Login
Kündigungsfrist (переезд)
24.02.08 14:18
У нас в договоре об аренде квартиры указан срок расторжения договора - 1 мес.
Если мы сообщим владельцу квартиры о том, что хотим расторгнуть с ним договор, может ли он потребовать от нас соблюдения 3-месячного срока расторжения?
Если мы сообщим владельцу квартиры о том, что хотим расторгнуть с ним договор, может ли он потребовать от нас соблюдения 3-месячного срока расторжения?
NEW 26.02.08 16:15
in Antwort Linushka 24.02.08 14:18
NEW 13.03.08 13:08
in Antwort Linushka 26.02.08 16:15
за 2 недели вы должны сообщить в бюро о своем намерении т. е остаетесь или съезжаете и когда вот и все
NEW 15.03.08 12:37
in Antwort selektionie_gali 13.03.08 13:08
Хмм, я ошиблась. Достала договор. Там дословно написано следующее:
Das Mietverhältnis beginnt am 1.02.03 und endet mit Ablauf des 1.02.04. Es verlängert sich auf um 1 Monat, wenn es nicht mit einer Frist von 3 Monaten zum Ablauf der vereinbarten Mietzeit gekündigt wird.
Как я понимаю, Kündigungsfrist все же составляет 3 месяца. Что означает формулировка Es verlängert sich um 1 Monat? Наш договор так и остается срочным?
И еще. У нас в договоре нет разделения на Kaltmiete и Nebenkosten, мы платим pauschal ХХХ,00 EUR Warmmiete. Вчера приходил новый владелец. Пожаловался на то, что такие условия договора ему очень невыгодны, сказал, что хочет повысить миту приблизительно на 50 евро, обозначив отдельно Kaltmiete и Nebenkosten. Мне его предложение решительно не нравится. Обязана ли я принимать новые условия? Я так понимаю, что нет. В случае моего отказа, на сколько может он повысить Warmmiete? На 15%?
Das Mietverhältnis beginnt am 1.02.03 und endet mit Ablauf des 1.02.04. Es verlängert sich auf um 1 Monat, wenn es nicht mit einer Frist von 3 Monaten zum Ablauf der vereinbarten Mietzeit gekündigt wird.
Как я понимаю, Kündigungsfrist все же составляет 3 месяца. Что означает формулировка Es verlängert sich um 1 Monat? Наш договор так и остается срочным?
И еще. У нас в договоре нет разделения на Kaltmiete и Nebenkosten, мы платим pauschal ХХХ,00 EUR Warmmiete. Вчера приходил новый владелец. Пожаловался на то, что такие условия договора ему очень невыгодны, сказал, что хочет повысить миту приблизительно на 50 евро, обозначив отдельно Kaltmiete и Nebenkosten. Мне его предложение решительно не нравится. Обязана ли я принимать новые условия? Я так понимаю, что нет. В случае моего отказа, на сколько может он повысить Warmmiete? На 15%?
NEW 15.03.08 12:42
in Antwort Linushka 15.03.08 12:37, Zuletzt geändert 15.03.08 12:43 (marco_materazzi)
когда у вас было посленеe повышение?
я повышаю Kалтмиту на мх 20% на три года. но у вас Паушальмита...Бывший хозяин видимо идиот.. был этот уmнее
я повышаю Kалтмиту на мх 20% на три года. но у вас Паушальмита...Бывший хозяин видимо идиот.. был этот уmнее
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 12:48
in Antwort marco_materazzi 15.03.08 12:42
У нас вообще не было ни разу повышения. Kaltmiete отдельно не прописана. Хозяин может pauschal Warmmiete на 20% повысить?
NEW 15.03.08 12:51
in Antwort Linushka 15.03.08 12:48, Zuletzt geändert 15.03.08 12:55 (marco_materazzi)
На сколько он паушальмиту повысить может трудно сказать сразу.думаю те же 20 процентов .. Очень редкий случай - Диназавр.
