провизион как маклеру - 6%. Даже 10% !!!
NEW 03.04.09 20:23
Милый Вы наш орднунгслиебендер филолог. Не будьте такой Бякой. Плевать мне на то, как говорят. В следующий раз напишу "пинать грушей по баклуше"
in Antwort Steven9999 02.04.09 23:31
В ответ на:
Они же не били балду на сеновале?
Так не говорят. Правильно - "пинать балду". Или "бить баклуши". Есть еще выражение "груши околачивать".
Не понимаю, зачем сюда выставлена чужая и неумная сентенция про москвичей ? Если хотите продолжить про пострадавших москвичей - сделайте это в ДК. Там у вас будет много милых собеседников.
Они же не били балду на сеновале?
Так не говорят. Правильно - "пинать балду". Или "бить баклуши". Есть еще выражение "груши околачивать".
Не понимаю, зачем сюда выставлена чужая и неумная сентенция про москвичей ? Если хотите продолжить про пострадавших москвичей - сделайте это в ДК. Там у вас будет много милых собеседников.
Милый Вы наш орднунгслиебендер филолог. Не будьте такой Бякой. Плевать мне на то, как говорят. В следующий раз напишу "пинать грушей по баклуше"
NEW 03.04.09 20:43
Ну допустим, статьи в журналах и на порталах по недвижимости проплачены крупными агентствами, ведь похожая скрытая реклама распространена и в германской Фахпрессе. А как-же с графиком из портала irn.ru , появлявшийся здесь на предыдущих страницах?
И конкретный вопрос к Вам. Реально ли сейчас купить однушку за 90-100 000 евро (в пределах МКАД и недалеко от станции метро)?
in Antwort nyncuk 03.04.09 14:53
В ответ на:
То есть 1) кризис не повлиял практически на цены 1-2-3 комнатных квартир, а все статьи о падениях вызваны желаниям риэлтеров заработать на не слишком умных людях, которые продали бы им квартиры сейчас подешевле (чтобы типа через полгода купить еще дешевле),
2) з/пл у проживающего в Москве человека не позволит купить квартиру, если у него не свой бизнес или он не босс крупной компании
Если интересны подробности, пишите...
То есть 1) кризис не повлиял практически на цены 1-2-3 комнатных квартир, а все статьи о падениях вызваны желаниям риэлтеров заработать на не слишком умных людях, которые продали бы им квартиры сейчас подешевле (чтобы типа через полгода купить еще дешевле),
2) з/пл у проживающего в Москве человека не позволит купить квартиру, если у него не свой бизнес или он не босс крупной компании
Если интересны подробности, пишите...
Ну допустим, статьи в журналах и на порталах по недвижимости проплачены крупными агентствами, ведь похожая скрытая реклама распространена и в германской Фахпрессе. А как-же с графиком из портала irn.ru , появлявшийся здесь на предыдущих страницах?
И конкретный вопрос к Вам. Реально ли сейчас купить однушку за 90-100 000 евро (в пределах МКАД и недалеко от станции метро)?
NEW 03.04.09 20:59
in Antwort nyncuk 03.04.09 14:53
Anhang
Anhang
Anhang
Anhang
Anhang
Anhang
NEW 03.04.09 22:54
in Antwort bauhaus 03.04.09 21:03
О, так вы фотошопом пользоваться умеете! Или на каком-то приколистском сайте нашли?
Или на каком-то приколистском сайте нашли?Früher an Später denken!
NEW 03.04.09 23:05
Та же плесень, вид сбоку ...
in Antwort bauhaus 03.04.09 20:23
В ответ на:
Милый Вы наш орднунгслиебендер филолог. Не будьте такой Бякой. Плевать мне на то, как говорят. В следующий раз напишу "пинать грушей по баклуше"
Милый Вы наш орднунгслиебендер филолог. Не будьте такой Бякой. Плевать мне на то, как говорят. В следующий раз напишу "пинать грушей по баклуше"
Та же плесень, вид сбоку ...
NEW 04.04.09 14:24
in Antwort Leo_lisard 03.04.09 22:54
похоже на это: http://www.artlebedev.ru/kovodstvo/idioteka/
они вряд ли откровенный фотошоп пропускают...
они вряд ли откровенный фотошоп пропускают...
Speak My Language
Speak My Language
NEW 04.04.09 15:10
Интерессно , что в этом городе столько дураков, что ни раскулачивания, ни преволюции с приватизациями , ни выселения ..
Никого ничему не научили
Принцип простой-там где ненормальное отношение к собственности - не вкладывай
В Германии или др. европейской стране все в принципе проще и ИМХО сильно надежней
Не говоря о собственности на землю
in Antwort bauhaus 30.03.09 21:56
В ответ на:
Рушатся мечты многих поколений москвичей.
Рушатся мечты многих поколений москвичей.
Интерессно , что в этом городе столько дураков, что ни раскулачивания, ни преволюции с приватизациями , ни выселения ..
Никого ничему не научили
Принцип простой-там где ненормальное отношение к собственности - не вкладывай
В Германии или др. европейской стране все в принципе проще и ИМХО сильно надежней
Не говоря о собственности на землю
NEW 04.04.09 19:15
in Antwort Leo_lisard 03.04.09 22:54
Фотографии натуральные. Фотожопские картинки довольно быстро вычисляются. Профессионалов в этом деле мало.
NEW 04.04.09 23:09
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21
Интересно, что из российской недвижимости всех интересует только московская. С остальными регионами, значит, и без слов всё понятно? Последняя опора острова стабильности?
Такие парни спасут Германию!
NEW 05.04.09 09:51
in Antwort Langman 04.04.09 23:09
NEW 05.04.09 10:51
Если в столице такое качество строительства, можно себе представить, что за МКАДом творится (см. файл внизу)
in Antwort Langman 04.04.09 23:09
В ответ на:
Интересно, что из российской недвижимости всех интересует только московская. С остальными регионами, значит, и без слов всё понятно? Последняя опора острова стабильности?
Интересно, что из российской недвижимости всех интересует только московская. С остальными регионами, значит, и без слов всё понятно? Последняя опора острова стабильности?
Если в столице такое качество строительства, можно себе представить, что за МКАДом творится (см. файл внизу)
Anhang
NEW 05.04.09 10:53
in Antwort Langman 04.04.09 23:09
Anhang
NEW 05.04.09 10:55
in Antwort Langman 04.04.09 23:09
Anhang
NEW 05.04.09 11:07
in Antwort bauhaus 05.04.09 10:55
На последней серии первая фотография - стандартное решение в турецком отеле без звезд, вторая фотография сделана в Греции.
А вообще - баяны беспросветные.
А вообще - баяны беспросветные.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 05.04.09 11:42
Я конечно дико извиняюсь, но я открыл ветку "за московскую недвижимость". Поскольку это интересно мне.
А так - ты прав. "Второе кольцо враждебности" ...
in Antwort Langman 04.04.09 23:09
В ответ на:
Интересно, что из российской недвижимости всех интересует только московская.
Интересно, что из российской недвижимости всех интересует только московская.
Я конечно дико извиняюсь, но я открыл ветку "за московскую недвижимость".
Поскольку это интересно мне. А так - ты прав. "Второе кольцо враждебности" ...
NEW 05.04.09 12:37
in Antwort marco_materazzi 16.11.08 23:41
я живу в москве и могу одно сказать недешевеет здесь недвижимость а токо растет но уже с меньшими процентами ввиду кризиса? в москве когда что-то дешевело?
Вы лучше скажите как обстоят дела с недвижимостью в германии?
Вы лучше скажите как обстоят дела с недвижимостью в германии?
NEW 05.04.09 14:09
Вы за ценами в рублях наблюдаете?
in Antwort diana88 05.04.09 12:37
В ответ на:
я живу в москве и могу одно сказать недешевеет здесь недвижимость а токо растет но уже с меньшими процентами ввиду кризиса
я живу в москве и могу одно сказать недешевеет здесь недвижимость а токо растет но уже с меньшими процентами ввиду кризиса
Вы за ценами в рублях наблюдаете?
NEW 05.04.09 14:24
Что значит "они вряд ли откровенный фотошоп пропускают"?
Тёма Лебедев конечно @-деть любит и может (см. его блоги), "дезигнер" же он посредственный.
В вакууме послеперестроечного времени возвела его в полубоги комплексующая перед западным дизайном молодежь.
Но я был в последнее время на нескольких московских дипломных презентациях и увидел следующее поколение
графиков, критически оценивающее т. н. "этаблированных дизайнеров" и почти свободное от o.g. комплексов.
Сорри конечно, что уж сильно от темы ветки отклонился.
in Antwort olya.de 04.04.09 14:24, Zuletzt geändert 05.04.09 14:33 (bauhaus)
В ответ на:
похоже на это: http://www.artlebedev.ru/kovodstvo/idioteka/
они вряд ли откровенный фотошоп пропускают...
похоже на это: http://www.artlebedev.ru/kovodstvo/idioteka/
они вряд ли откровенный фотошоп пропускают...
Что значит "они вряд ли откровенный фотошоп пропускают"?
Тёма Лебедев конечно @-деть любит и может (см. его блоги), "дезигнер" же он посредственный.
В вакууме послеперестроечного времени возвела его в полубоги комплексующая перед западным дизайном молодежь.
Но я был в последнее время на нескольких московских дипломных презентациях и увидел следующее поколение
графиков, критически оценивающее т. н. "этаблированных дизайнеров" и почти свободное от o.g. комплексов.
Сорри конечно, что уж сильно от темы ветки отклонился.
NEW 05.04.09 14:33
in Antwort bauhaus 05.04.09 14:24
Простите, не поняла, что Вы хотели сказать. Но это не страшно.
Speak My Language
Speak My Language
NEW 05.04.09 14:36
in Antwort olya.de 05.04.09 14:33, Zuletzt geändert 05.04.09 15:14 (bauhaus)
olya, мне показалось, Вы - из фанатов Студии Артемия Лебедева. Если это не так, расслабьтесь и проигнорируйте моё сообщение :)
NEW 05.04.09 14:57
in Antwort bigmaks 02.04.09 21:22, Zuletzt geändert 05.04.09 14:57 (bauhaus)
Anhang
NEW 05.04.09 15:20
in Antwort bauhaus 05.04.09 14:57
Ваш юмор сногсшибателен.
Я переехал из Germany в Хамовники и получаю значительно больше 200000 рублей в месяц - но купить квартиру в Москве не смогу, даже если бы заболел и захотел. Своя пятикомнатная конура на Ку-даме сдается, если кого интересует. Я Вас не разочаровал?
Я переехал из Germany в Хамовники и получаю значительно больше 200000 рублей в месяц - но купить квартиру в Москве не смогу, даже если бы заболел и захотел. Своя пятикомнатная конура на Ку-даме сдается, если кого интересует. Я Вас не разочаровал?
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 05.04.09 15:53
in Antwort bigmaks 05.04.09 15:20
А что это вы так разволновались. И письками начинаете меряться? У Вас с этим проблемы? Вас кто-то спрашивал, сколько Вы зарабатываете? И Вы знаете прекрасно, что здесь можно хоть какие цифры называть. Но лучше не надо - да нихт юберпрюфбар.
NEW 05.04.09 15:54
in Antwort bigmaks 05.04.09 15:20
Anhang
NEW 05.04.09 19:51
in Antwort bauhaus 05.04.09 15:57
Последнее фото похоже больше на Джомани, чем на Россию.
при вождении Cубару есть один принцип - не ссать!
NEW 05.04.09 20:49
Дык о квартире в Джомани и речь. О пятикомнатной конуре bigmaks(а) на Ку-даме. Почитайте посты 267 и 269.
in Antwort Lamborgini 05.04.09 19:51
В ответ на:
Последнее фото похоже больше на Джомани, чем на Россию.
Последнее фото похоже больше на Джомани, чем на Россию.
Дык о квартире в Джомани и речь. О пятикомнатной конуре bigmaks(а) на Ку-даме. Почитайте посты 267 и 269.
NEW 05.04.09 21:54
Самое смешное, что да. У меня было 4,5 комнаты, удалось прикупить кладовку, прилегающую к маленькой комнате. Снес стену - и появилась полноценная пятая комната.
in Antwort Leo_lisard 05.04.09 15:54
В ответ на:
У тебя же вроде 4 комнаты было? Пристроил еще одну?
У тебя же вроде 4 комнаты было? Пристроил еще одну?
Самое смешное, что да. У меня было 4,5 комнаты, удалось прикупить кладовку, прилегающую к маленькой комнате. Снес стену - и появилась полноценная пятая комната.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 05.04.09 21:55
in Antwort bauhaus 05.04.09 20:49
NEW 06.04.09 08:51
in Antwort Leo_lisard 05.04.09 21:55
NEW 06.04.09 11:43
in Antwort pavelde 06.04.09 08:51
Редкий случай, но я согласен с предыдущим оратором. Прошу прощения за публичное обращение к модератору, но эта мадам под многочисленными никами вконец охамела от безнаказанности. И не только в этой ветке.
Не надо хамить.
NEW 07.04.09 20:03
А я именно поэтому стал сомневаться
in Antwort Steven9999 06.04.09 11:43
В ответ на:
Редкий случай, но я согласен с предыдущим оратором.
Редкий случай, но я согласен с предыдущим оратором.
А я именно поэтому стал сомневаться
NEW 08.04.09 06:30
in Antwort pavelde 07.04.09 20:03, Zuletzt geändert 08.04.09 06:35 (АЛЕКСЕЙ9977)
http://krasnodar.irr.ru/advert/24895421/
http://krasnodar.irr.ru/advert/24638658/
http://krasnodar.irr.ru/advert/24638658/
NEW 11.04.09 14:20
in Antwort bauhaus 03.04.09 20:43
И конкретный вопрос к Вам. Реально ли сейчас купить однушку за 90-100 000 евро (в пределах МКАД и недалеко от станции метро)?"
Рельно на самой окраине в новостройке, которая на данный момент не сдана, но полностью готова и идет гос. комиссия. Или квартирка в 33 кв.м. в старомпрестаром доме с крохотной кухней 6 м.
Причем, однушки в дефиците, нужно постараться чтобы тебе досталась однушка в той же новостройке.
Кризис не повлиял на обычные квартиры. Подешевело только жилье премиум класса.
Сама сейчас активно изучаю этот вопрос.
Рельно на самой окраине в новостройке, которая на данный момент не сдана, но полностью готова и идет гос. комиссия. Или квартирка в 33 кв.м. в старомпрестаром доме с крохотной кухней 6 м.
Причем, однушки в дефиците, нужно постараться чтобы тебе досталась однушка в той же новостройке.
Кризис не повлиял на обычные квартиры. Подешевело только жилье премиум класса.
Сама сейчас активно изучаю этот вопрос.
NEW 12.04.09 01:20
См. пост ╧240. Моё предложение в силе.
"То есть вы гарантируете, что если я сейчас захочу продать квартиру в Москве (которая летом стОила 4500 евро за кв. м), то получу именно по 4500 за каждый квадрат ?
з.ы. Хотите немного подработать (20-30 тысяч евро) ? Вы находите покупателя на стандартную квартиру по 4500 евро за метр. А я, получив деньги, плачу вам провизион как маклеру - 6%. Даже 10% !!!"
in Antwort belkastrelka0 11.04.09 14:20
В ответ на:
Кризис не повлиял на обычные квартиры.
Кризис не повлиял на обычные квартиры.
См. пост ╧240. Моё предложение в силе.
"То есть вы гарантируете, что если я сейчас захочу продать квартиру в Москве (которая летом стОила 4500 евро за кв. м), то получу именно по 4500 за каждый квадрат ?
з.ы. Хотите немного подработать (20-30 тысяч евро) ? Вы находите покупателя на стандартную квартиру по 4500 евро за метр. А я, получив деньги, плачу вам провизион как маклеру - 6%. Даже 10% !!!"
NEW 14.04.09 00:19
in Antwort belkastrelka0 11.04.09 14:20
Еше как повлиял! Дисконт в 15-25 процентов на квартиры эконом класса точно получите! Понятное дело, что продавцы ставят в рекламу те, старые высокие цены. Но при реальном покупателе после просмотра готовы на серьезные уступки! На квартиры премиум класса они сейчас порой готовы уступить 50%
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 21.04.09 11:57
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21
http://top.rbc.ru/retail/20/04/2009/295658.shtml
"... по итогам кризиса 1998 года элитный сегмент потерял в цене 33%. При этом новостройки Москвы в целом подешевели на 45%."
Мне помнится падение цен вдвое минимум. И как бы не втрое ... 20 тонн вместо 50 - никак не 45%
"... по итогам кризиса 1998 года элитный сегмент потерял в цене 33%. При этом новостройки Москвы в целом подешевели на 45%."
Мне помнится падение цен вдвое минимум. И как бы не втрое ... 20 тонн вместо 50 - никак не 45%
NEW 28.04.09 19:17
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21, Zuletzt geändert 28.04.09 19:18 (Steven9999)
Однако особый день нынче !
Судя по графику http://www.irn.ru цены в долларах опустились до уровня апреля 2007.
Судя по графику http://www.irn.ru цены в долларах опустились до уровня апреля 2007.
NEW 05.05.09 13:20
in Antwort Steven9999 28.04.09 19:17
По крайней мере люди стали потихоньку что-то продавать, а не сидеть выжидая, как было последние месяцев пять. Это показатель того что падение замедлилось :-)
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 07.05.09 12:52
in Antwort АЛЕКСЕЙ9977 07.05.09 06:37
ну это обычные ничего не определяющие рассуждения типа "по прогнозам экспертов..."
А они когда-нибудь сбывались, эти прогнозы с мэйл ру?
Тем более как может стоить метр однотипного жилья в западном Бирюлево 30 тыс. рублей, в то же время в Восточном 75?
Ну совсем никак... :-)
А они когда-нибудь сбывались, эти прогнозы с мэйл ру?
Тем более как может стоить метр однотипного жилья в западном Бирюлево 30 тыс. рублей, в то же время в Восточном 75?
Ну совсем никак... :-)
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 07.05.09 14:35
Или показатель того, что у хозяев "лишних" квартир деньги кончились ...
Или показатель того, что хозяева "лишних" квартир предполагают вскорости глобальный крах и торопятся спасти хоть что-то ...
Вообще-то, чем больше продают - тем ниже должны падать цены. Но это мы увидим чуть позже ... А самое главное - очень трудно судить о реальной стоимости. Мы видим только заявленные цифры. На чем сторговались реально - покрыто мраком.
