Все отдавать не придется. Банк сначала вычетает из Вашего дохода установленные законом деньги на жизнь и только потом смотрит на остаток - исходя из которого Вы можете позволить (или нет) себе финансирование. Мне кажется с машиной Вы себе подкузьмили. По хорошему дороже 15 000 Вы при ваших доходах машину себе позволить не можете - что не так уж и мало, если не брать обязательно новую машину.

Ну это я так сказала, дело было что я взяла один кредит 25 тыс. плюс цинзы на пять лет вышло 32000 от шпаркассы. А взяла я кредит чтобы одним все другие покрыть вот и осталась 21 тыс. до 2012 года.А машина у меня стоит на сегоднешний день 9 тысяч.

Кредит в 160 - 180 тысяч можно будет сделать.

Кредит может и дадут, но Вам его брать сейчас очень невыгодно. Да и этот кредит Вы взяли на слишком большой срок. Вам надо его как можно быстрее погасить (отнести эти 10тыс. в банк) и копить начальный капитал. При митте 500 оптимальным кредитом будет примерно 120 тыс. То есть когда вам не будет хватать 120 тыс. - ваша митта (500) и ежемесячная плата банку за кредит сравняются и Вам будет не выгодно платить митту, а выгоднее построить дом и платить банку проценты по кредиту. 120 тыс. цифра конечно приблизительная потому, что неизвестны условия кредита.
Если же например вы сейчас возьмёте кредит на 150тыс. и банк скажет платить по 1тыс. в месяц, то в первый же год Вы заплатите 7,5 - 8,5тыс. это проценты за кредит, а на погашения кредита пойдёт всего 3,5 - 4,5 тыс. А если добавить и старый кредит, то дядя-банкир будет получать ещё больше, а на погашение ваших кредитов пойдёт ещё меньше. Вот это и есть долговая яма. Из которой Вы будете выбираться очень долго и потери будут очень большие.

Вот-вот ... Инфляция, конечно, работает на нас, но все же 1% тилгунг - это чересчур мало. Только проценты и выплачивать ...

сегодня пришел положителъний ответ от шпаркассы
условия-Баушпаррфертраг, 4.3 % на 10 лет, 50 % собственного капитала ( 65000)
был в 5 банках , те отказали....4ерез 2 дня подписыватъ договор...подскажите на 4то обратитъ внимание, хорошее ли ето предложение?

Нам тоже только Спаркасса согласилась дать Кредит!

какие условия?согласилисъ?

вопрос может не в тему, но тут ето частично муссировалос.
Ест ли смысл, к примеру мне, с обсчим чистым семейным доходом на 3 человек около 4500 и наличием кой каких средств, накопленных непосилным трудом, брат кредит на дом? Может выгодней снимат жилие и откладыват денги на приближаюсчуюся старост? Ну кол по кредитам мне платит болше, чем проценты от накопителных вкладов.
Обрасчаюс ко всем, но Вам Leo_lisard - ага особо настойчиво.
Спасибо за ранее за ответ
И есче. При таком раскладе и желании приобрести жилой дом для последуюсчей сдачи его в аренду, на какой максималный кредит я могу расчитыват?

большое спасибо за разьяснения все доходчиво и понятно. Буду погашать первый кредит.Моя мама вобще твердит научитесь лучше копить деньги и дайте ребенку пожить спокойно без ваших проблем с кредитами! Все понимаю но мысли шальные всегда присутствуют хочится все и сразу!!!!!!!!!!!!!!!!

Я, наверное, ничего не понимаю в этих делах, но мне всегда казалось, что баушпар идет сначала, а уж потом, когда накопится некая сумма, человек получает кредит на льготных условиях. То есть через 10 (?) лет в вашем случае.

Вопрос типа "Что лучше: ездить на метро или купить машину?" Плюсы и минусы есть в обоих вариантах, что лично для вас важнее - решайте сами.

У меня - до 450000.

