Приветствую всех.
Сам живу в России в Москве , но появилось желание обзавестись недвижимостью в Европе.Выбор пал на Германию , ввиду гораздо более низких цен в отличии от остальных стран Евросоюза.Да и пока кризис на рынке недвижимости европейской , думаю самое время поразмышлять над этим вопросом.
Подумываю о покупке небольшой 1-2-3х комнатной квартиры.
Нужна она мне для того чтобы :
Ездить на небольшие и не очень частые поездки в Европу для отдыха , шоппинга , пригона автомобиля ( т.к. русские перегонщики делают себе бешенный навар).
Иногда использовать как перевалочный пункт :) при поездке в другие страны Европы и возможно даже длительного места жительства меня или родственников ( ну там по максимуму сколько виза позволит )
Сдавать в аренду для отбивки коммунальных платежей ну и само собой дополнительного заработка.
Также очень немаловажен инвестиционный фактор , тоесть потенциал будущего роста стоимости данного жилья , дабы если надумаю продавать когда нибудь , продать желательно сильно подороже ;) .
Ну и просто в целом чтобы было жилье в Европе , которое в Германии как я понял на сегодняшний момент наиболее дешево из всех цивилизованных Европейских стран.
Ну а теперь исходя из всех вышеназванных факторов желаемого дальнейшего использования объекта недвижимости , имеется масса вопросов , буду задавать по пунктам.Да и в Германии к сожалению даже и не был ещё ни разу поэтому извиняйте если что за глупые вопросы :)))
1. Самый главный вопрос ,вопрос выбора места , где в каком городе Германии покупать квартиру.ИЗ него исходят следующие вопросы : В каком городе Германии наиболее высокий уровень жизни , где сосредоточен основной капитал в Германии ,где наиболее платежеспособное население , какой город наиболее развит и интересен в инвестиционном плане , в плане дальнейшего наибольшего роста стоимости объекта недвижимости.В каком городе возможность сдать в аренду наиболее высока , и цены на аренду наиболее высоки и имеют перспективу наибольшего роста.Помимо города интересует район , где в каком районе исходя из вышесказанного в данном городе приобретать квартиру? Берлин по ценам очень хорош но как я понял менее ликвидный и малопрестижный , Мюнхен по всей видимости гораздо более развит и престижен , но на мой взгляд уже достаточно дорог.Имеет ли смысл рассматривать квартиру в небольшом городе или вообще загородом или такое жилье считается в Германии очень малоликвидным и никому не нужным?
2.Каковы минимальные и максимальные цены за квадратный метр недвижимости в городе где по вашему мнению стоит покупать жилье.
3.Что выбрать новый дом , старый или реконструированный , сам больше склоняюсь к новостройке так как и паркинг подземный думаю нужен будет да и в целом качество дома лучше и выше и комфортность проживания наиболее высока.И есть ли различия в затратах на облсуживания квартиры в зависимости от того новый это дом или старый.
4.Какие налоги и дополнительные затраты придется понести при покупке жилья в Германии , обязательные и необязательные?
5.В каком районе Германии наибольшая возможность выбора автомобиля для покупки , где вообще может авторынки или в целом колличество населения продающего автомобили наибольшее колличество.Так как люблю часто менять автомобили , то хотелось бы иногда наведываться в Германию и не разъезжая по всей стране выбирать нужные автомобили недалеко от места жительства.
6.Даёт ли владение недвижимостью в Германии какие то возможности в плане получения визы большего действия ( и на какой срок вообще можно визу получить в германию по максимуму при владении недвижимостью ) или возможности получения статуса ВМЖ и так далее?
7.Где и у кого покупать недвижимость , в Москве есть много посредников но что то мне подсказывает что наценки у них очень велики , имеет ли смысл лететь в Германию и там на месте через местные агенства приобретать недвижимость?Вообще как организовать поиск и приобретение недвижимости в Германии на ваш взгляд?
8.Может кто знает , но вопрос , можно ли будучи гражданином России приобрести автомобиль на территории Германии и не вывозить его , а оставить внутри страны , как средство передвижения во время поездок в Германию.Или же нужно обязательно вывозить , растамаживать , регистрировать в России и получать российские номера , после чего на ней же ехать в Германию и оставлять там где нибудь на паркинге.
9.Вообще какое отношение к Русским в Германии и каково проникновение английского языка в стране , можно ли зная английский достаточно комфортно и без проблем общаться с местным населением?
Ну пока что все вопросы что пришли сейчас на ум задал , буду примного благодарен всем за ответы.Спасибо.

так сдавать или жить? Одно с другим не вяжется..

