Подскажите срочно!!!! Дело вот в чём. Везёт видимо мне на квартиры котроую хочется купить, а они в даный момент сдаются митерам. У меня проблема немного другая, которая обсуждалась немного ранее. Нашёл подходящую квартиру. На даный момент пустая. Квартира отошла к банку, так как прежний хозяин сильно заболел и не смог платить кредит, уехал жить в другой город. Банку срочно нужно отделаться от этой квартиры, сумму не очень большую просят. Но чтоб не пуставала квартира, они отдали её под миту. Митеры должны заселиться 1 августа. Тепрерь вопрос. Как отделаться от таких митеров, которые должны заселиться только через 3,5 месяца? Можно ли переписать фертраг на крайний случай? Потому как мита можно сказать средняя. Я живу в простой квартире и плачу практически столькоже, за сколько отдал им банк. Различие состовляет в полной модернизации той квартиры, встроеная кухня, душ, большая ванная, новый ламинат, встроеные в потолок лампы, бассеин и грильня во дворе. Вобщем полный шик, по сравнению за то что я плачу.

А можно вас спросить как вы ангебот от банка получили? Мне просто интересно, где найти квартиры, от которых пытается банк отделаться:-) Я думали, такие квартиры на аукционах продают...
А по вашему вопросу, я думаю, вы ето тоько с банком сможете выяснить. И ещё имеет смысл почитать митфертраг, там могут найтись вылазки как обойти митера.

Банк тоже нанаял маклера для этих целей . И по первой цене, которая была оценена и купла прежним владельцем, она превышает на 40 процентов. В распечатке, которую дала нам маклер, так и стоит от кого предложение : Amstgericht Dresden и Commerzbank. Я низнаю почему аукциона не было итд, может прежний хозяин большую сумму выплатил. Но маклер так и сказала, что банку нужно срочно продать. Конечно она также и начала давать советы по поводу митеров. Если здесь ничего более лучшего не найду, то буду опробывать её советы. Митфертраг она сказала обычный. За паркплатц не определена сумма, ещё можно поднять миту, можно кухню забрать итд. Также им предложить другую квартиру. Кстати их полно которые сдаются, а не продаются. И надо ведь им въезжать имено в ту квартиру, которая выставлена на продажу .
Да, банк готов ещё скинуть цену. Но я так понял что если сам буду разбираться с митерами. Думаю может в капитал взять. Очень уж хорошая квартира, и такое место тихое, лес рядом. В этом доме много с детьми живут. И те митеры, как сказала маклер, молодая пара. Видимо хотят на долго заселиться, с продолжением рода своего .

Я так понимаю, аукцион ещё будет, раз через амтсгерихт идёт. У меня такая же ситуация. Нашла квартиру, всё понравилось, кроме митеров конечно. И вот сейчас тоже на распутье. Брать-не брать. Тоже банк ищет покупателя, но в дальнейшем-КАУЦИОН.

Нет нет. Аукциона не будет.

Да, видимо по тому как народ молчит, можно считать ситуацию как митеры уже живут и брать советы из предыдущих тем. Ну а вообще заманчиво даже с митерами получается, банк ещё 10 000 скинет в этом случае. Вот только у них в фертраге не указан паркплац. За сколько можно митовать его? Место под крышей (под карпотом).

Многое зависит от того, как скоро вы хотите в эту квартиру вьехать. Потому что насколько я поняла со всех предыдущих топиков, митеров выгнать из квартиры реально, только иногда затягивается по времени.
У вас же есть большой плюс - митеры есчё в квартире не живут, а следовательно не может быть причин, типа дети не могут школу менять, к райoну привык, денег на переезд нету...Так что лично я считаю, что можно и самому биться с митерами, но не факт, что всё сложится по вашему, а лучше всего заглянуть к адвокату - расходы на него явно не перевалят за сумму скидки от банка. По моему, у вас 85% из ста на успeх.

Слушайте, кто знает, на всякий случай скинте ссылку на закон о том, что если я хочу приобрести квартиру для себя, а там митеры живут. Или чтот в этом роде.

Если рассуждать логически - вы без проблем можете покупать квартиру не обращая внимая
на миттеров . Главное стать собственником квартиры .
Даалее вы будете получать миту как собственник и ловить миттеров на чём нибудь что бы их выселить .
Не вижу даже проблемы ...

Вас в Гугле забанили? Ищите Eigenbedarf - там этого добра море, со всеми трудными случаями.

Причем в зависимости от митеров заниматься этим увлекательным занятием можно десятилетиями.

А поймав судиться
десятилетиями....
И потом ходить долго и любоваться на исполнительный лист...
Ой фантазеры стали здесь появляться...

Банк сказал сам с митерами разберётся, скинул 5000. Но маклер посоветовала письмо написать ещё на скидку в 5000. Написал. Рискнул. Если никто не перекупит и банк не снизит ещё на 5000, то возьму.

попробуйте узнать в амтсгерихте, мы хотели тоже квартиру купить, толко с аукциона. Так они в суде очень хорошо все расказывают. Говорят что легко можно выселить жилцов, если вы захотите сами там жить. Можно даже через суд. Но вообще это волкита конечно, если какие нибудь вредные жильцы. Хотя я думаю если они там не живут, и вы купите сейчас эту квартиру и скажите что сами там будете жить, то какие проблемы? Но это мое мнение, как по закону я не знаю.
А может с ними поговорит и сдать им квартиру уже от вашего лица, как нового хозяина?
Ну простой паркплатц мы платили 15 евро, правда это было давно. я знаю у нас в центре города гаражи по 80 сдаются. Я бы 25-30 взяла.
Мы тогда тоже много советовались, но так и не купили, там тетка жила с 72 года ( я тогда даже еще не родилась блин ) А хозяин исчез, ну банк ее и продавал, а тетка никого внутрь не пускала посмотреть как квартира выглядит, и утверждала что там все в плесени, что она от этого вся такая больная, кашляла на вес зал, причем было видно что специально, просто смех был. С ней даже профессор был, в подтверждение что там жить нельзя, он типо опыты там ставил, ни короче мурня всякая. Покупаешь кота в мешке, и неизвестно выгонишь ее или нет. Хотя нам местость тоже понравилась, прям как у вас, тихо, лес рядом . Ну мы решили что за 30 000 не больше если что купим. Но она ушла за 45 000. Девушка одна молодая для себя купила.
Кстати этот професор тоже принимал участие в аукционе, он когда объявил об этом, все со смеху упали. Даже судья не сдержал улыбку.

Договор аренды на квартиры проданные с аукциона можно расторгать с трхмесячным сроком, вне зависимости от того сколько там прожили съемщики. С квартирой купленной на свободном рынке - сложнее.

Не хочется новую тему открывать, может кто подскажет. Моя жена сейчас учится и получает бафёг. Если мы возмём квартиру, то будут ей дальше платить бафёг? Будут ли считать что мы кредит платим за квартиру?