Я не удивлюсь, если он как-то договор расторгнуть вообще захочет ..
сколько лет вы там живете?
Я не удивлюсь, если он как-то договор расторгнуть вообще захочет ..
сколько лет вы там живете?
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 12:54
in Antwort marco_materazzi 15.03.08 12:51
При каких условиях он может его расторгнуть, если мы деньги перечисляем всегда в срок? Собственно, мы собираемся съезжать, как только подходящую квартиру найдем, но до этого времени я не хочу менять договор. В конце концов, он видел, что покупает.
Модернизацию делать он не намерен, как я поняла из разговора.
Модернизацию делать он не намерен, как я поняла из разговора.
NEW 15.03.08 12:55
in Antwort marco_materazzi 15.03.08 12:51
и еще... что это за дурацкая формулировка о продлении договора на 1 месяц?
NEW 15.03.08 12:57
кундигкнг ауф егенебедарф например попробует мб..
in Antwort Linushka 15.03.08 12:54
В ответ на:
При каких условиях он может его расторгнуть, если мы деньги перечисляем всегда в срок?
При каких условиях он может его расторгнуть, если мы деньги перечисляем всегда в срок?
кундигкнг ауф егенебедарф например попробует мб..
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 12:57
Ваш договор можно прервать в любой момент с Кюндигунгсфрист в максимально месяц.
Если не хотите выехать через месяц - то да.
in Antwort Linushka 15.03.08 12:37
В ответ на:
Что означает формулировка Es verlängert sich um 1 Monat? Наш договор так и остается срочным?
Что означает формулировка Es verlängert sich um 1 Monat? Наш договор так и остается срочным?
Ваш договор можно прервать в любой момент с Кюндигунгсфрист в максимально месяц.
В ответ на:
Мне его предложение решительно не нравится. Обязана ли я принимать новые условия?
Мне его предложение решительно не нравится. Обязана ли я принимать новые условия?
Если не хотите выехать через месяц - то да.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 15.03.08 12:59
in Antwort Linushka 15.03.08 12:55, Zuletzt geändert 15.03.08 13:03 (olya.de)
Это Kettenmietvertrag, каждый раз с продлением всего на месяц... Удивительно, конечно, но факт. Действителен ли ли он вообще - это вопрос...
Pauschalmiete можно поднять на 20%, imho. Если Вы откажетесь - он Вас просто выселит, я думаю.
Pauschalmiete можно поднять на 20%, imho. Если Вы откажетесь - он Вас просто выселит, я думаю.
Speak My Language
NEW 15.03.08 13:00
еще один динозавр?
in Antwort bigmaks 15.03.08 12:57
В ответ на:
Что означает формулировка Es verlängert sich um 1 Monat? Наш договор так и остается срочным?
Что означает формулировка Es verlängert sich um 1 Monat? Наш договор так и остается срочным?
еще один динозавр?
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 13:01
in Antwort bigmaks 15.03.08 12:57
Он не может просто так выставить меня на улицу, если я соблюдаю все условия договора, только потому, что он решил, что договор ему невыгоден. Или я не права?
NEW 15.03.08 13:01
in Antwort bigmaks 15.03.08 12:57
Ваш договор можно прервать в любой момент с Кюндигунгсфрист в максимально месяц.
Я бы сказала, со сроком три месяца.
Я бы сказала, со сроком три месяца.
Speak My Language
NEW 15.03.08 13:01
in Antwort olya.de 15.03.08 13:01
Вот и мне так кажется. Но что это продление на 1 месяц означает?
NEW 15.03.08 13:02
я бы сказал больше... но точно не знаю
Очень редкий случай Он их точно выселить захочет Хозяин отопления не потянет
in Antwort olya.de 15.03.08 12:59
В ответ на:
Pauschalmiete можно поднять на 20%, imho
Pauschalmiete можно поднять на 20%, imho
я бы сказал больше... но точно не знаю
Очень редкий случай Он их точно выселить захочет Хозяин отопления не потянетI'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 13:04
in Antwort olya.de 15.03.08 12:59
На 20% я согласна. Я не согласна с разделением на Kaltmiete и Nebenkosten, не хочу договор переподписывать.