Что очевидно - цены по районам должны различаться всё больше и больше. Это еще сильнее замутит общую картину. И приведенная разница цен в соседних районах 30 или 60 тысяч за метр, мне не кажется странной. Наоборот, при жутком расслоении имущественного и социального уровня населения Москвы так и должно быть.
in Antwort Hornberg 05.05.09 13:20
В ответ на:
По крайней мере люди стали потихоньку что-то продавать, а не сидеть выжидая, как было последние месяцев пять. Это показатель того что падение замедлилось :-)
По крайней мере люди стали потихоньку что-то продавать, а не сидеть выжидая, как было последние месяцев пять. Это показатель того что падение замедлилось :-)
Или показатель того, что у хозяев "лишних" квартир деньги кончились ...
Или показатель того, что хозяева "лишних" квартир предполагают вскорости глобальный крах и торопятся спасти хоть что-то ...
Вообще-то, чем больше продают - тем ниже должны падать цены. Но это мы увидим чуть позже ... А самое главное - очень трудно судить о реальной стоимости. Мы видим только заявленные цифры. На чем сторговались реально - покрыто мраком.
Что очевидно - цены по районам должны различаться всё больше и больше. Это еще сильнее замутит общую картину. И приведенная разница цен в соседних районах 30 или 60 тысяч за метр, мне не кажется странной. Наоборот, при жутком расслоении имущественного и социального уровня населения Москвы так и должно быть.
NEW 07.05.09 14:36
in Antwort Steven9999 07.05.09 14:35
ППКС
Мысль материальна, получаешь кредит от судьбы и потом долго платишь проценты ***
Усе дарогі бясконцыя, апрача той, якая вядзе на могілкі
NEW 08.05.09 11:52
А "лишних" квартир не бывает, они свои 5 % годовых по-любому арендой отбивают :-) А однотипное жилье с разницей стоимости в 2 раза, зависящее от районов, в России не видел никогда. Если бы это был Нью-Йорк с черными кварталами, или какой-нибудь турецкий квартал в Германии, то могу себе представить. А в Москве максимальная разница процентов в 25, да и то если уж район ну совсем неблагополучный и валяющиеся пьяницы в подъезде ;-) ;-0
in Antwort Steven9999 07.05.09 14:35
А "лишних" квартир не бывает, они свои 5 % годовых по-любому арендой отбивают :-) А однотипное жилье с разницей стоимости в 2 раза, зависящее от районов, в России не видел никогда. Если бы это был Нью-Йорк с черными кварталами, или какой-нибудь турецкий квартал в Германии, то могу себе представить. А в Москве максимальная разница процентов в 25, да и то если уж район ну совсем неблагополучный и валяющиеся пьяницы в подъезде ;-) ;-0
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 08.05.09 13:55
Лишними я называю квартиры, в которых люди не живут. А сдают их. Или просто брали в надежде на рост цен.
5% годовых - это о чем речь ? В Москве проценты по кредиту чуть-чуть побольше будут ...
У меня другие ощущения от прошлых лет. Разница была больше. Но цифирек в руках нет - так что спорить не буду. Тем более, что речь идет о будущем. И мне разница вдвое мне представляется вполне реальной. Впрочем, нас рассудит будущее ...
in Antwort Hornberg 08.05.09 11:52
В ответ на:
А "лишних" квартир не бывает, они свои 5 % годовых по-любому арендой отбивают :-)
А "лишних" квартир не бывает, они свои 5 % годовых по-любому арендой отбивают :-)
Лишними я называю квартиры, в которых люди не живут. А сдают их. Или просто брали в надежде на рост цен.
5% годовых - это о чем речь ? В Москве проценты по кредиту чуть-чуть
побольше будут ...В ответ на:
А в Москве максимальная разница процентов в 25, да и то если уж район ну совсем неблагополучный и валяющиеся пьяницы в подъезде ;-) ;-0
А в Москве максимальная разница процентов в 25, да и то если уж район ну совсем неблагополучный и валяющиеся пьяницы в подъезде ;-) ;-0
У меня другие ощущения от прошлых лет. Разница была больше. Но цифирек в руках нет - так что спорить не буду. Тем более, что речь идет о будущем. И мне разница вдвое мне представляется вполне реальной. Впрочем, нас рассудит будущее ...
NEW 09.05.09 08:22
Т.е. квартира на Остоженке на четверть дороже аналогичной по площади квартиры в Бутово? Аффтар! Пиши есчо!
in Antwort Hornberg 08.05.09 11:52
В ответ на:
А однотипное жилье с разницей стоимости в 2 раза, зависящее от районов, в России не видел никогда. Если бы это был Нью-Йорк с черными кварталами, или какой-нибудь турецкий квартал в Германии, то могу себе представить. А в Москве максимальная разница процентов в 25, да и то если уж район ну совсем неблагополучный и валяющиеся пьяницы в подъезде
А однотипное жилье с разницей стоимости в 2 раза, зависящее от районов, в России не видел никогда. Если бы это был Нью-Йорк с черными кварталами, или какой-нибудь турецкий квартал в Германии, то могу себе представить. А в Москве максимальная разница процентов в 25, да и то если уж район ну совсем неблагополучный и валяющиеся пьяницы в подъезде
Т.е. квартира на Остоженке на четверть дороже аналогичной по площади квартиры в Бутово? Аффтар! Пиши есчо!
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 12.05.09 10:21
Он не в теме ... И считает, что в Москве ипотечный кредит 5% годовых ...
in Antwort bigmaks 09.05.09 08:22
В ответ на:
Т.е. квартира на Остоженке на четверть дороже аналогичной по площади квартиры в Бутово? Аффтар! Пиши есчо!
Т.е. квартира на Остоженке на четверть дороже аналогичной по площади квартиры в Бутово? Аффтар! Пиши есчо!
Он не в теме ... И считает, что в Москве ипотечный кредит 5% годовых ...
NEW 13.05.09 09:46
in Antwort bigmaks 09.05.09 08:22
Имелось ввиду Бирюлево Восточное и Западное ;-)
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 13.05.09 09:49
in Antwort Steven9999 08.05.09 13:55, Zuletzt geändert 13.05.09 09:50 (Hornberg)
1: Имелось ввиду, повторяю /Бирюлево Восточное и Западное! Вы ж статью не читали, а мы про нее :-)
2: 5 % годовых отбивает квартира от собственной стоимости в год путем сдачи в аренду!
посчитайте сами.
И при чем здесь ипотека?
2: 5 % годовых отбивает квартира от собственной стоимости в год путем сдачи в аренду!
посчитайте сами.
И при чем здесь ипотека?
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 13.05.09 12:26
Теперь понятно о чем речь. Вообще-то про 5% я вам уже задавал вопрос. Но ответа не получил. Потому полагал, что вы так считаете.
Ню-ню ... Олимпийская деревня и Очаково. Соседние районы ... Как там с ценами ?
in Antwort Hornberg 13.05.09 09:49
В ответ на:
2: 5 % годовых отбивает квартира от собственной стоимости в год путем сдачи в аренду!
2: 5 % годовых отбивает квартира от собственной стоимости в год путем сдачи в аренду!
Теперь понятно о чем речь. Вообще-то про 5% я вам уже задавал вопрос. Но ответа не получил. Потому полагал, что вы так считаете.
В ответ на:
1: Имелось ввиду, повторяю /Бирюлево Восточное и Западное! Вы ж статью не читали, а мы про нее :-)
1: Имелось ввиду, повторяю /Бирюлево Восточное и Западное! Вы ж статью не читали, а мы про нее :-)
Ню-ню ... Олимпийская деревня и Очаково. Соседние районы ... Как там с ценами ?
NEW 13.05.09 20:26
in Antwort bigmaks 09.05.09 08:22
NEW 13.05.09 23:31
in Antwort fxprofit 13.05.09 20:26
NEW 14.05.09 15:00
in Antwort Steven9999 13.05.09 12:26
Так я ж говорю про однотипное жилье. Такого типа, что стоит в Олимпийской деревне в Очаково нет, соответственно и цены выше ;-)
А однотипное было бы с дисконтом не более 25 процентов, а то и меньше ;-)
А по поводу цен.....
Если доллар по отношению к рублю упадет раза в 2, то в долларовом эквиваленте цена поднимется в 2 раза :-) Но это просто падение доллара, а не подъем цен ;-)
А однотипное было бы с дисконтом не более 25 процентов, а то и меньше ;-)
А по поводу цен.....
Если доллар по отношению к рублю упадет раза в 2, то в долларовом эквиваленте цена поднимется в 2 раза :-) Но это просто падение доллара, а не подъем цен ;-)
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 14.05.09 16:48
Есть. Та же серия. Того же времени постройки.
А это здесь причем ? Речь шла про цены в евро. И падение в евро. И графики приведенные - в евро. Причем здесь промежуточные бумажки между обменником и магазином ?
in Antwort Hornberg 14.05.09 15:00
В ответ на:
Такого типа, что стоит в Олимпийской деревне в Очаково нет, соответственно и цены выше
Такого типа, что стоит в Олимпийской деревне в Очаково нет, соответственно и цены выше
Есть. Та же серия. Того же времени постройки.
В ответ на:
Если доллар по отношению к рублю упадет раза в 2, то в долларовом эквиваленте цена поднимется в 2 раза :-) Но это просто падение доллара, а не подъем цен ;-)
Если доллар по отношению к рублю упадет раза в 2, то в долларовом эквиваленте цена поднимется в 2 раза :-) Но это просто падение доллара, а не подъем цен ;-)
А это здесь причем ? Речь шла про цены в евро. И падение в евро. И графики приведенные - в евро. Причем здесь промежуточные бумажки между обменником и магазином ?
NEW 23.05.09 03:06
in Antwort Steven9999 21.04.09 11:57
Сильно извиняюсь, что сравню Москву с провинцией, но позволю себе привести реальную ценовую историю по реальному объекту (двушка в 12-этажке в Центральном районе Сочи для среднего потребителя):
перед кризисом 1998 года куплена в убитом состоянии за 32000 дол. США после упорного торга, так как предкризисные цены всегда очень высоки.
в 2004 г. продали эту квартиру за 46000 дол. США не торгуясь, так как деньги были нужны срочно (ремонт, сантехника и т.д. европейского качества)
2009 г. такая квартира выставляется на продажу в ценовой вилке 1750000 - 200000 дол. США (за 140000 пойдёт со свистом)
Кризисы сами по себе, а цены на недвижимость среднего и низкого класса растут, если не брать в расчёт колебания рынка в малых промежутках времени. Элитное жильё упало в цене, так как произошло перепроиводство его. Не знаю, как в Москве, а в Сочи элитное жильё покупалось и инвестировалось для целей "чтобы было". В наём не сдавалось (кто же его снимет?), хозяевами используется один-два месяца в году, обслуживание дорогое.
Качество строительных работ, мягко говоря, не элитное (работала в крупной инвестиционно-строительной компании и процесс знаю изнутри). В момент экономических трудностей стараются избавится от дорогостоящего баласта, а продавать-то кому? "Узок круг этих революционеров, страшно далеки они от народа".
перед кризисом 1998 года куплена в убитом состоянии за 32000 дол. США после упорного торга, так как предкризисные цены всегда очень высоки.
в 2004 г. продали эту квартиру за 46000 дол. США не торгуясь, так как деньги были нужны срочно (ремонт, сантехника и т.д. европейского качества)
2009 г. такая квартира выставляется на продажу в ценовой вилке 1750000 - 200000 дол. США (за 140000 пойдёт со свистом)
Кризисы сами по себе, а цены на недвижимость среднего и низкого класса растут, если не брать в расчёт колебания рынка в малых промежутках времени. Элитное жильё упало в цене, так как произошло перепроиводство его. Не знаю, как в Москве, а в Сочи элитное жильё покупалось и инвестировалось для целей "чтобы было". В наём не сдавалось (кто же его снимет?), хозяевами используется один-два месяца в году, обслуживание дорогое.
Качество строительных работ, мягко говоря, не элитное (работала в крупной инвестиционно-строительной компании и процесс знаю изнутри). В момент экономических трудностей стараются избавится от дорогостоящего баласта, а продавать-то кому? "Узок круг этих революционеров, страшно далеки они от народа".
NEW 23.05.09 18:58
Я позволю себе небольшой комментарий. Мне кажется, что сравнивать в России нынешние доллары и доллары 94-го года не совсем корректно. В начале 90-х возможность получения долларов была ограничена. И их стоимость была очень сильно завышена. Аналогия - деньги на зоне. Вроде бы и страна та же, и рубли те же, но ценность рублей внутри зоны намного больше, чем снаружи. Из-за забора и ограничений.
По моим, ничем не подтвержденным ощущениям, сумма 10 тысяч долларов в 92-93 годах по стоимости (покупательной способности) эквивалентна сумме 100 тысяч нынешних. Но тех же долларов. Хотя во всем мире покупательная способность доллара за это время уменьшилась сравнительно ненамного. Всего раза в два ... А в России - в десять раз !
Так что динамику цен в долларах нужно рассматривать аккуратно. И я бы не стал напрямую проводить сравнение с периодом 91-98 года ...
in Antwort baba jga 23.05.09 03:06
В ответ на:
позволю себе привести реальную ценовую историю по реальному объекту
позволю себе привести реальную ценовую историю по реальному объекту
Я позволю себе небольшой комментарий.
Мне кажется, что сравнивать в России нынешние доллары и доллары 94-го года не совсем корректно. В начале 90-х возможность получения долларов была ограничена. И их стоимость была очень сильно завышена. Аналогия - деньги на зоне. Вроде бы и страна та же, и рубли те же, но ценность рублей внутри зоны намного больше, чем снаружи. Из-за забора и ограничений.По моим, ничем не подтвержденным ощущениям, сумма 10 тысяч долларов в 92-93 годах по стоимости (покупательной способности) эквивалентна сумме 100 тысяч нынешних. Но тех же долларов. Хотя во всем мире покупательная способность доллара за это время уменьшилась сравнительно ненамного. Всего раза в два ... А в России - в десять раз !
Так что динамику цен в долларах нужно рассматривать аккуратно. И я бы не стал напрямую проводить сравнение с периодом 91-98 года ...
NEW 23.05.09 22:39
in Antwort Steven9999 23.05.09 18:58
Да я, собственно, и не об инфляции доллара в России и снижении покупательной способности доллара, не о макроэкономике вообще Я сужу с позиции скромного обывателя, который не торгует профессионально недвижимостью в России, а имеет в своей собственности недвижимость как средство вложения небольших денег.
Доллары США имеют курс обмена на евро и в России этот курс сюрпризами не отличался. Грубо говоря, доллар по отношению к рублю за период с 2005 по 2009 "болтается" в диапазоне 27-37 рублей. И если две однушки в старом фонде, купленные в 2004 за 30000 (обе) плюс десятка вложена на улучшение на сей момент могут дать реально 150000, то мне это нравится. Ниже сотки цена не упадёт. А вот доллары, обмененые 2004 на евро такой прирост бы не дали.
Доллары США имеют курс обмена на евро и в России этот курс сюрпризами не отличался. Грубо говоря, доллар по отношению к рублю за период с 2005 по 2009 "болтается" в диапазоне 27-37 рублей. И если две однушки в старом фонде, купленные в 2004 за 30000 (обе) плюс десятка вложена на улучшение на сей момент могут дать реально 150000, то мне это нравится. Ниже сотки цена не упадёт. А вот доллары, обмененые 2004 на евро такой прирост бы не дали.
NEW 24.05.09 00:56
Это ж было не в Москве, а в славном городе Сочи !!! Подъем цен начался позже, а рост цен оказался круче. Для курорта всесоюзного масштаба это так и должно быть. Ну и не нужно забывать про Олимпиаду ...
В Москве картина, начиная с 2004-го года, выглядит намного спокойнее. Рост в евро вдвое, пупырь-2008 до 3.3, спад обратно до уровня 2. Причем спад еще совсем не закончился, судя по графику.
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=5&step=week&grnum=1¤cy=3#beg...
in Antwort baba jga 23.05.09 22:39
В ответ на:
две однушки в старом фонде, купленные в 2004 за 30000 (обе) плюс десятка вложена на улучшение на сей момент могут дать реально 150000, то мне это нравится. Ниже сотки цена не упадёт.
две однушки в старом фонде, купленные в 2004 за 30000 (обе) плюс десятка вложена на улучшение на сей момент могут дать реально 150000, то мне это нравится. Ниже сотки цена не упадёт.
Это ж было не в Москве, а в славном городе Сочи !!! Подъем цен начался позже, а рост цен оказался круче. Для курорта всесоюзного масштаба это так и должно быть. Ну и не нужно забывать про Олимпиаду ...
В Москве картина, начиная с 2004-го года, выглядит намного спокойнее. Рост в евро вдвое, пупырь-2008 до 3.3, спад обратно до уровня 2. Причем спад еще совсем не закончился, судя по графику.
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=5&step=week&grnum=1¤cy=3#beg...
NEW 27.05.09 11:30
in Antwort Steven9999 14.05.09 16:48
Графики в Евро не видел, сорри... А про евро ситуация та же, что и про доллары.... Цены на квартиры в Евро упали сильно, т. к. он по отношению к рублю сильно вырос. А через полгодика Евро снова снизится по отношению к рублю до того уровня, что и было, и цены вроде как в евро снова взрастут.....
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 30.05.09 11:29
Тезис не совсем корректный. Рубль не является полноценной валютой. Поэтому говорить о росте или падении "по отношению к рублю" - все-равно, что пытаться найти след змеи на камне или путь птицы в небе. Реально рубль является промежуточной бумажкой между обменником и прилавком магазина. Основной источник производства и тех больших денег, что мы сейчас наблюдаем, находится вне России. И, соответственно, не является рублевым.
in Antwort Hornberg 27.05.09 11:30
В ответ на:
А через полгодика Евро снова снизится по отношению к рублю до того уровня, что и было
А через полгодика Евро снова снизится по отношению к рублю до того уровня, что и было
Тезис не совсем корректный. Рубль не является полноценной валютой. Поэтому говорить о росте или падении "по отношению к рублю" - все-равно, что пытаться найти след змеи на камне или путь птицы в небе.
Реально рубль является промежуточной бумажкой между обменником и прилавком магазина. Основной источник производства и тех больших денег, что мы сейчас наблюдаем, находится вне России. И, соответственно, не является рублевым.
NEW 22.06.09 15:02
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21
Усредненные цены в евро снизились до уровня трехлетней давности. А выход на плато пока что не наблюдается ...
