редкий случай.. не типичный..
-----
Редкость и не типичность в данном случае вторичны.
Первично то, что в Союзе студент, как правило, успевал поработать на стройке и вполне понимает что такое кирпич, бетон и т.п... Я бы сам построился, да там где хотел бы строится - или землю не дают, или цены на нее на два порядка выше стоимости квартиры... :(

а чего у вас ник то женский?

Поиск, по форумам, тебе в помощь... :)

Будьте любезны, обращайтесь к собеседникам на "вы". Предупреждение.

В моей мокрой Ирландии нет никакой возможности сделать разницу между "ТЫ" и "ВЫ"...
Но если You будете счаствливы, то Я буду пользоваться в отношении You сленговым
You (подразумевая тот сымый Fu... You, Nig... из американского кино), необязательным
для понимания You...
Надеюсь, что You уже более удовлетворен, чем при использовании традиционного,
со времен святого ФИДО, и дружественного ТЫ...
Best regards,
Murr, The Cat... :)
И антиофтопик:
- По ситуации в Ирландии покупка жилья для собственного проживания практически
бессмысленна. Цена нового двуспального аппартмента составляет до полумиллиона
евро, а в то же время можно снять приличный эн-суит роом за, примерно, 400 евро,
плюс коммуналка... Выплачиваемый банком интерес по депозиту - до 11%, что обеспечивает
беспроблемный съем того же аппартмента... Локальный парадокс, однако...

Вы хотите сказать, что по-русски в Ирландии разговаривают не так как в Германии? Бывал я в Ирландии неоднократно, когда общался на русском языке, то употреблял и "ТЫ", и "ВЫ", в зависимости от того, насколько близкими были отношения с собеседниками.

Следующее употребление сленгового You в мой или чей-либо адрес на этом флоруме приведет вас в длительный бан. Пока отдохните денек, изучите правила форума и сетевого этикета.

Вот вам два примера из жизни.не придуманные.
1.Человек купил полдома новые за 169 тыс евро. Начальный капитал 10 тыс евро.Месячный платеж 950 евро.
Работает в ляйфирме получает 1100 евро,жена путцает за 400 евро.Живут ужасно бедно,в отпуск не ездят,только в "альди"
закупается,старается что нибудь просроченное купить.с "красными" ценниками. Машина 12 летняя.Трясется.чтобы не уволили с ляйфирмы.ему уже 48 лет.
Кредит платить будут и дети еще видимо.
2.Второй человек купил полдома неновые,за 125 тыс. Свой капитал 30 тыс евро,месячный платеж 408 евро,ему даже Вонгельд платят....
Зондертильгунг сделал себе он -может еще вносить деньги.чтобы кредит быстрее погасить.
Работает на заводе от ляйки за 1500 евро.Жена на 400 евро.Живут хорошо,в отпуск ездят-работу потерял он один раз,дома сидел год на арбайтслезах,
тоже без проблем,дак ему в социале даже сказали-что ему даже на Харц4 им за дом выгоднее платить,чем за 3-комн. кв,если он снимать будет.
Так как у нас 3комн стоит под 500-600 евро.
Вот так.Решать надо вам самим.Но как правильно тут сказали-берешь чужие,отдаешь свои... И не забывайте о 30 лет кредита тоже....

В первом случае дом куплен слишком дорогим, но примерно за 22 года кредит будет погашен. И дом будет стоить хозяину примерно 250тыс. евро.
Второй вариант: если платить по 408 евро, то это очень мало и первые 7 - 10 лет погашение долга будет очень, очень маленьким, а деньги на "проценты по кредиту" будут очень большие. Выплачивать кредит на таких условиях просто глупо, т.к. за 50 лет он выплатит 245тыс. евро, а погасит ли он этот кредит за 50лет неизвестно. Но если он первые годы будет платить например по 1000 в месяц, то долг банку будет уменьшаться намного быстрее, чем в первом случае (т.к. сумма кредита меньше). И тогда он за примерно такой же срок может расчитаться с кредитом.
Если же он будет платить только 408 и не больше, то это и есть тот самый "идеальный банковский клиент". То есть он платит только проценты по кредиту, а сам кредит (долг) остается практически неизменным.
А социал деньги назад всеравно потребует. Тут радости тоже не много.
P.S. Кредит это игра. И если уметь играть, то можно получить некоторую выгоду. Но банк выигрывает всегда.