NEW 15.03.08 13:04
in Antwort Linushka 15.03.08 13:01
В ответ на:
Он не может просто так выставить меня на улицу, если я соблюдаю все условия договора, только потому, что он решил, что договор ему невыгоден. Или я не права?
похоже через месяц в крайнем случае айгенебедарфОн не может просто так выставить меня на улицу, если я соблюдаю все условия договора, только потому, что он решил, что договор ему невыгоден. Или я не права?
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 13:05
он тоже не согласится отопление платить и сделает попробует айгенбедарф..если с 1 месяцем не пройдет..
in Antwort Linushka 15.03.08 13:04, Zuletzt geändert 15.03.08 13:07 (marco_materazzi)
В ответ на:
20% я согласна. Я не согласна с разделением на Kaltmiete и Nebenkosten, не хочу договор переподписывать
20% я согласна. Я не согласна с разделением на Kaltmiete и Nebenkosten, не хочу договор переподписывать
он тоже не согласится отопление платить и сделает попробует айгенбедарф..если с 1 месяцем не пройдет..
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 13:07
in Antwort Linushka 15.03.08 13:01
Что если Вы до 1 января не расторгли договор, скажем, к концу марта, то можете расторгнуть его до 1 февраля к концу апреля или до 1 марта к концу мая и т.п. Договор каждый месяц продлевается на месяц...
Просто обычно это срок не месяц, а год, к примеру...
Просто обычно это срок не месяц, а год, к примеру...
Speak My Language
NEW 15.03.08 13:09
in Antwort olya.de 15.03.08 13:07, Zuletzt geändert 15.03.08 13:10 (marco_materazzi)
Оля... он айгенбедарф в крайнем случае делать будет : Паушальмита, при растущей комуналке,
смысла не имеет
смысла не имеетI'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 13:18
in Antwort marco_materazzi 15.03.08 13:09
Вот, по теме:
http://www.berliner-mieterverein.de/presse/sonstigesarchiv/fl091.htm
В ответ на:
Das neue Gesetz regelt nicht den Fall der Vereinbarung einer Verlängerungsklausel im Sinne des ╖ 565 a Abs. 1 BGB a.F. i.V.m. Art. 229 ╖ 3 Abs. 3 EGBGB (vgl. Gellwitzki WM 05, 345). Kündigungsbeschränkungen in Altverträgen, die sich daraus ergeben, dass ein früher zulässiger so genannter Kettenmietvertrag ("Verlängerungsklausel") abgeschlossen worden war, der sich immer wieder um einen bestimmten Zeitraum verlängert, wenn er nicht zum Ende der Laufzeit gekündigt wurde, genießen Bestandsschutz nach Art. 229 ╖ 3 Abs. 3 EGBGB. (Beispiel "Das Mietverhältnis beginnt am 1.11.1999 und endet am 31.10.2004. Es verlängert sich jeweils um 1 Jahr, wenn es nicht gekündigt ist. Kündigungsfristen siehe Ziffer 2."). Hier ist nach noch herrschender Meinung (Börstinghaus NJW 05, 1900; BGH v. 6.4.2005 - VIII ZR 155/04 -, WM 05, 342; NZM 05, 417; NJW 05, 1572; LG Berlin GE 03, 743; AG Wedding GE 03, 327; a.A. Gellwitzki WM 04, 575; Blank NZM 05, 401) eine Kündigung nur jeweils zum Ablaufdatum möglich. Das bedeutet, dass der Mieter nur jeweils einmal im Jahr zum vereinbarten Termin kündigen kann.