Но это только из графика вывод. А что скажут живущие непосредственно в эпицентре ?
Но это только из графика вывод. А что скажут живущие непосредственно в эпицентре ?
NEW 28.06.09 11:50
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21
Квартира, котрорую мы снимаем в Москве стоит 200 тыс. евро = 8 600 000 рублей. Дом 2008 года, 19 этаж, метро Свиблово, минута от метро, 97 м2, 2 комнаты.
NEW 28.06.09 12:27
Хм. То есть всего 2000 евро за квадрат ...
Спасибо за информацию !
in Antwort Olgochka 28.06.09 11:50
В ответ на:
200 тыс. евро = 8 600 000 рублей. Дом 2008 года, 19 этаж, метро Свиблово, минута от метро, 97 м2, 2 комнаты.
200 тыс. евро = 8 600 000 рублей. Дом 2008 года, 19 этаж, метро Свиблово, минута от метро, 97 м2, 2 комнаты.
Хм. То есть всего 2000 евро за квадрат ...
Спасибо за информацию !
NEW 28.06.09 22:43
in Antwort Olgochka 28.06.09 12:30, Zuletzt geändert 28.06.09 22:44 (Lamborgini)
NEW 29.06.09 00:58
Это очень дешево.
Собственно эта ветка в ноябре и началась с прогноза:
"з.з.ы. Мой прогноз, что цены на жилье эконом-класса упадут в среднем втрое (по сравнению с максимумом летом 2008).
Очень условно - с 4000 евро за кв.м до 1700 ..."
in Antwort Olgochka 28.06.09 12:30
В ответ на:
Это дёшево?!
Это дёшево?!
Это очень дешево.
Собственно эта ветка в ноябре и началась с прогноза:
"з.з.ы. Мой прогноз, что цены на жилье эконом-класса упадут в среднем втрое (по сравнению с максимумом летом 2008).
Очень условно - с 4000 евро за кв.м до 1700 ..."
NEW 29.06.09 08:57
in Antwort Steven9999 29.06.09 00:58
Ну так эту квартиру покапали явно не не в 2009 году, а намного раньше. Я не помню дату заключения купчий, но явно раньше лета 2008.
NEW 29.06.09 10:10
М-да ...
Извините, мадам.
in Antwort Olgochka 29.06.09 08:57
В ответ на:
Я не помню дату заключения купчий, но явно раньше лета 2008.
Я не помню дату заключения купчий, но явно раньше лета 2008.
М-да ...
Извините, мадам.
NEW 29.06.09 10:23
in Antwort Steven9999 29.06.09 10:10
Так не я же покупала Я её лишь арендую Меня тогда стоимость шокировала, а дата мало интересовала
Я её лишь арендую Меня тогда стоимость шокировала, а дата мало интересовала
NEW 02.07.09 22:38
in Antwort Olgochka 28.06.09 11:50
Друзья, у вас совершенно какая-то надостоверная информация по поводу цен на квартиры в Москве. Квартира 97 м2 возле метро свиблово стоит ГОРАЗДО!!!!!!!!! дороже 200 000 Евро, тем более в доме 2008 года! За эти деньги у вас ее заберут в день выхода на рынок не глядя, а потом еще полгода по 100 человек в день звонить будут, спарашивать продали ли....
Знаю, что говорю, можете даже не спорить
Знаю, что говорю, можете даже не спорить
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 03.07.09 00:38
in Antwort Hornberg 02.07.09 22:38
Я тоже о4ень сомневаюсь, т.к. конец 2008-нач. 2009 года однокомнатная квартира в Перово без балкона, 36 м2 была продана 156.000$(В Евро не знаю то4но сколько, дом 70-х годов.)
NEW 03.07.09 09:14
in Antwort TanjaR 03.07.09 00:38
НП
А почему бы заинтересованным лицам не позвонить в пару московских риэлторских агенств, выдать себя за ищущего, и поинтересоваться на счет цены пару слегка абстрактных, а может и реальных объектов?
Типа а пачем там у вас квартирка в кузьминках 1 комната под 35 метров в башне 70-х, хрущобы не предлагать?
Я в свое время таким образом мониторил цены на жилье в Калининграде.
А почему бы заинтересованным лицам не позвонить в пару московских риэлторских агенств, выдать себя за ищущего, и поинтересоваться на счет цены пару слегка абстрактных, а может и реальных объектов?
Типа а пачем там у вас квартирка в кузьминках 1 комната под 35 метров в башне 70-х, хрущобы не предлагать?
Я в свое время таким образом мониторил цены на жилье в Калининграде.
Не сочтите меня параноиком, но мне кажется, что кто-то постоянно читает то, что я здесь пишу.
NEW 03.07.09 12:16
Меня с самого начала смутила двухкомнатная квартира и 97 кв.м. То есть я видел двушку и побольше, но в кирпичном элитном доме. Жил в этой квартире генерал, он же сын маршала ... А сейчас, по моим представлениям, стандартная двушка около Свиблово должна быть не 97, а 67 квадратов. Может просто опечатка ? Тогда и с ценой всё встает на свои места ...
in Antwort Hornberg 02.07.09 22:38
В ответ на:
Квартира 97 м2 возле метро свиблово стоит ГОРАЗДО!!!!!!!!! дороже 200 000 Евро, тем более в доме 2008 года!
Квартира 97 м2 возле метро свиблово стоит ГОРАЗДО!!!!!!!!! дороже 200 000 Евро, тем более в доме 2008 года!
Меня с самого начала смутила двухкомнатная квартира и 97 кв.м. То есть я видел двушку и побольше, но в кирпичном элитном доме. Жил в этой квартире генерал, он же сын маршала ... А сейчас, по моим представлениям, стандартная двушка около Свиблово должна быть не 97, а 67 квадратов. Может просто опечатка ? Тогда и с ценой всё встает на свои места ...
NEW 03.07.09 14:05
in Antwort Steven9999 03.07.09 12:16
Может такое быть вполне.В новых домах малогабариток не строят. 97 м это вполне реально, например кухня 18 м+ 1 комната 20 м+2 комната 22+холл еще метров 15, остальное ванная/туалет,ПМ и еще балкон, который может быть огромен, поэтому вполне возможно, новая планировка примерно таких габаритов.
NEW 03.07.09 15:52
in Antwort Steven9999 03.07.09 12:16
Никаких опечаток - 97 квадратов!
Хосподя, вы тут такие все знатоки Я договор купли продажи видела, а вы тут рассуждаете. о чём?! Может это и элитный дом, но сейчас такие в Москве на каждой станции метро строят.
Хосподя, вы тут такие все знатоки
Я договор купли продажи видела, а вы тут рассуждаете. о чём?! Может это и элитный дом, но сейчас такие в Москве на каждой станции метро строят.
NEW 03.07.09 15:54
in Antwort ludmilamac 03.07.09 14:05
Именно, огромная кухня, холл и коридор, лоджия с подогревом, спальня не меньше 20 квадратов, ну и гостинная, как футбольное поле.
, спальня не меньше 20 квадратов, ну и гостинная, как футбольное поле.
NEW 03.07.09 15:55
Малогабаритная двушка - это 38 кв. м. Обычная - 50-60. В новых домах может быть больше, но 100 квадратов стандартная двушка меня все же несколько смущает. И с каких пор огромный балкон вхожит в метраж квартиры ?
in Antwort ludmilamac 03.07.09 14:05
В ответ на:
Может такое быть вполне.В новых домах малогабариток не строят. 97 м это вполне реально, например кухня 18 м+ 1 комната 20 м+2 комната 22+холл еще метров 15, остальное ванная/туалет,ПМ и еще балкон, который может быть огромен, поэтому вполне возможно, новая планировка примерно таких габаритов.
Может такое быть вполне.В новых домах малогабариток не строят. 97 м это вполне реально, например кухня 18 м+ 1 комната 20 м+2 комната 22+холл еще метров 15, остальное ванная/туалет,ПМ и еще балкон, который может быть огромен, поэтому вполне возможно, новая планировка примерно таких габаритов.
Малогабаритная двушка - это 38 кв. м. Обычная - 50-60. В новых домах может быть больше, но 100 квадратов стандартная двушка меня все же несколько смущает. И с каких пор огромный балкон вхожит в метраж квартиры ?
NEW 03.07.09 15:58
100 квадратов в элитном доме в 2008 году за 200 тысяч евро - это либо фантазия, либо вы не всё знаете.
in Antwort Olgochka 03.07.09 15:52
В ответ на:
Хосподя, вы тут такие все знатоки
Хосподя, вы тут такие все знатоки
100 квадратов в элитном доме в 2008 году за 200 тысяч евро - это либо фантазия, либо вы не всё знаете.
NEW 03.07.09 16:00
in Antwort Olgochka 03.07.09 15:52
NEW 03.07.09 18:31
in Antwort Olgochka 03.07.09 15:52
NEW 03.07.09 18:54
in Antwort Steven9999 03.07.09 15:58
Я не отрицаю, возможно, цена не реальная, а квартира куплена как-нибудь хитро. Но такая цена указана в договоре. Я знаю, что этот дом на паях, т.е типа как бауверайн или что-то в этом духе. В доме вооруженная охрана.
NEW 03.07.09 18:56
in Antwort TanjaR 03.07.09 18:31
Какая бухгалтерия?! Это для оформления договора об аренде нужен был документ, подтверждающий владельца квартиры. Нам цена до лампочки.
NEW 03.07.09 21:26
in Antwort Olgochka 03.07.09 18:56
NEW 03.07.09 21:59
in Antwort Olgochka 03.07.09 21:52
т.е. 250 тысяч евро на тот момент, но все равно слишком мало..
Speak My Language
Speak My Language
NEW 04.07.09 00:25
Такое могло быть, если долго строили. В начале 90-х, за период строительства дома, марка (в рублях) выросла раз в 15, если мне не изменяет память. При этом формальная цена всей квартиры в рублях складывалась из совсем разных рублей - и дорогих (в начале строительства) и дешевых (под конец). И в конце строительства, если просто переводить рубли в марки, цена в марках была бы совсем смешная ... Вот если б можно было всё под конец заплатить ...
Либо в договоре прописали 8.600.000 и еще по-черному отдали лимона 4 ...
in Antwort Olgochka 03.07.09 18:54
В ответ на:
Я не отрицаю, возможно, цена не реальная, а квартира куплена как-нибудь хитро
Я не отрицаю, возможно, цена не реальная, а квартира куплена как-нибудь хитро
Такое могло быть, если долго строили. В начале 90-х, за период строительства дома, марка (в рублях) выросла раз в 15, если мне не изменяет память. При этом формальная цена всей квартиры в рублях складывалась из совсем разных рублей - и дорогих (в начале строительства) и дешевых (под конец). И в конце строительства, если просто переводить рубли в марки, цена в марках была бы совсем смешная ... Вот если б можно было всё под конец заплатить ...
Либо в договоре прописали 8.600.000 и еще по-черному отдали лимона 4 ...
NEW 04.07.09 00:29
Возможно в документе купли квартиры стояла 4ерная цена, 4тобы на выплате налога сьэкономил продавец/строительная фирма - там многие так делают. Черная и белая бухгалтерия существует даже у таких крупных фирм как Миэль - совершенно не парясь они разьясняют такое расхождения в цифрах.
in Antwort Olgochka 03.07.09 18:56
В ответ на:
Какая бухгалтерия?! Это для оформления договора об аренде нужен был документ, подтверждающий владельца квартиры. Нам цена до лампочки.
Какая бухгалтерия?! Это для оформления договора об аренде нужен был документ, подтверждающий владельца квартиры. Нам цена до лампочки.
Возможно в документе купли квартиры стояла 4ерная цена, 4тобы на выплате налога сьэкономил продавец/строительная фирма - там многие так делают. Черная и белая бухгалтерия существует даже у таких крупных фирм как Миэль - совершенно не парясь они разьясняют такое расхождения в цифрах.
NEW 05.07.09 08:15
in Antwort Steven9999 03.07.09 15:55
Есть общая площадь квартиры, в нее входит все, включая балкон,встроенный шкаф, кладовку,т/в и тп.А так же есть жилая площадь, куда входит только площадь жилых комнат.Так вот, 97 кв.м -это именно общая площадь, ключая лоджию, которая в новых домах 10-20 кв.м.
NEW 05.07.09 21:09
Вы не могли бы привести нормативные документы, что балкон входит в общую площадь. До недавнего времени балкон не входил в общую площадь. Хотя это могут быть маклерские штучки. Либо это официально изменено. Тогда вопрос - когда и кем ?
in Antwort ludmilamac 05.07.09 08:15
В ответ на:
Есть общая площадь квартиры, в нее входит все, включая балкон,встроенный шкаф, кладовку,т/в и тп.А так же есть жилая площадь, куда входит только площадь жилых комнат
Есть общая площадь квартиры, в нее входит все, включая балкон,встроенный шкаф, кладовку,т/в и тп.А так же есть жилая площадь, куда входит только площадь жилых комнат
Вы не могли бы привести нормативные документы, что балкон входит в общую площадь. До недавнего времени балкон не входил в общую площадь. Хотя это могут быть маклерские штучки.
Либо это официально изменено. Тогда вопрос - когда и кем ?
NEW 06.07.09 10:42
in Antwort Steven9999 05.07.09 21:09
NEW 06.07.09 15:27
Найдите по вашей ссылке слово "балкон". Иначе ваше сообщение бесполезно и бессмысленно.
in Antwort nika_netu 06.07.09 10:42
В ответ на:
http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=36038
http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=36038
Найдите по вашей ссылке слово "балкон". Иначе ваше сообщение бесполезно и бессмысленно.
NEW 16.07.09 12:10
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21
Цены вернулись на уровень трехлетней давности.
www.irn.ru
Интересно, будет сейчас небольшое повышение (чтобы симметрию соблюсти) или так и пойдет вниз ...
www.irn.ru
Интересно, будет сейчас небольшое повышение (чтобы симметрию соблюсти) или так и пойдет вниз ...
NEW 15.08.09 13:57
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21
30 000 за кв. метр - утопия или реальность ?
А на самом деле, окажет ли это заявление какое-нибудь влияние на рынок ?
http://top.rbc.ru/economics/14/08/2009/321989.shtml
А на самом деле, окажет ли это заявление какое-нибудь влияние на рынок ?
http://top.rbc.ru/economics/14/08/2009/321989.shtml
NEW 15.08.09 14:01
in Antwort Steven9999 16.07.09 12:10
Цены в валюте уже стабильно меньше, чем два года назад. Еще до пупыря ...
И падение продолжается.
Какие прогнозы на дальнейшее будущее ?
И падение продолжается.
Какие прогнозы на дальнейшее будущее ?
NEW 17.08.09 18:15
in Antwort Steven9999 15.08.09 13:57
Вполне реально..Выведи из сегодняшней даже самой пиковой цены коррупционную составляющую и обременения - и цена уже будет меньше.
Особенно если учитывать разницу между понятием "квартира в Европе" уровня "ставь кровать и живи", и квартира "свободной планировки", где есть дырка для приделки очка, 2 провода и стояк с водой... И все!!!!! Отсутствуют внутренние стены, стяжка полов штукатурка!!!
Но вот вывести коррупционную составляющую у Путина может оказаться тоненькими кишочки..
Особенно если учитывать разницу между понятием "квартира в Европе" уровня "ставь кровать и живи", и квартира "свободной планировки", где есть дырка для приделки очка, 2 провода и стояк с водой... И все!!!!! Отсутствуют внутренние стены, стяжка полов штукатурка!!!
Но вот вывести коррупционную составляющую у Путина может оказаться тоненькими кишочки..
NEW 08.09.09 13:22
in Antwort TanjaR 04.07.09 00:29
По поводу "таких крупных фирм как Миэль" не смешите, все, конец миэли уже пришел... Лежит на боку..... предбанкротное састояние, как активного игрока на рынке ее уже нет
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 08.09.09 13:29
in Antwort Galant 17.08.09 18:15
Ребята, почитал я вас, очень прикольно со стороны понаблюдать что думают в Германии по поводу падения цен, а в реальности начиная где-то с 25 августа рынок потихонечку сдвинулся и сделки пошли. Люди активизировались по крайней мере... поэтому о дальгнейшем падении цен в Москве ....... хм сомневаюсь. Тем более что и ипотека налаживается, сейчас уже приняла уровень 2006 года. Снова можно взять от 9 до 14 годовых в долларах. А раз тогда брали, то и сейчас будут.... потихонечку....
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 08.09.09 21:39
Чертовски приятно. Я с Миэлем несколько раз пересекалась на сделках. Это же у них слоган был : нас рекомендуют друзьям? От себя могу перефразировать: нас рекомендуют врагам. Совершенно и абсолютно наглые и феноменально циничные агенты. Могу предположить, что руководство такое же. Так что, туда им и дорога. Царствие им небесное.
in Antwort Hornberg 08.09.09 13:22
В ответ на:
По поводу "таких крупных фирм как Миэль" не смешите, все, конец миэли уже пришел... Лежит на боку..... предбанкротное састояние, как активного игрока на рынке ее уже нет
По поводу "таких крупных фирм как Миэль" не смешите, все, конец миэли уже пришел... Лежит на боку..... предбанкротное састояние, как активного игрока на рынке ее уже нет
Чертовски приятно
. Я с Миэлем несколько раз пересекалась на сделках. Это же у них слоган был : нас рекомендуют друзьям? От себя могу перефразировать: нас рекомендуют врагам. Совершенно и абсолютно наглые и феноменально циничные агенты. Могу предположить, что руководство такое же. Так что, туда им и дорога. Царствие им небесное."Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 08.09.09 21:43
Вы меня очень радуете. Только вот у меня реклама уже 2 дня висит и цена ниже аналогичных предложений процентов на 15, а пока только агент один позвонил и все. Не поняла пока что реально происходит на рынке.
in Antwort Hornberg 08.09.09 13:29
В ответ на:
Люди активизировались по крайней мере... поэтому о дальгнейшем падении цен в Москве ....... хм сомневаюсь.
Люди активизировались по крайней мере... поэтому о дальгнейшем падении цен в Москве ....... хм сомневаюсь.
Вы меня очень радуете. Только вот у меня реклама уже 2 дня висит и цена ниже аналогичных предложений процентов на 15, а пока только агент один позвонил и все. Не поняла пока что реально происходит на рынке.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 08.09.09 22:01
in Antwort Lilo_3 08.09.09 21:43
На рынке ничего не происходит. Все в ожидании дальнейшего падения цен. До начала 2010 рынок не оживет.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 09.09.09 00:00
Президент Эстонии обьявил, что кризис придет в страну через два года...
in Antwort bigmaks 08.09.09 22:01
В ответ на:
До начала 2010 рынок не оживет
До начала 2010 рынок не оживет
Президент Эстонии обьявил, что кризис придет в страну через два года...
