Всем добрый день!
Требуется Ваш совет. Ситуация следующая:
продается квартира (владельцы без работы, долг за квартиру погасить не могут)... Уже полгода стоит в обьявлении...Изначально стоила - 240000 евро. Через полгода цены снизили - 234000 евро. Полгода назад мы смотрели ее, понравилась, но не приобрели (обстоятельства временные).
2 недели назад мы решили приобрести ее. Созвонились с маклером. Поторговавшись еще, сам директор риэлторской фирмы сказал цену-230000 евро. Позавчера я отправляла данные для составления договора-и спросила о цене, возможно ли еще скинут-опять же директор фирмы ответил - 228000 евро (и скинул мейлом условия-10000 евро сразу, 218000 к 1.08.)
Сегодня звонит маклер и сообщает, что хозяйка квартиры согласна продать за эту сумму, а ее муж - нет... И что у мужа истерика - им не хватает денег покрыть свой долг в банке. И он продаст только за 234000 евро.
Ну как действовать в данной ситуации? Что за маклеры такие??? Вводят людей в заблуждение.... Может кто-то сталкивался с подобным???

Если договор купли-продажи еще не подписан, то изменить ничего нельзя..Пусть с этим макреры разбираются..Ведь макреру должны будут заплатить не только вы , но и продавцы..Поэтому я понимаю продавцов чисто по-человечески

контракта нет, сделки пока нет.
думаю, муж понервничает и сядет на попу, ведь на него и банк давит.
Сейчас продать недвижимость трудно, даже очень. Если они понимажали цену, то на это наверное была серъёзная причина, банки тоже ждать не очень хотят и давят на них.
подождите немного, не паникуйте. Вы не теряете, вы платите деньги, теряют другие.

Маклеру плачу я! Да и логики не вижу: меньше стоимость-меньше провизион маклеру.
Насчет понять продавца: понимаю... Но не я же у него за долги квартиру забираю... Я всего лишь покупатель, не более.
Но и меня можно понять: я рассчитываю на одну сумму, в итоге на 6000 больше..

Вы ошибаетесь, если недвижимость продается через маклера, то и продавец тоже платит свои проценты. что покупателя нашел..Вашу ситуацию должен маклер разруливать..

Подумайте ещё раз 240000 тыс. за квартиру отдавать, потом жалеть будете.

что за квартира такая за 240 тысяч? Интересно? Район страны какой?

Спасибо за совет! Мы уже подумали-нам подходит вариант!

:)) Земля Баден-Вюрт.
Ну Вы посмотрите цены на квартиры сейчас... 2006 года, двухэтажная, с садом, видом на реку... 4 комнаты, от центра вдоль набережной - 5 минут прогуляться...и в то же время тишина.
Следует добавить, что мы не хотели дом... Но при случае, можно и построиться... но тут только за участок цену обьявляют около 200000 евро. А строиться в глухой деревне нет желания.

Всем спасибо. Пришли к взаимоустраивающему решению :) Термин на 21.04. Всем удачи и поменьше нервов!

Мазл Тов!

ну да судя по описанию цена соответствует ..
город какой ?

и ты оказывается..Брут

Павел, я тебя обидел или разочаровал?

Да ну
Ни в коем разе....

Рядом со мной продается уже более двух лет один крайний дом в ряду (Reihenendhaus), три этажа с небольшим участком и подземным гаражом. Функции маклера взяла на себя местная сберкасса, видимо облизнувшись на солидный куш и размечтавшись.
Филиал сберкассы находится прямо у остановки моего автобуса и поэтому вся эта эпопея и привлекла мое внимание.
Сначала в окне сберкассы появились фото дома с планом и ценой в 320 000 евро. Объявление висело там полгода без особых эмоций и очереди желающих. Потом исчезло. На полгода.
Затем опять появилось, но теперь цена была уже 295 000 евро. Объявление опять провисело полгода. Опять без эмоций. Потом опять исчезло. Опять на полгода.
При новом появлении цена составляла 260 000 евро. Видимо и это не вызвало ни у кого хоть каких-нибудь телодвижений. После полугода пыления объявление сняли.
Сейчас объявления нет: либо отсчитываются следующие полгода, либо сберкасса полностью потеряла интерес к данной недвижимости. В последнем случае объявление в витрине сберкассы уже никогда не появится. За два года простаивания пустым цена упала на 60 000 евро (более 18% от первоначально запрошенной цены). Неплохо для земли Баден-Вюрттемберг.
Посмотрим, что будет дальше. Владельцы иногда приезжают проветрить и убрать территорию. Были бы они менее жадными...
Ich bin gespannt.

Ну не факт что им так уж хотелось продать...
Получили скажем в наследство...
И проветривают
А жадные или нет...Этого мы не знаем...
Сколько там цена за метр??
Идейно я знаю в Висбадене квартиры кот. по 4 года продают
И с хозяевами говорил...
Люди богатые , и не торопятся
Скидывают процентов 5 и не больше...И спокойно расходы на недвижимость с др. доходов списывают..Делов то?