Как Вы думаете, почему они в Германии низкие?
НЕТ
Уровень комфорта этого общения будет такой же как и в был бы в Москве

Первоночально сдавать , потом уже видно будет.Возможно сдавать так скажем с обременением парочкой личных заездов в одну из комнат квартиры пару раз в год , ну это не особо ключевой вопрос , по ходу дела будет решаться ...
Относительно низкие цены в Германии думается мне зависят от очень большого колличества причин.Это и пока ещё дешевые арендные ставки , это и факт того что в своё время было выкуплено огромное колличество квартир всякого рода инвест корпорациями и спрос сейчас ниже предложения ... Это и если говарить о Восточной Германии исторические факторы.Ну и в целом не очень большое колличество очень обеспеченного населения пока что.И так далее...
По поводу английского , ну хорошо что хоть как в Москве ))) Тут иностранцы всё таки более менее жить и общаться могут.

Хм а кто это комнату снимать будет`жилья то полно.. вряд ли

??? Вы не имеете право поднять аренду просто.. так есть закон oгораничивающий и регулирующий поднятиe

Я бы выбирал города с международными аэропортами (Франкфурт например).
Иначе не удобно для промежуточных остановок использовать.
Еще мне нравится Ляйпциг - красивый город в который за последнее время много денег вбухали.
Мюнхен дорого.
Выбирай города с универами - там легче сдать в аренду.
Еще главное чтобы дом требовал не много энергии на отоплеине. Иначе разоришся.
Успехов

да уж, в России обеспеченных конечно больше

А что далее? поделитесь опытом, битте

вы каких иностранцев имеете ввиду?

не переживайте Вы, не бывает глупых вопросов, бывают глупые ответы

ой, как интересно! Ещё ни кто, здесь, о нашей Саксонии так лестно не отзывался
какие у нас тут гости и прохожие интересные

т.к. все студенты, деньги лопатой гребут и самые большие арендные платы за крышу над головой платят
нп.
и ХТО это нас тут разводит

Благодарю всех за ответы.Надеюсь что ответы ещё будут.
Вопрос кому сдать в аренду остро не стоит , можно и вообще не сдавать , а так вариантов может масса быть , и дешевле сдать и сделать 1-2-3 бесплатных месяца в году за такое обременение и так далее , это не главная суть вопроса.
Что значит не требовал много энергии на отопление , в России это копейки стоит , а как в Германии и как это проверять?Только по материалам строительства утепления или как это увидеть много требует или нет?
sara100
По поводу обеспеченных людей в России скажу так , за последние несколько лет всё очень круто и сильно изменилось.За всю Россию не скажу но регионы с крупными городами и их окрестностями начали действительно процветать , появилось действительно много богатых и очень богатых людей.В той же Москве в центре , уже гораздо проще встретить машину за 1миллион евро чем к примеру жигули.Так что работоспособное население стало жить уже более менее , а умное и образованное работоспособное население ещё лучше , чего к сожалению не скажешь о пенсионерах и людях низкой квалификации ну и конечно же о деревнях и сёлах , но и там думаю когда нибудь будут улучшения.Ну и само собой главная беда и проблема России воровства и коррупции также процветают , а у нас тут почти 10% работоспособного населения в государственном секторе задействовано , так что неофициальные заработки данной категории падших людей вообще не поддаютя исчислению :))) Поэтому в той же Москве метр в центре уже давно перешагнул за 10тыс.евро. (в элитных домах за 50тыс.евро) , ипотека плюс шальные нефтеденьги делают своё дело.Поэтому и выразился так про Германию что видимо там поменьше людей очень обеспеченных.
Иностранцев имел ввиду людей говорящих на английском языке , о чём и был вопрос , как в Германии с английской речью дела обстоят.
Дальше если мои мысли почему в Германии цены ниже чем в других странах Евросоюза интересуют , то скажу так немаловажным фактором являются иностранные инвестиции в страну , которые часто зависят от моды и пиара страны и как бы её бренда , но у Германии этого пока не хватает, поэтому тот же мировой капитал и скупка жилья идет во Францию , Швейцарию , Англию , Монако , Кипр и так далее , сейчас много Россиян и не только пол Болгарии скупило , а Германия видимо не шибко борется за наращивание инвестиционных капиталов идущих в сектор недвижимости , и поэтому тоже цены пока ещё низковаты и на самом деле реально низковаты по отношению к другим странам.
В общем за ответы благодарю ещё раз но хотелось бы услышать ещё мнения , особенно самый важный вопрос , ГДЕ всё таки имеет смысл покупать , какой город наиболее инвестиционно привлекателен , развит , и ликвиден .
Спасибо

А здесь безумные деньги и все дорожает стремительно Деньги уходят в Россию потому она и богатеет
С чего Вы решили что в Г недвижимость в цене расти будет мне непонятно
Гамбург

С чего Вы решили что в Г недвижимость в цене расти будет мне непонятно
------
Хммм... Я вот тоже полагаю, что будет... года этак с 2011... или 2013...
и основания так думать совершенно элементарные - народу приедет...
довольно много... из тех мест, где зарплата в 300 евро считается весьма
неплохой...