Früher an Später denken!
NEW 11.09.09 14:43
in Antwort Lilo_3 08.09.09 21:43
Смотря что и где висит... У меня, например, звонят, пришлось, правда , поменять методику рекламной кампании. Те места, где рекламировали до кризиса уже не совсем себя оправдывают, зато появились другие, на которые народ очень хорошо сейчас реагирует ;-)
И все-таки рынок активизировался, НЕМНОЖКО я же говорю, но это факт. Но будет все сильнее и сильнее, потому что в России снова заработала ИПОТЕКА. А это первый признак ;-)
А разговоры про то, кто, что, где сказал... как надписи на заборе ;-)
И все-таки рынок активизировался, НЕМНОЖКО я же говорю, но это факт. Но будет все сильнее и сильнее, потому что в России снова заработала ИПОТЕКА. А это первый признак ;-)
А разговоры про то, кто, что, где сказал... как надписи на заборе ;-)
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 11.09.09 23:08
Кредит с петлёй на шее? Теперь понятно, почему Аксакову так хвост накрутили за намёки об очередной девальвации. Не спугни!...
in Antwort Hornberg 08.09.09 13:29
В ответ на:
Снова можно взять от 9 до 14 годовых в долларах. А раз тогда брали, то и сейчас будут.... потихонечку....
Снова можно взять от 9 до 14 годовых в долларах. А раз тогда брали, то и сейчас будут.... потихонечку....
Кредит с петлёй на шее? Теперь понятно, почему Аксакову так хвост накрутили за намёки об очередной девальвации. Не спугни!...
Такие парни спасут Германию!
NEW 13.09.09 14:15
in Antwort Hornberg 11.09.09 14:43
ипотеку возьмут агенты и крутые?кто еще клюнет на ипотеку?и вообще рынок упал в 3-4 раза по прессе а еще не предел!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
NEW 13.09.09 15:16
http://www.kdo.ru/author/daily/2009/09/09/daily_14616.html
Единственной разрешённой в РФ азартной игрой осталась русская рулетка под названием ИПОТЕКА.
in Antwort Hornberg 11.09.09 14:43
В ответ на:
Более того, банки начали продавать залоговые квартиры. Например, ВТБ 24 предлагает такое жилье в ипотеку.
Более того, банки начали продавать залоговые квартиры. Например, ВТБ 24 предлагает такое жилье в ипотеку.
http://www.kdo.ru/author/daily/2009/09/09/daily_14616.html
Единственной разрешённой в РФ азартной игрой осталась русская рулетка под названием ИПОТЕКА.
Такие парни спасут Германию!
NEW 07.10.09 11:24
in Antwort АЛЕКСЕЙ9977 07.10.09 04:00
Пока что цены вышли на плато.
Судя по графикам цена за квадрат упала с 4700 евро до 2600. То есть 30% снижения (3300) оптимисты предсказали слишком оптимистично. Впрочем, пессимисты - в моем лице - тоже были слишком пессимистичны. Мое предсказание (в пересчете на 4700) было 2000 за квадрат. Пока что мы где-то посередине ...
Так что ждем, что будет дальше. Как известно, развитие событий ождается в виде буквы V. Или W. Или вообще в виде L ...
Судя по графикам цена за квадрат упала с 4700 евро до 2600. То есть 30% снижения (3300) оптимисты предсказали слишком оптимистично. Впрочем, пессимисты - в моем лице - тоже были слишком пессимистичны. Мое предсказание (в пересчете на 4700) было 2000 за квадрат. Пока что мы где-то посередине ...
Так что ждем, что будет дальше. Как известно, развитие событий ождается в виде буквы V. Или W. Или вообще в виде L ...
NEW 08.10.09 04:44
in Antwort Steven9999 07.10.09 11:24
На прошлой неделе был на выставке-ярмарке по недвижимости. Готовые дома в пределах МКАД бойко торговались по 70000 рублей за кв.м.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 08.10.09 09:05
in Antwort bigmaks 08.10.09 04:44
В Мск много самых разных вариантов готового жилья. Есть кварталы, где коробки-дома стоят, а коммуникаций еще ждать неизвестно сколько. Есть неудачные кварталы, вдоль бойких магистралей, и в них вдвойне неудачные квартиры, с окнами на дорогу. Есть даже кварталы, особенно малоэтажного жилья на окраинах, где совсем мутный статус земли, чуть ли не аренда на 5 лет у садового товарищества, с возможностью пролонгации. Кроме того, даже выстроенное жилье - в основном продается не по 214 закону, как долевой пай, а иногда как вексель, иногда как предварительный договор, короче в обход закона.чтобы строителям меньше налогов платить. Это массовое явление в московском стройкомплексе. Такую квартиру до нормального оформления собственности практически невозможно продать, а это может тянуться и два года после заселения, и больше.
Могут быть и 70000, при совокупности хреновых правовых нюансов, и еще дацу окна на какое-нибудь кладбище или котельную с красивой красно-белой трубой. И еще беспроцентную рассрочку дадут, при оплате 30проц сразу, и остальном в течение года, если например второй этаж к окнами на сладко пахнущую рубероидом крышу магазина внизу.
А могут и 140000 в точно таком же по качеству доме, но при иных раскладах документов, и ином расположении на местности.
Могут быть и 70000, при совокупности хреновых правовых нюансов, и еще дацу окна на какое-нибудь кладбище или котельную с красивой красно-белой трубой. И еще беспроцентную рассрочку дадут, при оплате 30проц сразу, и остальном в течение года, если например второй этаж к окнами на сладко пахнущую рубероидом крышу магазина внизу.
А могут и 140000 в точно таком же по качеству доме, но при иных раскладах документов, и ином расположении на местности.
NEW 08.10.09 16:17
А можно добавить немного деталей ? Что значит "готовый" дом ? И где примерно расположено ? В пределах МКАД находятся и Рублевка, и Перово ...
in Antwort bigmaks 08.10.09 04:44
В ответ на:
Готовые дома в пределах МКАД бойко торговались по 70000 рублей за кв.м.
Готовые дома в пределах МКАД бойко торговались по 70000 рублей за кв.м.
А можно добавить немного деталей ? Что значит "готовый" дом ? И где примерно расположено ? В пределах МКАД находятся и Рублевка, и Перово ...
NEW 08.10.09 16:27
in Antwort Steven9999 08.10.09 16:17
Естественно более Перово, чем Рублевка. Готовый дом - значит принят госкомиссией. Насчет отделки квартиры - скорее нет, чем да - но это уже московская практика. Все до единого индивидуи и считают себя умнее архитекторов.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 08.10.09 16:40
То есть только несущие стены ?
з.ы. А выделенное слово возьму на вооружение ...
in Antwort bigmaks 08.10.09 16:27
В ответ на:
Все до единого индивидуи и считают себя умнее архитекторов.
Все до единого индивидуи и считают себя умнее архитекторов.
То есть только несущие стены ?
з.ы. А выделенное слово возьму на вооружение ...
NEW 08.10.09 16:43
Нет, должен быть выложен хотя бы один ряд кирпича, маркирующий запланированные помещения, а то БТИ не примет.
Потом их сносят и начинается безудержный полет фантазии на 50 квадратных метрах.
in Antwort Steven9999 08.10.09 16:40
В ответ на:
То есть только несущие стены ?
То есть только несущие стены ?
Нет, должен быть выложен хотя бы один ряд кирпича, маркирующий запланированные помещения, а то БТИ не примет.
Потом их сносят и начинается безудержный полет фантазии на 50 квадратных метрах.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 08.10.09 18:51
еще за 70000 за квадрат фантазии :))
Вообще, чессно говоря, я в афигении был..
Квартира где даже очка нет- труба чугунивая зияет . "свободная планировка", нате вам :))))
in Antwort bigmaks 08.10.09 16:43
В ответ на:
Потом их сносят и начинается безудержный полет фантазии на 50 квадратных метрах
Потом их сносят и начинается безудержный полет фантазии на 50 квадратных метрах
еще за 70000 за квадрат фантазии :))
Вообще, чессно говоря, я в афигении был..
Квартира где даже очка нет- труба чугунивая зияет . "свободная планировка", нате вам :))))
NEW 09.10.09 18:43
in Antwort Galant 08.10.09 18:51
Подруга купила квартиру в строящемся доме, говорит, 4то придется все менять: батареи, сантехнику и т.д.
Я поинтересовалась, могут ли рабо4ии вообще ни4ем не оснащать квартиру, ответ был - нет, т.к. дом не примут. Так это в Москве, в других городах, возможно, и голые трубы тор4ат.
Я поинтересовалась, могут ли рабо4ии вообще ни4ем не оснащать квартиру, ответ был - нет, т.к. дом не примут. Так это в Москве, в других городах, возможно, и голые трубы тор4ат.
NEW 11.10.09 11:52
in Antwort АЛЕКСЕЙ9977 11.10.09 02:55
Насколько я знаю, в монолите надо только внешнюю квартирную дверь поставить, и тепловой контур выполнить строителям, то есть повесить батареи под окна (и м.б. на внешние стены без окон) - и все. Расчетный минимальный набор секций батарей вешают обязательно. Ну и окна, конечно, мин. по цене двойной стеклопакет, иногда в белой грубой деревянной раме, гораздо чаще в пластике. Остальное, что выше - по желанию покупателя, за его деньги. Ряд или два кирпичей на месте проектной планировки (для бти)по идее в монолите должны класть, но что-то я в реале такого идиотизма на полах пока не видел))).
В панели, там да. Там отопление само собой, но еще и и сантехкабины, там еще и разводка электрики, и так далее, все воходит в цену. даже двери в сантехкабинах (почти картонные). Такие проекты, иначе нельзя, и правда не примут дом. Многие потом в панели за свои деньги меняют электрику полтора квадрата меди на два с половиной, меняют батареи на улучшенные, окна на тройной стеклопакет, и так далее.
Обычный ремонт, от холодного бетона до нормального жилья, даже в монолите, где все равно больше дел, (понятно, что отделка подразумевается приличная. но без ореха и мрамора), занимает по деньгам не более (как правило) 10 процентов цены купленного холодного бетона). Так что главное это всетаки стены, ремонт как-нибудь, не страшно.
А вообще-то в Москве красна изба не углами, а пирогами))) Д и вообще, понты главнее какого-то жилья, в которе можно никого и не приглашать, так что чем квартиру покупать лучше БМВ последней модели, еще лучше в кредит, и - пусть сам без вторых штанов, зато на БМВ-джипе... И так полгорода)))
В панели, там да. Там отопление само собой, но еще и и сантехкабины, там еще и разводка электрики, и так далее, все воходит в цену. даже двери в сантехкабинах (почти картонные). Такие проекты, иначе нельзя, и правда не примут дом. Многие потом в панели за свои деньги меняют электрику полтора квадрата меди на два с половиной, меняют батареи на улучшенные, окна на тройной стеклопакет, и так далее.
Обычный ремонт, от холодного бетона до нормального жилья, даже в монолите, где все равно больше дел, (понятно, что отделка подразумевается приличная. но без ореха и мрамора), занимает по деньгам не более (как правило) 10 процентов цены купленного холодного бетона). Так что главное это всетаки стены, ремонт как-нибудь, не страшно.
А вообще-то в Москве красна изба не углами, а пирогами))) Д и вообще, понты главнее какого-то жилья, в которе можно никого и не приглашать, так что чем квартиру покупать лучше БМВ последней модели, еще лучше в кредит, и - пусть сам без вторых штанов, зато на БМВ-джипе... И так полгорода)))
NEW 11.10.09 14:46
Очень давно там не был, но звоню регулярно , именно такую инфу и получаю из первых рук, но на германке зачастую бытует мнение диаметрально противоположное этому.
in Antwort Ludvig 11.10.09 11:52
В ответ на:
так что чем квартиру покупать лучше БМВ последней модели, еще лучше в кредит, и - пусть сам без вторых штанов, зато на БМВ-джипе... И так полгорода)))
так что чем квартиру покупать лучше БМВ последней модели, еще лучше в кредит, и - пусть сам без вторых штанов, зато на БМВ-джипе... И так полгорода)))
Очень давно там не был
, но звоню регулярно , именно такую инфу и получаю из первых рук, но на германке зачастую бытует мнение диаметрально противоположное этому.Штобы иметь много денег
Их надо много тратить
NEW 11.10.09 18:08
in Antwort Ludvig 11.10.09 11:52
видать Вы очень давно уехали из Москвы ИЛИ не в теме.
NEW 11.10.09 19:12
Обоснуй.
in Antwort АЛЕКСЕЙ9977 11.10.09 18:08
В ответ на:
видать Вы очень давно уехали из Москвы ИЛИ не в теме.
видать Вы очень давно уехали из Москвы ИЛИ не в теме.
Обоснуй.
Штобы иметь много денег
Их надо много тратить
NEW 11.10.09 21:10
in Antwort АЛЕКСЕЙ9977 11.10.09 18:08
Я - в июне уехал, меньше четырех месяцев назад.
У каждого - своя Москва. Это Урюпинск, или например Жмеринка, или Крыжополь для всех его жителей примерно одинаков. А Москва - она для каждого ее жителя своя.
Есть ребята, уверенные что почти все в городе говорят по таджикски, как они. Есть ребята, которых уволили, и они уверены что почти всех москвичей из-за кризиса уволили. Чиновники уверены что все на своем рабочем месте обязательно как-то берут взятки, даже уборщицы в метро). Рабочие на заводах уверены, что все в городе работают трезвыми до обеда, а потом по-маленькой...)
И все они по-своему правы, потому что у каждого из них - своя Москва, свое окружение.
У каждого - своя Москва. Это Урюпинск, или например Жмеринка, или Крыжополь для всех его жителей примерно одинаков. А Москва - она для каждого ее жителя своя.
Есть ребята, уверенные что почти все в городе говорят по таджикски, как они. Есть ребята, которых уволили, и они уверены что почти всех москвичей из-за кризиса уволили. Чиновники уверены что все на своем рабочем месте обязательно как-то берут взятки, даже уборщицы в метро). Рабочие на заводах уверены, что все в городе работают трезвыми до обеда, а потом по-маленькой...)
И все они по-своему правы, потому что у каждого из них - своя Москва, свое окружение.
NEW 11.10.09 21:33
in Antwort AlexM77 11.10.09 19:12
Меня больше прикалывает капитальный ремонт домов, который затеял Лужков и главное, что все это делается после того, как все поставили пластиковые окна, поменяли трубы в стояках и заменили батареи, так вот, после всего этого,приходят дяденьки и ломают стояки, выкурочивая то, что люди отремонтировали....так нельзя ли выдать деньгами, спрашивается? У меня сестра недавно сделала капитальный ремонт, так меняли батареи, и наделали дырок в потолках, из всего этого выигрывают только пенсионеры, у которых денег на ремонт все равно нет, а для всех остальных лишние проблемы.Но то, что ставят бесплатно, все самое дешевое, и говорить не приходится...так же, и в новых домах, зачем ставить дерьмо, да еще кое-как, не проще ли списать все это с цены квартиры? Но нет...не дождетесь....
NEW 11.10.09 21:34
Вообще-то эта тема и была задумана для выяснения ситуации. От очевидцев и участников, разумеется. Поэтому любое мнение "из первых рук" интересно.
Единственная просьба ко всем - не очень жестко. По возможности ...
in Antwort Ludvig 11.10.09 21:10
В ответ на:
Есть ребята, уверенные что почти все в городе говорят по таджикски, как они. Есть ребята, которых уволили, и они уверены что почти всех москвичей из-за кризиса уволили. Чиновники уверены что все на своем рабочем месте обязательно как-то берут взятки, даже уборщицы в метро). Рабочие на заводах уверены, что все в городе работают трезвыми до обеда, а потом по-маленькой...)
И все они по-своему правы, потому что у каждого из них - своя Москва, свое окружение.
Есть ребята, уверенные что почти все в городе говорят по таджикски, как они. Есть ребята, которых уволили, и они уверены что почти всех москвичей из-за кризиса уволили. Чиновники уверены что все на своем рабочем месте обязательно как-то берут взятки, даже уборщицы в метро). Рабочие на заводах уверены, что все в городе работают трезвыми до обеда, а потом по-маленькой...)
И все они по-своему правы, потому что у каждого из них - своя Москва, свое окружение.
Вообще-то эта тема и была задумана для выяснения ситуации. От очевидцев и участников, разумеется. Поэтому любое мнение "из первых рук" интересно.
Единственная просьба ко всем - не очень жестко. По возможности ...
NEW 11.10.09 21:37
Про поменянные трубы в стояках и пенсионеров, которые ничего не делали, можно подробнее ? Пенсионеры меняли трубы в стояках ?
in Antwort ludmilamac 11.10.09 21:33
В ответ на:
после того, как все поставили пластиковые окна, поменяли трубы в стояках
после того, как все поставили пластиковые окна, поменяли трубы в стояках
Про поменянные трубы в стояках и пенсионеров, которые ничего не делали, можно подробнее ? Пенсионеры меняли трубы в стояках ?
NEW 12.10.09 00:08
in Antwort ludmilamac 11.10.09 21:38
Ваша сестра меняла батареи, но она не могла менять свою часть труб стояков, они меняются насквозь, сверху донизу, и их срок 30 лет, а если проржавеет насквозь то тонкой струей будет бить из трещины в комнату метров на пять, надо будет ставить резиновый хомут... Тут накладка вышла, не она одна такая). У меня так было как-то давно, тоже наложилось стояки на свежий ремонт, я дал немного денег, и рабочие все сделали у меня аккуратно, не варили а собирали в квартире на резьбе отводы от нового стояка. чтобы сваркой ремонт не портить. И потолки-полы тоже рабочие умеют сверлить очень акуратно. личным алмазным бором, и пылесос принесут, чтобы не летело, просто надо хоть немного подплатить за аккуратность было).
А окна да, при капремонте меняют на самые плохие двойной стеклопакет КБЕ или еще похуже. И кто уже поменял окна себе,тому конечно обидно, деньгами не дадут. Зато можно взять новыми стеклопакетами и отвезти их на дачу, пригодится. Или даже продать. Но зато при капремонте стеклопакеты и в окнах на лестницах в парадном ставят! там-то точно никто не менял, им по 100 лет, и все грязные, битые-перебитые. А теперь новые. И лифты новые, если дом с лифтом, это же хорошо и бесплатно.