Hiervon zu unterscheiden ist die Frage, mit welcher Kündigungsfrist dies geschehen muss. Die Kündigungsfrist richtet sich dann, wenn nichts anderes vereinbart ist, nach der Wohndauer und kann bis zu 12 Monate betragen (Art. 229 ╖ 3 Abs. 3 EGBGB verweist insoweit auf ╖ 565 a Abs. 1 BGB a.F. i.V.m. ╖ 565 BGB a.F.). Allerdings kann auch hier mit dreimonatiger Kündigungsfrist (einmal jährlich zum Verlängerungstermin) vom Mieter gekündigt werden, wenn neben der Verlängerungsklausel die exakten Kündigungsfristen des ╖ 565 Abs. 2 BGB a.F. formularvertraglich vereinbart worden waren (Börstinghaus NJW 05, 1900). Auf diese vertragliche Vereinbarung findet dann der zum 1.6.2005 geänderte Art. 229 ╖ 3 Abs. 10 EGBGB Anwendung.
Wichtig: Nach dem 31.8.2001 (Mietrechtsreform) konnten solche Verträge mit Verlängerungsklausel für Wohnraum nicht mehr wirksam abgeschlossen werden.
Das neue Gesetz regelt nicht den Fall der Vereinbarung einer Verlängerungsklausel im Sinne des ╖ 565 a Abs. 1 BGB a.F. i.V.m. Art. 229 ╖ 3 Abs. 3 EGBGB (vgl. Gellwitzki WM 05, 345). Kündigungsbeschränkungen in Altverträgen, die sich daraus ergeben, dass ein früher zulässiger so genannter Kettenmietvertrag ("Verlängerungsklausel") abgeschlossen worden war, der sich immer wieder um einen bestimmten Zeitraum verlängert, wenn er nicht zum Ende der Laufzeit gekündigt wurde, genießen Bestandsschutz nach Art. 229 ╖ 3 Abs. 3 EGBGB. (Beispiel "Das Mietverhältnis beginnt am 1.11.1999 und endet am 31.10.2004. Es verlängert sich jeweils um 1 Jahr, wenn es nicht gekündigt ist. Kündigungsfristen siehe Ziffer 2."). Hier ist nach noch herrschender Meinung (Börstinghaus NJW 05, 1900; BGH v. 6.4.2005 - VIII ZR 155/04 -, WM 05, 342; NZM 05, 417; NJW 05, 1572; LG Berlin GE 03, 743; AG Wedding GE 03, 327; a.A. Gellwitzki WM 04, 575; Blank NZM 05, 401) eine Kündigung nur jeweils zum Ablaufdatum möglich. Das bedeutet, dass der Mieter nur jeweils einmal im Jahr zum vereinbarten Termin kündigen kann.
Hiervon zu unterscheiden ist die Frage, mit welcher Kündigungsfrist dies geschehen muss. Die Kündigungsfrist richtet sich dann, wenn nichts anderes vereinbart ist, nach der Wohndauer und kann bis zu 12 Monate betragen (Art. 229 ╖ 3 Abs. 3 EGBGB verweist insoweit auf ╖ 565 a Abs. 1 BGB a.F. i.V.m. ╖ 565 BGB a.F.). Allerdings kann auch hier mit dreimonatiger Kündigungsfrist (einmal jährlich zum Verlängerungstermin) vom Mieter gekündigt werden, wenn neben der Verlängerungsklausel die exakten Kündigungsfristen des ╖ 565 Abs. 2 BGB a.F. formularvertraglich vereinbart worden waren (Börstinghaus NJW 05, 1900). Auf diese vertragliche Vereinbarung findet dann der zum 1.6.2005 geänderte Art. 229 ╖ 3 Abs. 10 EGBGB Anwendung.
Wichtig: Nach dem 31.8.2001 (Mietrechtsreform) konnten solche Verträge mit Verlängerungsklausel für Wohnraum nicht mehr wirksam abgeschlossen werden.
http://www.berliner-mieterverein.de/presse/sonstigesarchiv/fl091.htm
Speak My Language
NEW 15.03.08 13:18
in Antwort marco_materazzi 15.03.08 13:09
Это единственная возможность нас выселить? В принципе, мы и сами хотим в течение полугода съезжать.
