Семья из 5 человек(2 взрослых, 3 детей) решила купить 2-familien Haus 1982 года выпуска, Дом стоит 190,000 евро, часть дома можно здавать в аренду, 400 евро Кальтмите.Возможно ли получить Кредит? если, Муж Сельбстэндиг больше 3 лет, и зарабатывает в месяц 2000 евро Нетто, Жена пока не работает, Собственный капитал имеется,45,000 евро, Шуфа чиста, Кредитов и долгов нет.что скажут Финансисты?

пардон, а жить вы на что будете?

в смысле?

А банк вы уже спросили? он в курсе Вашего решения ?
PS: Банк при таких условиях кредит не даст : Доход слишком маленький..

Если все как вы описали, то с учетом киндергельд кредит получить можно.

Я тоже так думаю, 2000 + 462 Kindergeld + 400 Meiteinnahmen итого 2862 евро, свой капитал 45,000 тыс. Требуется Кредита всего 165,000 тыс.

Meiteinnahmen будут учтены на 75% (то есть 300 евро) только при наличии подписанного Mietvertrag'а. Обращайтесь.

200 ....а вдруг сдать не получится за эту сумму или простой пустой квартиры?
А я не думаю что кредит дадут.. Я тут с Лео не согласен..
Это очень мало на 5 человек
Да и муж зельбстштендиг ...жена вообще не работает..
это класический случай `Subprime Hypothek..

Mieter искать не надо, они уже есть, был сегодня у Финанцбератора, говорит что Кредит можно получить без проблем! Будем оформлять, потом напишу что выйдет из этого

А в банке согласны!

шкура еще не убитого медведя Subprime Hypothek

переведите пожалуйста на наш,родной язык.

Лео, он же селбстендих, да еще и доход смешной для селбштендиг.... очень сомневаюсь, что серьезный банк даст кредит....
простой расчет в интерхиппе, показвяет, что при сумме кредита в 155 тысяч, цинзбиндунг 15 лет и 1% тилгунг, рате будет 786 евро. плюс небенкостен-1000, а тут семья из 5 человек и нестабильный доход.

Он же написал, что более 3 лет selbständig и доход стабильный 2000 в месяц. Плюс 300 евро Mieteinnahmen und 462 KG. Поэтому: 1250 - Lebenshaltungskosten, 150 евро - машина и 200 евро небенкостен (всё - pauschal), то есть 1700 евро расходы. Остается примерно 1050 евро, из которых 800 можно использовать для финансирования.

Дойче Банк дал добро. Правда, товарищ обратился к другому бератору, ну да ладно, может там условия лучше. А расчет в интерхипе - это как Zinseinzins Tabelle.

Приятно читать рассуждения опытного человека....

Могли бы вы мне сказать, какой кредит я могу осилить
Мой зараб. 2850 нетто и 150 за реб╦нка. жена 1800 нетто.
Спасибо

у меня тозе вопрос о кредите, при заработке 1800-1950+ 154 Киндергелд, без айгененкапитал, возмозно-ли полущит кредит примерно 150.000? Спасибо

Это очень оптимистические подсчеты....
Банки видимо от жизни совсем отстали.. Milchmädchen-Rechnung zu Lasten der Betroffenen делают.
200 евро небенкостен ? на 5 человек? это если не мыться и не топить..и со свечами жить..
1250 - Lebenshaltungskosten ...250 на человека на еду итд? Так соцхильфа и то больше 347.. A сколько подростку для жизни надо?
800 можно использовать для финансирования...
Это Zinsbindung 15 Jahre Tilgung 1 % ...Restschuld zum Ende der Zinsbindung 120.475,18 EUR
Помимо того, что он один работает и зельбсштендиг- Недай бог заболеет а сейчас рецесия грядет ..
klassische Subprime Hypothek
PS: Да, еще все забыли о том, что дом постояно ремонтировать надо , особено если он старый (190 000 ┬) те каждый месяц деньги откладывать. Например отопление полетело или крыша просела или правительство прикажет всем соляры ставить или еще что то..
Пример: прошел Оркан, у меня 75 метров цауны поваоило ...Теперь я срочно новую делать должен тк Нахбаршафтгезетц меня обязывает А это столько - стоит мама не горюй и это постояно ...что нибудь происходит ..
Лео... Instandhaltung von Immobilien.. Где эти цифры в этих расчетах ?

Если и найдется такой банк - это все равно не жизнь ...на 250 евро на человека . Я воoбще в шоке
От немецких банков я такого не ожидаю..
а НК 250 на большую семью... в условиях экслодирующих энергоносителей и эл-ва ..Это не реально У меня одного больше уходит,
хотя я зимой камин дровами топлю - тем самым весь нижний этаж..
И еще больше уходить будет.. тк отопление и эл-во и бензин все дорожает. Я о еде вобще не говорю
Я бы свою семью под Цвангсферштайгерунг подводить не стал и с такой маленькой зарплатой в такое дело не полез бы.
Банку на мою семью наплевать, но мне нет.