Ремонт от Лужкова это хорошо! Только грязи много в подъезде и вообще суеты) Зато потом чисто становится, и ящики почтовые новые)
А окна да, при капремонте меняют на самые плохие двойной стеклопакет КБЕ или еще похуже. И кто уже поменял окна себе,тому конечно обидно, деньгами не дадут. Зато можно взять новыми стеклопакетами и отвезти их на дачу, пригодится. Или даже продать. Но зато при капремонте стеклопакеты и в окнах на лестницах в парадном ставят! там-то точно никто не менял, им по 100 лет, и все грязные, битые-перебитые. А теперь новые. И лифты новые, если дом с лифтом, это же хорошо и бесплатно.
Ремонт от Лужкова это хорошо! Только грязи много в подъезде и вообще суеты) Зато потом чисто становится, и ящики почтовые новые)
NEW 12.10.09 00:38
Разумеется. Поэтому меня и удивило выступление предыдущего оратора о замене, в процессе ремонта, стояков в одной отдельно взятой квартире.
in Antwort Ludvig 12.10.09 00:08
В ответ на:
Ваша сестра меняла батареи, но она не могла менять свою часть труб стояков, они меняются насквозь, сверху донизу,
Ваша сестра меняла батареи, но она не могла менять свою часть труб стояков, они меняются насквозь, сверху донизу,
Разумеется. Поэтому меня и удивило выступление предыдущего оратора о замене, в процессе ремонта, стояков в одной отдельно взятой квартире.
NEW 12.10.09 00:41
Вы пишете, что люди "поменяли трубы в стояках". А потом пришел ремонт.
Вы знаете, что такое стояки ? Иными словами, какую часть каких труб (отопление, водопровод, газ) вы называете стояком ?
in Antwort ludmilamac 11.10.09 21:38
В ответ на:
Не поняла вашего вопроса
Не поняла вашего вопроса
Вы пишете, что люди "поменяли трубы в стояках". А потом пришел ремонт.
Вы знаете, что такое стояки ? Иными словами, какую часть каких труб (отопление, водопровод, газ) вы называете стояком ?
NEW 12.10.09 17:17
in Antwort Steven9999 12.10.09 00:38
Ты знаешь, я лично менял (ну типа нанимал, конечно) свою часть стояков в квартире в моем родном городе.
ТАк как сосед снизу и бабка сверху напрочь отказались это делатьи оплачивать...
Так что не надо.... Можно это...
ТАк как сосед снизу и бабка сверху напрочь отказались это делатьи оплачивать...
Так что не надо.... Можно это...
NEW 13.10.09 00:52
Ты продолжаешь меня удивлять. А вроде бы инженер ...
Ну вырезал ты свой кусок трубы. Приварил новый. А у бабки сверху и у дедки снизу так и остались гнилушки проржавевшие. Ну и рванет то ли снизу, то ли сверху ...В лучшем случае - останешься без воды. В худшем случае - зальет кипятком весь твой евроремонт ...
Твою новую трубу тебе по любому придется цеплять к соседской ржавчине. А это не решение проблемы.
in Antwort Galant 12.10.09 17:17
В ответ на:
Ты знаешь, я лично менял (ну типа нанимал, конечно) свою часть стояков в квартире в моем родном городе.
ТАк как сосед снизу и бабка сверху напрочь отказались это делатьи оплачивать...
Так что не надо.... Можно это...
Ты знаешь, я лично менял (ну типа нанимал, конечно) свою часть стояков в квартире в моем родном городе.
ТАк как сосед снизу и бабка сверху напрочь отказались это делатьи оплачивать...
Так что не надо.... Можно это...
Ты продолжаешь меня удивлять. А вроде бы инженер ...
Ну вырезал ты свой кусок трубы. Приварил новый.
А у бабки сверху и у дедки снизу так и остались гнилушки проржавевшие. Ну и рванет то ли снизу, то ли сверху ...В лучшем случае - останешься без воды. В худшем случае - зальет кипятком весь твой евроремонт ...Твою новую трубу тебе по любому придется цеплять к соседской ржавчине. А это не решение проблемы.
NEW 13.10.09 18:24
Добавлю немного.
- менять кусок стояка имеет смысл, если делать хороший отвод на магистральные краны в квартиру. Зачастую сильне всего гниет именно там, где приварен отвод.
- уж если менять - то не варить, а резьбу резать. Ставить муфты, тройник на отвод и сгон. Хотя наворачивать муфту на проржавевшую трубу тоже не выход.
- самое слабое место у любой сварки - около шва. "Бабкина" часть трубы и так гнилая, а тут еще и сварка вдобавок. Ослабляет и без того уже слабое место.
in Antwort Steven9999 13.10.09 00:52
В ответ на:
Твою новую трубу тебе по любому придется цеплять к соседской ржавчине. А это не решение проблемы.
Твою новую трубу тебе по любому придется цеплять к соседской ржавчине. А это не решение проблемы.
Добавлю немного.
- менять кусок стояка имеет смысл, если делать хороший отвод на магистральные краны в квартиру. Зачастую сильне всего гниет именно там, где приварен отвод.
- уж если менять - то не варить, а резьбу резать. Ставить муфты, тройник на отвод и сгон. Хотя наворачивать муфту на проржавевшую трубу тоже не выход.
- самое слабое место у любой сварки - около шва. "Бабкина" часть трубы и так гнилая, а тут еще и сварка вдобавок. Ослабляет и без того уже слабое место.
NEW 13.10.09 18:58
а что- прицеплять новую батарею к ржавчине в комнате лучше?
Извини, из двух куч дерьма выбираем менее вонючую обычно...
in Antwort Steven9999 13.10.09 00:52
В ответ на:
Твою новую трубу тебе по любому придется цеплять к соседской ржавчине. А это не решение проблемы.
Твою новую трубу тебе по любому придется цеплять к соседской ржавчине. А это не решение проблемы.
а что- прицеплять новую батарею к ржавчине в комнате лучше?
Извини, из двух куч дерьма выбираем менее вонючую обычно...
NEW 13.10.09 21:43
in Antwort Galant 13.10.09 18:58
NEW 13.10.09 23:20
in Antwort АЛЕКСЕЙ9977 13.10.09 21:43
http://www.fsk-lider.ru/projects/new/new_55.html#all
NEW 14.10.09 12:21
Бох в помощь ...
Менять можно всё, что душа пожелает. Но ты же не будешь при капитальном ремонте требовать, чтобы оставили твой кусок стояка в неприкосновенности ? Я просто удивился возмущенному негодованию дамы, что "поменяли трубы в стояках и заменили батареи, так вот, после всего этого,приходят дяденьки и ломают стояки, выкурочивая то, что люди отремонтировали..." Видимо, это у нее от непонимания проблемы.
in Antwort Galant 13.10.09 18:58, Zuletzt geändert 14.10.09 12:23 (Steven9999)
В ответ на:
Извини, из двух куч дерьма выбираем менее вонючую обычно...
Извини, из двух куч дерьма выбираем менее вонючую обычно...
Бох в помощь ...
Менять можно всё, что душа пожелает. Но ты же не будешь при капитальном ремонте требовать, чтобы оставили твой кусок стояка в неприкосновенности ? Я просто удивился возмущенному негодованию дамы, что "поменяли трубы в стояках и заменили батареи, так вот, после всего этого,приходят дяденьки и ломают стояки, выкурочивая то, что люди отремонтировали..." Видимо, это у нее от непонимания проблемы.
NEW 14.10.09 12:36
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21
07.10.09 : Почему недвижимость подешевела на треть, а не в 3 раза
http://www.irn.ru/articles/20541.html
Занятная статья. Убедительно доказывается, что в ближайшее время цены не пойдут резко вверх и не вернутся на докризисный уровень ...
И про "треть" - тоже забавно. 40% (даже в долларах) это "очень примерно" одна треть. А в евро - по их же графику - цена упала на 45% . То есть почти вдвое. Зато как оптимистично звучит ! Якобы цена упала не в два раза, а всего на треть ...
http://www.irn.ru/articles/20541.html
Занятная статья. Убедительно доказывается, что в ближайшее время цены не пойдут резко вверх и не вернутся на докризисный уровень ...
И про "треть" - тоже забавно. 40% (даже в долларах) это "очень примерно" одна треть. А в евро - по их же графику - цена упала на 45% . То есть почти
вдвое. Зато как оптимистично звучит ! Якобы цена упала не в два раза, а всего на треть ...
NEW 14.10.09 21:24
in Antwort Steven9999 14.10.09 12:21
Сколько лет слежу и участвую... с 1989! Так вот последние 10 лет вижу, что квадратный метр в мск и баррель нефти растут и падают синхронно, ну не день в день, но месячный-квартальный тренд 100проц. синхронный. Вот и дождался долгожданной инфы, квадрат москвы опять пошел в рост. Ура, товарищи, лошадка снова повезла!) И пусть пока вся Россия и СНГ не переедут жить в москву - он продолжит рост)
NEW 15.10.09 08:52
in Antwort Steven9999 15.11.08 18:21
Тесты IQ разрабатываются так, чтобы результаты описывались нормальным распределением со средним значением IQ, равным 100 и таким разбросом, чтобы 50 % людей имели IQ между 90 и 110 и по 25 % - ниже 90 и выше 110. Средний IQ выпускников американских ВУЗов составляет 122, отличников - 135-140. Значение IQ менее 70 часто квалифицируется как умственная отсталость.
Тест "IQ тест"http://iq.go-test.ru/4111
Тест "Профориентация"http://job.go-test.ru/4111
Тест "IQ тест"http://iq.go-test.ru/4111
Тест "Профориентация"http://job.go-test.ru/4111
NEW 27.10.09 16:40
in Antwort Steven9999 10.02.09 11:30
Реальная ситуация: однокомнатная квартира, 2-Тушинский проезд, д.8, 5 этаж 9 этажного панельного дома, 36.2 кв.м., от метро Тушинская 20 минут пешком была куплена неделю назад за 3 800 000 рублей. Повезло человеку, очень дешево ИМХО
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 27.10.09 22:50
in Antwort Hornberg 27.10.09 16:40
Ежели интересно, реальная ситуация на московском рынке недвижимости: опять полная стагнация. Было оживление в сентябре-начале октября и все, опять все встало. Продаю сейчас свою квартиру, поэтому сильно мониторю рынок и наблюдаю ежедневно. 3800 за однушку в Тушино - это реально ПОКА не дорого, что будет дальше - неизвестно. Был сейчас легкий ажиотаж в Марфино (Ботанический сад), квартиры скупались пачками - от 5 до 20 сделок в день. Но... цена там была по 82 т. р. за метр (примерно 1850 евро), микрорайон почти достроен, часть очередей уже получает документы на собственность. Сейчас продается только то, что СУЩЕСТВЕННО ниже рынка. Я свою квартиру, которая идет по нижней границе рынка пока продать не могу.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 28.10.09 13:30
Спасибо за конкретную информацию. В евро получается порядка 90 тысченцев всего и 2400 за квадрат. Если учесть, что в 2008-м квадрат стоил 4700 евро, то это падение цены вдвое. Кстати, это хорошее подтверждение графика от IRN - http://www.irn.ru
in Antwort Hornberg 27.10.09 16:40
В ответ на:
Реальная ситуация: однокомнатная квартира, 2-Тушинский проезд, д.8, 5 этаж 9 этажного панельного дома, 36.2 кв.м., от метро Тушинская 20 минут пешком была куплена неделю назад за 3 800 000 рублей. Повезло человеку, очень дешево ИМХО
Реальная ситуация: однокомнатная квартира, 2-Тушинский проезд, д.8, 5 этаж 9 этажного панельного дома, 36.2 кв.м., от метро Тушинская 20 минут пешком была куплена неделю назад за 3 800 000 рублей. Повезло человеку, очень дешево ИМХО
Спасибо за конкретную информацию.
В евро получается порядка 90 тысченцев всего и 2400 за квадрат. Если учесть, что в 2008-м квадрат стоил 4700 евро, то это падение цены вдвое. Кстати, это хорошее подтверждение графика от IRN - http://www.irn.ru
NEW 28.10.09 13:33
in Antwort Steven9999 28.10.09 13:30
н.п.
А что сейчас происходит с арендой квартир ? Опять же, интересна информация от непосредственно участвующих в процессе. По обе стороны баррикад, как говорится ...
А что сейчас происходит с арендой квартир ? Опять же, интересна информация от непосредственно участвующих в процессе. По обе стороны баррикад, как говорится ...
NEW 28.10.09 17:14
in Antwort Steven9999 28.10.09 13:30
ну в этой квартире квадрат никогда не стоил 4700 Евро, подешевле.....
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 28.10.09 17:22
in Antwort Steven9999 28.10.09 13:33
Рассказываю, цена тоже сильно упала. Дешевые убитые квартиры (берем однушку), минут 10-15 пешком от метро, далеко от центра можно подискать тысяч так за 22 рублей. За 25 будет наиболее приличная, за 27 хорошая, либо ближе к центру. За 30-40 с Евроремонтом и техникой. За 45 000 есть двушки в центре с Евроремонтом и техникой. Понятно, что есть колебания и что-то можно найти дороже-дешевле. Вот такая ситуация
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 28.10.09 17:24
in Antwort Steven9999 28.10.09 13:30
Вопрос не по теме:
а как вы все делаете желтенькую цитату " в ответ на"
Ну никак не могу додумать ;-)
че надо жать, какие кнопки?
а как вы все делаете желтенькую цитату " в ответ на"
Ну никак не могу додумать ;-)
че надо жать, какие кнопки?
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 28.10.09 17:38
in Antwort Hornberg 28.10.09 17:24
Над полем, в котором вы пишете сообщения, находятся ТЭГи. Четвертый слева - цитата. Нажимаете, вставляете цитату, нажимаете еще раз.
Früher an Später denken!
NEW 28.10.09 17:50
Урррааааа! Получилось!!!! Спасибо!!!!!!!!!
in Antwort Leo_lisard 28.10.09 17:38, Zuletzt geändert 28.10.09 17:52 (Hornberg)
В ответ на:
Над полем, в котором вы пишете сообщения, находятся ТЭГи. Четвертый слева - цитата. Нажимаете, вставляете цитату, нажимаете еще раз.
Над полем, в котором вы пишете сообщения, находятся ТЭГи. Четвертый слева - цитата. Нажимаете, вставляете цитату, нажимаете еще раз.
Урррааааа! Получилось!!!! Спасибо!!!!!!!!!
Договоритесь о понятиях, и вы наполовину решите любую проблему
NEW 28.10.09 21:07
Не знаю, я как сдавала по 900 долларов в месяц в рублевом эквиваленте, так и сейчас сдаю. Но у меня квартиры с хорошими ремонтами, мебелью и техникой и недалеко от метро. Поэтому раньше это было дешево, а сейчас обычно, но новые жильцы находятся в течение двух суток от момента освобождения квартиры. Риелторы говорят, что очень мало квартир в действительно хорошем состоянии. В основном в аренду предлагаются квартиры в состоянии, мягко говоря, под убитом. Наши люди редко воспринимают сдачу квартиры в аренду как бизнес, наоборот бытует мнение, что "зачем, мол, я буду ее ремонтировать под сдачу, если жильцы все равно "засрут"", хотя это совсем не так. Вот отсюда и проблемы. И, собственно, сильно упали цены на квартиры в состоянии "из под бабушек", ну и псевдо-элитка просела, именно потому, что была "псевдо". Настоящая элитка нисколько в цене не изменилась.
in Antwort Hornberg 28.10.09 17:22, Zuletzt geändert 28.10.09 21:25 (Lilo_3)
В ответ на:
Рассказываю, цена тоже сильно упала. Дешевые убитые квартиры (берем однушку), минут 10-15 пешком от метро, далеко от центра можно подискать тысяч так за 22 рублей. За 25 будет наиболее приличная, за 27 хорошая, либо ближе к центру. За 30-40 с Евроремонтом и техникой. За 45 000 есть двушки в центре с Евроремонтом и техникой. Понятно, что есть колебания и что-то можно найти дороже-дешевле. Вот такая ситуация
Рассказываю, цена тоже сильно упала. Дешевые убитые квартиры (берем однушку), минут 10-15 пешком от метро, далеко от центра можно подискать тысяч так за 22 рублей. За 25 будет наиболее приличная, за 27 хорошая, либо ближе к центру. За 30-40 с Евроремонтом и техникой. За 45 000 есть двушки в центре с Евроремонтом и техникой. Понятно, что есть колебания и что-то можно найти дороже-дешевле. Вот такая ситуация
Не знаю, я как сдавала по 900 долларов в месяц в рублевом эквиваленте, так и сейчас сдаю. Но у меня квартиры с хорошими ремонтами, мебелью и техникой и недалеко от метро. Поэтому раньше это было дешево, а сейчас обычно, но новые жильцы находятся в течение двух суток от момента освобождения квартиры. Риелторы говорят, что очень мало квартир в действительно хорошем состоянии. В основном в аренду предлагаются квартиры в состоянии, мягко говоря, под убитом. Наши люди редко воспринимают сдачу квартиры в аренду как бизнес, наоборот бытует мнение, что "зачем, мол, я буду ее ремонтировать под сдачу, если жильцы все равно "засрут"", хотя это совсем не так. Вот отсюда и проблемы. И, собственно, сильно упали цены на квартиры в состоянии "из под бабушек", ну и псевдо-элитка просела, именно потому, что была "псевдо". Настоящая элитка нисколько в цене не изменилась.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 28.10.09 21:18
Нет, не так. В 2008 году такая квартира стоила 120-130 т. евро. Я свою квартиру на Динамо, примерно похожих габаритов продала в июле 2008 года за 140 т. евро, в лет, за один день. Но в Тушино она за 130 повисела бы месяца три-четыре. так что Ваши расчеты не совсем верны. Да и сейчас она так быстро продалась, потому что цена ниже рынка на десятку примерно. Т.е. сейчас она стоит около сотки (и продалась бы через 3-4 месяца), а тогда около 130 - с продажей в те же сроки. Так что вот теперь и высчитывайте падение в евро. 30%, как и пишут
Кстати, однокомнатных квартир в типовых 9-ти этажных панельных домах не бывает с такими габаритами. Либо это блочная 9-ти этажка и тогда у нее метраж 34 кв. м (33,9), либо панелька с кухней 6 м, тогда ее метраж 31-33, в зависимости от типа панели. 36,2 - это 14-ти или 12-ти этажные блочные башни (последние этажи). Посмотрела, так и есть: это 9-ти этажный корабль с площадью однокомнатных квартир 31-33 м.
in Antwort Steven9999 28.10.09 13:30, Zuletzt geändert 28.10.09 23:54 (Lilo_3)
В ответ на:
В евро получается порядка 90 тысченцев всего и 2400 за квадрат. Если учесть, что в 2008-м квадрат стоил 4700 евро, то это падение цены вдвое.