Я понять не могу, я обязана соглашаться на разделение миты или нет? Понятное дело, мне это не нужно. Против паушального повышения миты на 20% я против ничего не имею, разумеется.
Я понять не могу, я обязана соглашаться на разделение миты или нет? Понятное дело, мне это не нужно. Против паушального повышения миты на 20% я против ничего не имею, разумеется.
NEW 15.03.08 13:24
Das Mietverhältnis beginnt am 1.02.03 und endet mit Ablauf des 1.02.04. Es verlängert sich auf um 1 Monat, wenn es nicht mit einer Frist von 3 Monaten zum Ablauf der vereinbarten Mietzeit gekündigt wird.
Das Mierverhältnis ist schon eingentich vorbei. Es wird nur das Weiterbleiben geduldet, jedes mal mit monatiger Verlängerung. Es gibt keine Kündigungsfrist mehr.
in Antwort olya.de 15.03.08 13:01
В ответ на:
Я бы сказала, со сроком три месяца.
Я бы сказала, со сроком три месяца.
Das Mietverhältnis beginnt am 1.02.03 und endet mit Ablauf des 1.02.04. Es verlängert sich auf um 1 Monat, wenn es nicht mit einer Frist von 3 Monaten zum Ablauf der vereinbarten Mietzeit gekündigt wird.
Das Mierverhältnis ist schon eingentich vorbei. Es wird nur das Weiterbleiben geduldet, jedes mal mit monatiger Verlängerung. Es gibt keine Kündigungsfrist mehr.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 15.03.08 13:24
я и сказал дино
Но ,в спорном случае, агенбедарф то все равно меглих.. IMHO
in Antwort olya.de 15.03.08 13:18, Zuletzt geändert 15.03.08 13:26 (marco_materazzi)
В ответ на:
Wichtig: Nach dem 31.8.2001 (Mietrechtsreform) konnten solche Verträge mit Verlängerungsklausel für Wohnraum nicht mehr wirksam abgeschlossen werden
Wichtig: Nach dem 31.8.2001 (Mietrechtsreform) konnten solche Verträge mit Verlängerungsklausel für Wohnraum nicht mehr wirksam abgeschlossen werden
я и сказал дино
Но ,в спорном случае, агенбедарф то все равно меглих.. IMHOI'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 13:27
Причем тут Eigenbedarf? Тут просто Ordentliche Beendigung der Mietverhältnisses.
in Antwort marco_materazzi 15.03.08 13:05
В ответ на:
он тоже не согласится отопление платить и сделает попробует айгенбедарф..если с 1 месяцем не пройдет..
он тоже не согласится отопление платить и сделает попробует айгенбедарф..если с 1 месяцем не пройдет..
Причем тут Eigenbedarf? Тут просто Ordentliche Beendigung der Mietverhältnisses.
Кто нашел у меня орфографическую ошибку может оставить ее себе.
NEW 15.03.08 13:30
in Antwort bigmaks 15.03.08 13:24
NEW 15.03.08 13:32
in Antwort marco_materazzi 15.03.08 13:24
Wichtig: Nach dem 31.8.2001 (Mietrechtsreform) konnten solche Verträge mit Verlängerungsklausel für Wohnraum nicht mehr wirksam abgeschlossen werden
Получается, это фактически бессрочный договор.
Получается, это фактически бессрочный договор.
