В этом и есть разница между ЗНАНИЕМ и заумной интонацией
Лео знает как банки что считают
Вы знаете сколько Социалхильфе
Каждый специалист в своей области

Какой вы можете осилить - не знаю. А вот пробить в банке кредит примерно 450 - 550 тысяч смогу.

Максимум - 90 000.

Вас близко нельзя подпускать к этому бизнесу. "часть дома можно здавать в аренду, 400 евро Кальтмите" - это так мало по сравнению с вложенной суммой, что создаётся впечатление, что у Вас (и в школьные годы было) не всё впорядке с математикой! Чистая прибыль из этих 400 составит менее 300 евро в месяц. Если "часть дома" стоит 95 000, то плюс проценты по кредиту которые составят примерно 45 000 (чем дольше Вы будете его выплачивать тем Вам будет дороже! А доход у Вас небольшой). Итого: эта "часть дома" Вам обойдётся в 140 000! Только через примерно 39 лет Вы вернёте затраченные деньги и получите наконец первые и долгожданные 1 евро прибыли. И это при условии, что не будет никаких больших и малых ремонтов! (А они конечно БУДУТ!!! за 39 лет!!! и не малые).
А теперь, что возможно сделает (более умный) продавец этой "части дома" с 95 000 - он их положит в банк Марокко или Лихтенштейн под например 3% годовых и будет ежегодно получать 2 850 евро! И за 39 лет получит более 111 000 ! А Вы для сравнения только 1 евро! Правда потом (после 2047 года) Вы его немного будете опережать его в доходах (это будет после 2047 года!!!) и будете получать 3 600, а он всё теже 2 850 (т.е. каждый месяц всего на 62 евро больше чем он). БЕЗ комментариев !!!!!!
ДАЛЕЕ: Если же Вы (например) в 2047 году решите продать эту"часть дома" то получите значительно меньшую сумму чем 95 000, дом то состарился (а Вам это обошлось в 140 000) и плюс 1 евро прибыли (как не крути, а всё же деньги!) А у сегодняшнего продавца попрежнему лежат всё те же 95 000 на счёте (он же снимал только проценты). Хотя и тут тоже конечно есть свой риск!
P.S. "Когда корова уже не молода и перестаёт давать молоко её либо продают чуть дешевле, или (если дурака найти не удалось) то отправляют на колбасу". (Народная мудрость)

Марко, я же не с потолка цифры беру, как раз была встреча с банкиром, я ему этот случай показал, подсчитали - согласились.

Паушально, Марко, паушально! 450 - глава семьи и по 200 на жену и каждого ребенка.
Небенкостен тоже - 2 евро на кв. метр.

Он более трех лет зельбсштендиг, и доход 2000, и накопил 45000 капиталу, и долгов нету. Это о чем-то говорит, а? Банк считает такого заемщика надежным.

Не забыли, поэтому после выплаты раты должен оставаться резерв! Часть его идет на накопление, часть на страхование (чтобы последствия оркана ликвидировать).

У него не зарплата, а доход от предпринимательской деятельности. И начальный капитал более 20%.

Не сомневаюсь... те в Америке свои Сабпрайм кредиты тоже раздавали ...результат известен .
Как прожить в пятером на 1250 ..мне не понятно ..Это мне одному с собачкой как раз..
кто эти "паушали" меньше соцхильфы (347+311+276+276+276) делал?
200 на жену ...Где это такую жену взять ? у неe одна прическа в паpикмахерской 100 евро, а кpемы и туфли ?
У Вас жена есть? Она тоже на 200 паушалью бы быть согласилась ?.
Ни Вы, ни я это не сможем, а если еще что сломается стиралка, машина или хайцунг..
Вы бы стали так пöкупать, чтобы киндергельд не на детей, а на дом тратить?
Я бы так покупать не стал....И как банк кредита бы не дал.. Не вижу зихеркайт
Но вам конечно верю ...

Если предприниматель долгое время показывает стабильный доход, кормит семью из 5 человек, и, не влезая в кредиты, сумел накопить 45 тысяч, велика вероятность, что так будет и далее. Поэтому для любого кредитора он надежен как скала.

У вас образ жизни другой. В прошлом году моему клиенту отказали в кредите. Вообразите ситуацию: врач (живет один!) зарабатывает в собственном праксисе около 200 тысяч в год. Но! Нет собственного капитала - ни шпарбуха, ни ценных бумаг, ни лебенсферзихерунга - ничего! В банке задают логичный вопрос: куда он девает деньги? Человек в 50 лет должен что-то иметь при таком доходе. А у него такой образ жизни - на широкую ногу. Поэтому даже при таком доходе он для банка ненадежен.
А автор ветки - заслуживает доверия. Респект!

У Вас жена есть? Она тоже на 200 паушалью бы быть согласилась ? Неверю..

Лео а это не квартира ли на Родине?
Короче ..мое мнение: это класический Сабпрайм Кредит

Хочу добавить что я привел здесь официальные Цифры!!! от Стоербератора, неофициальный доход в месяц примерно такой же как и официальный Документы уже ушли в Банк!Ждемс результата, обещают еще Fördermittel привлеч.

У нас жена глава семьи, а я - паушально, за 200 евро...

Не могу знать...

Теперь верю
А в 1250 на пятерых не поверю никогда ..Таких жен не бывает

верю сразу жена 450... да это верно

Это немцы на 1250 не проживут, а наш Брат проживет и еще и сэкномит

брат проживет.... купит нездоровые замороженые ножки Буша в Альди и с холестерином прожует
Сестра - нет

У нас недавно рядом со мной появилось Альди
И таки я там не нашел ножек Буша
Да и не страшно наезжать на двух президентов и самого богатого немца*?

У нас жена глава семьи, а я - паушально, за 200 евро...
Ай да молодец
Вот я и думаю
Стоит ли жениться?

у меня другая ситуация
я селбстштендиг 1.5 года , зарплата 1500 +жена 400+450 др.
дом стоит 130000, у меня 70000 своего капитала и то 4 банка из 5 откасали, одна шпаркассе осталас с убийственними предлогениями...обратился к финанцбератору...обешает помо4....

как они отказ мотивировали?
мб им просто дом не понравился.. они ведь и кач-во дома проверяют... гутахтера посылают.

дом 1995 года ендхаус в идеалном состоянии
мотивация- маленкая зарплата и 1.5 года а не 3 как зелъбстштендиг...мол не надежно...идиоты!!! они предпо4итают простого рабо4его с зарплатой 1300-1500 , а 4то его уволитъ не могут????
так маклер посоветовал своего финанцбератора...тот обешает помо4 если 50% капитала ест