я Ваш расчет зав´тра проверю, этот метод на сегодня меня не устраивает.
Сегодня поздно уже, ich gehe in die Ferern)))

Die meisten Doppelbesteuerungsabkommen (DBA) weisen das Besteuerungsrecht an Einkuenften aus Vermietung und Verpachtung ausschliesslich dem Belegenheitsstaat zu. Der Wohnsitzstaat unterwirft diese Einkuenfte nur dem Progressionsvorbehalt.
В соответствии со ст.6 указанного Соглашения доходы, которые получает гражданин Германии от сдачи в аренду на территории Украины недвижимого имущества, облагаются налогом на территории Украины (подоходным налогом).
Согласно п.2 ст.23 доходы от сдачи в аренду недвижимости, перечисленные гражданину Германии из Украины не будут облагаться налогом на территории Германии.
(абкоммен цур фермайдунг дер доппелбештоэрунг)
и наоборот...
так что ваш ответ был неправильный...
Так же как и этот:
[small][/small
Здесь..это где? В Г что ли??? Так уж и растет, растет.... а может еще и падает в некоторых регионах??? или вообще не растет???
Строчите тут неточную инфу ВЫСОСАННУЮ.
П.С. в ╖1(4) речь о нерезидентах.... поэтому ссылка на ╖╖8,9 АО не имеет места быть...

Что ж за звание такое?

Я конечно дико извиняюсь
Но ссылочку на банки где есть 5 процентов можно попросить?

Я б такой дом пробовал бы разделить и продать по частям
Но и аренда там была достойная
Дом может не особо хорош
Или место

на моей памяти в Г такого не было... поэтому и забывать нечего
приведите пожалуста источник.... Где вы это прочитали? В журнале Крокодилл?

Скажем есть регионы где растет цена и больше
В целом некоторые годы СРЕДНЯЯ ПО ГЕРМАНИИ ЦЕНА падала
Но кого это интерессует?
Вы покупаете в нормальном регионе
и там растет
остальное не наши проблеммы

По твоему на такую сумму не дадут? Даже если фест положить? А ссылок никто не даст, т.к. такие вещи сглазу на глаз в банке лучше решаются.
Кстати, чтобы ты совсем без ссылок не заскучал есть алтернатива банкам.
http://www.smava.de/index.html

Человек,который выкинул такую фразу

...ДАЛ╗К ВООБЩЕ ОТ бизнеса и темы- "деньги"!
Если кто-то называет вложение такой суммы, с очень туманным обозримым в будущем прогнозом в получении какой-то прибыли через 15лет -те тоже недал╦ко ушли от воспрошающего...
Я понимаю-это конечно жесть полная-получить отдачу в пенсионном возрасте,потратив ещ╦ доппель сумму на реновирунг, реставрационные работы этого "дома" ,садо-мазо какое-то,но,...кому-то ЭТО нравицца...УЖОС...
Воспрошающий торгует ст╦клами,пробовал автобизнесс,хотел попробовать,да средств не было,приторговывает ещ╦ какой-то лабудой,а тут такие вот дебаты на 5 страниц вечного спора-ГДЕ _ЖЕ выгода!Выгода-в голове должна прежде всего быть ,хотя бы в зачаточном состоянии,что бы трезво оценить данную ситуацию-м╦ртвую для конкретного персонажа...

Нормальным регионом-где раст╦т,данный регион-где социал оплачивает жиль╦,назвать НЕЛЬЗЯ!!!!!!