Я думаю, что Ваши требования отчасти неплохо удовлетворит так называемая Ferienwohnung (не знаю точного русского эквивалента, скажем квартира для отпуска). Во время сезона можно сдавать (это будет где-то 100 дней в году по, в зависимости от площади и других параметров, ~50-100 EUR в день). Во время мёртвого сезона - приезжать самому. Сдача покроет расходы на содержание и кое-что останется. Конечно решающим моментом является расположение объекта. Мне кажется, что в результате глобального потепления и подорожания цен на горючее Ostsee уже сейчас имеет и в ближайшем будущем приобретёт ешё большее значение как туристический регион .

Ну, с такой зарплатой недвижимость не покупают, а снимают комнату на две-три персоны.

отвечу на некоторые ворпосы.
1. дополнительные расходы при покупке : 15-20% от стоимости
2. в месяц на обслуживание квартиры (не считая расходов на воду, электричество, отопление и пр.) у нас уходят 200 евро.
3. у нас в городе жилье стоит в среднем от 2000 евро/кв. м.
4. сдавать и приезжать самому на 1-3 месяца в году... хм.. приличным людям вряд ли сдадите, ну если только студентам покомнатно.
5. я не знаю, как в других городах, но у нас машину можно абсолютно без проблем оставлять на улице. У нас есть место в подземном гараже, но мы все равно перед домом ставим, так намного проще и быстрее.
6. по-английски многие понимают и неплохо говорят, особенно молодежь в западной германии.

Эти люди получавшие 300 в месяц по приезду в Германию начнут дома и квартиры покупать?

продолжу отвечать на вопросы
продать сильно подороже не удастся, если вы конечно не вбухаете огромную сумму на ремонт и модернизацию.
с проблемой, где купить машину, вряд ли столкнетесь, торговцев везде полно. Только вот у частников купить нелегко, так как их сразу торгаши скупают.

начнут дома и квартиры покупать?
-----
Хммм... Ну я же покупаю... и покупал даже тогда, когда и вообще не работал...
Что до текущей ситуации - народ активно сваливает из тех мест, обустраивается
по Англии с Ирландией, работает за минимально-среднюю зарплату и, к указанным
срокам, будет иметь где-то по 50-70К плановых накоплений. В самих Англиях с
Ирландиями этот нарад не останется - тут другой уровень цен - 250-370К...
Так что именно эти суммы - 50-70К - будут определять нижний предел цен в
цивилизованной части ЕСа.
Я бы и сам съездил и посмотрел что продается, но хочется иметь не квартиру, а
домик и хочется иметь его там, где потеплее... Ну и плюс обычные ограничения
для Негров мешают...

В Германии нет минимальных зарплат Работы мб и за 1 и за 2,5 евро в час.... помимо того, что в Германии безработица большая..

нет минимальных зарплат... безработица большая...
-----
Эээ... А Я разве где-то написал об том, что народ будет там работать?
Я писал об том, что будет иметься куча народу, который сбегает и
будет сбегать со стран с зарплатой в 300 евро и который будет иметь
к определенному моменту некоторую сумму и вполне может ее потратить
на немецкую недвижку, вполне реально спровоцировав рост цен на нее...
А насчет работы... Меня, например, мало интересует работа. Больше как-то
интересует какой объем работы надо делать и сколько за это хотят платить...
Хорошо бы, конечно, поработать еще пятилетку с хвостиком, но если не будет
- не смертельно... в отличии от большинства немцев и новонемцев на социале...
P.S. В Ирландии минимальная зарплата определена в 8.60 в час...

Отвечу насчет машины, вопрос 8 в первом посте:
Купить машину вы можете, оставить ее стоять - нет. При покупке и получении немецких номеров эта машина регистрируется на физическое лицо. Это лицо должно иметь право на пребывание в Германии (если иностранец) - вид на жительство ограниченный или неограниченный. Поскольку за машину взымается налог, на нее платится страховка, и вообще вы несете ответственность за нее и за те проишествия которые могут произойти с участием этой машины (уголовные и гражданские правонарушения). В вашем случае вы останетесь практически абсолютно неподсудны. Машину можно зарегистрировать на друзей или знакомых если таковые имеются и они согласны. В противном случае учитывая немецкие налоги и страховки и исходя из того что вы врядли будете покупать Опель Корса 1989 года то дешевле будет брать машину в прокат или прибывать в Г на своей из РФ. Вариант 2: прилет на самолете сюда, назад на купленой сдесь.
Вопрос 9 первий пост:
Обшатся на английском получится, и чем более туристический регион тем проще. Допускаю что в альпийском селе или глубоко в Нижней Саксонии особенно с людьми пожилово возраста номер не прокатит:) Но их и немцы не все понимают:) Другое дело если вы пойдете с английским по гос. учереждениям решать наболевшие вопросы, как-то с жильем, налогами визами и прочее....там вас может поджидать серьезное разочарование - как показал мой опыт госслужащие в английском не сильны.
Вопрос 7: Конечно сдесь. В Москве же этим агенствам тоже нада наварится и учитывая московские цены, наварится немерно. Они же не за спасибо работают.
Вопрос 6: НЕТ и еще раз НЕТ! Максимальный срок визы = максимальному сроку тур. визы если дадут вообше ее
Вопрос 5: На авторынки я бы не ориентировался...а так, конечно где народу поболее там и машин больше и соответственно больше кто их продает. Смотрите по самым густонаселенным землям и регионам (Запад, Юг)
А с квартирой для начала определитесь "небольшая 1-2-3 комнатная" это понятие философское:)) Если как перевалочный пункт то берите однушку, если есть наметки для длительного пребывания - например от 3 месяцев в году - 3-х. Хотя я видел у нас (НРВ) такие предложения как квартира алтернатива отелю на сроки несколько недель - пару месяцев, обставленные разумеется. Может такой вариант даже лучше? Бо устанете платить налоги, комуналку и еще деньги на поддержание состояния.

