Есть. Та же серия. Того же времени постройки.

А это здесь причем ? Речь шла про цены в евро. И падение в евро. И графики приведенные - в евро. Причем здесь промежуточные бумажки между обменником и магазином ?

Сильно извиняюсь, что сравню Москву с провинцией, но позволю себе привести реальную ценовую историю по реальному объекту (двушка в 12-этажке в Центральном районе Сочи для среднего потребителя):
перед кризисом 1998 года куплена в убитом состоянии за 32000 дол. США после упорного торга, так как предкризисные цены всегда очень высоки.
в 2004 г. продали эту квартиру за 46000 дол. США не торгуясь, так как деньги были нужны срочно (ремонт, сантехника и т.д. европейского качества)
2009 г. такая квартира выставляется на продажу в ценовой вилке 1750000 - 200000 дол. США (за 140000 пойдёт со свистом)
Кризисы сами по себе, а цены на недвижимость среднего и низкого класса растут, если не брать в расчёт колебания рынка в малых промежутках времени. Элитное жильё упало в цене, так как произошло перепроиводство его. Не знаю, как в Москве, а в Сочи элитное жильё покупалось и инвестировалось для целей "чтобы было". В наём не сдавалось (кто же его снимет?), хозяевами используется один-два месяца в году, обслуживание дорогое.
Качество строительных работ, мягко говоря, не элитное (работала в крупной инвестиционно-строительной компании и процесс знаю изнутри). В момент экономических трудностей стараются избавится от дорогостоящего баласта, а продавать-то кому? "Узок круг этих революционеров, страшно далеки они от народа".

Я позволю себе небольшой комментарий. Мне кажется, что сравнивать в России нынешние доллары и доллары 94-го года не совсем корректно. В начале 90-х возможность получения долларов была ограничена. И их стоимость была очень сильно завышена. Аналогия - деньги на зоне. Вроде бы и страна та же, и рубли те же, но ценность рублей внутри зоны намного больше, чем снаружи. Из-за забора и ограничений.
По моим, ничем не подтвержденным ощущениям, сумма 10 тысяч долларов в 92-93 годах по стоимости (покупательной способности) эквивалентна сумме 100 тысяч нынешних. Но тех же долларов. Хотя во всем мире покупательная способность доллара за это время уменьшилась сравнительно ненамного. Всего раза в два ... А в России - в десять раз !
Так что динамику цен в долларах нужно рассматривать аккуратно. И я бы не стал напрямую проводить сравнение с периодом 91-98 года ...

Да я, собственно, и не об инфляции доллара в России и снижении покупательной способности доллара, не о макроэкономике вообще Я сужу с позиции скромного обывателя, который не торгует профессионально недвижимостью в России, а имеет в своей собственности недвижимость как средство вложения небольших денег.
Доллары США имеют курс обмена на евро и в России этот курс сюрпризами не отличался. Грубо говоря, доллар по отношению к рублю за период с 2005 по 2009 "болтается" в диапазоне 27-37 рублей. И если две однушки в старом фонде, купленные в 2004 за 30000 (обе) плюс десятка вложена на улучшение на сей момент могут дать реально 150000, то мне это нравится. Ниже сотки цена не упадёт. А вот доллары, обмененые 2004 на евро такой прирост бы не дали.

Это ж было не в Москве, а в славном городе Сочи !!! Подъем цен начался позже, а рост цен оказался круче. Для курорта всесоюзного масштаба это так и должно быть. Ну и не нужно забывать про Олимпиаду ...
В Москве картина, начиная с 2004-го года, выглядит намного спокойнее. Рост в евро вдвое, пупырь-2008 до 3.3, спад обратно до уровня 2. Причем спад еще совсем не закончился, судя по графику.
www.irn.ru/gd/?class=all&type=1&period=5&step=week&grnum=1¤cy=3#beg...

Графики в Евро не видел, сорри... А про евро ситуация та же, что и про доллары.... Цены на квартиры в Евро упали сильно, т. к. он по отношению к рублю сильно вырос. А через полгодика Евро снова снизится по отношению к рублю до того уровня, что и было, и цены вроде как в евро снова взрастут.....

Тезис не совсем корректный. Рубль не является полноценной валютой. Поэтому говорить о росте или падении "по отношению к рублю" - все-равно, что пытаться найти след змеи на камне или путь птицы в небе. Реально рубль является промежуточной бумажкой между обменником и прилавком магазина. Основной источник производства и тех больших денег, что мы сейчас наблюдаем, находится вне России. И, соответственно, не является рублевым.

Усредненные цены в евро снизились до уровня трехлетней давности. А выход на плато пока что не наблюдается ...
Но это только из графика вывод. А что скажут живущие непосредственно в эпицентре ?

Квартира, котрорую мы снимаем в Москве стоит 200 тыс. евро = 8 600 000 рублей. Дом 2008 года, 19 этаж, метро Свиблово, минута от метро, 97 м2, 2 комнаты.

Хм. То есть всего 2000 евро за квадрат ...
Спасибо за информацию !

Это дёшево?!

Ещё нет

Это очень дешево.
Собственно эта ветка в ноябре и началась с прогноза:
"з.з.ы. Мой прогноз, что цены на жилье эконом-класса упадут в среднем втрое (по сравнению с максимумом летом 2008).
Очень условно - с 4000 евро за кв.м до 1700 ..."

Ну так эту квартиру покапали явно не не в 2009 году, а намного раньше. Я не помню дату заключения купчий, но явно раньше лета 2008.

М-да ...
Извините, мадам.

Так не я же покупала Я её лишь арендую Меня тогда стоимость шокировала, а дата мало интересовала

Друзья, у вас совершенно какая-то надостоверная информация по поводу цен на квартиры в Москве. Квартира 97 м2 возле метро свиблово стоит ГОРАЗДО!!!!!!!!! дороже 200 000 Евро, тем более в доме 2008 года! За эти деньги у вас ее заберут в день выхода на рынок не глядя, а потом еще полгода по 100 человек в день звонить будут, спарашивать продали ли....

Знаю, что говорю, можете даже не спорить

Я тоже о4ень сомневаюсь, т.к. конец 2008-нач. 2009 года однокомнатная квартира в Перово без балкона, 36 м2 была продана 156.000$(В Евро не знаю то4но сколько, дом 70-х годов.)

НП
А почему бы заинтересованным лицам не позвонить в пару московских риэлторских агенств, выдать себя за ищущего, и поинтересоваться на счет цены пару слегка абстрактных, а может и реальных объектов?
Типа а пачем там у вас квартирка в кузьминках 1 комната под 35 метров в башне 70-х, хрущобы не предлагать?
Я в свое время таким образом мониторил цены на жилье в Калининграде.

Меня с самого начала смутила двухкомнатная квартира и 97 кв.м. То есть я видел двушку и побольше, но в кирпичном элитном доме. Жил в этой квартире генерал, он же сын маршала ... А сейчас, по моим представлениям, стандартная двушка около Свиблово должна быть не 97, а 67 квадратов. Может просто опечатка ? Тогда и с ценой всё встает на свои места ...