не знаю я такои константы, с чем сравниват´ какие прозенты?? что за разница 1,03?? С чем??????????????? В сравнении с чем??????Откуда 1,03 высосали?

так все нормальные люди говорят. И бизнесмены и не бизнесмены. Добро пожаловать в реальность.
Кстати Паш. Мы уже были на этом форуме на ты. Я разрешаю, т.к. старше по возрасту и званию (23 фев.)

не мои проблемы, в школе учат проценты высчитывать
ЭТО ВООБЩЕ не константа

полегче на поворотах, я ничего не высосала
3% с такой суммой любой банк даст....

Я могу толко добавит´, что это деиствител´но хорошии, доходныи бизнес. Но много работы с оформлением документов.
Но думаю если нескол´ ко обэктов поделит (я была свидетелем раздела толко двух обэктов и земелных участков), можно наработат´ опыт.

ни один из этих вариантов автор не упомянул. Было лишь купить и здать в аренду.

а что там с "Оппортунитетскостен" я так и не понял а вы к сожалению на другую тему перешли

во первых получит не 3% а много бол´ше, во вторых разницу надо считат´.
Оппотунитэтскостен это разница между рендитои и "возможнои рендитои"

а я вот тут читаю:Opportunitätskosten
Alternativkosten; in Geld oder Mengen ausgedrückter entgangener Nutzen oder Ertrag, der durch eine alternative Verwendung eines eingesetzten Gutes (Güter) oder Produktionsfaktors erzielbar gewesen wäre. Opportunitätskosten entstehen immer dadurch, dass Ressourcen nur einmal verwendet und nicht gleichzeitig anderen Zwecken zugeführt werden können. Wer z. B. mit seinem Geld Immobilien erwirbt, kann dieses Geld nicht nochmals in Anleihen anlegen. Die dadurch entgangenen Zinseinnahmen stellen die Opportunitätskosten des Immobilienkaufes dar.
Als Opportunitätskosten bezeichnet man die Kosten der alternativen Verwendung eines knappen Faktors. Opportunitätskosten werden auch Alternativkosten genannt. Sie sind der entgangene Grenznutzen der Handlungsmöglichkeit bei einem Entscheidungsproblem, auf den zugunsten der durchgeführten Alternative verzichtet wird.
Sie sind in Entscheidungsrechnungen zu berücksichtigen, wenn eine Engpaßsituation besteht.
http://www.wirtschaftslexikon24.net/d/opportunitaetskosten/opportunitaetskosten....
Opportunitätskosten (selten auch Alternativkosten, Verzichtskosten oder Schattenpreis) sind entgangene Erlöse, die dadurch entstehen, dass vorhandene Möglichkeiten (Opportunitäten) zur Nutzung von Ressourcen nicht wahrgenommen werden.
Allgemein: Opportunitätskosten sind der Nutzenentgang, der bei mehreren Alternativen durch die Entscheidung für die eine und gegen die anderen Möglichkeiten entsteht
http://de.wikipedia.org/wiki/Opportunit%C3%A4tskosten

Считаю,

ОК, считаю с 5% .....получаю оппортунитетскостен 345000 с копейками (брутто)

Угу, ╖1(4) EStG вам в помощь

не правил´но. Капитал за 15 лет,hat sich verdoppelt.
Капитал вложенныи в банк, не увеличится вдвое за 15 лет.
Оппортунитэтскостен в этом случае с негативным Vorzeichen))
И это разница между рендитами.

Ну девушка ето специалност´моя)))
╖ 1 (4) i.V.m ╖49 ESTG i.V.m ╖8 und ╖9 Abgabeordnung
Вам в помош´

Где??? Инвестиция всегда с нег. форцаихен
-320 (год) +20 +20...... Kapitalwertmethode называется

320000*1,05хох15=665257 цинсесцинзеффект

Где написано, что иностранцы без вонзитц им инланд и вез гещ╦нлихе ауфентхат освобождаются от под. налога? Особенно, что Иммобилиен касается???

Где??? Инвестиция всегда с нег. форцаихен
Ну это что???
Покупается дом 320000,00 вложили
через 15 лет на конте 320000,00 и дом все еше стоит. Это называется усвоение капитала.
Я говорю Вам о том, что у оппортунитетскостен негативные получаются.

в параграфах которые я Вам перечла плус нужно знат´ что у Германии и у Росии, Украины, Доппелбестоерунгабкоммен заклучен, и что в них стоит.

?
Abkommen zwischen der Bundesrepublik Deutschland und der Russischen Föderation zur Vermeidung der Doppelbesteuerung auf dem Gebiet der Steuern vom Einkommen und vom Vermögen vom 29.05.1996
мб все таки "die Vermeidung der doppelten Besteuerung "?
вы бы такие вещи по немецки лучше писали и с линком, а то и запутаться можно

И что же в нем стоит?
Какая прелесть...а что в России переплаченные в Г налоги возвращают?

Положили 320000 в банк под 5%, и через 15 лет 665257 получили
Это называется удвоение капитала.
Еще надо знать, где дом стоит... может там цены падают...цу биллих что-то домик...

Это означает, что доходы (в том числе от Vermietung und Verpachtnung) подлежат налогооблажению по месту постоянного пребывания физического лица.
Постоянное пребывание - если физическое лицо болше 6 месяцев в год на территории находится.