На какие деньги они будут недвижимость покупать , если они за 300 евро работали?

Ну надо же и безработица низкая..
А тут мне многи, в первую очередь правительство, доказать пытаются, что минимальная зарплата унистожит экономику и социальный строй Германии

Почему-то только эти гастарбайтеры не вкладываются в немецкую недвижимость а живут кучкой в маленькой квартирке и упорно переводят денюжку назад домой например в Польшу или Турцию:)
Зарплата в Ирландии 8.60 нада понимать в фунтах? или в евро? А разве это много в чем бы ни было? И далее это брутто или нетто?

На какие деньги они будут недвижимость покупать , если они за 300 евро работали?
-----
Вероятно на те же самые, которые они платят за аренду жилья - это порядка 300 на
сегодня, коммунальные - порядка 150 и еду с одеждой - около 300...
и безработица низкая..
-----
Довольно высокая. По крайней мере там откуда Я сбег она более низкая... официально...
правда в официальную статистику включают лишь тех, кто еженедельно регистрируется
на гос.бирже, единственным стимулом к чему является 6-месячное пособие...
А так - Я вот уже годик ищу работу... Что предлагают - не устраивает... буду искать дальше
и посматривать на недвижку в Штатах, Болгарии и Германии...
P.S. И все же надо учиться читать.

Так если ни копейки не остается.... какая же покупка недвижимости

с такой зарплатой недвижимость не покупают
-----
Открою вам маленький секрет.
Примерно полтора года назад на полном серьезе рассматривалась
следующая схема:
- в государствии марширующих эСэСовцев продается квартира
- на вырученные деньги покупается квартира в Берлине, в реновированном
панельном доме
- остаток средств размещается 50:50 в надежных банковских депозитах 6-7%
и рисковых бумагах - 18-25%
- больше ничего не делается... т.е. немецкие бюргеры пожизненно содержат
переехавшую семью за счет косвенных налогов...
Нравится?

Это еще что? Какое гос-во?

Тот, кто на это надеется полный идиот и не знает законов Германии..

Почему-то только эти гастарбайтеры не вкладываются в немецкую недвижимость
-----
Во-первых - вовсе не не вкладываются. Насколько Я вижу с немецкого
рынка постепенно исчезают предложения 2-х спальных квартир по цене
15-18К...
Во-вторых - домой переводится ровно столько, сколько нужно семье на
проживание.
В-третьих - сухой остаток не так уж и велик - 8-12К в год и прошло всего
3-4 года с момента открытия рынков труда.
и т.д.
Зарплата в Ирландии 8.60 нада понимать
-----
В свете местных цен на дома - это мало... Даже если взять зарплату хорошего
специалиста - все одно - мало. Но для покупки в Германии - более чем достаточно...
и далеко не все работают за минималку.

Кто же на последние деньги, пoкупает последнюю самую плохую квартиру в Германии?? Зачем ? это все несерьезно...

Так если ни копейки не остается....
-----
Учись читать. Там не просто не остается - там минуса из года в год
даже у работающих. В ближайшей перспективе - минуса у тех, кто
еще пару лет назад считал себя вполне обеспеченным.... и все они
будут искать более-мение подходящие места для эммиграции.

Учитесь счетать
B Германии им будет еще хуже ....будут за 1-2 евро в час работать те же 300-400 евро зарабатывать . А на жизнь минимум 800 евро нужно ..
Или назад вернутся или дальше поедут..

и не знает законов Германии..
-----
Или знает законы не только Германии. В частности, разницу между
налогообложением дохода по ценным бумагам в Германии и том государствии...
Это еще что? Какое гос-во?
-----
Ух ты... таки нашелся еще один человек, который не знает в каком государствии
в 21-м веке проводились официальные, с участием высших государственных лиц
и врученем ценных подарков и наград, парады той недобитой мрази, что присягала
некоему Адольфу Гитлеру, ефрейтору из Германии...

