Месяц назад я приобрёл квартиру в многоквартирном доме, 6 квартир. Начал капитальный ремонт. В ванной было очень мало места, решил расширить за счёт кладовки (надо было убрать две не несущие стены и достроить пол стены). Заодно сорвать весь кафель из-за плесени и гребка. Всё закрутилось, понеслось. Естественно пыль, и мелкий строительный мусор. Почти каждый день после окончание работ подметаю внутри подъезда. Внизу подомной живёт русский немец (мой приятель). И вот пока я ездил по строительным магазинам, и мой отец помогал мне по дому. Мой приятель снизу вызвал фермитера своей квартиры и пожаловался на грязь в подъезде. Фермитер поднялся к нам в квартиру, и начала отчитывать отца за грязь в подъезде и увидела, что мы перенесли стену, спросила отца, имеем ли мы разрешение на перенос стены? Отец не знал что ответить, и сказал что всё в порядке и вообще что все вопросы ко мне. На что фермитер сказала чтоб я ей обязательно перезвонил. И вот я не знаю, что предпринять и какие последствия меня ожидают. Эта фермитер имеет две квартиры, и одновременно являеться хаузмастером в нашей доме.
И ещё дополнительные вопросы, с какого времени и по какое, я могу шуметь? Могу ли я шуметь в Субботу? Обязан ли я делать в доме влажную уборку в подъезде и если да то, как часто?
Всем заранее спасибо за советы.

Кто вам это разрешил?

Стену быстро на место назад ставить, а то очень большие неприятности с потерей денег и нервов

А кто мне должен разрешать?
Стена не несущая, одна была из гипсокартона а одна из кирпича. Огромного изменения не происходит. В принципе только ушла перемычка из гипсокартона.

А другого выхода нет? И если я оставляю вс╦ как есть, то во сколько мне это выльется?

а что обозначает
gekauft oder gemietet?

статики инженер архитект итд , но не вы. это они решают какая стена несущая, а какая нет.
Вы не один в доме .Права стены самолично переносить у вас нет. На вас просто в суд подадут и вы проиграете , а это очень дорого


Батенька.. это не Роcсия а Германия вас посуду могут заставить и еще судебные издержки и анвальтов оплачивать

Купил. До 28 Февраля там жили митеры, а теперь с первого марта я делаю ремонт.

о маин готт!!! как вы вообще решились на самовольную перестройку???? кто вам сказал, что это не несущая стена????

В России все так делают... хотя это тоже запрещено Привычка..

Проблема еще в том, что санузлы должны располагаться один над другим по стояку, и ни в коем случае над помещением другого назначения. Вы же хотели расположить свой санузел над кладовкой соседа снизу.

[цитата]Месяц назад я приобр╦л квартиру в многоквартирном доме, 6 квартир
Мы в сво╦м доме хотели окно закрыть,спросили в Bauamt,так нам сказали закрыть пожалуйста,а сделать новое это уже надо разрешение т.к. это влияет на срок эксплуатации дома,а Вы в общем доме так сразу стену убрали.

я бы вам посоветовал обратится к архитектору за гутахтеном, чтобы он смог выдать вам после проверки ваших действий бумажку, где стоит что стены можно было убирать, так как они не несущие. и тогда проблем не будет.. если это действительно толъко гипскартонная перемычка, то в принципе её действительно можно было убрать, при условии что под ней небыло никаких деревянных балок, поддерживающих потолок например. а вот кирпичные стены другое дело.. тут сложно сказать несущая эта стена или нет? дом растчитывался не только на то, что стены давят сверху вниз, а так-же на боковой ветер и т.д. и там играет роль каждая стена и балка.

а с переносом туалета в другое место как быть?
к тому же они ведь уже изменения видели....уже сейчас начать действовать могут.

Проблема еще в том, что санузлы должны располагаться один над другим по стояку, и ни в коем случае над помещением другого назначения. Вы же хотели расположить свой санузел над кладовкой соседа снизу.
Интересно, кому должны ? У наших соседей сверху санузел над нашей кухней, а наш санузел - над жилой комнатой соседей снизу и т.д.
Хозяин дома- судья, то есть законы знать вроде как должен..

Права стены самолично переносить у вас нет.
Если стена не несущая, то почему нет ?

дб утвержденый поэтажный план... там все дб отмечено

кто это опеделяет она несущая или нет? Статик, архитект... но не жилец.

Я не очень поняла, что убрал автор, но "перемычка из гипсокартона" не может быть несущей стеной....

дб утвержденый поэтажный план... там все дб отмечено
Может и существует такой утвержденный план, но я не уверена...смущ]
У нас дом перекроен так, что фаназии не хватит - все картиры объеденены - когда по две, когда по три, когда по полторы... То же с комнатами и кладовками, кухнями и санузлами - на каждом этаже все по-своему.

