Надо же знания как-то применить! А падение валют в разы тоже бывает. Думаю, Вы и сами сможете привести пару примеров.

А падение валют в разы тоже бывает.
Только речь не о том, бывает ли падение в разы, а о том, означает ли подобный график, что предстоит падение в разы.

Жулик Ваш авторитет...
И статья , как и почти любая в России купленная...

Останется, конечно ... Вопрос - за сколько.
В ноябре аренда квартир в Москве подешевела на 19%
http://realty.rbc.ru/regions/news.shtml?url=2008/12/05/16578885®ion=msk

аренда в москве не подешевеет.
на освободившуюся однокомн. квартиру желаюшие приходят толпами,
даже если обьявление еше еспели дать.
при таком спросе стоимость аренды не упадет.
тяжело сдаются только очень дорогие 3- 4 квр. в центральных районах у которых
стоимость аренды по пару тысяч долларов в месяц

В приведенной ссылке указано количество квартир. Приведены цены. Ситуация прогнозировалась заранее. Здравому смыслу не противоречит.
Что-то мне подсказывает, что вы не совсем в теме ...

что то мне подсказывает, что вы совсем не в теме..
вы по статьям судите,
а я по информации от знакомых живуших в москве и от маклеров работаюших в москве.

Ну так приведите цифирьки по всей Москве. Типа средние по классу. И не забудьте указать дату. Сейчас это актуально ...

Уже несколъко раз слышала от друзей, как сейчас в России "крутят" деньги - по крайней мере, до кризиса делали. Пару семей складываются на 1-комн. квартиру - через определенное время продают. Вырученные деньги вкладывают в квартиру побольше, следят за развитием цен и опять продают. Так что, не все брали и берут кредиты на покупку жилья.

Так что, не все брали и берут кредиты на покупку жилья.
Я такого и не писала..

ну писали другие. я просто в общем ответила на вопрос, откуда у людей берутся деньги на покупку жилья, если не брать кредит.

В сентябре наш арендодатель заявил что необходимо заключить новый договор с повышением аренднок платы с начала 2009 на 20%. Неделю назад он не только отказался от увеличения платы, но и предложил 10% сконто, если мы останемся.

а где вы живете то?
и в какой квартире ?
если в четырехкомнатной в ценрте за пару тысяч евро то поверю.
хотя..

А вы почитайте эту ветку с самого начала. Кроме того, узнаете много интересного про цены аренды в Москве. Из первоисточников, можно сказать ...

В четырехкомнатной в Хамовниках за 3000 долларов

Уже в ближайшее время в связи с оттоком капитала в Москве и в целом по России может начаться быстрое падение цен на жилье, говорится в обзоре центра макроэкономических исследований Сбербанка России "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы".
По своим масштабам возможное снижение цен в Москве в 2009г. может оказаться сопоставимым со снижением цен, наблюдавшимся в 1998-1999гг. При этом снижение цен по России в среднем будет гораздо меньше, чем в Москве. Основным каналом влияния кризиса на цены в России в целом будет его влияние на доходы населения, а не вызванный кризисом отток капитала.
При этом Сбербанк указывает на два вероятных сценария развития событий. В базовом сценарии средние темпы роста за квартал рассчитаны, исходя из годового прироста реального ВВП на 2,5-3,5% и соответствующего прироста доходов населения. Инфляция в таком случае составит около 11%, а курс рубля к доллару снизится до 30 руб. за доллар. В этом случае общее снижение цен в Москве составит 34,3% в рублях и 46,6% в валюте на первичном рынке и 23,1% в рублях и 37,4% в валюте ≈ на вторичном (здесь и далее IV квартал 2009г. к III кварталу 2008г.).
При стрессовом сценарии развития событий можно ожидать стагнацию ВВП или его спад максимум до 2,5% в год. Темпы инфляции окажутся несколько выше, чем в предыдущем, и девальвация рубля к доллару √ значительно глубже. При этом на первичном рынке цены в рублях упадут на 38,1%, в долларах ≈ на 59,6%, а на вторичном ≈ на 25,1% в рублях и на 50,6% в долларах.
В целом же по России снижение цен на первичном и вторичном рынках недвижимости будет менее значительным, чем в Москве. При первом сценарии развития событий снижение цен (в номинальных рублях без поправки на инфляцию) на первичном и вторичном рынках в конце 2008г. составит около 2.5%, а в 2009г. - порядка 5-5.3%. В долларах суммарное снижение составит около 25%. Во втором сценарии общее снижение цен с конца 2008г. по конец 2009г. составит в среднем около 10-12% в рублях и около 40-42% в долларах, отмечают аналитики обзора.
Аналитики Сбербанка также предупреждают, что такая динамика цен, безусловно, будет иметь негативные последствия для ипотечного рынка и для рынка других кредитов, в обеспечение которых были использованы объекты недвижимости. Хотя рынок ипотеки в России небольшой, менее 10% ВВП, данная ситуация может привести к дальнейшей дестабилизации рынка жилья и рынка недвижимости в целом. Еще одна проблема √ удешевление стоимости залогов по кредитам, обеспеченным объектами недвижимости. Причем цены на коммерческую недвижимость, скорее всего, будут демонстрировать динамику, сходную с общей динамикой цен на жилье, поэтому подобная проблема может коснуться всех видов заемщиков, заключают эксперты.

Однако цены в Москве в рублях. А в еврах всё нынче гора-а-аздо дешевле ....

Жилье рекордно подешевело, но строители об этом молчат?

Строители дружно переписывают ценники на квартиры, но официально в снижении цен признаются единицы. Примеру крупных корпораций, которые первыми из девелоперов объявили о 25% снижении цен на квартиры, последовали остальные застройщики.
"Мы снизили цены на квартиры на наших объектах на 10-25%", - говорит директор по связям с общественностью одного из строительных концернов.
К примеру, цены на квартиры на Мичуринском проспекте снижены со 194 тысяч рублей за квадратный метр до 145 тысяч. В городе Железнодорожном квадратный метр подешевел примерно с 64-69 тысяч рублей до 58-62 тысяч. В Подольске - с 80 до 59 тысяч рублей. При этом застройщики официально о снижении цен не говорят, но постепенно их опускают.
Если традиционно соотношение спроса между вторичкой и первичкой было в Москве 60 на 40, сейчас эта пропорция сместилась к 90 на 10 в пользу вторички. Формально, по прайс-листам, цены на новостройки снизились незначительно - за ноябрь не более чем на 1,5% (средний уровень по Москве - 6450 долларов за 1 квадратный метр). Однако реально идущие сделки заключаются со скидками и индивидуальными бонусами. "Продажи наблюдаются там, где двигаются цены. Все готовы идти на уступки, но мало кто официально признается в демпинге", - соглашается один из представителей застройщиков. По его словам, практически все сделки закрываются с дисконтом от 40% до 59%.
Как передает РИА "Новости", большинство потенциальных покупателей предпочитают ждать так называемого дна. Правда, на фоне значительного снижения темпов нового строительства выбор качественных объектов уменьшается. За 11 месяцев 2008 года по программе правительства Москвы построено около 3 миллионов квадратных метров жилья, из них на территории города - около 2 миллионов. Это почти на 40% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, когда было сдано 4,8 миллиона квадратных метров жилья.

практически все сделки закрываются с дисконтом от 40% до 59%
А ведь дисконт 60% - это падение цены почти втрое ...