Ну фраза конечно себя слегка запятнавшая....
Но дело привычки...

мне ваша позиция близка, сам болдею от маленьких "своих" уютных городков.....

резюме
ВСЕМ ЗАИНТЕРЕСОВАННЫМ ЛИЦАМ!
9-11,05,08 буду проездом берлин - вест фалия
и
19-21,05,08 буду проездом фрайбург - мюнхен
мы с многими уже переписывались в личку много обсуждали но встречь конкретных пока не назначили
те кто могут и испытывают интерес в связи с моим желание купить недвижку в указанных резионах и хотят со мной встретиться прошу отписать контакты в личку с вариантами встреч в указанное время (я буду на авто и для меня 200 км по дойчленд не крюк - доеду куда надо)
Хочу всех поблагодарить за ответы, в свою очередь готов оказать посилную консультационную помощь по своему региону - обращайтесь (РФ Нижний Новгород)
PS жду писем в личку!

напомню параметры:
1 вариант квартира с ценой 40-80 на юге дойчеленд 2-3 комнаты без долгов и прочих проблем, можно с арендаторами, не социальщики, для сдачи в аренду, а возможно дельнейшем для личного проживания...
2 вариант квартира с ценой 20-50 вест фалии 2-3 комнаты без долгов и прочих проблем, можно с арендаторами, не социальщики, для сдачи в аренду, а возможно дельнейшем для личного проживания...
возможно варианты не квартиры а дома

А почему никто не упоминает дешевое жилье в Берлине? Квартиры от 22 до 30 тысяч евро? Их же полно и не так уж катастрофически далеко от центра города. На сайтах типа immowelt.de их просто полно! Сам подумываю о покупке такой квартиры с целью сдачи. Скажите, а если квартира сдается, то кто оплачивает ежемесячную плату за содержание? Тот кто сдает или тот, кто снимает? Заранее спасибо.

Глобально эти квартиры в Берлине сдать непросто
И платит ЗА ВСЕ владелец квартиры
А ЧАСТЬ своих расходов может перенести на сьемщика..Большую часть

Сегодня общался с подругой, которая училась в Германии полгода - говорит оплачивала все сама помимо суммы за съем.. Жила в Кёльне.

Хаусгельд
И Небенкостен два разных понятия...
Но у Вас есть же знакомые и родственники в Германии...
Они Вам все подробно и обьяснят..

С чего Вы взяли, что есть знакомые и родственники, которые смогут объяснить такие вещи?:) Ну небенкостен, как я понимаю, это дополнительные расходы, на что же они ежмесячные помимо хаусгельд?

Тогда Вам все пояснит Ваш маклер или адвокат
Тем более Вы то , что я сказал уточняете у студентки с полугодовым стажем аренды...
И оперируете юридическим термином ВСЕ...

Хорошо, я понял - большое спасибо! Пока я не обратился к маклеру - можно задать тут несколько вопросов?:) 1. Обязательно ли открывать счет в Германии или можно оплатить средствами со счета в России? 2. Требуется ли для жителя России специальная виза для такого рода мероприятия, или можно ехать по любой туристической шенгенской визе и покупать недвижимость? Заранее благодарю.

Можно оплатить откуда угодно
Есть смысл правда это ЗАРАНЕЕ обсудить с банком...Иначе деньги будут возможно идти долго..И вы в сроки не уложитесь...В соответствии с договором
Рекомендуется иметь деньги наличные на оплату нотариуса и маклера..
И озадачить кого то оплатой налогов...На Москву квитанции посылать не будут..
Спец визы не требуется..

Спасибо Вам огромное! Скажите, а чем ближе к центру - тем более реально будет сдать квартиру - ведь так?

В Берлине везде далеко от центра...
И везде спрос ниже предложения...

Да, покопался на множестве сайтов - спрос действительно очень серьезно превышает предложение.. Единственный выход - искать квартиру поближе к центру и пробовать сдать её за меньшие деньги.

Или посмотреть окресности Франкфурта и Кельна с Дюссельдорфом

А что такое центр Берлина? Кройцберг?

Кройцберг конечно центр..да и сдать там квартиру можно...
Возможно и окупаемость неплохая...

Вот именно о Кройцбурге и окрестностях я и говорю. Думаете есть шансы сдать 1-комнатную квартиру ценой 30-35 т. евро? Очень пугает количество предложений "сдам" на сайтах.. Если брать 2х комнатные, то предложения в Берлине переваливают за 2000 (и это только 1 сайт из множества). Однушек поменьше безусловно в разы. Франкфурт - за таке деньги слишком уж далеко от центра. Кёльн - тоже. Дюссельдорф - да, совсем рядом с центром можно взять приличную (по фото) однокомнатную квартиру. Опять же вопрос - на сколько реально её сдать.. Очень пугает "простой" пустой квартиры, за который придется платить около 200 евро ежемесячно.. Скажите, а маклеры делают какие-то прогнозы на возможность сдать квартиру? Общался вчера с маклером из Берлина - просто выбрал случайную контору в интернете. Берут 6% за все. Множество нюансов, которые меня интересовали - сказали уточнят и перезвонят.

еше раз :