В евро получается порядка 90 тысченцев всего и 2400 за квадрат. Если учесть, что в 2008-м квадрат стоил 4700 евро, то это падение цены вдвое.
Нет, не так. В 2008 году такая квартира стоила 120-130 т. евро. Я свою квартиру на Динамо, примерно похожих габаритов продала в июле 2008 года за 140 т. евро, в лет, за один день. Но в Тушино она за 130 повисела бы месяца три-четыре. так что Ваши расчеты не совсем верны. Да и сейчас она так быстро продалась, потому что цена ниже рынка на десятку примерно. Т.е. сейчас она стоит около сотки (и продалась бы через 3-4 месяца), а тогда около 130 - с продажей в те же сроки. Так что вот теперь и высчитывайте падение в евро. 30%, как и пишут
В ответ на:
Реальная ситуация: однокомнатная квартира, 2-Тушинский проезд, д.8, 5 этаж 9 этажного панельного дома, 36.2 кв.м., от метро Тушинская 20 минут пешком была куплена неделю назад за 3 800 000 рублей. Повезло человеку, очень дешево ИМХО
Реальная ситуация: однокомнатная квартира, 2-Тушинский проезд, д.8, 5 этаж 9 этажного панельного дома, 36.2 кв.м., от метро Тушинская 20 минут пешком была куплена неделю назад за 3 800 000 рублей. Повезло человеку, очень дешево ИМХО
Кстати, однокомнатных квартир в типовых 9-ти этажных панельных домах не бывает с такими габаритами. Либо это блочная 9-ти этажка и тогда у нее метраж 34 кв. м (33,9), либо панелька с кухней 6 м, тогда ее метраж 31-33, в зависимости от типа панели. 36,2 - это 14-ти или 12-ти этажные блочные башни (последние этажи). Посмотрела, так и есть: это 9-ти этажный корабль с площадью однокомнатных квартир 31-33 м.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 29.10.09 10:24
in Antwort Lilo_3 28.10.09 21:18
Читаю реально квалифицированного человека, "эксперта", и душа радуется! Респект, Мэм, Вы настоящая москвичка в полном смысле слова.
NEW 29.10.09 11:32
Но ~4000 зеленых сейчас против ~6000 в 2008
Что есть 33 процента
in Antwort Steven9999 28.10.09 13:30
В ответ на:
В евро получается порядка 90 тысченцев всего и 2400 за квадрат. Если учесть, что в 2008-м квадрат стоил 4700 евро, то это падение цены вдвое.
В евро получается порядка 90 тысченцев всего и 2400 за квадрат. Если учесть, что в 2008-м квадрат стоил 4700 евро, то это падение цены вдвое.
Но ~4000 зеленых сейчас против ~6000 в 2008
Что есть 33 процента
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 29.10.09 12:16
Я не знаю иронизируете Вы или нет (кавычки смутили), но я занималась обменами около четырех лет, с 92 по 95 годы. Тогда было мало приватизированного жилого фонда, в основном все сделки проходили через обмен и Бюро обмена. Создала и провела порядка 20-ти "цепочек" из квартир со смешанной формой собственности. В цепочках бывало по 8-9 объектов, включая загородные дачки и комнаты. Вы понимаете, что когда у тебя из цепочки выпадает одна квартира (по каким-то причинам), то необходимо срочно искать замену на аналогичную, чтобы не развалилась вся цепочка. Поэтому жилой фонд построенный до 90-х годов я знаю наизусть. По этой же причине, так же обстоит дело с улицами Москвы - знаю практически все, кроме новых, но и новые сейчас запоминаются, просто потому что работаю с этим каждый день. Да, я действительно коренная москвичка в шестом поколении, но эти знания - результат сочетания моей профессиональной деятельности в разное время и хорошей памяти.
in Antwort Ludvig 29.10.09 10:24
В ответ на:
Читаю реально квалифицированного человека, "эксперта", и душа радуется! Респект, Мэм, Вы настоящая москвичка в полном смысле слова.
Читаю реально квалифицированного человека, "эксперта", и душа радуется! Респект, Мэм, Вы настоящая москвичка в полном смысле слова.
Я не знаю иронизируете Вы или нет (кавычки смутили), но я занималась обменами около четырех лет, с 92 по 95 годы. Тогда было мало приватизированного жилого фонда, в основном все сделки проходили через обмен и Бюро обмена. Создала и провела порядка 20-ти "цепочек" из квартир со смешанной формой собственности. В цепочках бывало по 8-9 объектов, включая загородные дачки и комнаты. Вы понимаете, что когда у тебя из цепочки выпадает одна квартира (по каким-то причинам), то необходимо срочно искать замену на аналогичную, чтобы не развалилась вся цепочка. Поэтому жилой фонд построенный до 90-х годов я знаю наизусть. По этой же причине, так же обстоит дело с улицами Москвы - знаю практически все, кроме новых, но и новые сейчас запоминаются, просто потому что работаю с этим каждый день. Да, я действительно коренная москвичка в шестом поколении, но эти знания - результат сочетания моей профессиональной деятельности в разное время и хорошей памяти.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 29.10.09 16:49
in Antwort Lilo_3 29.10.09 12:16
Я тоже получаю удовольствие, читая вас - грамотно, информативно, а главное - спокойно и без раздражения. Даже если предыдущий товарищ иронизировал, я говорю на полном серьезе - респект!
NEW 30.10.09 10:15
in Antwort Lilo_3 29.10.09 12:16
Я не иронизирую. Я - в пятом поколении, родом с Ленинского, мой дом - ЮЗАО. Тут на форуме часто пишут какую-то хрень больного мозга, ваши посты отличаются, вот я и написал. Я с недавнего времени в Аахене, был бы рад оказаться для Вас полезным, если что). Можете мной располагать, пишу без какой-либо материальной заинтересованности, так - заочная симпатия).
NEW 30.10.09 16:04
in Antwort Ludvig 30.10.09 10:15
Спасибо. Может быть я еще соберусь иметь дело с Германией (потому что сейчас я передумала), тогда, возможно, представится случай познакомиться и лично. А их"хрень больного мозга" понять можно. Люди не живут в этом, а черпают информацию из разнообразных "открытых" источников, которые как правило кем-то оплачены, соответственно, двигают линию заплативших, но пытаются выглядеть при этом (не без успеха, к слову) совершенно "независимо". Помните, "Не читайте за обедом советских газет. Так ведь других же нет. Вот никаких и не читайте"? Актуально до сих пор, причем не только для "советских".
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 31.10.09 02:50
Ты бы еще в африканских тугриках посчитал ... Доллар просел сильно. А меня интересуют цены в евро - у меня доход в евро и расходы будут тоже в евро. А зеленые или деревянные бумажки - в данной ситуации - интереса не представляют.
in Antwort marco_materazzi 29.10.09 11:32
В ответ на:
Но ~4000 зеленых сейчас против ~6000 в 2008
Но ~4000 зеленых сейчас против ~6000 в 2008
Ты бы еще в африканских тугриках посчитал ...
Доллар просел сильно. А меня интересуют цены в евро - у меня доход в евро и расходы будут тоже в евро. А зеленые или деревянные бумажки - в данной ситуации - интереса не представляют.
NEW 31.10.09 02:55
in Antwort Ludvig 30.10.09 10:15
NEW 31.10.09 02:59
Мне казалось раньше, что в башнях однушки были 38 квадратов. Но про последний этаж не помню ...
in Antwort Lilo_3 28.10.09 21:18
В ответ на:
36,2 - это 14-ти или 12-ти этажные блочные башни (последние этажи)
36,2 - это 14-ти или 12-ти этажные блочные башни (последние этажи)
Мне казалось раньше, что в башнях однушки были 38 квадратов. Но про последний этаж не помню ...
NEW 31.10.09 06:01
in Antwort Steven9999 31.10.09 02:59
В башнях кв-ры по 38 метров - так называемые "полуторки", маленькие двухкомнатные. А однокомнатные - 34-36 м.
А чем вам "брат Коля" не нравится? Или это неприязнь ко всем москвичам скопом? Зря, хорошие люди встречаются.
А чем вам "брат Коля" не нравится? Или это неприязнь ко всем москвичам скопом? Зря, хорошие люди встречаются.
NEW 31.10.09 14:48
in Antwort vivaflore 31.10.09 06:01
Именно! Причем, 36 м - это с "летними".
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 31.10.09 15:00
Однушки 38 квадратов - в 17-ти этажных "не башнях" (это которые с маленькой кухней 7,8 - 8,2 и неудобной вентиляционной шахтой посередине, которую народ удалял и вставлял туды холодильник, после чего, все, кто ниже испытывали серьезные затруднения с вентиляцией). А те квартиры, которые в башнях они имеют характеристики т.н. 20 кухня 10 (на самом деле 19,8 и 9,6, но это не принципиально) и общую площадь 34-35 (с летними 36,2).
in Antwort Steven9999 31.10.09 02:59
В ответ на:
Мне казалось раньше, что в башнях однушки были 38 квадратов. Но про последний этаж не помню ...
Мне казалось раньше, что в башнях однушки были 38 квадратов. Но про последний этаж не помню ...
Однушки 38 квадратов - в 17-ти этажных "не башнях" (это которые с маленькой кухней 7,8 - 8,2 и неудобной вентиляционной шахтой посередине, которую народ удалял и вставлял туды холодильник, после чего, все, кто ниже испытывали серьезные затруднения с вентиляцией
). А те квартиры, которые в башнях они имеют характеристики т.н. 20 кухня 10 (на самом деле 19,8 и 9,6, но это не принципиально) и общую площадь 34-35 (с летними 36,2)."Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 31.10.09 16:29
in Antwort Lilo_3 31.10.09 15:00
Вот Вы то наверное сможете упорядочить некоторое несоответствие в моих воспоминаниях и в том как это выглядит сегодня.
От Софьи Власьевны рванул я ,когда ещё три рубля за деньги считали, тогда , помнится трёхкомнатная квартира была 36кв.м. , по сдешним меркам где-то около 75-80, то есть когда-то всё поменялось, можете прояснить как считали тогда , ну а сейчас, я думаю, считают одинакого сдесь и у вас.
От Софьи Власьевны рванул я ,когда ещё три рубля за деньги считали, тогда , помнится трёхкомнатная квартира была 36кв.м. , по сдешним меркам где-то около 75-80, то есть когда-то всё поменялось, можете прояснить как считали тогда , ну а сейчас, я думаю, считают одинакого сдесь и у вас.
Штобы иметь много денег
Их надо много тратить
NEW 31.10.09 17:46
Вы б хоть иногда читали больше, чем один пост, на который отвечаете в данный момент ... Тогда бы вы с удивлением узнали, что я тоже москвич, хоть и четвертое поколение. Добавлю, что ЮЗАО - и моя родина. Про 26 Миклухо-Маклаев слышали когда-нибудь ? А если бы вы читали бессмертную классику Ильфа и Петрова, то вспомнили бы цитату про "брата Колю". И сообразили бы, что этой фразой можно выразить разные чувства. Но никак, никоим образом нельзя выразить неприязнь.
in Antwort vivaflore 31.10.09 06:01
В ответ на:
А чем вам "брат Коля" не нравится? Или это неприязнь ко всем москвичам скопом? Зря, хорошие люди встречаются.
А чем вам "брат Коля" не нравится? Или это неприязнь ко всем москвичам скопом? Зря, хорошие люди встречаются.
Вы б хоть иногда читали больше, чем один пост, на который отвечаете в данный момент ... Тогда бы вы с удивлением узнали, что я тоже москвич, хоть и четвертое поколение. Добавлю, что ЮЗАО - и моя родина. Про 26 Миклухо-Маклаев слышали когда-нибудь ?
А если бы вы читали бессмертную классику Ильфа и Петрова, то вспомнили бы цитату про "брата Колю". И сообразили бы, что этой фразой можно выразить разные чувства. Но никак, никоим образом нельзя выразить неприязнь.
NEW 31.10.09 18:25
это не доллар просел, а ┬ безобразно вырос по отношению и к зеленому и к фунту
Тогда тебе не повезло
А меня сейчас интересует , как раз зелень и фунт .
in Antwort Steven9999 31.10.09 02:50
В ответ на:
Доллар просел сильно.
Доллар просел сильно.
это не доллар просел, а ┬ безобразно вырос по отношению и к зеленому и к фунту
В ответ на:
А меня интересуют цены в евро - у меня доход в евро и расходы будут тоже в евро. А зеленые или деревянные бумажки - в данной ситуации - интереса не представляют.
А меня интересуют цены в евро - у меня доход в евро и расходы будут тоже в евро. А зеленые или деревянные бумажки - в данной ситуации - интереса не представляют.
Тогда тебе не повезло
А меня сейчас интересует , как раз зелень и фунт .
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 31.10.09 18:34
in Antwort Lilo_3 27.10.09 22:50
это реально ПОКА не дорого, что будет дальше - неизвестно
То есть Вы склоняетесь к тому, что рынок будет дальше проседать ?
То есть Вы склоняетесь к тому, что рынок будет дальше проседать ?
Speak My Language
NEW 31.10.09 18:50
Попробую, если Вы этого хотите. Вы рванули, когда считали площадь по "жилой", т.е. квартира считалась так: трех-комнатная 46, кухня 7 (это двенадцатиэтажный корабль), 46, кухня 10 (9) - это 16-ти этажные дома (улучшенной планировки), 40 (42) к 8 - чешский проект (9-ти, 12-ти этажные), 44, к 6,5 - это 9-ти этажки, ну и т.д. Наблюдался серьезный перекосец, когда предоставляли жилье: обычным людям - по жилой площади, исходя из количества человек в семье, и не обычным людям - исходя из того же резона, но в домах совершенно другого качества с темными комнатами, холлами, лоджиями и т.д. На деле разница между жилыми размерами было незначительной, а общая могла отличаться в разы. Например, мы получали квартиру 46 метров с кухней 7, в 12-ти этажном доме, у которой общая площадь была 61 метр, а в Кунцево, например, строили дома с квартирами, у которых жилая была 45-46, но общая 75-76 м. Та же ситуация с двух и однокомнатными квартирами. Отсюда такие площади: 34 общая, но комната 20, т.е. туда можно было по нормам заселить двух человек. Сейчас считается общая площадь, но как всегда в России опять маразм крепчает. Теперь в общую некоторые застройщики записывают и балконы с лоджиями, стыдливо обзывая их, например, террасами и продавая по цене основной площади, хотя по нормам БТИ балконы и лоджии считаются с коэффициентами 3 и 2 соответственно, а террас в многоквартирном доме вообще быть не может, согласно их определению по СНиПам. Цена на них должна быть соответственной. Но, как бы ни считали тогда или сейчас, все равно самими людьми при обменах общая площадь учитывалась всегда, и никогда за 3-х комнатную гаденькую типовуху нельзя было получить даже две однокомнатные, не говоря уже о двух+однокомнатную. Нюансы, как всегда в районах, но на выходе, если сложить площади все равно то на то и получалось.
Описываемая Вами трехкомнатная квартира - это малогабаритная смежно-изолированная трешечка, скорее всего в кирпичной 9-ти этажке, с кухней 5,5 и общей площадью от 55 до 58 метров.
in Antwort AlexM77 31.10.09 16:29, Zuletzt geändert 31.10.09 19:10 (Lilo_3)
В ответ на:
От Софьи Власьевны рванул я ,когда ещё три рубля за деньги считали, тогда , помнится трёхкомнатная квартира была 36кв.м. ,
От Софьи Власьевны рванул я ,когда ещё три рубля за деньги считали, тогда , помнится трёхкомнатная квартира была 36кв.м. ,
Попробую, если Вы этого хотите. Вы рванули, когда считали площадь по "жилой", т.е. квартира считалась так: трех-комнатная 46, кухня 7 (это двенадцатиэтажный корабль), 46, кухня 10 (9) - это 16-ти этажные дома (улучшенной планировки), 40 (42) к 8 - чешский проект (9-ти, 12-ти этажные), 44, к 6,5 - это 9-ти этажки, ну и т.д. Наблюдался серьезный перекосец, когда предоставляли жилье: обычным людям - по жилой площади, исходя из количества человек в семье, и не обычным людям - исходя из того же резона, но в домах совершенно другого качества с темными комнатами, холлами, лоджиями и т.д. На деле разница между жилыми размерами было незначительной, а общая могла отличаться в разы. Например, мы получали квартиру 46 метров с кухней 7, в 12-ти этажном доме, у которой общая площадь была 61 метр, а в Кунцево, например, строили дома с квартирами, у которых жилая была 45-46, но общая 75-76 м. Та же ситуация с двух и однокомнатными квартирами. Отсюда такие площади: 34 общая, но комната 20, т.е. туда можно было по нормам заселить двух человек. Сейчас считается общая площадь, но как всегда в России опять маразм крепчает. Теперь в общую некоторые застройщики записывают и балконы с лоджиями, стыдливо обзывая их, например, террасами и продавая по цене основной площади, хотя по нормам БТИ балконы и лоджии считаются с коэффициентами 3 и 2 соответственно, а террас в многоквартирном доме вообще быть не может, согласно их определению по СНиПам. Цена на них должна быть соответственной. Но, как бы ни считали тогда или сейчас, все равно самими людьми при обменах общая площадь учитывалась всегда, и никогда за 3-х комнатную гаденькую типовуху нельзя было получить даже две однокомнатные, не говоря уже о двух+однокомнатную. Нюансы, как всегда в районах, но на выходе, если сложить площади все равно то на то и получалось.