Уточните пожалуста о какoм гос-ве речь идет..
При чем здесь налогооблажение?? на соц помощь расчитывать не надо.. не платят ее так как кто то надеется

Все таки мне кажется стоит определится о какой целевой группе идет речь. Если вы пишете сухой остаток 8-12К, то будем плясать уж от максимума 12К, Делим на 12 имеем 1к в месяц отложил и это без отсыла домой нада полагать. О какой зарплате мы тогда говорим? по моим представлениям 1.5-1.8к нетто в месяц. Кстати - налоговий класс, наверно 1, не так ли. Обычный гастарбаитер стока не зарабатывает! Никогда! Ну или примеры в студию. Да и работа у него обычно или сезонная или неоседлая, сегодня сдесь а завтра куда работодатель пошлет. Вывод - квартира ему просто не нужна своя.
Вероятнее речь идет о доволно квалифицированном специалисте, тут я охотно соглашусь. Но вот только тут меняется ситуация - ему или выгодней снимать ту же 2-х комнатную (меньше не круто да и если семья есть то вообше нереально, а больше незачем - высокие в общей сложности комуналка и мита) - вот почему ушли они с предложения о продаже; или же тогда покупать 3-4-х комнатную или домик. Снимать выгодно когда не очень уверен в завтрашнем дне и нет или почти нет своих накоплений, покупать - если есть деньги и уверенность.

А на жизнь минимум 800 евро нужно ..
------
800 значит 800... Правда у меня в весьма дорогой Ирландии расходы,
включая аренду жилья и коммуналку, составляют 500... Так что на
съэкономленные от 800 - 300 Я вполне могу оформить себе двухспальную
квартиру за 15-18К - как максимум - Я потеряю эти 15-18К плюс сопровождение,
а потенциальный выигрыш, по моей оценке, составит 20-30К к 2015 году...
Годика полтора еще можно подождать - рывок будет с открытием рынка
труда...

так и здесь...только работы нет и сдать пустую плохую квартиру в плохом районе трудно... будет простой..
Вам из Ирландии конечно виднее

Я Вам скажу, что будет....
приедут нищие иностранцы , согласные работать за копейки. Отберут работу у местных.
Местные, не найдя новой хорошей работы, не смогут оплачивать кредиты за свои дома и квартиры или ежеквартальный налог на недвижимость и начнут в массовом колличестве продовать свою недвижимость .
Цены на недвижимость начнут падать

Уточните пожалуста о какoм гос-ве речь идет..
-----
Обычно, на этом сайте после такого уточнения следует бан.
Так что придется поискать самому. Подсказка - это та самая
государственность, где существует институт негражданства
и куда президентом была назначена канадская пенсионерка...
просто в виду хороших отношений с семейством Бушей...
При чем здесь налогооблажение??
-----
При том, что имеются страны, в которых нулевая ставка налога
на доход от ценных бумаг...
на соц помощь расчитывать не надо..
-----
Сказано же - косвенно, а не прямо. В отношении меня это работает
прямо сейчас, хотя Я не нахожусь в Германии. Кроме того, мне, как
Негру, вообще ничего ни в одной стране не положено... вот только
при этом все хотят налогов...

Да, вот еще, вы все время упоминаете 2-х спальную (комнатную наверно) квартиру за 15-18 К. Уточните тогда о каком метраже идет речь и конкретно где? Предположим квартира около 40 кв.м. тогда метр выходит 450 евро? Невидел я таких квартир....даже в люмпен-районах рабочих городов. По 800 видел, по 900 видел (Дуйсбург-Райнхаусен кто в теме поймет) но вот 450 не доводилось. Да и зачем двуху то брать??? Где смысл? Аренда на такую двуху будет евро 330-350 без комуналки (комуналка как была для сэмной так для своей и останется) но в отличии от сьемной будет присутствовать налог на недвижимостъ и расходы на содержание ну и проценты банку если был взят кредит. В итоге то на то и выйдет.

Уточните пожалуста о какoм гос-ве речь идет..

Вы страный какой то "Эс-эс-овцы" "негры" у Вас везде... Вам тяжелo в Германии будет...
О Германии Вы ничегошеньки не знаете и что здесь происходит не понимаете...
Может, что в Ирландии лучше купить?

Насколько я понял НЕГР - это НЕ ГРажданин:)))) Не гражданин данного государства.