Speak My Language
NEW 15.03.08 13:32
я тоже ак думаю но не уверен, а в крайнем случае всегда есть ..Eigenbedarf
так или эток
in Antwort bigmaks 15.03.08 13:27
В ответ на:
Причем тут Eigenbedarf? Тут просто Ordentliche Beendigung der Mietverhältnisses
Причем тут Eigenbedarf? Тут просто Ordentliche Beendigung der Mietverhältnisses
я тоже ак думаю но не уверен, а в крайнем случае всегда есть ..Eigenbedarf
так или эток
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 13:33 
ет глупость сказал позжеDas Mietverhältnis beginnt am 1.02.03
in Antwort olya.de 15.03.08 13:32, Zuletzt geändert 15.03.08 13:35 (marco_materazzi)
В ответ на:
Wichtig: Nach dem 31.8.2001 (Mietrechtsreform) konnten solche Verträge mit Verlängerungsklausel für Wohnraum nicht mehr wirksam abgeschlossen werden
но этот же был заключен раньшеWichtig: Nach dem 31.8.2001 (Mietrechtsreform) konnten solche Verträge mit Verlängerungsklausel für Wohnraum nicht mehr wirksam abgeschlossen werden
ет глупость сказал позже
Das Mietverhältnis beginnt am 1.02.03 I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 13:36
in Antwort Linushka 15.03.08 13:34
глупость сказал позже.. Das Mietverhältnis beginnt am 1.02.03
тогда не знаю ...
Dino
Das Mietverhältnis beginnt am 1.02.03 тогда не знаю ...
DinoI'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 13:46
in Antwort olya.de 15.03.08 13:32, Zuletzt geändert 15.03.08 13:47 (Linushka)
Оля, скажите, как лучше поступить в нашем случае? Соглашаться на переподписание договора или нет (разделение миты)?
само собой, я не хочу этого делать. Даже при повышении паушальной миты на 20% квартира будет дешевой. Выезжать из нее мы в любом случае планируем в ближайшее время.
само собой, я не хочу этого делать. Даже при повышении паушальной миты на 20% квартира будет дешевой. Выезжать из нее мы в любом случае планируем в ближайшее время.
NEW 15.03.08 13:47
in Antwort Linushka 15.03.08 13:46
Владелец, кстати, купил 2 квартиры в нашем доме. Обе имеют такой вот договор.
NEW 15.03.08 13:53
Поговорите с ними, что они делают, какие шаги предпринимают..
in Antwort Linushka 15.03.08 13:47
В ответ на:
Владелец, к стати, купил 2 квартиры в нашем доме. Обе имеют такой вот договор
Владелец, к стати, купил 2 квартиры в нашем доме. Обе имеют такой вот договор
Поговорите с ними, что они делают, какие шаги предпринимают..
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 14:01
in Antwort marco_materazzi 15.03.08 13:53
Попробую, я не знаю, успел ли он у них побывать. Он живет и работает в Гамбурге, специально приезжал, чтоб поговорить с нами, причем даже не предупредил о приезде. Просто так и завалился в гости. Тех, может, и дома-то не было. Он сказал, что у них тоже мита паушально прописана в договоре. Как в реальности обстоят дела с их договором, я, конечно, не знаю.
NEW 15.03.08 14:08
in Antwort Linushka 15.03.08 14:01
Поговорите с ними
и раскажите... очень редкий случай, я про паушаль миту только читал
и раскажите... очень редкий случай, я про паушаль миту только читал I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 14:17
in Antwort marco_materazzi 15.03.08 14:08
NEW 15.03.08 14:58
in Antwort Linushka 15.03.08 13:46
Соглашаться на переподписание договора или нет (разделение миты)?
Я бы сказала, это зависит от того, какие у Вас фактические Nebenkosten и будет ли он поднимать Kaltmiete на эти полгода. Попробуйте с ним как-то полюбовно договориться - это всегда самый лучший выход. Возможно, если Вы расскажете, что через полгода собираетесь добровольно выезжать, то он Вас и вообще в покое оставит.
Я бы сказала, это зависит от того, какие у Вас фактические Nebenkosten и будет ли он поднимать Kaltmiete на эти полгода. Попробуйте с ним как-то полюбовно договориться - это всегда самый лучший выход. Возможно, если Вы расскажете, что через полгода собираетесь добровольно выезжать, то он Вас и вообще в покое оставит.
