Прошу совета:
Я студентка, живу в Мюнхене, хочу купить 1-комн. квартиру, т.к. жить буду здесь, а снимать - деньги на ветер.
могу ли я со студенч визой вообще купить квартиру и как её найти без посредников?
кругом в интернете всё через Immobilien, а им процент платить не хочется((
заранее спасибо.

Купить можете, если есть деньги. Хоть со студенческой визой, хоть вообще без визы.
Обойти посредников сложнее. Ищите объявления, где нет посредников, или покупайте Neubau - они обычно provisionsfrei.

Вы хорошо подумали насчет покупки? Кроме посредников вам придется оплатить налоги, нотариусов итд. Кроме того, будете помесячно платить Хаусгельд и Небенкостен. По-моему, снимать или жить в общежитии обойдется намного дешевле.

живу с другом, платим за 1комн 500 евро, и это без кухни!
за год набегает 6000 евро, всё таки за свою квартиру думаю намного меньше будет.

По газеткам надо искать. Там частенько от частн. лиц объявления.
А ещё есть один "савковый" способ.... расклеить объявления самой. Вот только не надо считать меня за предурошную... именно так мы нашли квартиру в желаемом рай-не и без провезиона (но не для покупки). Муж ворчал- что так дела не делаются, что это савковые русские способы... а я пошла и расклеила. Звонков было куча. Звонили правда не только с предложениями о наличии свободной квартиры под сдачу ...
А в Мюнхене и под сдачу не очень то просто найти .
Попробуй.. может что и получится...

клеить - надо знать где. А то придет счет за испорченную поверхность. А вот в почтовые ящики вроде можно бросать.

Большое спасибо за совет! Уже думали об этом способе. Но куда клеить? нигде не видно объявлений у подъездов..
А то на самом деле прийдёт счёт о порче имущества. Кто их знает?:)

насколько знаю, хаусгельд раз в год платится около 200 евро, а небенкостен около 100 евро в месяц. Или?

Ну на раз в год это Вы погорячились... Выплаты ежемесячные. А порядок цен везде разный... Я, например, плачу в съемной квартире 350 KM и 100 NK. Каждый месяц! А Hausgeld ежемесячно выплачивается владельцами собственного жилья. Вот, к примеру, я покупаю квартиру, в документах указано, что Hausgeld составляет, допустим 300 евро. Это означает, что каждый месяц я буду платить 300 евро, не меньше...

а по-моему 300 евро - это Хаусгельд за год. А за каждый месяц только небенкостен. Так нам маклер говорил.

Он имел в виду Grundsteuer за год, наверное. Правда, его платят раз в квартал.

Grundsteuer - это ежегодный налог, а не поквартальный. Hausgeld оплачивается действительно ежемесячно и включает в себя так называемые umlagefähige und nicht umlagefähige Nebenkosten. Первые оплачивает тот, кто в квартире проживает, а вторые оплачивает всегда хозяин.

По-моему, я ясно написал, что это налог за год. Но выплачивается он тем не менее поквартально. По крайней мере, я лично еще не видел ни одного Abrechnung'а, где бы не указывались квартальные суммы, которые снимают со счета собственника.

Вы что-то недопоняли. Хаусгелд-около 200 евро, выплачивается помесячно. Небенкостен, около 100 евро тоже каждый месяц. Я вам уже писала выше, что не всегда выгоднее жить в собственной квартире.

Не надо сразу так нервничать, мне Ваше высказывание было не достаточно понятным, и я сделала уточнение, чтобы было всем понятно и не возникало ложного представления. Кто-то оплачивает раз в квартал, кто-то раз в год, кто-то деньги сам переводит, у кого-то деньги снимаются со счета. А в нашем случае оплата Grundsteuer будет скорее всего производиться управлением дома, т.к. данный налог чаще всего уже включен в Hausgeld. Если я Вас обидела, то прошу меня за это простить Ничего личного, правда

Никакое это не уточнение а незание. Это в России раз в год платили.. да и уже там нет
В Германии поквартально
Не путайте людей

Мне хотелось бы только уточнить, что когда Вы сами проживаете в квартире, то Вы платите только Hausgeld, Nebenkosten отдельно платить не надо, они уже включены в Hausgeld. Есть правда исключения, но они всречаются очень редко. Я думаю, что в данном случае маклер имел ввиду nicht umlagefähige Nebenkosten, которые в сумме и составляют где-то 200-300 Евро в год на маленькую 1-комнатную квартиру. А как Вы их оплачивать будете раз в год или раз в месяц - это не важно.

На основании ╖ 28 III Grundsteuergesetz Вы можете поставить заявление на оплату данного налога раз в год, если это Вам так будет удобней.

Какой идиот кредит бесплатный на год добровольно оказывает? В Германии платят поквартaльно

Ну это кому как. Если Вы платите раз в квартал, то к 15 мая Вы должны будете выплатить уже 1/2 суммы. Если Вы платите раз в год, то до 1 июля Вы ничего не должны платить. У каждого своя ситуация и каждый сам решает, когда ему удобнее и финансововыгоднее платить.