ВАУ
Правильно
Надо же когда то учиться хорошим манерам
Я голосую двумя руками ЗА

Я с тобой абсолютно не согласен,так как знаю всю ситуацию напрямую...
1.169 тыс. за полдома это самый у нас дешевый вариант.Есть и по 260-300 тыс. полдома.Просто он хотел "нойбау"...
О каких 22 годах речь,когда челу уже под 48-50 лет??? Ты полагаешь,он до 72 лет в ляйке пропашет?
У него такая платежка не потому,что он погасит быстро... А потому,что начального капитала не было.
Так что на детей еще повесит.
2.Этот мужик платит по 408 евро,потому как ВНЕС 30 тыс евро своих, да взял 50000 от государства под 0.5 %....
Да еще успел под Eigenheimzulage попасть.... Еще 22 тыс. на халяву...
А у него "зондертильгунг" есть,он по 5000 каждый год вносит "экстра" на погашение кредита.
Через 10 лет он выплатит уже.Без геморроя.
По поводу "социала" -зависит от жилья,бывают случаи-им легче за дом платить,чем за хату.
Эти полдома по норме социала проходят.НИКТО его не заставит выезжать-у него есть 100% право...
Вонгельд даже получает...
Так что не прав ты кругом.Законы надо знать и все.

Законы надо знать конечно...
Но для многих важна интонация и образ вечного борца с помошниками и маклерами..

Вы очень удивительный "человек" (в кавычках)! Сначала написали одно, потом: "Я с тобой абсолютно не согласен,так как знаю всю ситуацию напрямую..." Тут не конкурс ясновидящих и африканских шатанов из племени "Бум-ба-Тум-ба". Пишите пожайлуста сразу все цифры и пояснения. Я что должен угадывать это всё, что вы спустя ДВА дня написали?!
СОВЕСТЬ то у вас есть?! Или Вы её где-то потеряли? Как с употреблением алкоголя!
Теперь Вы конечно умнее и гениальнее. Но я не шаман и не ясновидящий. И всё что написано мною полностью правильно исходя из того, что Вы написали до ЭТОГО.
"Законы надо знать и все." НЕТ!!! Этого мало надо ещё таких людей как ВЫ обходить десятой дорогой.
P.S. Да! Были люди в наше время... . Но и сечас такого найти можно. Если конечно "повезёт"!!!

Малер,а Вас никто и не просил угадывать.Я не понимаю разницы между двумя постами моими..
Я и в первом писал то же,что и во втором.... просто Вы не зная ни законов,ни ситуации этих двух людей пытаетесь какие- то выводы делать....
А когда я Вас поправил-у Вас какая- то злость появилась.Я всегда считал и считаю-если я в чем-то не понимаю-спроси у того,кто умнее в этом вопросе.
но,к сожалению,есть люди,нахватавшиеся "верхушек" и считающие себя иммобилиенмаклерами уже...
Если Вы ни об offentliche Mittel , ни об Eigenheimzulage ни об Sondertilgung не в курсе....
поэтому я и писал о знании Законов. Судя по ответам-Вам еще читать и читать.Учите матчасть!
Не хочу ни с кем ссориться,я просто ответил автор на вопрос и все.
Вывод: В Каждом случае надо считать и подумать семь раз,прежде чем в кредит на 30 лет залазить.

не понимаю..... Вы себе целью , что ли поставили всех оскарбить ?

