Доброе время суток.
Подскажите или отправте на ссылочку (желательно на русском), как происходит процесс покупки квартиры гражданами РФ, проживающими в России.
Если мои родители, хотят приобрести здесь квартиру, с чего начать, как это вообще происходит. Вопросов куча.... По визе- вроде всё понятно... будут также ездить по приглашению. Насколько я знаю- приемуществ наличие недвижимости не даёт. Так ли?
Заранее благодарю.

Серьезных преимуществ не дает...
А начинать нужно с обьекта который хотите купить..
Найдете..можно дальше к нотариусу, он может и обьяснит
Или здечсь посмотрите по форуму
раз 30 обсуждался вопрос

прежде чем объект искать надо понять- реально ли это...
А на форуме сейчас пороюсь..

- стоит ли это денег? Или же натариусу платят только при оформлении док-от?
В архивах порылась- нет того, ЧТО мне именно нужно!
Уточню свой вопрос.
Квартиру купить можно! это понятно! Кредит не нужен. Необходимо ли будет платить налоги помимо 3,5% при покупке дополнительно? Есть ли ещё какие то налоги на квартиру? Нужно ли что то доп. платить в России (налоги)?
Допустим- квартиру выбрали, сумма есть, что дальше? Нужно ли родителям приезжать? На какой срок? Сколько по времени занимает оформление и пр. бюрократия?

Все просто, когда уже оперделились, что хотите купить.
Во-первых, все за тебя делает агент.
во-вторых, родители нужны только для похода к нотариусу. Не забудьте позаботится о переводчике, там все непросто..Родственник не может выступать переводчиком.
Длится это часа 2-3.
Потом акт приемки-передачи квартиры.
Сумма выплачиваемая всего - сверху стоимости квартиры - около 10 процентов.
Если хочешь подробнее - позвони, лень расписывать..

родители нужны только для похода к нотариусу
Извените меня тоже интересует эта тема и позвольте уточнить, можно ли всё это осуществить по доверенности без приезда родственников в ФРГ.

Да, продажа недвижимости по доверенности возможна. Сперва нужно оформить доверенность у нотариуса в России, а потом поставить на нее апостиль.

Налог на покупку недвижимости составляет от 3,5 до 4,5 % в зависимости от месторасположения. Дополнительно Вам нужно будет оплатить услуги нотариуса за оформление сделки прибл. 1-1,5%. Услуги маклера будут составлять от 3 до 6 % без учета НДС. Во время оформления нотариус должен все Вам разъяснить и ответить на все вопросы по договору. Ваш маклер должен быть тоже достаточно компетентен в этом вопросе. Если Вы не доверяете своему маклеру и сами не можете во всем разобраться, то следует обратиться к адвокату. Далее Вы оплачиваете ежегодный налог на собственность, но он не велик по сравнению с другими расходами. Если объект не будет сдаваться в аренду, то подоходный налог не выплачивается.
Здесь расписан порядок оформления по этапам http://dom-in.de/index.php?id=34

4. Не ранее чем через 2 недели (иначе сделка считается недействительной) подписание договора у нотариуса.
Поясните пожалуйста этот пункт?

Да, конечно. С прошлого года или скажем так: с момента судебного постановления, все частные покупатели должны получить возможность в течении 2-х недель ознакомиться с договором о купле-продаже. Нотариус обязан спросить покупателя о том, было ли соблюдено это требование и вписать этот пункт в договор. В случае, если это требование соблюдено не было и какой-то пункт договора стал для покупателя неожиданностью, то юридически есть возможность такую сделку аннулировать.

Спасибо

Это неправда в общем случае
Правда только в случае с новым строительством...
Пардон

вслучаях когда продает профессиональный продавец квартир...Частнику
У Вас такой случай?
Вы перекупаете и САМИ продаете?
И еще кассируете маклерпровизион?

Вы правы, что если сделки осуществляются между двумя частными лицами, то на них это правило не распространяется. Но у меня к Вам большая просьба, прежде чем грубить, ознакомтесь с моими предложениями на моей страничке, тогда для Вас прояснится мой вид деятельности.

Добрый день, Ольга.
У нас аналогичная ситуация, родственница гражданка РФ приобретает жильё (83 кв.м. + Garten) у застройщика в Берлине и хотелось бы уточнить у Вас, помимо 4,5% (Grunderwerbsteuer) и 1,5% (Notar) , получит ли она ещё какие либо дополнительные расходы от финансамта и т.д.? Прочитала выше в Вашем сообщении об ежегодном налоге на собственность, хотелось бы уточнить его %.
И имеет ли место быть в нашем случае, дополнительный налог на землю?
Заранее спасибо

Берлин город нищий Берет со всех одинаково Довольно много

Сумма поземельного налога зависит от следующих параметров: Einheitsshhert, Steuermesszahl und Grundsteuerhebesatz ( в Берлине 810%).
Grundsteuer=Hebesatz*Steuermessbetrag/100
Steuremessbetrag= Einheitsshhert*Steuermesszahl
Платёжка приходит автоматически от Finanzamt'a.
В общем и целом, сумма не ооочень большая (по сравнению с остальными расходами)
Детали:www.berlin.ihk24.de/produktmarken/recht_und_fair_play/steuerrecht/grundst...

Я Ольга просто спросил
Фраза с Вашего сайта
И захотелось понять
Ответа я кстати не получил