так наверное эо все с бауамтом согласовано было..
когда статик архитектор делают план дома.. они ведь эскизы имеют... план инженерных комуникаций, эл-ва проводки итд.
Мб все и можно было сносить и передвигать. Но это решают то специалисты, иначе и "басейн вместо кухни" сделать можно

Ну, тогда только специалиста вызывать. Но я не почему-то не думаю, что именно стена между кладовкой и ванной окажется несущей...

Вы не статик, я тоже.. как там статика расчитывалась
какую нагрузку какая стена несет - мы не знаем ..для этого есть бауамт и специалиты..
Если все самим передвигать можно, то получится, как в России... а ведь это вас как раз и пугало

когда статик архитектор делают план дома.. они ведь эскизы имеют... план инженерных комуникаций, эл-ва проводки итд.
В 1900 году... что-то они и имели... наверное.
Пару лет назад в квартиру сверху вселились новые жильцы и с ОK хозяина сделали из комнаты кухню, из кухни и кладовки - ванную, а из еще одной кладовки - гостевой туалет, а за счет коридора увеличили комнату. Если сравнить с тем, что сделано у нижних соседей, то создается стойкое ощущение, что несущих стен в доме практически нет, т.к. почти над всеми уже поработали...

какую нагрузку какая стена несет - мы не знаем ..для этого есть бауамт и специалиты..
Конечно, не знаем и нужен специалист. Я всего лишь думаю, что у автора есть очень неплохие шансы, что убранная стена между ванной и кладовкой все-таки окажется не несущей и ее не придется строить заново.

у меня один 1870 Денкмаль...план есть... все в архиве сохранилось: все перестройки

вы это преветствуете?
Так у вас никто не жаловался ..Во кейн Клэгер дорт кайн рихтер.
я ничего бы сам передвигать, не посоветовшись со специалистом, у себя бы не стал ...Я не настолько самонадеян..

если он сам и дальше будет действовать на авось ..нет, не думаю
там в любом случае специалист нужен, a не на "руcский манер" или все соседи во врагов превратятся.. а с ними жить

вы это преветствуете?
Я только констатирую факт. Дом не мой, а хозяину, видимо, все равно.

Хозяин - не "наш человек" случайно?

Оль все равно нельзя, вернее можно, если никто не знает об этом (ну если это твой собственный дом) а если это квартира, то....без статика и разрешения его ничего нельзя

ну значит в вашем доме это никому не интересно, но вот если кто то из соседей пожалуется....это будет дооорого

А ненесущую-то стену почему нельзя ?

какую "ненесущую"? кирпичную, гипсовую, или картонную?
в ней есть проводка или какието комуникации?

Я вообще очень сомневаюсь, что он совсем дурак, судья-то наш...

Любую... Несущую понятно, она принадлежит дому ( т.е. всем хозяевам, а не хозяину квартиры), да и сносить ее опасно. А ненесущую почему нельзя ?

может и не дурак ...может у него то y судьи! все и схвачено
а может это не он, а какойто фервальтер этим всем занимается..в судья только деньги получает

например потому, что у меня слишком мало знаний, что бы определить, что можно, а что нельзя физически или юридически..

Зачем мне эта головная боль? Скупой платит дважды.. Вызову специалиста ,он мне скажет что и как

наверное потому что определить несущая она или нет может только специалист, я знаешь уже сколько раз вот так ошибалась: смотрю на план квартиры и предлагаю стоителю, а вот если эту стену убрать, что бы кухна открылась, а он не- эта стена несущая... а на мой взгляд она ей не была...потому как только до середины комнаты доходила. или , например, этаж под крышей, обычно как сондервюнш предлагают сделать из него две комнаты и решать это надо на момент подписания баугенемигунг, иначе там совсем другие конструкции под крышей, хотя стена чаще всего гипсовая...
а у нас один знакомый в свое время вообще винтергартен пристроил без разрешения, кому винтергартен то может помешать? а потом решил дом продать....ох и дорого ему обошлось самостроительство..

наверное потому что определить несущая она или нет может только специалист
Это понятно, я не призываю никого самовольно крущить стены, которые с виду кажутся ненесущими, боже упаси
Имелся в виду случай, когда тебе точно известно, что стена ненесущая (Bauplan на руках или еще что-то подобное).
вообще винтергартен пристроил без разрешения, кому винтергартен то может помешать?
С пристройками и фасадами все сложно, там наверняка разрешение надо. Тут и в цвет-то не любой покрасить можно...

тогда наверно можно..
но и неожиданости мб : Эл-во, труба какая нибудь... Эээ мало ли что?
если сам не строил еe, то и не знаешь, что в ней а рабочи застрахованы

I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker

#39