Нет..он сам просто подшился недавно..И научился считать...
А толку нет..Вот пытается бороться за правду и пролетариат..

КАК МОЖНО ПРОЕСТЬ НЕСВОЮ КВАРТИРУ?НИКТО НЕ ЗАСТАВИТ...ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ПОКА ТИЛЬГУНГ МАЛЕНЬКИЙ,В БЛИЖАЙШИЕ ЛЕТ 10

заставят ....могут....Айгенекапитал

"Я не понимаю разницы между двумя постами моими.." - разница есть и большая. Например про: "он по 5000 каждый год вносит "экстра" на погашение кредита." не было и намёка даже!!! И если эти 5000 не платить, то вывод - поступать глупо (я это и написал). А если платить, то значит наоборот. Что же тут не так? Вы сами забыв про 5000 поставили всё с ног на голову. А меня сделали козлом отпущения.
Тут действительно нет профессионалов (даже среди здешних маклеров). Так что для обычных людей писать: "Вот так. Решать надо вам самим." Без каких то более менее подробных объяснений - просто неправильно. И про "ситуации этих двух людей" - не только я не знал. Все не знали! Вам бы надо это понимать и писать хоть что-то. А не давать очень умный совет: "Законы надо знать и все." Этот форум не для ехидных и острых на слово маклеров. Тут кто что-то знает, то и пишет. Я по законам советов не давал, а прояснил ситуацию как с меньшими потерями выплатить кредит с точки зрения математики. А то что Вы не написали про: "взял 50000 от государства под 0.5 %...." и "Да еще успел под Eigenheimzulage попасть.... Еще 22 тыс. на халяву..." то я не собираюсь это угадывать по ВСЕМ законам и я не умею читать ваших мыслей про "ситуации этих двух людей". И о знании "offentliche Mittel , Eigenheimzulage, Sondertilgung" - я ни разу не заикнулся. Я всё рассказал только с точки зрения математики и всё!!! Законы меняются постоянно, а злых и ехидных маклерев здесь хватает - поэтому я законов обычно не касаюсь вообще.
Вы бы снизошли с высоты "знания всех законов" и написали что и где не так!?!? Я по математике с вами готов сразиться! И может тогда Вы "поймете разницу между двумя постами" вашими.

Как ОНО будет, будем посмотреть
Пока не заставляют
Но обязанности каждого неоднозначно прописаны в законе..

Упаси Боже, я не считаю себя профи в этих делах....
просто если я все тут подробно напишу,то тут на листа 3-4 выйдет...
Хотите математику-их есть у нас....
1.169000 евро кредит на 30 лет,взнос был 10000-хватило только на оформление доков.
то есть получилось.что он "с нуля" начал платить,а не то,что он быстрее выплатит с такой гигантской суммой помесячного платежа...
Ему насчитали 1050 евро в мес.Под какие проценты он брал и в каком банке-сказать не могу.
НО... 30 лет это 360 мес. умножаем на 1050 платеж и получаем 378000 евро.К выплате.
2.Второй случай... 125 тыс. полдома... Внесено 30 тыс. своих,взято 22 тыс. от государства,и 50000 " общественные" средства (их тоже отдавать надо,только под 0.5%).
минусуем... 125-20 (свои с минусом для оформления)-22 Цулаге-50 обществ.=33000 евро.
Этот кредит он платит по нормальным процентам,а 50000 под 0.5%... Видите,что ему пркатически только эти 33 тыс. под проценты банка и платить надо.
поэтому я и написал,что платеж в 408 евро в мес.
Все эти случаи из реальной жизни,я никого не придумал...
А про законы я писал,так их тут занть надо очень и очень хорошо. Это не к тому сказано,что я самый умный...
Я просто хотел показать.что бывает из-за маленьких нюансов попадешь на тысячи евро убытков...
Если кого интересует мое мнение-я сам лично НИКОГДА в Германии дом не куплю....
Причина одна-отсутствие стабильной,хорошо оплачиваемой работы.