спасибо за ответ, Многоуважаемый. Но хотелос бы выслушат из Ваших уст, ети самые минусы и плюсы. А решение, Вы правы; прнимат каждому самому
Спасибо за ранее, за уточнения

Минусов всегда будет много! Общество (оно же государство) любит сначала спросить есть ли у Вас что-то? И потом сказать: "вот потратьте эти накопления и приходите". А могут спросить и так: "у Вас в банке были деньги и дом был - почему и Вы их очень быстро потратили. И главное как?"
Пример из жизни: Женщина имеющая дом в с возрастом утратила тот минимум здоровья, чтобы жить самостоятельно. Наследники и др. родственники на работе и не могут ей обеспечить постоянный уход. В результате дом (нажитый непосильным трудом) был продан в прошлом году за пол цены (65тыс.). Все деньги ушли государству, иначе альтенхайм её не хотел брать. Вывод: зачем ей был нужен свой дом?!

Пример некорректный. Женщина, имеющая дом, должна была представлять все грозящие ей опасности, в том числе потерю здоровья. Она что, никогда не слышала такое слово - страховка?

Если можно выражайтесь более внятно! В чём "некорректный"?
А что касается страховки, бесплатных страховок нет! А если страховать всё и вся, то никаких денег нехватит. Содержание одного старика в альтенхайме обходится в примерно 3200 евро в месяц, за 20 лет получится 768 000 евро!!!!!! Какая страховка такое потянет???? Вы сами-то имеете страховку на такой случай и сколько платите.
P.S. Напишите пожайлуста хоть немного цифр. Очень вас прошу. А то создаётся впечатление сидит какой-то не очень серьёзный молодой человек и "балуется" общими фразами.

На самом деле я стар и мудр, клянусь моей седой бородой. И за свои слова отвечаю.

Private Pflegeversicherungzusatz, Berufsunfähigkeitversicherung, etc...

Все и вся не надо, но человек, покупающий недвижимость, должен думать об ответственности перед своей семьей. Поэтому наиболее вероятные риски должны бать застрахованы. Разумеется, это стоит денег, но эти расходы также необходимо предусмотреть при покупке недвижимости и включить в расчеты.
Например, когда вы покупаете машину скажем за 20000 и расчитываете ездить на ней 6 лет, то вы учитываете при покупке все расходы: Kaufpreis, Zulassung, Steuer, Versicherung, Wartung und Pflege, Inspektion, Sprit, и т.д. При покупке дома действуют те же правила.

У меня тоже ко всем вопрос. Намечается покупка дома ( 90 кв.м.) 1960 года постройки, но с очень хорошим капитальным ремонтом в 2004 году: 1)новое газовое отопление, Heizkörper и подводки, 2) вс╦ электричество, 3) окна и входная дверь новые, 4)сантехника вся вплоть до стоков, плитки, унитазов и ванны, 5) putzestrich в коридоре и туалете над плиткой, 6) паркет, 7) почти полностью подготовленный к ausbau Dach ( утеплен, проведено отопление и электричество, лестница), 8) новый Fliesboden в коридоре, кухне, туалете, ваннной и во всем келлере.
Ну вообщем все совсем не плохо, но на что нужно будет обратить внимание прежде чем подписывать документы? Что проверить, чтобы потом не вылезло наружу после покупки? Может лучше каким-то Гутахтерам или Спецам заплатить и пусть отопление проверят или еще что-то? В какие сходить Амты? Какие нужно сделать страховки? А то они разные есть, не хочется лишних и не нужных.

Я тоже хотела вам лично вопрос задать. У нас на семью(3 человека) доход примерно 4500 в месяц. Начального капитала нет. Будет ли нам возможно взять кредит на дом примерно 300 тысяч. И сколько будет выходить в месяц, если мы на 30 лет возьмем??

Leo_lisard, прошу просчение, но мне бы хотелос из Ваших уст услушат ВашИ плюсы и минусы. Вы как-то игнорируете меня. Мне поетому случаю ужасно обидно. Я понимаю, что дискуссироват с женским ником куда приятней, но тем не менее не забывайте и о других, в частносте обо мне
Или сформулирую есче раз вопрос. Может так Вам будет просче дат мне разяснение.
С точки зрения финансовой, что выгодней (в моем конкретном случае) Взят кредит на дом и выплачиват процент в банк или копит далше на дом (который все же хочется имет) и по истечению ну едак годиков..... 10-15 купит баром подходясчее жилие. Интересует именно финансовая сторона вопроса, в которой Вы силны. На все осталные моменты я могу и сам здорово рассуждат.
Спасибо