У нас в договоре об аренде квартиры указан срок расторжения договора - 1 мес.
Если мы сообщим владельцу квартиры о том, что хотим расторгнуть с ним договор, может ли он потребовать от нас соблюдения 3-месячного срока расторжения?

Ну неужели никто не знает, как действовать в таких случаях?

за 2 недели вы должны сообщить в бюро о своем намерении т. е остаетесь или съезжаете и когда вот и все

Хмм, я ошиблась. Достала договор. Там дословно написано следующее:
Das Mietverhältnis beginnt am 1.02.03 und endet mit Ablauf des 1.02.04. Es verlängert sich auf um 1 Monat, wenn es nicht mit einer Frist von 3 Monaten zum Ablauf der vereinbarten Mietzeit gekündigt wird.
Как я понимаю, Kündigungsfrist все же составляет 3 месяца. Что означает формулировка Es verlängert sich um 1 Monat? Наш договор так и остается срочным?
И еще. У нас в договоре нет разделения на Kaltmiete и Nebenkosten, мы платим pauschal ХХХ,00 EUR Warmmiete. Вчера приходил новый владелец. Пожаловался на то, что такие условия договора ему очень невыгодны, сказал, что хочет повысить миту приблизительно на 50 евро, обозначив отдельно Kaltmiete и Nebenkosten. Мне его предложение решительно не нравится. Обязана ли я принимать новые условия? Я так понимаю, что нет. В случае моего отказа, на сколько может он повысить Warmmiete? На 15%?

когда у вас было посленеe повышение?
я повышаю Kалтмиту на мх 20% на три года. но у вас Паушальмита...Бывший хозяин видимо идиот.. был этот уmнее

У нас вообще не было ни разу повышения. Kaltmiete отдельно не прописана. Хозяин может pauschal Warmmiete на 20% повысить?

На сколько он паушальмиту повысить может трудно сказать сразу.думаю те же 20 процентов .. Очень редкий случай - Диназавр.
Я не удивлюсь, если он как-то договор расторгнуть вообще захочет ..
сколько лет вы там живете?

При каких условиях он может его расторгнуть, если мы деньги перечисляем всегда в срок? Собственно, мы собираемся съезжать, как только подходящую квартиру найдем, но до этого времени я не хочу менять договор. В конце концов, он видел, что покупает.
Модернизацию делать он не намерен, как я поняла из разговора.

и еще... что это за дурацкая формулировка о продлении договора на 1 месяц?

кундигкнг ауф егенебедарф например попробует мб..

Ваш договор можно прервать в любой момент с Кюндигунгсфрист в максимально месяц.

Если не хотите выехать через месяц - то да.

Это Kettenmietvertrag, каждый раз с продлением всего на месяц... Удивительно, конечно, но факт. Действителен ли ли он вообще - это вопрос...
Pauschalmiete можно поднять на 20%, imho. Если Вы откажетесь - он Вас просто выселит, я думаю.

еще один динозавр?

Он не может просто так выставить меня на улицу, если я соблюдаю все условия договора, только потому, что он решил, что договор ему невыгоден. Или я не права?

Ваш договор можно прервать в любой момент с Кюндигунгсфрист в максимально месяц.
Я бы сказала, со сроком три месяца.

Вот и мне так кажется. Но что это продление на 1 месяц означает?

я бы сказал больше... но точно не знаю Очень редкий случай Он их точно выселить захочет Хозяин отопления не потянет

На 20% я согласна. Я не согласна с разделением на Kaltmiete и Nebenkosten, не хочу договор переподписывать.

похоже через месяц в крайнем случае айгенебедарф

он тоже не согласится отопление платить и сделает попробует айгенбедарф..если с 1 месяцем не пройдет..