Описываемая Вами трехкомнатная квартира - это малогабаритная смежно-изолированная трешечка, скорее всего в кирпичной 9-ти этажке, с кухней 5,5 и общей площадью от 55 до 58 метров.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 31.10.09 19:08
Я ни к чему не склоняюсь, поскольку не занимаюсь сейчас профессионально недвижимостью и у меня нет перед глазами статистики. Более того, я не экономист и мое представление об экономике носит бытовой характер: чтобы было больше денег надо больше зарабатывать и меньше тратить. Поэтому я, если честно, не понимаю природу падения цен на нефть в три раза, если спрос остался на прежнем уровне, а добыча не увеличилась. Для меня это бином Ньютона. Соответственно, я не знаю, какая ситуация у нашего населения (всей страны) с деньгами и потребностями и не могу прогнозировать рост или падение цен на недвижимость. Риелторы говорят, что сейчас есть существенное оживление на рынке, но в Виннере одни и те же квартиры и цены на них неуклонно ползут вниз (по чуть-чуть). Еще риелторы утверждают, что после нового года (весной) будут выплаты по дивидендам и цены опять полезут вверх. На резонный вопрос откуда взяться выплатам, если стагнация везде, и слава Богу, если не будет убытков, говорят, что, мол да, и так тоже может быть. Но настроены по-прежнему оптимистично. С другой стороны, если моя мелкая фирмёшка будет выплачивать дивиденды, поскольку мы заканчиваем год с весьма солидной прибылью, то почему у других должно быть иначе? В общем, я - не знаю. Извините за развернутый, но при этом совершенно не внятный ответ.
in Antwort olya.de 31.10.09 18:34
В ответ на:
То есть Вы склоняетесь к тому, что рынок будет дальше проседать ?
То есть Вы склоняетесь к тому, что рынок будет дальше проседать ?
Я ни к чему не склоняюсь, поскольку не занимаюсь сейчас профессионально недвижимостью и у меня нет перед глазами статистики. Более того, я не экономист и мое представление об экономике носит бытовой характер: чтобы было больше денег надо больше зарабатывать и меньше тратить. Поэтому я, если честно, не понимаю природу падения цен на нефть в три раза, если спрос остался на прежнем уровне, а добыча не увеличилась. Для меня это бином Ньютона. Соответственно, я не знаю, какая ситуация у нашего населения (всей страны) с деньгами и потребностями и не могу прогнозировать рост или падение цен на недвижимость. Риелторы говорят, что сейчас есть существенное оживление на рынке, но в Виннере одни и те же квартиры и цены на них неуклонно ползут вниз (по чуть-чуть). Еще риелторы утверждают, что после нового года (весной) будут выплаты по дивидендам и цены опять полезут вверх. На резонный вопрос откуда взяться выплатам, если стагнация везде, и слава Богу, если не будет убытков, говорят, что, мол да, и так тоже может быть. Но настроены по-прежнему оптимистично. С другой стороны, если моя мелкая фирмёшка будет выплачивать дивиденды, поскольку мы заканчиваем год с весьма солидной прибылью, то почему у других должно быть иначе? В общем, я - не знаю. Извините за развернутый, но при этом совершенно не внятный ответ.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 31.10.09 19:54
in Antwort Lilo_3 31.10.09 19:08
Спасибо за честное "не знаю" Я тоже не знаю.
Меня, правда, не столько краткосрочная динамика интересует, сколько вопрос наличие/отсутствия на рынке пузыря и его текущее состояние. Сторонники мнения, что рынок был сильно раздут, предрекали его падение (сильное, в разы) еще задолго до начала кризиса, с кризисом цены снизились, но "лопание пузыря" я себе иначе представляю. Оно было или нет, будет или нет ? Вопросы скорее риторические, к сожалению..
Я тоже не знаю. Меня, правда, не столько краткосрочная динамика интересует, сколько вопрос наличие/отсутствия на рынке пузыря и его текущее состояние. Сторонники мнения, что рынок был сильно раздут, предрекали его падение (сильное, в разы) еще задолго до начала кризиса, с кризисом цены снизились, но "лопание пузыря" я себе иначе представляю. Оно было или нет, будет или нет ? Вопросы скорее риторические, к сожалению..
Speak My Language
NEW 01.11.09 06:49
Нууу, без обид давайте. Я рада, что вы москвич и москвичей не обидите! Но лучше брать пример с ЛИЛО - по делу и без раздражения.
in Antwort Steven9999 31.10.09 17:46
Нууу, без обид давайте. Я рада, что вы москвич и москвичей не обидите!
Но лучше брать пример с ЛИЛО - по делу и без раздражения.
NEW 01.11.09 15:32
in Antwort olya.de 31.10.09 19:54
Московский ценовой "пузырь" на жилье - он в массе своей находился в головах приезжающих на работу в Москву людей. Их мечты о собственном жилье в Москве, помноженные на ипотеку, которую им давали под их рабочее место - вот это и создало такие аномально высокие цены на жилье перед кризисом. Сейчас - с ипотекой тихо, разума и расчета в мозгах больше, вот и цены стали разумнее. ИМХО - они теперь такими как сейчас и останутся, плюс-минус немного туда-сюда. Но так как было до кризиса, точнее вот когда нефть была по 150 - теперь такого уже не будет. Это был перегиб процентов в 30-40, почти чуть не в полтора раза даже, короткое время, и он в ожидаемом будущем не повторится. Как и
нефть по 150. А жаль). Но когда заработает опять ипотека - то цены-таки подрастут, но не намного, до 20 процентов. Все - мое личное ИМХО, не больше!
NEW 02.11.09 14:42
Бох мой, какие обиды ? Просто я вам - без всякого раздражения - порекомендовал немного почитать по делу, прежде чем выносить на форум ваши оценки по поводу персоналий.
in Antwort vivaflore 01.11.09 06:49
В ответ на:
Нууу, без обид давайте. Я рада, что вы москвич и москвичей не обидите! Но лучше брать пример с ЛИЛО - по делу и без раздражения.
Нууу, без обид давайте. Я рада, что вы москвич и москвичей не обидите! Но лучше брать пример с ЛИЛО - по делу и без раздражения.
Бох мой, какие обиды ?
Просто я вам - без всякого раздражения - порекомендовал немного почитать по делу, прежде чем выносить на форум ваши оценки по поводу персоналий.
NEW 02.11.09 14:50
in Antwort Steven9999 02.11.09 14:42
NEW 02.11.09 18:18
Мое имхо, пузыря нет. Попробую объяснить. На российском рынке наблюдается очевидная нехватка жилья, причем речь идет в массе своей не об улучшении условий жизни семьи из трех/четырех человек при помощи переезда из 100 метров в 240, а совсем об иных улучшениях: из двухкомнатной квартиры 50 м, в трехкомнатную 75. А так же покупкой однокомнатных квартир, когда выезжают взрослые дети или переводятся в/из регионов на работу по приглашению фирмы. Именно поэтому был некоторый бум. Причем не только в Москве, но и в регионах. Этот бум был вызван тем, что у людей (т.н. среднего класса) появились возможности/деньги на описанное выше улучшение, а жилья такого мало и цены автоматически поползли вверх. Косвенно это подтверждается тем, что сейчас не слишком сильно упали цены на аренду квартир - раньше спрос был практически такой же как и сейчас, поскольку довольно большая часть людей предпочитала выплачивать ипотеку, чем оплачивать аренду. Сейчас ипотека стала чрезмерно дорогой, поэтому возможность ее выплачивать пропала и опять вырос спрос на аренду, несмотря на то, что часть народа лишилась работы и вообще перестала снимать. Кроме того, число выданных классических ипотечных кредитов незначительно в общем числе сделок по купле-продаже, поэтому даже выброс банками на рынок "ипотечных" квартир не в состоянии изменить равновесие. Не говоря уже о том, что банки и не торопятся особенно забирать и продавать эти квартиры, а предпочитают реструктуризовать задолженность, потому что реализовать их в современных условиях представляет определенную сложность. Теперь дальше, в этих условиях строительные компании активно строили, но дефицит жилья они не успели уничтожить, потому что ориентировались на ап-мидл класс и строили коттеджи, таун-хаусы и всякое а-ля элитное жилье, несмотря на то, что спрос на него и так не был слишком высоким. Многое, было не достроено и соответственно, в настоящий момент жильем это назвать нельзя. Довольно большой процент из построенного изымался под муниципальные нужды, но и даже по этим цифрам можно судить, что жилья недостаточно, потому что за все время строительного бума число очередников не сильно уменьшилось. Лопнуть и рассыпаться здесь может только одно - обманутые дольщики, которые вложили деньги в котлован, а сейчас там так и остался котлован или инвесторы, которые скупили целые этажи, а теперь не знают, что с этим делать, поскольку этажи не достроены. Но в последние годы бума инвесторов-физических лиц почти не осталось - все это были риелторские фирмы типа Миэля, Инкома и т.д. И как все это может повлиять на сам рынок жилья, если жилья больше так и не становится и полностью готовых пустующих кварталов нигде в России не наблюдается?
in Antwort olya.de 31.10.09 19:54, Zuletzt geändert 02.11.09 19:07 (Lilo_3)
В ответ на:
Меня, правда, не столько краткосрочная динамика интересует, сколько вопрос наличие/отсутствия на рынке пузыря и его текущее состояние.
Меня, правда, не столько краткосрочная динамика интересует, сколько вопрос наличие/отсутствия на рынке пузыря и его текущее состояние.
Мое имхо, пузыря нет. Попробую объяснить. На российском рынке наблюдается очевидная нехватка жилья, причем речь идет в массе своей не об улучшении условий жизни семьи из трех/четырех человек при помощи переезда из 100 метров в 240, а совсем об иных улучшениях: из двухкомнатной квартиры 50 м, в трехкомнатную 75. А так же покупкой однокомнатных квартир, когда выезжают взрослые дети или переводятся в/из регионов на работу по приглашению фирмы. Именно поэтому был некоторый бум. Причем не только в Москве, но и в регионах. Этот бум был вызван тем, что у людей (т.н. среднего класса) появились возможности/деньги на описанное выше улучшение, а жилья такого мало и цены автоматически поползли вверх. Косвенно это подтверждается тем, что сейчас не слишком сильно упали цены на аренду квартир - раньше спрос был практически такой же как и сейчас, поскольку довольно большая часть людей предпочитала выплачивать ипотеку, чем оплачивать аренду. Сейчас ипотека стала чрезмерно дорогой, поэтому возможность ее выплачивать пропала и опять вырос спрос на аренду, несмотря на то, что часть народа лишилась работы и вообще перестала снимать. Кроме того, число выданных классических ипотечных кредитов незначительно в общем числе сделок по купле-продаже, поэтому даже выброс банками на рынок "ипотечных" квартир не в состоянии изменить равновесие. Не говоря уже о том, что банки и не торопятся особенно забирать и продавать эти квартиры, а предпочитают реструктуризовать задолженность, потому что реализовать их в современных условиях представляет определенную сложность. Теперь дальше, в этих условиях строительные компании активно строили, но дефицит жилья они не успели уничтожить, потому что ориентировались на ап-мидл класс и строили коттеджи, таун-хаусы и всякое а-ля элитное жилье, несмотря на то, что спрос на него и так не был слишком высоким. Многое, было не достроено и соответственно, в настоящий момент жильем это назвать нельзя. Довольно большой процент из построенного изымался под муниципальные нужды, но и даже по этим цифрам можно судить, что жилья недостаточно, потому что за все время строительного бума число очередников не сильно уменьшилось. Лопнуть и рассыпаться здесь может только одно - обманутые дольщики, которые вложили деньги в котлован, а сейчас там так и остался котлован или инвесторы, которые скупили целые этажи, а теперь не знают, что с этим делать, поскольку этажи не достроены. Но в последние годы бума инвесторов-физических лиц почти не осталось - все это были риелторские фирмы типа Миэля, Инкома и т.д. И как все это может повлиять на сам рынок жилья, если жилья больше так и не становится и полностью готовых пустующих кварталов нигде в России не наблюдается?
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 11.11.09 17:00
Даже 25 кв.м. х 4000 евро = 100 тысяч евро. Однушка - 150 тысяч евро. При каком среднемесячном доходе это реально осуществить ? 5000 евро ? 7000 ? И сколько в Москве людей - т.н. среднего класса - которые имеют такой регулярный доход ?
Это я к тому, что ценовой бум - пупырь - был вызван не людЯми ...
in Antwort Lilo_3 02.11.09 18:18
В ответ на:
из двухкомнатной квартиры 50 м, в трехкомнатную 75. А так же покупкой однокомнатных квартир, когда выезжают взрослые дети ... ... Этот бум был вызван тем, что у людей (т.н. среднего класса) появились возможности/деньги на описанное выше улучшение
из двухкомнатной квартиры 50 м, в трехкомнатную 75. А так же покупкой однокомнатных квартир, когда выезжают взрослые дети ... ... Этот бум был вызван тем, что у людей (т.н. среднего класса) появились возможности/деньги на описанное выше улучшение
Даже 25 кв.м. х 4000 евро = 100 тысяч евро. Однушка - 150 тысяч евро. При каком среднемесячном доходе это реально осуществить ? 5000 евро ? 7000 ? И сколько в Москве людей - т.н. среднего класса - которые имеют такой регулярный доход ?
Это я к тому, что ценовой бум - пупырь - был вызван не людЯми ...
NEW 11.11.09 18:55
in Antwort Steven9999 11.11.09 17:00, Zuletzt geändert 11.11.09 19:00 (Lilo_3)
Да ну. О чем Вы? Почему Вы считаете с нуля? А приватизацию забыли? У подавляющего большинства было что продать, добить и купить что-то большее. Или разъехаться с доплатой.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 13.11.09 10:10
Читаем внимательно ВАШ же пост. "Денег стало хватать на - "
- "улучшить с 50 до 75 квадратов". Разница - 25 кв. метров. Вот я и считаю цену за 25 квадратов улучшения. С нуля ...
- "купить однокомнатную квартиру отделяющемуся ребенку". Вот я и считаю цену за однушку. С нуля ...
При чем здесь приватизация, а ?
in Antwort Lilo_3 11.11.09 18:55
В ответ на:
Да ну. О чем Вы? Почему Вы считаете с нуля? А приватизацию забыли? У подавляющего большинства было что продать, добить и купить что-то большее. Или разъехаться с доплатой.
Да ну. О чем Вы? Почему Вы считаете с нуля? А приватизацию забыли? У подавляющего большинства было что продать, добить и купить что-то большее. Или разъехаться с доплатой.
Читаем внимательно ВАШ же пост. "Денег стало хватать на - "
- "улучшить с 50 до 75 квадратов". Разница - 25 кв. метров. Вот я и считаю цену за 25 квадратов улучшения. С нуля ...
- "купить однокомнатную квартиру отделяющемуся ребенку". Вот я и считаю цену за однушку. С нуля ...
При чем здесь приватизация, а ?
NEW 13.11.09 10:46
Поясню. Чаще всего "с нуля" не покупают. Продают две квартиры, добивают, покупают три. Продают одну, добивают, покупают две. Ну и т.д. Кредиты берут не на всю стоимость, а на кусочек. Я покупала квартиру, продав другую с обременением, предварительно взяв кредит на "разруливание" этого обременения. Тот с кем, я это обременение "разруливала" добавил денег и купил квартиру не себе, а своей сестре, а сам остался в их старой квартире. Ну и т.д. Так более понятно?
in Antwort Steven9999 13.11.09 10:10
В ответ на:
При чем здесь приватизация, а ?
При чем здесь приватизация, а ?
Поясню. Чаще всего "с нуля" не покупают. Продают две квартиры, добивают, покупают три. Продают одну, добивают, покупают две. Ну и т.д. Кредиты берут не на всю стоимость, а на кусочек. Я покупала квартиру, продав другую с обременением, предварительно взяв кредит на "разруливание" этого обременения. Тот с кем, я это обременение "разруливала" добавил денег и купил квартиру не себе, а своей сестре, а сам остался в их старой квартире. Ну и т.д. Так более понятно?
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 13.11.09 11:26
Вот и считайте.................. что было:
Обеспеченность жильём в последнии годы сов.власти в СССР была примерно 6 кв.метров на душу населения.
А теперь можете вычитать
"улучшить с 50 до 75 квадратов". Разница - 69-44 кв. метров. Вот я и считаю цену в 250 тыщ евро улучшения на одного человека. С нуля ...
in Antwort Steven9999 13.11.09 10:10
В ответ на:
Читаем внимательно ВАШ же пост. "Денег стало хватать на - "
- "улучшить с 50 до 75 квадратов". Разница - 25 кв. метров. Вот я и считаю цену за 25 квадратов улучшения. С нуля ...
- "купить однокомнатную квартиру отделяющемуся ребенку". Вот я и считаю цену за однушку. С нуля ...
При чем здесь приватизация, а ?
Читаем внимательно ВАШ же пост. "Денег стало хватать на - "
- "улучшить с 50 до 75 квадратов". Разница - 25 кв. метров. Вот я и считаю цену за 25 квадратов улучшения. С нуля ...
- "купить однокомнатную квартиру отделяющемуся ребенку". Вот я и считаю цену за однушку. С нуля ...
При чем здесь приватизация, а ?
Вот и считайте.................. что было:
Обеспеченность жильём в последнии годы сов.власти в СССР была примерно 6 кв.метров на душу населения.
А теперь можете вычитать
"улучшить с 50 до 75 квадратов". Разница - 69-44 кв. метров. Вот я и считаю цену в 250 тыщ евро улучшения на одного человека. С нуля ...
NEW 13.11.09 11:29
Это в Масква так принято?
in Antwort Lilo_3 13.11.09 10:46
В ответ на:
Чаще всего "с нуля" не покупают. Продают две квартиры, добивают, покупают три. Продают одну, добивают, покупают две. Ну и т.д. Кредиты берут не на всю стоимость, а на кусочек. Я покупала квартиру, продав другую с обременением, предварительно взяв кредит на "разруливание" этого обременения.
Чаще всего "с нуля" не покупают. Продают две квартиры, добивают, покупают три. Продают одну, добивают, покупают две. Ну и т.д. Кредиты берут не на всю стоимость, а на кусочек. Я покупала квартиру, продав другую с обременением, предварительно взяв кредит на "разруливание" этого обременения.
Это в Масква так принято?
NEW 13.11.09 11:37
ВЫ можете считать, как ВАМ больше нравится. Мне все равно.
А это к чему?
in Antwort Altwad. 13.11.09 11:26
В ответ на:
А теперь можете вычитать
А теперь можете вычитать
ВЫ можете считать, как ВАМ больше нравится. Мне все равно.
В ответ на:
Это в Масква так принято?
Это в Масква так принято?
А это к чему?
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 13.11.09 12:10
Па мааасковски не могём
in Antwort Lilo_3 13.11.09 11:37
В ответ на:
ВЫ можете считать, как ВАМ больше нравится. Мне все равно.
