Собираемся купить дом von Zwangsversteigerung. Вопрос ко всем, кто знает, с какими проблемами мы можем столкнуться в связи с этим. Заранее спасибо.

раскажите подробно про "объект"- дом
еще лучше - процитируйте гутахтен.

Цена дома оцененная гутахтером 286000. Настораживает дефицит информации: если задолженности у дома, кто там жив╦т.

??
а это вам зачем знать? это не должно вас интересовать.

я это и хотел узнать.. живет или прописан или там фирмы оформлены ..
Было ли возможно посещение дома итд
в гутахтене дб инфо

В гутахтене есть только информация о самом доме, что внутри него. А мы переживаем, что возможные долги нам по наследству достануться. Последние 5 лет в этом доме производилась модернизация. Сумма для этого потраченна очень большая. Это нам и кажется странным. И вдруг потом всплывут какие-нибудь наследники.

Этого в принципе быть не может

это их проблемы


---------------------------------------------------------------------------
гораздо важнеe.. кто и на каких условиях там живет .
кто бетрайбт цвангсферштайгерунг? кто глойбиге - Bank?

Герихт и Шпаркассе

есть ли Цвангсфервалтер?
если не знаете, позвоните завтра в Шпаркасу и узнайте
потом если он есть позвоните ему и все о жильцах расспросите..там только семья или есть митеры? или фирмы? если есть спросите про митфертраги и оплату итд
паралельно сходите в анмелдоамт и узнайте заплатив 2 евро кто там прописан

Спасибо за совет обязательно им воспользуюсь.

напишите что выяснили...потом будем думать дальше

@ marco_materazzi
Ты что за <Zwangsversteigerung> стал?

Это точно! Кроме ваших долгов, никакие вам больше не достанутся. Если продадут за меньшую цену (так и будет), то диференц это проблема бывших владельцев. Про дом вы мало информации дали, знаю бывают проблемы, если бывший владелец жив╦т там и потом борется до последнего дыхания против выезда.

Если с умом - то да Особено после того, как этот чертов архаизм ╖57 с .....наконец упразднили

подскажите, те же самые вопросы релевантны при покупке квартиры? почему Zwangsversteigerung через маклера объявлена? это может быть чем-то чревато?

маклер пытается заработать денег это может быть чревато лишними ненужными расходами...
Пойдите в местный суд, найдите номер дела и делайте все сами

как этот чертов архаизм ╖57 с .....наконец упразднили
Что именно упразднили ?

Был такой очень мерзкий ╖ 57c ZVG - Beschränkung des Kündigungsrechts еще с послевоенных времен остался
с его помощью Альтaйгентумер мисбраухен гезетцт...
Die Vorschrift des ╖ 57c ZPO, der bei vorausentrichteten Mietzinsen bzw. verlorenen Baukostenzuschüssen des Mieters das Kündigungsrecht des Vermieters für eine bestimmte Zeit ausschloß
так вот с февраля того года этот параграф выбросили из закона и все стало гораздо легче
durch Artikel 11 Ziffer 5 des 2. Justizmodernisierungsgesetzes mit Wirkung zum 1. Februar 2007 ersatzlos aufgehoben worden

и что именно это нам дает ? Дайте хоть пример какой-то...

Раньше : дом , cемья они "сдают" одну коинату кому.нибудь ,чаще всего родственикy
Этот кто-нибудь чаще всего родственик ...заявляет как раз перед битштунде: я снял комнату отремонтировал крышу, комнату итд потратил 25000┬ и никуда не уеду... буду эти деньги проживать.
$57c запрещал выселение такого человека
значит герихтсфолцие не шел в дом тк боялся митера потревожить тк он и хозяева были под одной крышей и в одной кухне
И вся семья после верстайгерунг продолжала и дальше годами жить в этом доме за счет нового владельца
и так было с почти каждым вторым объектом .
Теперь никто ничего заявить о выплатах вперед не может а семью альтейгентумера, без этих горе митеров под одной крышей, выселить гораздо легче и быстрее
Те нам это дает большую увереность, что мы скоро дом получим и . что мы явно меньше денег на выселение потратим!

Понятно, спасибо.