Speak My Language
NEW 15.03.08 15:18
in Antwort olya.de 15.03.08 14:58, Zuletzt geändert 15.03.08 15:20 (Linushka)
Оля, мы платим такие смешные деньги за эту квартиру, что я подозреваю, что расходы на Nebenkosten уже выше, чем сама Kaltmiete, точнее, я в этом больше, чем уверена, поэтому ему в любом случае нужно поднимать именно Kaltmiete, чего он и хочет добиться, разделив Warmiete на Kalt и коммуналку.
Я только диву даюсь, почему предыдущему хозяину было на все наплевать, он фактически ничего не имел с этой квартиры, тем более, что уже прошло 2 года с того момента, как я переехала жить к мужу, соответственно, выросло и потребление, но никакого повышения миты так и не произошло.
Я только диву даюсь, почему предыдущему хозяину было на все наплевать, он фактически ничего не имел с этой квартиры, тем более, что уже прошло 2 года с того момента, как я переехала жить к мужу, соответственно, выросло и потребление, но никакого повышения миты так и не произошло.
NEW 15.03.08 15:21
он может или все поднять, или вас уговорить, или как то из квартиры попробывать выжить..
поэтому он и продать вынужден был.. наверное разорился
in Antwort Linushka 15.03.08 15:18
В ответ на:
чего он и хочет добиться, разделив Warmiete на Kalt и коммуналку.
да но он не может сам поменять митфертраг чего он и хочет добиться, разделив Warmiete на Kalt и коммуналку.
он может или все поднять, или вас уговорить, или как то из квартиры попробывать выжить..
В ответ на:
Я только диву даюсь, почему предыдущему хозяину было на все наплевать, он фактически ничего не имел с этой квартиры, тем более, что уже прошло 2 года с того момента, как я переехала жить к мужу, соответственно, выросло и потребление, но никакого повышения миты так и не произошло
Я только диву даюсь, почему предыдущему хозяину было на все наплевать, он фактически ничего не имел с этой квартиры, тем более, что уже прошло 2 года с того момента, как я переехала жить к мужу, соответственно, выросло и потребление, но никакого повышения миты так и не произошло
поэтому он и продать вынужден был.. наверное разорился
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 15:27
in Antwort Linushka 15.03.08 15:18
Оля, мы платим такие смешные деньги за эти квартиру, что я подозреваю, что расходы на Nebenkosten уже выше, чем сама Kaltmiete, точнее, я в этом больше, чем уверена, поэтому ему в любом случае нужно поднимать именно Kaltmiete, чего он и хочет добиться, разделив Warmiete на Kalt и коммуналку.
Не совсем Вас поняла.. Почему ему не поднять Pauschalmiete и не подождать спокойно, пока Вы съедете ?
Nebenkosten выше Kaltmiete я себе слабо представляю... У нас Nebenkosten, к примеру, меньше 100 евро, за 93 метра. (начинали несколько лет назад с 65)
Не совсем Вас поняла..
Почему ему не поднять Pauschalmiete и не подождать спокойно, пока Вы съедете ? Nebenkosten выше Kaltmiete я себе слабо представляю... У нас Nebenkosten, к примеру, меньше 100 евро, за 93 метра. (начинали несколько лет назад с 65)
Speak My Language
NEW 15.03.08 15:38
in Antwort olya.de 15.03.08 15:27
мб люди топят, как я в Москве.. у меня там 35C зимой везде... там же паушаль
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 15:38
in Antwort olya.de 15.03.08 15:27
Он не хочет Pauschalmiete оставлять, на этом и настаивает. Как он рассчитывает это сделать , я пока не пойму. Если вычесть из нее коммуналку, то останется такая сумма, на которую как ни набрасывай 20%, ничего особо не выиграешь. Разве что вписывать в договор заведомо заниженные Nebenkosten, и за счет этого поднять Kaltmiete до нужной ему суммы.
