Это как?

"...сравнивать арендную плату за съем старой квартиры и проценты за новое жилье странно" - нет тут ничего странного. Если кальтмита сейчас 400 евро, для покупки дома нужен кредит в 150 тыс. евро, то за примерно 30 лет банку придется заплатить 292 тыс. если платить по 800 евро в месяц. То есть дом будет куплен в 2 раза дороже.
Если же сначала накопить 60тыс. (за 5 лет) и платить миту 400 евро, а потом взять кредит 90 тыс. евро, то за 12,5 лет банку придется заплатить 121,7 тыс. евро плюс 24 тыс. (это за 5 лет кальтмита). Всего получилось: 60+121,7+24=205,7 тыс. евро.
Теперь сравните 292 тыс. в первом случае и 205,7 тыс. во втором. Вот вам и сравнение(!), ещё на квартиру хватит. Но и копить всю сумму (150 тыс.) тоже не выгодно. В этом случае (при кальтмите 400) кредит на 90 - 95 тыс. является самым оптимальным.

Вы не учитываете тот факт, что за время накопления и уплаты арендной платы человек живет в худщих условиях, чем если бы он жил в собственном жилье. меня лично такой вариант где-то перекантоваться nn-ое количество лет не устроил.
было: Kaltmiete 375 за так себе квартирку конца 60-х 67квм + 200 Nebenkosten + 85 Strom
имеем: 730 в месяц, включая Tilgung за 105квм в новом доме + 195 Nebenkosten + 45 Grundsteuer + 50 Strom (Kaltmiete за квартиры в нашем доме 7,5 евро за кв м)
разницу в качестве жизни чувствуете? не все можно сравнить только в цифрах!
а также Вы не учитываете Sondertilgung, что является стандартом для ипотек (кроме Kfw) и развитие цен / инфляцию, цинзов за 5 лет.

Не тратьте своё время ... У г-на maler12 проблемы с арифметикой. Читая подобного уровня посты на экономические темы я каждый раз вспоминаю анекдот про Маугли и "красный цветок".
Отправился Маугли в деревню за "красным цветком". То бишь огнём, если кто не помнит ...
Видит, девушка идет, несет горшок с углями.
- Дай мне "красный цветок" !
- Дам, если ты меня приласкаешь.
- А это как ?
- Пойдем в сарай, покажу ...
Через час из сарая выходит Маугли и говорит: - Теперь-то я знаю, зачем нужен этот кожаный клык. А я им всю жизнь глушил крокодилов ...

"...разницу в качестве жизни чувствуете? не все можно сравнить только в цифрах!" - про "качество жизни" автор этого вопроса не написал ни слава и все остальное: "развитие цен / инфляцию..." и про плохие условия сейчас ("...худщих условиях...") - тоже ничего нет. Вы это сами придумали!? А зачем!?
Я же дал конкретный совет про, то как надо брать кредит. И не более того(!). Про "развитие цен / инфляцию..." - пусть астрологи и предсказатели советы дают. Вы пишите: "меня лично такой вариант где-то перекантоваться nn-ое количество лет не устроил". А может у других людей ситуация совсем другая и им выгодно пожить ещё 5 лет в ХОРОШЕЙ квартире и сэкономить почти 90 тыс. евро!?
Я лично ОЧЕНЬ рад, что для вас 90000 евро просто сущий пустяк или "так мелочь" на карманные расходы!!!

совсем не мелочь. я лично рассчитываю на Sondertilgung и переплачивать цинзы очень и очень не хочу.
я Вам на примере хотела показать, что не все можно выразить в денежных знаках. не более того

тот, который работает за провизион, не может быть независимым. независимый берет деньги за консультацию. а тот, котрый берет провизион от банка, впарит тот банк, который ему пообещает самую высокую провизион. независимостью и незаинтересованостью здесь и не пахнет.

Провизион бератора во всех банках одинаковый.

что серьезно? не так, как у страховых маклеров, гле каждая страховая комания разную мзду маклерам дает?
пс. только что мне сказали, что такого не может быть, что все банки одинаковую провизион независимым консультантам плОтют

Насколько я знаю, провизион выплачивается в доле от суммы кредита. А потому одинаков в разных банках.

т.е., Вы хотите сказать, что если это определенный процент от общей суммы кредита, поэтому у всех банков одинаковая провизьён? значит у всех банков одинаковый процент, скажем, 5% дают все банки всем консультантам за притащенного за уши клиента? они все договорились об одинаковом проценте от суммы? не верю. разве что аргументировано докажете, то поверю.
думаю, что это действует так же, как и у страховых маклеров - они впаривают только те страховки, которые им дают самый большой провизион. а разные страховые компании дают разный провизьён. только маклеры неохотно об этом распрастраняюцца, а потребитель думает, что ему посоветовали самую оптимальную (читай, самую дешевую ) страховку.
думаю, что тот консультант, который берет гонорар за свои услуги от клиента и не зависит от провизьён, тот может независимо и незаинтересовано проконсультировать. и хrен оспоришь

Вы в бога верите? А Вам доказали?
Примите просто как факт - у всех банков один и тот же провизион.

нет, в боха не верю, может и потому что не доказали
а не могу это принять как факт, должно же это быть где-то написанным. или как это узнать, кроме как из "один человек на форуме сказал"?

А Вам доказали что бога нет? Или сами поверили?