от меня туда через лес ехать надо... 10-15 минут езды Знаю я этот район...

Да нет это вроде считается неплохим местом (Oberfeldstr), конечно не Grunewald но более или менее прилично; самое главное метро недалеко.
Но вот вопрос зачем человеку жить в маленькой квартире без участка (даже нет террасы, на плане только балкон малюсенький) далеко от центра, если за те же деньги можно купуть квартирку скажем в Prenzlauer Berg или Kreuzberg и не заморачиваться.
Я согласилась переехать далеко от центра только из-за сада. Во время поисков был вариант верхней квартиры (105 m2 + 1/2 подвал) в двухквартирном доме рядом с русско-немецкой школой в Karlshorst'e - у которого кстати реноме гораздо лучше Biesdorf'a, к этой квартире был Sondernutzungsrecht на 400 м² сада, всё за 140000, и то мы не решились, а предпочли отдельный дом. Как альтернатива к нашему теперешнему дому дискутировалась квартира на Kastanienallee около Zionskirchplatz (104 м² 135000 EUR) но никак не квартира в Biesdorf'е. Мне кажется такого девиза придерживется основная масса покупателей: дом - на окраине, квартира - в центре.

Да ладно. На предлагаемых условиях - что хочешь. Когда 2-3 "конца" получается в итоге...

Это кому как. Я не под каким предлого в Kreuzberg не буду жить. Я же не советую покупать эту квартиру. Это было в начале ветки как пример. Я так думаю, что цена у квартиры такая, потому как Erstbezug. Да и дом наверное хорошо сделан.
Exklusive Dachgeschosswohnung in solieder Bauausführung(Planziegelbau).Der Baukörper wurde im Altberliner Villenstiel errichtet und bietet für seine Bewohner einen gehobenen Wohnstandart.

Да нет и я Вас не уговариваю в Кройцберге жить. Просто Ваш "пример" действительно хороший пример того, как малоинтересные объекты (залежавшиеся и слишком дорогие) пытаются сбыть с помощью схемы Mietkauf.

Erstbezug или нет по-моему фиолетово. Квартира это не машина или скажем жена.

Wischiwaschi 4 орфографические и 2 стилистические ошибки. Не верю! Такой у них и в доме "Standart". Не стоит быть таким доверчивым. Или Вы потихоньку толкаете рекламу?

gehobenen - Грюневальд и Далем ...Бирсдорф по определению не может быть гехобен
Вы всегда верите тому, что написано? Ведь и в статье вербраухешутце предупреждают о том ,что это МММ.... а Вы похоже верите только тому , чему хотите..

Так Вы же не знаете, что вокруг дома. Может там садик и прудик с лягушками. Я знаю точно, что там теннисный клуб рядом. А также в Грюневальде есть куча домов 60 годов, по мне так они ужасные, где вокруг вековые дома, которые не дают лучам солнца ни какого шанса. Я так полагаю, вы судите только по районам и статьям. а МММ здесь не причём, речь идёт о доме и статья была из Focus, причём не грамотно написанна (я на это уже указывал).
Не надо забывать, многие покупают недвижимость, не для того, чтоб продать, а для того чтоб там жить. А жить в Biesdorf очень даже хорошо можно. Если всё устраивает, то почему нет. До центра также далеко, как и из Целендорфа(если не быстрее).

Я знаю район и занаю публику, которая там живет ....Там хоть дворец посторй грош еmу цена будет
Марцан есть Марцан , пусть это даже Часть Марцана под названием Марцан-Бирсдорф
Если все так хорошо там, почему же цены в Далеме выше да и пустых квартир меньше?

Ну конечно ...там же написано не то, что Вы прочесть хотите... Значит это неправильно написаная статья

Так я же нормально написал. Большинство людей покупают недвижимость для себя, а не для продажи. Если меня всё устраивает, то почему нет. Например пустых домов в Biesdorf не больше чем в Zehlendorf. А вы судите, только со стороны выгоды, если этот район в каких нибудь таблицах стоит не там где вам нужно, значит ерунда. От Biesdorf немного на север Springfuhl так там совсем другая атмосфера, а разделяют эти два места максимум км и находяться они в одном рйоне, под названием Marzahn. Или также в Lichtenberg есть кусочек Karlshorst, особенно в районе Waldowallee так там просто прелесть и пустого надо поискать. И это на востоке...
Если статья написанна не грамотно(в плане данных), то это о многом говорит...

То Вы тут о Mитткауф спрашивали
Теперь вдруг снециалистом стали так что и о статье написанной несколькими профессионалами судить можете
Сдается мне "Токо-так" права... Вы тут просто клиентов найти пытаетесь.... И имя Вам - Леня Голубков

Не переходите на личности, Марко. Предупреждение.

Я действительно спрашивал об этом, но опираться на статью из журнала Focus, где написанно с ошибками я опираться точно не буду. И Вам не советую.
Советую также посетить в ближайшем посещении Берлина районы Biesdorf и Karlshorst. Они отличаються от Zehlendorf, что во дворах не так часто встречаються дорогие машины и публика не такая шписсиг, как в Zehlendorf. Ну и ценой конечно же. Ну а также карту Берлина...

Это реклама?

Это совет. Рекламировать мне нечего...

А я Вам советую к независмым экспертам пойти и специально о подводных камнях при Миткауф осведомится

Спасибо. Так и сделаю. Думал здесь на форуме таких найду. А получил только Marzahn г..., Mietkauf г... основываясь только на своём субьектовном мнении. Но это вообщем то личное мнение, здесь каждый волен говорить что он думает.

нет... на информации от Verbraucherzentrale и из независимых уважаемых газет

И что там написанно. Что недвижимость дешевле, так это не значит, что хуже. Не думаю, что живущий например в Karlshorst чувствует себя хуже в таком же доме, как и в Zehlendorf. Просто традиционно в Zehlendorf живут люди побогаче, вот потому там "престижнее" и соотвтственно дороже. А также исходя из этого тысяща туда тысяща сюда там роли не играют.
Вы, как я уже много раз писал исходите только из точки как Wiederverkäufer. А по мне так лучше дом Waldowallee,чем в 3-4 раза дороже на Clayallee. Атмосфера и там и там хорошая и приятная и одинаково удаленно от центра.Ну вообщем кому что...

Социальный состав жителей другой
Вы так и не поняли.. эту недвижимость покупать никто не хочет ...Вот они наивных и ищут завлекают..

Karlshorst это совсем неплохо. но Waldowallee не самое лучшее место там; лучше всего считается т.н. Prinzenviertel. Но там соотв. дорого. Вы наверное имеете в виду заново отстроенный райончик "Carlsgarten". Там мне кажется у застройщика были проблемы со сбытом, т.к. очень много рекламировали и "праздников" проводили. Даже специально для русскоязычных устраивали какой-то информационный вечер. Мне кажется NCC там строил.