Наши Nebenkosten составляют приблизительно 150 евро, при этом квартира меньше Вашей в 2 раза, из-за чего мы и хотим ее поменять.
Наши Nebenkosten составляют приблизительно 150 евро, при этом квартира меньше Вашей в 2 раза, из-за чего мы и хотим ее поменять.
NEW 15.03.08 15:41
Он наверное и сам пока не знает... Но желание его понятно. Видимо он разорится не хочет, как старый хозяин
вообще.. он должен все писменно присылать с сылками на законы, митшпигель итд.
in Antwort Linushka 15.03.08 15:38, Zuletzt geändert 15.03.08 15:44 (marco_materazzi)
В ответ на:
Он не хочет Pauschalmiete оставлять, на этом и настаивает. Как он рассчитывает это сделать , я пока не пойму
Он не хочет Pauschalmiete оставлять, на этом и настаивает. Как он рассчитывает это сделать , я пока не пойму
Он наверное и сам пока не знает... Но желание его понятно. Видимо он разорится не хочет, как старый хозяин
вообще.. он должен все писменно присылать с сылками на законы, митшпигель итд.
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 15:49
in Antwort Linushka 15.03.08 15:38
Честно говоря, тоже не представляю, как именно это происходит.
Можно было бы в Mieterverein обратиться, но речь от таких маленьких суммах, что оно того, по-моему, не стоит.
Можно было бы в Mieterverein обратиться, но речь от таких маленьких суммах, что оно того, по-моему, не стоит.
Speak My Language
NEW 15.03.08 15:57
in Antwort olya.de 15.03.08 15:49, Zuletzt geändert 15.03.08 15:59 (marco_materazzi)
Теперь вообще он сам себе голову ломать должен, как письмо составить
Я думаю автор просто должна ему сказать, что бы он свои предложения b писмном виде слал тк она с анвальтом потом советываться будет...
Я думаю у него проблемы возникнут
Пока это он только "на пушку берет"..
Я думаю автор просто должна ему сказать, что бы он свои предложения b писмном виде слал тк она с анвальтом потом советываться будет...
Я думаю у него проблемы возникнут
Пока это он только "на пушку берет"..
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 16:03
in Antwort marco_materazzi 15.03.08 15:57
Он сказал, что хочет готовить проект нового договора. Мы сказали, что бум думать. Думать, собственно, не о чем, мне наш договор очень нравится.
Скажем ему, что согласны на повышение pauschal Warmmiete. На сколько он может ее поднять, он и сам в курсе. Заодно обрадуем его тем, что вскоре съедем, а с новыми жильцами он будет подписывать такой договор, какой его будет устраивать.
Скажем ему, что согласны на повышение pauschal Warmmiete. На сколько он может ее поднять, он и сам в курсе. Заодно обрадуем его тем, что вскоре съедем, а с новыми жильцами он будет подписывать такой договор, какой его будет устраивать.
NEW 15.03.08 16:08
in Antwort Linushka 15.03.08 16:03, Zuletzt geändert 15.03.08 16:10 (marco_materazzi)
"На сколько он может ее поднять, он и сам в курсе. "
не думаю, что он это знает.. Это же паушальмита : она не делится на кальт и НК. ему придется над обоснованием попыхтеть немножко..
Но вам надо время потянуть и ничего не подписывать не подумав..
не думаю, что он это знает.. Это же паушальмита : она не делится на кальт и НК. ему придется над обоснованием попыхтеть немножко..
Но вам надо время потянуть и ничего не подписывать не подумав..
I'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 16:32 обязательно в писменом виде, что бы потом обсудить мб
in Antwort Linushka 15.03.08 16:24
обязательно в писменом виде, что бы потом обсудить мбI'm a very simple man,notorischer Skeptiker, Störenfried, Gehirnforscher, Sozialtheoretiker und Troublemaker
NEW 15.03.08 16:36
in Antwort marco_materazzi 15.03.08 16:32