Народ,кто в Берлине живет!!!
Хочу купить в Берлине дом.В центральных районах не потяну,вот хочу выбрать окраину,но так чтоб и ж-д дорога,и школы с врачами и магазинами,и река или озеро было.И чтоб дом в цене не падал.Думаю на тех остановиться,что раньше Западной Германией были.Кто что подскажет?

Из бюджетных - Шпандау. Другие варианты сильно дороже. Или Восточный Берлин, что уже иногда не так уж и страшно.

А что значит,что Шпандау-"бюджетный"?И в нем тоже много всяких районов.Какой лучше?

Далем, Грюневальд

что означает "бюджетный"
почему другие варианты дороже? ?
акакой район Восточного Берлина по Вашему мнению подходит?

Штаакен - дешево, но в то же время еще в нормальной доступности по города (20 минут на машине до Ку-Дамм). На саом деле то, что поближе к реке - или очень дорого - или не добраться ни на чем кроме собственной машины (например Гатоу или частично Кладоу - последний еще и дорог). Хакенфельде и Тегельорт - совсем у черта на рогах.
Из восточных районов я бы подумал о К╦пенике.

Ну так а Шпандау?Какие недостатки(кроме расстояния до центра)?Что слышно,что за контингент там живет?насколько там спокойно?Я живу не в Берлине,поэтому интересно все.

Что Вы имеете в виду? Все что я назвал в предыдущем посте (кроме Тегельорт) - подрайоны Шпандау? Или Вы имеете в виду Altstadt Spandau? Так там участков под строительство нет.

А причем здесь "бюджет"? вы имете виду доступный ?

Вы бы не могли уточнить, тк Кепеник очень большой..

Я имел в виду доступный для семьи со средним доходом без того что бы влезать в долговую кабалу на всю жизнь.

Мюггельхайм и Каролиненхоф, прежде всего. Все остальные места слишком дороги за предлагаемое. А тут - и озера и лес в изобилии. И дешево.

Он же рядом с метро или сбаном хотел ...там ничего нет

J.W.D

Штаакен - дешево, но в то же время еще в нормальной доступности по города
Но, опять же, бывший восток...

Восток Востоку рознь. Потсдам вблизи озер уже чуть ли не дороже Груневальда стал.

А как насчет сдачи в найм,т.е. спроса на квартиры?Это популярные районы в Берлине?

Если честно - то со сдачей в наем в Берлине вообще дело швах - хорошо уходят только хорошие квартиры в хороших районах. А в местах дешевой застройки сдать (я имею в виду сдать что бы покрывать расходы) - практически не реально.

В смысле купить 2-3 ф.хаус,самому жить в одной,остальные сдавать-Шпандау подошел бы?Мне так нравиться вроде,вода,все рядом.А людям нет?Или Вы о восточных высотках?

Сдадте, конечно, но не за те деньги, которые покроют расходы на строительство. Если честно, я последний раз с трудом сдал 5-комнатнутную квартиру в 109 метрах от Ку-Дамм. Правда, хорошо сдал.

Да я не хотел бы строить,я хотел бы купить готовый.Что думаете?

Я бы подумал насчет Zwangsversteigerung

Адресок скиньте...