В ответ на:
Это в Масква так принято?
А это к чему?
ВЫ можете считать, как ВАМ больше нравится. Мне все равно.
В ответ на:
Это в Масква так принято?
А это к чему?
Па мааасковски не могём
NEW 13.11.09 16:37
Вы меня всё больше удивляете ... Я посчитал размер ДОПЛАТЫ за озвученные ВАМИ 25 кв.м. УЛУЧШЕНИЯ жилищных условий. Продали 50, купили 75. Сколько нужно доплатить по порядку величины. Вы что, на самом деле не понимаете ?
in Antwort Lilo_3 13.11.09 10:46
В ответ на:
Поясню. Чаще всего "с нуля" не покупают.
Поясню. Чаще всего "с нуля" не покупают.
Вы меня всё больше удивляете ... Я посчитал размер ДОПЛАТЫ за озвученные ВАМИ 25 кв.м. УЛУЧШЕНИЯ жилищных условий. Продали 50, купили 75. Сколько нужно доплатить по порядку величины. Вы что, на самом деле не понимаете ?
NEW 13.11.09 23:53
Поняла, что Вы имеете ввиду. Если грубо и о вторичке речь, то так: двухкомнатная 50 метров стоит от 6 до 8-ми млн (районы берем средние), 3-х комнатная 75 метров стоит от 7-ми до 10 млн. Соответственно доплата составит порядка 1,5-2-х млн., что в переводе на евро дает 34-45 т. евро доплату. Могут быть варианты. Я, например, поменяла свою двухкомнатную квартиру 47 м, на трехкомнатную 82 вообще без доплаты (даже еще деньги на ремонт остались), но я покупала новостройку (без особых рисков, потому что дом уже стоял и ГК была через три месяца после покупки) и жила на съемных квартирах около года. Так что можно это считать доплатой. Правда, как я уже писала, двушка эта была не совсем моя, поэтому я брала кредит в банке, чтобы выплатить долю сособственнику. В общем как-то так. Да, еще забыла упомянуть такой нюанс, что всем этим я занималась сама (продавала/покупала), поэтому я не платила никому никаких агентских, а они съедают часть денег в обычном варианте. По докризисным тарифам такой кредит (на 1,5 млн) обязывает к выплатам в размере 488 евро ежемесячно, в течение 15 лет, что по старому курсу составляло 17 т. р, по сегодняшнему 21500.
ЗЫ. Сейчас ситуация с новыми кредитами существенно тяжелее и это одна из причин "лежания" рынка.
in Antwort Steven9999 13.11.09 16:37, Zuletzt geändert 14.11.09 00:08 (Lilo_3)
В ответ на:
Сколько нужно доплатить по порядку величины. Вы что, на самом деле не понимаете ?
Сколько нужно доплатить по порядку величины. Вы что, на самом деле не понимаете ?
Поняла, что Вы имеете ввиду. Если грубо и о вторичке речь, то так: двухкомнатная 50 метров стоит от 6 до 8-ми млн (районы берем средние), 3-х комнатная 75 метров стоит от 7-ми до 10 млн. Соответственно доплата составит порядка 1,5-2-х млн., что в переводе на евро дает 34-45 т. евро доплату. Могут быть варианты. Я, например, поменяла свою двухкомнатную квартиру 47 м, на трехкомнатную 82 вообще без доплаты (даже еще деньги на ремонт остались), но я покупала новостройку (без особых рисков, потому что дом уже стоял и ГК была через три месяца после покупки) и жила на съемных квартирах около года. Так что можно это считать доплатой. Правда, как я уже писала, двушка эта была не совсем моя, поэтому я брала кредит в банке, чтобы выплатить долю сособственнику. В общем как-то так. Да, еще забыла упомянуть такой нюанс, что всем этим я занималась сама (продавала/покупала), поэтому я не платила никому никаких агентских, а они съедают часть денег в обычном варианте. По докризисным тарифам такой кредит (на 1,5 млн) обязывает к выплатам в размере 488 евро ежемесячно, в течение 15 лет, что по старому курсу составляло 17 т. р, по сегодняшнему 21500.
ЗЫ. Сейчас ситуация с новыми кредитами существенно тяжелее и это одна из причин "лежания" рынка.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 14.11.09 00:07
in Antwort Lilo_3 13.11.09 23:53
то так: двухкомнатная 50 метров стоит от 6 до 8-ми млн (районы берем средние), 3-х комнатная 75 метров стоит от 7-ми до 10 млн
Это в Москве метр так упал ? Метр в трешке от 93 тысяч в среднем районе ?
По этому рейтингу даже в поселке Восточный таких цен нет: http://www.bn.ru/msk/graphs/heat/
Это в Москве метр так упал ? Метр в трешке от 93 тысяч в среднем районе ?
По этому рейтингу даже в поселке Восточный таких цен нет: http://www.bn.ru/msk/graphs/heat/
Speak My Language
NEW 14.11.09 00:08
in Antwort Steven9999 13.11.09 16:37
Имхо, от района зависит.
Кста, обнаружил преинтереснийшую весчь.
Цена объект пока не зависит от расположения дома.
Квартира с окнами на Мичуринский стоит столько же, сколько квартира в соседнем доме (того же типа) с окнами во дворы.
Забавно.:)
Кста, обнаружил преинтереснийшую весчь.
Цена объект пока не зависит от расположения дома.
Квартира с окнами на Мичуринский стоит столько же, сколько квартира в соседнем доме (того же типа) с окнами во дворы.
Забавно.:)
Не сочтите меня параноиком, но мне кажется, что кто-то постоянно читает то, что я здесь пишу.
NEW 14.11.09 00:41
in Antwort olya.de 14.11.09 00:07, Zuletzt geändert 14.11.09 01:08 (Lilo_3)
Первые этажи новостройки и т.д. Надо все учитывать - удаленность от метро, состояние дома, самой квартиры, подъезда и т.д.
Кроме того, обращаю Ваше внимание, что цены, заявленные в рекламных объявлениях существенно отличаются от цен реальных сделок.
Вот на вскидку:
http://irr.ru/advert/50739391/
http://irr.ru/advert/50207132/
http://irr.ru/advert/50739367/
http://irr.ru/advert/50738794/
http://irr.ru/advert/50739378/
Семь, не семь, но за 7200-7300 отдадут. А уж 62-65 метров, так вообще вагон и маленькая тележка, причем в хороших районах, а с торгом дешевле семи. Чем больше квартира, тем дешевле метр. Так всегда было и сейчас ничего особенно не изменилось.
Извините, дальше лень искать, хотя там еще около 5-ти тысяч квартир осталось.
Кроме того, обращаю Ваше внимание, что цены, заявленные в рекламных объявлениях существенно отличаются от цен реальных сделок.
Вот на вскидку:
http://irr.ru/advert/50739391/
http://irr.ru/advert/50207132/
http://irr.ru/advert/50739367/
http://irr.ru/advert/50738794/
http://irr.ru/advert/50739378/
Семь, не семь, но за 7200-7300 отдадут. А уж 62-65 метров, так вообще вагон и маленькая тележка, причем в хороших районах, а с торгом дешевле семи. Чем больше квартира, тем дешевле метр. Так всегда было и сейчас ничего особенно не изменилось.
Извините, дальше лень искать, хотя там еще около 5-ти тысяч квартир осталось.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 14.11.09 00:44
Зависит, зависит. Она может "стоить" сколько угодно, даже дороже, только ее никто не купит, в то время когда в "соседнем доме (того же типа) с окнами во дворы" уже сменится третий хозяин.
in Antwort Maikop 14.11.09 00:08
В ответ на:
Цена объект пока не зависит от расположения дома.
Квартира с окнами на Мичуринский стоит столько же, сколько квартира в соседнем доме (того же типа) с окнами во дворы.
Забавно.:)
Цена объект пока не зависит от расположения дома.
Квартира с окнами на Мичуринский стоит столько же, сколько квартира в соседнем доме (того же типа) с окнами во дворы.
Забавно.:)
Зависит, зависит. Она может "стоить" сколько угодно, даже дороже, только ее никто не купит, в то время когда в "соседнем доме (того же типа) с окнами во дворы" уже сменится третий хозяин.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 14.11.09 01:15
in Antwort Lilo_3 14.11.09 00:41, Zuletzt geändert 14.11.09 01:31 (olya.de)
Понятно, какое "улучшение" Вы имеете в виду.. В моем понимании, сравнивать имеет смысл приблизительно равноценные кваритры. Учитывая, что цена метра в двушках и трешках практически одинакова, 25 таких метров никак не будут 1,5 миллиона стоить, а минимум вдвое больше, тем более в среднем районе и в пригодном для жизни жилье.
Чем больше квартира, тем дешевле метр. Так всегда было и сейчас ничего особенно не изменилось.
В Москве ? В СПб существенной разницы между метром в 2 и 3 нет и не было.
1- дороже, 4х- (пкм по индексу) тоже, что видимо с бОльшей долей "элитки" связано..
Чем больше квартира, тем дешевле метр. Так всегда было и сейчас ничего особенно не изменилось.
В Москве ? В СПб существенной разницы между метром в 2 и 3 нет и не было.
1- дороже, 4х- (пкм по индексу) тоже, что видимо с бОльшей долей "элитки" связано..
Speak My Language
NEW 14.11.09 01:39
Нет, цена в двушках и трешках не одинаковая. В двушках выше. Под "средним" районом, я подразумеваю не "хороший".
Конечно, категория жилья имеет значение. Например, Окт. поле - основой жилой фонд старые дома с двушками 43-45 м. - цена 6300 http://irr.ru/advert/50144022/, трешки 58-62 - 8200 http://irr.ru/advert/50739427/. Торг учитывать не будем ни в одном из случаев. Равноценно? Равноценно и по категории дома и по району. Доплата 1900 р. Район хороший, доплаты выше.
Давайте посмотрим другие равнозначные районы. Тушино. http://irr.ru/advert/50144118/ - 52 м. ул. Свободы 7 млн., меняем на http://irr.ru/advert/50739472/ - 75 м, ул. В. Петушкова за 8,5 млн. Доплата 1,5 млн. Равноценно? В общем, да. Что Вас не устраивает?
Могу продолжить по югу или востоку Москвы.
С центром сложнее, там 1,5-2 млн. точно не хватит.
А если принять во внимание новостройки, то там вообще доплаты могут быть символическими. Я поменяла 47 м в блочном доме у м. Пр-т Вернадского, на 82 в монолитно-кирпичном доме с охраняемой территорией, но за МКАДом в Куркино. По району я ничего не потеряла (в плане окружения, экологии и развитости инфраструктуры), по качеству жилья, метражу и безопасности - выиграла. По деньгам тоже, но это только потому, что новостройка с отсрочкой заселения на год. Сейчас по вторичке без доплаты, мой вариант не пройдет, но доплата тоже будет в районе 1,5-2 млн, не больше.
in Antwort olya.de 14.11.09 01:15, Zuletzt geändert 14.11.09 01:54 (Lilo_3)
В ответ на:
Учитывая, что цена метра в двушках и трешках практически одинакова, 25 таких метров никак не будут 1,5 миллиона стоить, а минимум вдвое больше, тем более в среднем районе и в пригодном для жизни жилье.
Учитывая, что цена метра в двушках и трешках практически одинакова, 25 таких метров никак не будут 1,5 миллиона стоить, а минимум вдвое больше, тем более в среднем районе и в пригодном для жизни жилье.
Нет, цена в двушках и трешках не одинаковая. В двушках выше. Под "средним" районом, я подразумеваю не "хороший".
Конечно, категория жилья имеет значение. Например, Окт. поле - основой жилой фонд старые дома с двушками 43-45 м. - цена 6300 http://irr.ru/advert/50144022/, трешки 58-62 - 8200 http://irr.ru/advert/50739427/. Торг учитывать не будем ни в одном из случаев. Равноценно? Равноценно и по категории дома и по району. Доплата 1900 р. Район хороший, доплаты выше.
Давайте посмотрим другие равнозначные районы. Тушино. http://irr.ru/advert/50144118/ - 52 м. ул. Свободы 7 млн., меняем на http://irr.ru/advert/50739472/ - 75 м, ул. В. Петушкова за 8,5 млн. Доплата 1,5 млн. Равноценно? В общем, да. Что Вас не устраивает?
Могу продолжить по югу или востоку Москвы.
С центром сложнее, там 1,5-2 млн. точно не хватит.
А если принять во внимание новостройки, то там вообще доплаты могут быть символическими. Я поменяла 47 м в блочном доме у м. Пр-т Вернадского, на 82 в монолитно-кирпичном доме с охраняемой территорией, но за МКАДом в Куркино. По району я ничего не потеряла (в плане окружения, экологии и развитости инфраструктуры), по качеству жилья, метражу и безопасности - выиграла. По деньгам тоже, но это только потому, что новостройка с отсрочкой заселения на год. Сейчас по вторичке без доплаты, мой вариант не пройдет, но доплата тоже будет в районе 1,5-2 млн, не больше.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 14.11.09 12:47
in Antwort Lilo_3 14.11.09 01:39
Например, Окт. поле - основой жилой фонд старые дома с двушками 43-45 м. - цена 6300 http://irr.ru/advert/50144022/, трешки 58-62 - 8200 http://irr.ru/advert/50739427/.Торг учитывать не будем ни в одном из случаев. Равноценно? Равноценно и по категории дома и по району.
При "равноценно" выходит, что за 15-17 метров доплата почти 2 миллиона. Это далеко не то же самое, что 1,5 за 25.
При "равноценно" выходит, что за 15-17 метров доплата почти 2 миллиона. Это далеко не то же самое, что 1,5 за 25.
Speak My Language
NEW 14.11.09 14:34
in Antwort Lilo_3 14.11.09 01:39
Ну так от самого дома многое зависит, например если меняешь 50 кв.м в "Хрущевке" на 75 кв.м в новом кирпичном доме, где и подъезд чище, стоянка есть,огромный закрытый холл на 4 квартиры, где можно много что хранить, несколько балконов,да и публика на совершенно "другом уровне" ясно,что доплата по этим факторам будет выше.Другое дело, когда квартиры в равноценных домах меняются,там и доплата будет значительно ниже,от района многое зависит, вообщем много факторов.
NEW 14.11.09 16:39
in Antwort ludmilamac 14.11.09 14:34
И Вам и Оле.
Цена вопроса зависит и от района и от качества изменений. Варианты есть всегда. Я описала свой случай. У меня улучшениея 35 метров и БЕЗ доплаты. Поэтому можно долго дискутировать о невозможности чего-то и сидеть сиднем, а можно просто подумать и найти варианты, которые всегда есть, даже в совсем "безнадежных" случаях.
Цена вопроса зависит и от района и от качества изменений. Варианты есть всегда. Я описала свой случай. У меня улучшениея 35 метров и БЕЗ доплаты. Поэтому можно долго дискутировать о невозможности чего-то и сидеть сиднем, а можно просто подумать и найти варианты, которые всегда есть, даже в совсем "безнадежных" случаях.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 14.11.09 16:49
in Antwort Lilo_3 14.11.09 16:39
Если Вы отхватили 35 метров бесплатно, то кто-то их потерял, фактическая средняя стоимость метра от этого однако не менятся. Кому интересны эти частные случаи ?
Speak My Language
NEW 14.11.09 16:56
in Antwort olya.de 14.11.09 16:49
Кто же их потерял, расскажите пожалуйста, если я покупала новостройку? Наверное застройщик. Вы упорно не желаете видеть очевидного. Видимо, Вам не очень этого хочется. Я прекращаю дискуссию.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 14.11.09 17:06
in Antwort Lilo_3 14.11.09 16:56
Это Вы не желаете видеть очевидное, а именно, что метры в Москве стоят определенных денег, несмотря на то и независимо от того, что Вам они достались совершенно бесплатно.
Speak My Language
NEW 14.11.09 18:18
in Antwort olya.de 14.11.09 17:06
Хорошо, пусть будет по-вашему. Мне все равно.
"Почему, когда человек говорит с Богом, это называется молитва, а когда Бог с человеком - шизофрения?" (с)
NEW 14.11.09 23:48
in Antwort Maikop 14.11.09 00:08
Товарищи немцы и немки! Вам-то зачем копаться во всей этой скорбной московской подноготной?) Разве местных, немецких кроссвордов мало, мозг сушить? С одними немецкими условиями по кредитованию покупки квартиры столько разных задачек на оптимизацию - московские тонкости доплат-обменов просто дважды-два, рядом по сложности не стоят по сравнению с этим. )
NEW 16.11.09 00:55
in Antwort Lilo_3 14.11.09 18:18
NEW 16.11.09 01:03
Кредитная задачка на оптимизацию включает в себя один немаловажный параметр - собственный капитал. И другой параметр - ежемесячные выплаты. В зависимости от цены кв.м. в Москве, выгодны те или иные варианты -
- продать
- сдавать
- забыть и не морочиться
- ?
А кроме того - мне просто интересно. И собственно стоимость, и процесс, и точность предсказаний. Все же, "это наша родина ..."
in Antwort Ludvig 14.11.09 23:48
В ответ на:
Товарищи немцы и немки! Вам-то зачем копаться во всей этой скорбной московской подноготной?) Разве местных, немецких кроссвордов мало, мозг сушить? С одними немецкими условиями по кредитованию покупки квартиры столько разных задачек на оптимизацию
Товарищи немцы и немки! Вам-то зачем копаться во всей этой скорбной московской подноготной?) Разве местных, немецких кроссвордов мало, мозг сушить? С одними немецкими условиями по кредитованию покупки квартиры столько разных задачек на оптимизацию
Кредитная задачка на оптимизацию включает в себя один немаловажный параметр - собственный капитал. И другой параметр - ежемесячные выплаты. В зависимости от цены кв.м. в Москве, выгодны те или иные варианты -
- продать
- сдавать
- забыть и не морочиться
- ?
А кроме того - мне просто интересно. И собственно стоимость, и процесс, и точность предсказаний. Все же, "это наша родина ..."
NEW 16.11.09 12:13
in Antwort Steven9999 16.11.09 00:55
Второй год пошел ветке. Автора поздравляю с юбилеем! Спасибо за интересную тему.
Согласен. Ветка закрыта ввиду большого объема. Желающие продолжить благоволят открыть новую ветку.
Спасибо за интересную тему.В ответ на:
Аминь !
Аминь !
Согласен. Ветка закрыта ввиду большого объема. Желающие продолжить благоволят открыть новую ветку.
Früher an Später denken!