Artikel 6
Einkünfte aus unbeweglichem Vermögen
Einkünfte, die eine in einem Vertragsstaat ansässige Person aus unbeweglichem Vermögen (einschließlich der Einkünfte aus land- und forstwirtschaftlichen Betrieben) bezieht, das im anderen Vertragsstaat liegt, können im anderen Staat besteuert werden.
Absatz 1 gilt für Einkünfte aus der unmittelbaren Nutzung, der Vermietung oder Verpachtung sowie jeder anderen Art der Nutzung unbeweglichen Vermögens.
Die Absätze 1 und 2 gelten auch für Einkünfte aus unbeweglichem Vermögen eines Unternehmens und für Einkünfte aus unbeweglichem Vermögen, das der Ausübung einer selbständigen Arbeit dient.
Artikel 13
Gewinne aus der Veräußerung von Vermögen
Gewinne, die eine in einem Vertragsstaat ansässige Person aus der Veräußerung unbeweglichen Vermögens bezieht, das im anderen Vertragsstaat liegt, können im anderen Staat besteuert werden.
Gewinne, die eine in einem Vertragsstaat ansässige Person aus der Veräußerung von
Anteilen, deren Wert oder deren größerer Teil des Wertes sich unmittelbar oder mittelbar aus unbeweglichem Vermögen herleitet, das in dem anderen Vertragsstaat liegt oder
Beteiligungen an einer Personengesellschaft, deren Vermögenswerte hauptsächlich aus im anderen Vertragsstaat gelegenem unbeweglichen Vermögen oder aus in Buchstabe a erwähnten Anteilen bestehen,
bezieht, können in diesem anderen Staat besteuert werden.
http://www.fifoost.org/ukraine/steuern/dba-brd/node5.php

В соответствии со ст.6 указанного Соглашения доходы, которые получает гражданин Германии от сдачи в аренду на территории Украины недвижимого имущества, облагаются налогом на территории Украины (подоходным налогом).
Согласно п.2 ст.23 доходы от сдачи в аренду недвижимости, перечисленные гражданину Германии из Украины не будут облагаться налогом на территории Германии.
(абкоммен цур фермайдунг дер доппелбештоэрунг)
и наоборот...
так что ваш ответ был неправильный...
Они могут облагатся налогом в Германии, но не ДОЛЖНЫ!!! Повторюс´ еше раз, доходы полученные от сдачу в аренду (хот´ физическим , хот´ юридическим лицом) будут облагат´ ся на территории местонахождения получателя доходов.

Подумаите о том, что это Вы скопировали мое высказывание с соседнеи ветки, где реч´ шла о нерезидентах. И предложили мне пару параграфов в помош´, толко эта помош´ мне не нужна, потому что это моя специалност´ (теория) и работа (практика).

Die Immobilienwertsteigerung entspricht der Mietsteigerung und beträgt zwei Prozent im Jahr.
http://www.sueddeutsche.de/immobilien/geldmarkt/artikel/58/50008/
Этим вопросом я интересовалас´ в Einkommens- und Verbandsstichprobe des Statistichen Bundesamtes. Резултат тот же.

Nicht zu vergessen natürlich auch der Inflationsschutz, der bei einer Sachwertanlage wie einer Immobilie gegeben ist. Die Vergangenheit hat sogar gezeigt, dass Immobilien meist von der Geldentwertung profitieren.
И еше, это последняя информация, которую я пишу на етом форуме. А могли бы все от меня профитирен. Я записалас´ на штудиум Immobiliengutachtung (2 Jahre). А Вы - читаите крокодил.

Именно что фест не дадут
А то что с глазу на глаз я и сам не возьму

рас´чет правилныи, но с помош´ю Kapitalwertmethode мы другие веши считаем.
320.000+320.000 =640.000+ даже если 1,5% Иммобилиенвертстаигерунг, Оппортунитэтскостен негативно выпадут.

Неверно! Они будут облагаться налогом по месту получения дохода.

Еше раз, ДБА Украина -Германия (Арт 6 ин Вербиндунг мит 26) сумма будет пересчитана, и уплачена на территории Украины.

Еще раз: налог будет уплачен по месту получения дохода. Если недвижимость на Украине, то и налог будет уплачен на Украине. Если недвижимость в Германии, то и налог подлежит уплате в Германии.