Ну это нормально... в Германии полно не граждан.... языковой тест сдать не могут

Ну или примеры в студию.
-----
Я сам такой пример. Нижняя планка рассматриваемых предложений - брутто 50К...
Сверху - страховка, пенсионные отчисления и т.п. Многим коренным немцам и/или
ирландцам такое кажется непомерно большим, а мне - нормально...
Второй пример. Знакомая приехала пару лет назад. На сегодня - 36К брутто в очень
стабильной производственной компании. Она, кстати, осталась без жилья в том
государствии и как раз очень хороший кандидат на покупку жилья в Германии или
Болгарии.
Могу поискать еще - народ едет весьма интенсивно...
покупать - если есть деньги и уверенность.
-----
Именно по-этому и будут покупать в Германии - денег достаточно, текущие расходы
будут покрываться из возможных (после открытия рынка труда) заработков или других
источников. Это будет проще, чем платить в Ирландии ренту по 10-14К в год.
К тому же вы упускаете один существенный момент. Подсказка - средний возраст в
государствии марширующих эСэСовцев практически совпадает с верхней границей
фертильного возраста...

Мне стоит Вам наверное напомнить что страны Прибалтики и являются членами ЕС и Германия признает их политический сторй. как демократии.
В остальных Ваших мнениях и мечтах, Вы конечно свободны и вправе разорится на тот манер, на какой хотите

Мы друг другу не противоречим но друг друга не понимаем.....
Зряплата 50К да еще и социальные бонусы сверху....В моем понятии это высококласный специалист с докторской степенью и возможно опытом работы (ИТ-спец сюда-же). Тут я повторюсь я согласен! Но это же не польские Спаргелштехеры! И не литовская Кранкеншвестер! А ведь на приоткрывшемся рынке труда именно большинство неквалифицированной рабочей силы. И что у них 1.8 К нетто? неверю.
Ваша знакомая (пример 2) - она ведь тоже по идее с в.о. и опытом работы. Ну или образование уровня техникума....Охотно верю и в такую зарплату.
А теперь внимание вопрос: если вы будете получать 50К - вы пойдете покупать двушку ???? То-то же. Я думаю кругом ваших интересов будут большие и просторные квартиры 3-4-5 комнат и метражом от 100 метров.

Вы не упомянули еще о тех людях у которых эти новички отберут их рабочие места ..
Arbeitslose in Deutschland sind besonders armutsgefährdet
Deutschland bleibt eine Wohlstandsinsel - selbst in Relation zu den anderen EU-Staaten. Deutlich schlechter wird die Lage allerdings, wenn man seinen Job verliert.
http://www.spiegel.de/wirtschaft/0%2C1518%2C564556%2C00.html
Neue Welle von Zwangsversteigerungen erwartet

Предвижу такой же вариант развития событий. Сейчас уже первые звоночки.

Это дополнительный аспект....
Тем не менее я наблюдаю некоторое количество Privat Krankenpflege с персоналом в основном из Польши и Прибалтики. Конечно некоторую часть персонала хотя эти и фирмы и открыты иностранцами они будут обязаны набрать из немцев но из-за специфики клиентуры там много и иностранных граждан. Другую часть рынка отъедают частные объявления - помощ по дому на базис, хозяину хорошо он эту помощь спишет с налогов, а немцы туда не пойдут.

начнут в массовом колличестве продовать свою недвижимость
-----
И куда они переедут? Могут, конечно, попробовать в государствие
марширующих эСэСовцев, но что-то мне говорит, что врядли...
Так что первым следствием приезда народа будет повышенние
рента, следом пойдет повышение цен на недвижку. Продажа
местными наличной недвижки на этот процесс сильно не повлияет
- она в другом ценовом диаппазоне, к которому и будет подниматься
дешевый сегмент...

2-х спальную (комнатную наверно) квартиру
-----
Английская метрика - двухспальная - две спальни, плюс общая комната, плюс кухня
и, возможно отдельная, столовая, стандартные удобства. Метраж - 65-90 кв.м.
Район уже не помню, но где-то в Берлине. По крайней мере были ссылки на
доступность трамвая до центра города и не очень долго по времени.
проценты банку если был взят кредит.
-----
Это оценивается по ситуации. Разные страны, разные банки, разные условия.
Вполне вероятно, что кредит будет выгоднее, чем разовая оплата. Хотя Я не
думаю, что те, кто будет покупать, будут связываться с кредитами...
Дополнительные расходы будут везде, но в Германии они будут более-мение
прогнозируемыми, а не как в государствии марширующих эСэСовцев - "...мы тут
посоветовались и решили что со позавчерашнего дня вы будете..." Расходы,
кстати, уже сопостовимы.
В итоге то на то и выйдет.
------
За исключением одного момента - рент платится и уходит, а квартиру все же
можно продать, завещать и т.п.

