При переезде в Германию(Дрезден) я хочу снять отдельный дом из 4-6 комнат в хорошем районе.
Работать в Германии не планирую.На счет в немецком банке положу сумму равную 2-3 годам арендной платы.
Могут ли возникнуть проблемы со съемом жилья?
Какие?
Как их решать?
Может кто-нибудь из Дрездена помочь в этой ситуации лично?

Без комментариев.

Вам не то что дом... Вам квартиру или комнату никто не сдаст...
Владелец квартиры, в силу особенностей немецких закона об аренде, обычно очень вниательно смотрит кому ее сдает .Часто проверяют похуже чем невеста жениха перед свадьбой
В хорошем районе иностранцу без языка, без бумаг о деньгах, без работы ????? дaже в гетто очень тяжелo будет конуру снять
Годовая аренда например 12 тыс... 36 тыс за три года а у Вас 4 чел семья и дохода нет ...
Решить Ваши проблемы поможет или покупка дома или рабочее место для Вас, или Вашей жены или для обоих..
Хозяин хочет быть уверенным, что у Вас есть постоянный доход и Вы всегда можите платить Миту

Элементарно. Zeitvertrag со 100% предоплатой.

Да верно я имел ввиду норальный унбефристее фертраг

Видимо это именно то о чем я думаю
Именно для этого кладу деньги на счет
Естесственно готов сделать предоплату
На какой минимальный срок необходимо оплатить вперед?

Ну вот посмотрИте immobilienscout24.de, ID 45629145 (просто задать в поисковое окошко); позвоните или отправьте факс маклеру с Вашими представлениями (договор на 3 года оплата ежегодно за год вперёд или там помесячно, в залог - вклад в размере ХY, verpfändet на имя владельца). ПосмОтрите, какая будет реакция. Я думаю, что тут проблем быть не должно.

Вы не поняли
деньги не на Ваш счет, а на счет фермитра.. за все годы вперед... только так.... наприме все 36 тыс те миту за вcе три года плюс залог-кауцион.
Если реште раньше , уехать деньги пропадут

Я все правильно понял
Деньги на мой счет чтобы показать хозяйну жилья наличие денег
Не совсем понимаю почему ему должно быть важнее то что на мой счет приходит в месяц 2000 евро,чем то что у меня на счету уже есть 30000
Повторюсь я готов оплатить жилье вперед и потерять деньги при досрочном выезде
Каков минимальный срок предоплаты?
PS На immobilienscoute подходящее мне жилье в Дрездене стоит 1500-2500 в месяц.Объявления висят месяцами а то и годами.Неужели хозяева предпочитают не получать ничего,чем сдать жилье мне

Нет не правильно...
Мах написал Вам: Zeitvertrag со 100% предоплатой.

Для того что бы это понять, надо законы и жизнь в г знать..

Да!! Вы неадежный иностранец новенький без дохода и работы

Все два три года жин3и - 100 процентов предоплаты....Иначе бы я Вам не сдал...и они не сдадут

Да хоть на счету 100 тыс. никто не сдаст официально...
Немцы щепетильны и подозрительны в этих случаях...
Если у вас будет здесь ТОЛЬКО счет в банке на любую сумму-ничего не снимете..
Во-первых -Вас никто не знает... То есть никакой истории у вас нет.Ни в банке,ни в Schufa...
Откуда у вас деньги тоже... И как долго они у вас будут... Ведь Вы можете браво показать и миллион..А через 2 часа его переведете на Каймановы острова...
Во-вторых, Хозяин хочет быть уверенным,что если что случится-Вы все оплатите.. Например, прорыв воды,пожар или тому подобное...
А ущерб может быть и под 300 тыс и выше.(Если весь его дом пострадает..) Так что все эти слова о "сразу заплачу" бессмысленны...
В-третьих,никто не знает-зачем иностранец,не имеющий никакой связи с Германией-хочет снять здесь квартиру?
Не имея ни работы,ни бизнеса тут.
У постоянных жителей Германии есть страховки,которые все это оплатят.Есть гарантия от государства,что оно поможет в сложных случаях...
У Вас их нет.
Короче таких пунктов можно насобирать десяток...
Это не мое мнение только,так может думать хозяин дома.
По поводу того,"что жилье стоит,а че они такие тупые-лучше первому встречному сдать..."
Да они лучше его год подержат,чем сдадут непонятно кому...
Подумайте хорошо...

А то подыщите маклера, который Вам приглянётся (google.de: immobilienmakler Dresden) да и отправьте коротенькое сообщение по электронке:
Sehr geehrte Frau /Herr XY,
ich ziehe in Kürze für 3-4 Jahre nach Deutschland und suche daher für mich und meine Familie ein Einfamilienhaus in guter Dresdner Lage zur Miete.
Wir benötigen 4-6 Zimmer, einen großen Garten und gute Infrastruktur.
Bitte teilen Sie mir mit, ob in Ihrem Portfolio ein entsprechendes Objekt vorhanden ist und zu welchen Konditionen es gemietet werden kann.
Mit freundlichen Grüssen
{ПОДПИСь}
I.V. Groznyj..........Novye Vasjuki, 03.06.2008
Russia
I.V. Groznyj
Uliza Stroitelej Dom 100
135567 Novye Vasjuki
Tel.: 007 .......
Fax.: 007......
Emai: moj.account@moj_provider.ru

Насколько я знаю контракт аренды заключается на 1 год
Предоплата за год не решает вопроса?

чаще всего контракт заключается бессрочный с оговорками случаев расторжения контракта

Потому что завтра Вы купите Гольф и вьедете на нем в столб. И нету больше на счету 30000.

Решением проблемы может быть
/******************** Mietaval / Bankbürgschaft ***********************/

Дамы и господа
Я понял все ваши аргументы
Дайте дельный совет
Как поступить в моей ситуации?

toko-tak
Я не знаю что это такое
Поясните пожалуйста

Зачем так врать глупо? Он на ПМЖ едет это будет в параграфе ауфентхальт стоять

Грубо говоря Ваш банк поручается за выплату аренды (небезвозмездно, конечно). Т.к. Ваши денежки уже лежат в банке - не проблема. Вы не сможете по своему усмотрению распоряжаться Вашим счётом. Но и владелец дома - тоже (это плюс для Вас по сравнению с 100% предоплатой) .