Добрый день ! Прошу совета опытных людей по возникшей ситуации. Постараюсь коротко объясниться.
1. В июле 2007 в нашей квартире хаусмаистером были произведены работы по ремонту канализационной трубы в стене ванной комнаты. Трубу поменяли, но кафельную плитку и все остальные восстановительные работы по отделке стены не были до конца доделаны.
2. В следствии через канал где проложена канализационная труба стали появляться в кухне мыши, и сейчас есть.
Никто не приходил, никакой реакции хаусмаистера, только обещания, что в скором доделает.
3. В октябре 2007 на стене в коридоре появилось желтое пятно. Сообщили об этом сразу хозяину дома. Один раз посмотрел, сказал, что у соседа что-то было с водопроводом, теперь все в порядке и стена должна теперь высохнуть.
Ждал весь ноябрь 2007, пятно только увеличивалось.
В декабре, первых числах позвонил и сообщил об этом, последовал ответ : Пятно должно высохнуть.
Уехал в отпуск, через месяц вернулся, точнее в 14 января 2008. Пятно приняло размер 2х1 и уже покрылось плесенью.
Терпение лопнуло, обратился за помощью к адвокату.
Адвокат потребовал восстановить и устранить все неполадки в течении 2 недель, и с декабря 2007 сделал 40 % Mieteminderung c Bruttomiete. В теченни даного срока явился один раз хозяин квартиры с хаусмаистером, посмотрели, пригрозил лишить меня возможности пользоваться парковкой и подвалом, или продолжать платить Miete как платили, и все забыть. Естественно с этим я не согласился. Из переписки адвоката и хозяина квартиры: никаких пятен он не видел, хаусмаистер неоднократно приходил к нам и мы его не пускали в квартиру, 40% это много и он согласен с 15% с Grundmiete. По истечению 2 недель, было написан адвокатом Ausserordentliche fristlose Kundigung к 29 февраля.
Прошу оценить ситуацию и посоветовать как мне теперь требовать от хозяина Кауцион, я так понял, что в данной ситуации он нам не светит.

АДМИН !!! Никто ответить в теме не может ! Выдает какои то Fehlermeldung

??
какой еще Fehlermeldung Кто его выдает?

В таких делах пишется пис´мо с описанием недоделок, и фотографиями пятна. Отсылается по почте заказным писмом, второи екземпляр писма остается на руках. Но увы.
Никто не может оценит´ поведения владелца квартиры. Он может заявит´, Вы не сообшали , а пятно росло, Ваша вина. И.тд.
Поговорите с соседом, он Ваш свидетел´, идите к нему сетуите. Хотя не думаю, но все ж таки вариант, надо испробоват´. Стены бурили, плитку не положили, у соседа потоп случился и .т.д. И к адвокату.
Удачи.

Вы хотите, чтобы мы проверили, правду ли говорит ваш адвокат?

Я хочу, что бы ситуацию оценили опытне люди и что то посовеовали, чего можно было бы избежать или предвидеть.