никуда.. в социальные квартиры

квартир пустых полно..какое повышение ? сдать бы

Те продавать богатые что ли будут? Ага ...Вы мечтатель какой-то
Продавать будут средний класc обедневший, у которых новички их работу стырят... Богатые будут только богатеть..
PS. Мне стоит Вам наверное напомнить что страны Прибалтики и являются членами ЕС и Германия признает их политический сторй. как демократии. Вам имет смысл прекратить здесь свою политическую пропаганду тк абсолютное большинтво немцев Ваших взглядов на Демократии стран Прибалтики не разделяет

Вам тяжелo в Германии будет...
-----
По опыту, собственному, могу сказать, что будет нормально...
Не уверен, правда, что решу туда ехать - там тоже довольно
холодно и сыро...

в Германии полно не граждан....
-----
Ответь, плс, на простой вопрос - Сколько в Германии лиц, имевших
гражданские права и лишенных их без суда? А сколько в Германии лиц
не имеющих гражданства какой-нибудь другой страны?
В с(т)ране марширующих эСэСовцев таковых насчитывалось 30% населения
- примерно 700 000 человек из 2 100 000 популяции... Сейчас - меньше -
смертность 3:1 по сравнению с т.н. гражданами...

Берлин находится не в Англии, а в Германии (см карту мира)
Откуда у них деньги продать кв на Родине купить в Берлине и получать социал не удасться - законами запрещено
А работы в Берлине нет вобще.

Да но цена ее может быть уже гораздо меньше , чем при покупке
А сдать в Берлине да и во многих других городах тяжело...
Да и на неплатильщика нарваться легко.. Потом выселяй его годами.... Потери огромные

и Германия признает их политический сторй. как демократии.
-----
Мне очень мало дела до того кто и как признает национал-фашистские
диктатуры в прибалтике. Лишь бы они не заставляли меня оплачивать
эти их признания...
страны Прибалтики и являются членами ЕС
-----
Могу, однако, спросить - все ли население этих стран присоединилось
к ЕСу в 2004? А то у меня все остаются сомнения - визы надо для поездок
по ЕСу покупать...

она ведь тоже по идее с в.о. и опытом работы.
-----
Есть у нее ВО, но работает совсем не по специальности - просто
наливает йогурт-мороженое в коробки.
вы пойдете покупать двушку ????
-----
Я - пожалуй нет. хотя бы потому, что пара двушек у меня уже есть.
А вот знакомая - она как раз будет покупать что-то похожее.
и метражом от 100 метров.
-----
Примерно так. Правда скорее всего это будет дом, а не квартира.
И чуточку в более теплых краях...

я не собираюсь здесь Вашу политическую пропаганду обсуждать
Страны Балтии признаются правительством Германии, как развитые демократи Пункт Аус Пириод.

и получает 36 тыс? "На сегодня - 36К брутто в оченьстабильной производственной компании"... не верю!
С бароном Мюнхаузеном не знакомы лучайно?

никуда.. в социальные квартиры
-----
Да-да, конечно... Все 20-30 млн...
квартир пустых полно..
-----
Да, разумеется... Посмотри на статистику, которая давалась в 2003-2004
по планам притока эммигрантов в Ирландию и на фактические цифры...
Продавать будут средний класc обедневший, у которых новички их работу
стырят...
-----
У среднего класса работу стырить невозможно. Он отличается тем, что сам
дает работу другим.
тк абсолютное большинтво немцев
-----
С этой точки зрения весьма показателен следующий пример. Году этак в
2000 мне понадобилось оформить немецкую транзитную визу. Дело было
в Лос-Анжелесе и мне пришлось объяснять немецкому консулу, что мне
нужна транзитная виза для перелета Лос-Анжелес-Рига... Он долго не мог
понять почему, при том, что между странами есть необходимые договора,
есть необходимость оформлять визу... Это был специалист, профессионал,
немец...
Так что ссылка ни на абсолютное большинство немцев, ни на немецких
специалистов в определенных областях меня более не убеждают...
Демократии стран Прибалтики
-----
Есть смысл почитать не только определение "Демократии стран Прибалтики",
но и, например, определение АППАРТЕИДА. Могу сказать, что отличия есть
только в названии, а формализованные определения - совпадают...

Я был бы очень признателен если б вы скинули ссылку на эту квартиру в Берлине или пригороде с площадью 65-90 кв.м по цене 15-18к евро...а то у меня как-то вера в жизнь начала пропадать...может это так называемая Schrottimmobilien?
По моим подсчетам если есть вся сумма на оплату то надо ее платить - кредит в банке при любых условиях невыгоден, а иногда даже и очень рискованный.
Рента действительно платится и уходит....тока и налоги и банковские проценты и средства на поддержание дома и оборудования тоже уходят...и они практически сопоставимы. А вот когда вопрос встанет "продать или завешать и т.п" то может оказатся что живя в сэмной квартире и откладывая деньги (вопрос хранения и преумножения сэкономленных денег сдесь не рассматриваем, а то ветка еще сильнее распухнет) можно будет в итоге одним махом купить больше лучше и дешевле....

