Можно, разумеется. Даже можно получить ипотечный кредит на квартиру. С рестораном сложнее, но тоже можно. Надо только продумать и просчитать все варианты: доходы-расходы, налоги и т.д.

То есть любой кадр с гостевой визой может получить ипотечный кредит на квартиру?! Фантастика. Теперь понятно откуда возникают ипотечный банковские кризисы...

Разве я что-то подобное утверждал? Разумеется, не любой кадр, а человек, имеющий соответствующие покупке доходы. И не на 100% от покупной цены, а максимум на 60% от стоимости квартиры.

Но его визовой статус не имеет значения? Я думал что немецкие банки дают кредиты лищь жителям Германии.
А как например кадру с гостевой визой доказать что он имеет соответствующий покупке доход? А главное что будет его иметь?

Не имеет. Он с любым статусом просто нерезидент.

1. Зарплатная ведомость (Форма ╧ 2-НДФЛ)
2. Налоговая справка (Форма по КНД 1151020)
3. Свидетельство о собственности на жилище, выписка из банковского счета и прочие доказательства состоятельности и платежеспособности заемщика.

А это уже не так важно. не сможет платить - банк заберет квартиру. Банк практически не рискует - получается, что он приобретает квартиру за 60% стоимости.

Это не совсем понял. А если у него Ауфенхальтсэрлаубнис? временный например?

А, ну понятно. Получается чем больше несостоятельных заемшиков тем банку лучше?
вопрос дилетанта финансисту. А почему у банков возникают тогда ипотечные кризисы?

С временным АЕ он тоже рассматривается как нерезидент.

До определенного предела. Если все станут несостоятельными, то банку некому будет продавать конфискованную недвижимость.

Из-за жадности банкиров...

банком расматривается? Ведь с точки зрения финанцамта или полиции он видимо всё же резидент?
Но ипотечный кредит на дом или квартиру в банке дадут?
То есть если я Вас правильно понял иностранцу с гостевой или временной визой можно получит ипотечный кредит на несколько десятков(сотен) тысяч евро. Относительно иностранца с гостевой визой мне представляется это удивительным. Приехал на пару дней, получил кредит, виза кончилась и домой? Есть реальные случаи?
А просто кредит (на машину или телевизор)? Или это только на недвижимой имущество?

Конечно, для ФА он резидент, если живет более 183 дней в году в Германии. Но для банка человек с временным ВНЖ рассматривается как нерезидент.

При определенных условиях.
1. Доход, подтвержденный справками.
2. Собственный капитал в размере 40% от стоимости недвижимости плюс все расходы на оформление.
3. Занесение долга в земельную книгу (Grundbuch).

Происходят ежемесячно.

Только ипотека. Машину же в залог не оставишь...

Пасиба!

На здоровье! Будут вопросы - обращайтесь.

До чего пиво доводит...
Хотя планы в принципе реальные..

Губит людей не пиво!

Золотые слова....