привет всем! А мне например предлагают купить 8-ми квартирный дом, как капиталовложение. Это значит, что дом стоит примерно 320 тыс. евро, но в год я буду иметь около 37 тыс.евро за аренду, значит примерно через 10 лет он полностью окупится. Я думаю, что это очень интересное и выгодное предложение. Что вы на это скажете?

вы покупаете в кредит или наличкой?

а ремонт кто делать будет, а соляры ставить если правительство скажет, а налоги платить, а с митерам неплатильщиками бороться, а лерстанд, a... etz?
торговали веселились ...подсчитали прослезились

Дом уже после кап.ремонта, вс╦ новое - окна, хайцунг, все трубы, дом в хорошем сотоянии ; налог идет 35 евро за кв., там живут пожилые люди и социальщики, за которых платит социал; лерштанд пока не возникал

вы о новых планах правительства об альтернативной энеpгии итд слышали?

а подоходный налог?

значит миту будет очень тяжело повышать.. или Белегунгсрехт?

но он не исключен, так же как и митномаден..
дом вы собираетесь в кредит покупать?

а подоходный налог?
Доход подлежит налогооблажению по месту постоянного проживания. И это отрадно, так-как сумма налога значително мен´ше.

Это интересное предложение. Наидете Вашему дому "Verwaltung", которыи будет заботится о доме. Это надежно вложенныи капитал, конечно, долгосрочное вложение, но рост цен на недвижимост´ не опасен обвалом толко тогда, когда он органичныи. В Германии покупают граждане Израиля,США, в основном через фонды. В последнне время участилис´ случаи покупок гражданами бывшего Союза.
Совет: узнаите кто конкретно продает и почему? Если дом в наследство достался, покупаите.
И еше, еше при покупке нужно думат´ о продаже, спросите как долго продают, и т.д.
При переводе денег , лутше открыт´ Нотарандерконто.
Удачи.

прошу прошения, я подумала что Вы не на территории Германии проживаете.
Некоторые мои высказывания не учитываите.

что-то дёшево домик стоит. наверное много пустых домов вокруг? а если через пару людей выедет - легко будет найти новых жильцов?

а налог? а модернизация? всё равно за уход за домом каждый год будут поглощатся суммы, даже если он якобы полностью отремонтированн.

20-25 чистыми в год получится

Вбухать такую сумму и 15 лет ждать отдачи???- "БИЗНЕСС по-русски"

Миту поднимать совсем не сложно, каждый год или каждый второй год можно поднимать миту на 2-3%, это вполне реально.

Правительство не имеет право навязывать приватным людям, какой энергией им пользоваться - газовой, масляной или солярной.
А за налогами смотрит штоербератор.

В нашем регионе практически нет пустых квартир, тем более если дом в приличном районе и не завышеная мита.

да, этот дом хотим взять за наличные, а попозже следующий в кредит.

И не говори.Лучше бы на эти деньги 10 Лексусов купить со штатов

миту поднимать не сложно
сложно заставить пенсионеров и социаламт за это платить, ведь как вы пишите " там живут пожилые люди и социальщики"

CO2-Gebäudesanierungsprogramm

но платите их и его - вы

Конечно на такие деньги можно купить 10 лексусов, но продать позже за такие же деньги уже не получится....а вот дом в цене никогда не упадет!

На сегодняшний день это пока еще нас не касается, а налоги платят все и за всё без исключения.

гыгыгы
За такие же деньги, точно не получиться. А вот за большие...

Für alle Vermietobjekte ein Energiepass erforderlich.
Ein separater Aktionsplan für die Wärmeerzeugung mit Erneuerbaren ist in Planung + Energieeinsparung bei Neu- und Altbauten