квартир пустых полно и достаточно на всех будет
В Германию столько не приедет А приедет уедут быстро ..Работы нет или на те деньги от той работы прожить нельзя
Из Ирландии Вам виднее
Прекратите свою подрывную деятельность на этом сайте. Поищите еденомышлеников в другом месте
Правительство и народ Германии и ЕC Ваших мнений не разделяет и поддерживают и уважают демократический строй стран членов ЕС

"Разливает Йогурт в банки" и получает в Германии 36К евро брутто? Сорри но не верю....Это она вам эту трогательную историю рассказывала? Я вам открою глаза. Если бы она была начальником участка или линии или рядовым пищевым технологом (но с в.о.) то тогда поверю. В противном случае у нее нетто вряд ли больше 1.5К...может вариироваться +/- 300 евро в зависимости от фирмы. То что она рассказала похоже на байки попутчиков в поезде, из серии я тебя больше никогда не увижу потому и наплету с 3 короба

Ihre Suche

Kaufen KaufenPreis (┬) von 15000┬ bis 18 000 ┬ Größe (m²)
von 65 bis 90 m² Aktuell 0 passende
Land: Deutschland
Bundesland: Berlin
Stadtgebiet: Stadtgebiete alle
Keine Einträge vorhanden.
Leider haben wir für Ihre Suche Wohnen, Kauf, Wohnung, Stadtgebiete alle in Berlin
keine Treffer gefunden.
Dies können Sie tun:
Erweitern Sie Ihre Suchregion, z.B. Stadt statt Stadtteil
Ändern Sie Ihre Suchkriterien (höherer Preis, keine Angaben bei Zimmer und Größe)
http://kaufen.immonet.de/eigentumswohnung/berlin.html
Но может быть для стран Балтии и Ирландии какой нибудь другой сервер есть... И они видят и знают, то что немцам недоступно..

По нулю если добавить 150-180К тогда будет больше похоже на правду - квартира неплохая в хорошем раёне с приличными соседями....

Ну просмотрел IT-специалист нолик.. ничего.. бывает..
А может быть нолик в пути от Германии в Ирландию потерялся... "Усохла" цена ...

Берлин находится
-----
Спасибо. Вообще-то мне об этом еще учительница в школе рассказывала.
Что до условностей - по объявлениям в Германии называется количество
комнат, по Англии и Ирландии - количество спален. Отсюда - н-комнатные и
н-спальные квартиры. Надеюсь дальше будешь различать эти моменты без
особого труда...
А работы в Берлине нет вобще.
-----
Вот прицепился к работе. Пойми, ты жалуешься на отсутсвие работы человеку,
которому "демократически" ЗАПРЕЩЕНО работать в стране рождения по
полученной там же в ВУЗе специальности... Ну не нужна работа. Вообще не нужна.
И социал не нужен. Что нужно - отсутствие налогов на доходы во вне Германии...
Да но цена ее может быть уже гораздо меньше , чем при покупке
-----
??? - ты просто не правильно сравниваешь. Идешь сюда - http://www.daft.ie и смотришь
аренду двуспальной квартиры на два-три года. Потом возвращаешься и толкуешь об
потерях на продаже при начальной цене 15-18К...

ОПППА, Кажись я уловил....прозвучала фраза начальная цена. Так это вы все это время толковали про Zwangsversteigerung? Ха! Так в том то и дело что квартира в конце концов может уйти за намного большую цену. Тем не менее все равно не верится в цену - обычно оценщики дают хоть и заниженую но не настолько же цену.

Ничего нормально В Германии неграждане тоже не имеют права кое где работать

с какой стати?? резидент платить должен, а налог на недвижимость и доход от аренды в Германии платить извольте..
А что мне до Ирландии и ее цен??

Где эти цены?? Вас же просили привести пример.. Вы не смогли..
Извольте меня не "Тыкать".. Вас уже модераторы неоднократно предупреждали

не верю!
-----
Твои проблемы. Я просто точно знаю сколько именно ей платят - устраивали
на работу по моей просьбе, и частенько помогаю в ведении дел - банк, налоги
и т.п.
С бароном Мюнхаузеном не знакомы лучайно?
-----
Таки проснулась в немце русская шкреба... Жди, к тебе скоро придет страшный
зверь - Жаба прозывается...
http://prian.ru/price/62357.html - почему бы не купить со второй зарплаты?

Страны Балтии признаются правительством Германии
-----
Страны Балтии не признаются мною. В документе об признании их правомочий,
который обязывали подписывать каждого негра, написано именно это - не признаю...
Я так же не имею никакого отношения к тому, что называется правительством
Германии и не давал ему никаких поручений относительно признания национал-
-фашистских диктатур в прибалтике - не надо это на меня вешать...

Вас немецкое объявление просили дат где 60-90 м за 15-18 тыс в Берлине продается
При чем здесь Болгария?? В Афганистане еще дешевле ...можете там с третьей зарплаты купить

Вы больны что ли ??

I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker

#71