то это целый лженаучный труд страниц на 40 с картинками
. Насколько я знаю надо закончить строительноый или архитектурный вуз в Германии, поработать лет надцать в отрасли и тогда легко будешь знать
Ты не находиш, эти выражения взаимоисключают друг друга.Ты не закончил ни того ни другого,а делаеш далекоидущий вывод-лженаучный труд !
У гутахтера есть свои предписания и он им следует, оттого и костены( авто ,бюро, комп., программы,измерительные приборы, страховка на случай ошибки(дорогая зараза).Кстати если он уровень шума не учтёт, а тебе он покажется слишком,какова будет твоя реакция?

Будут

Отразится : ростом безработицы и налогов

Будем спорить?
Тот кто обязан продать, если денги ему нужны, то будет продавать.
А тот кто высококачественный дом хочет, тот будет ждать. Особенно если по телеку и в прессе о это говорят.
Простые домики и квартиры может быть и будут цену держать, но в данный момент я не уверен.

А если цены то этого не реальными были? Тогда упадут?

Не будем все правильно

Именно
цены, особенно на вторичку, нереально завышенные... они упадут

Гутазтер может определить наверное почему келлер мокрый или примерно на сколько украл подрядчик на строительстве. Если читать гутахтены к аукционам то часто гутахтера не пукскают внутрь тогда он определяет по своей фантазии и строительным планам
Реальную же цену не скажет никто, продавец думает что бабла в дом вложено как в пирамиду Хеопса и особняк Абрамовича в Лондоне вместе взятые, а покупателю кажется что заплатить за это надо не дороже собачьей будки.
Маклер же думает какие же они оба и продавец и покупатель дураки.

смешно.
вообще то продавец завышает цену дабы можно было скидывать без ущерба, покупатель придывает сколько можно занизить
а маклер вообще просто заработать хочет, но это и так все знают
как то давно один маклер говорил что дома домам рознь, например дома с 1900го и до второй мировой строились очень качественные
люди жили хорошо. ну и после войны строились в основном из чего попало затем где то с 1970(?) 1980 не знаю точно вновь строили хорошие дома
а сейчас опять же как попадешь, тоже не очень качественно строят
ну и от района где дом тоже много зависит, не думаю что в мюнхене самые крутые особняки прям, но зато самые догрогие

Меня в данном случае другой вопрос йнтересует,когда ( если) они подешевеют и ты его купиш , они сразу дорожать должны начать , или как?

Вы затронули прямо филосовский вопрос. То, что дома дешевеют - правда. То, что дома дорожают тоже правда. К этому вопросу однозначно нельзя относиться. На ценовую политику влияют многие факторы. Например, с одной стороны - растут цены на строительство, с другой - старые дома не соответствуют современным нормам и требуют дополнительных капиталовложений. С одной стороны - цены на недвижимость во многих регионах после искусственного подоражания 90-х упали в цене, с другой - крупные метрополии скупаются инвесторами со всего мира. Ну и т.д. Если Вы серьезно задумываетесь о приобретении дома, то стоит задавать вопрос конкретнее, тогда и рекомендации будут более точными.