Если сделка по покупке недвижимости свершаеться мимо маклера ( т.е. покупатель договариваеться напрямую с продавцом, при условии, что изначально маклер "нав╦л" на недвижимость), какие финансово-прововые последствия могут ожидать продовца-покупателя со стороны маклера?

подаст в суд и вс╦ равно свой провизион получит.

Точно..и правильно сделает.ИМХО

Если вы у маклера ничего не подписывали по отношению к этому объекту, то может и пронести...

Пронести может в туалете, а если маклер в суд подаст будете ещ╦ дополнительно оплачивать судебные издержки

А зачем вообще маклер нужен, если есть покупатель и продавец - сами договорились и к нотариусу, кому надо, то сначала у адвоката проконсультироваться. И без маклера все происходит, когда происходит.

И без маклера вс╦ происходит когда происходит без маклера,и с маклером когда происходит с маклером.

маклер нужен тем кто без него справится не может. Например у человека недвижимости (скажем 45 обэктов) которие он регулярно сдает, продает. Сам он заниматся не хочет , у него другои биснес (он адвокат). Он нанимает маклера и в ус не дует, приедит подпишет бумаги и все.
Маклер проверяет платежеспособнос будушего арендатора, оценивает обэкт, дает обявления о продаже, подготавливает документы, составляет договора, проводит осмотры обэктов.
Тех кто хочет обоити маклера хватает, если ето вспливет наружу ( а всплывет- у продавца с маклером договор подписан, и маклер поинтересуется, то он свои гонорар получит).
Каждыи решает для себя сам. Пример, я хочу купит 3 комнатную квартиру в К╦лне, хотелосъ бы без маклера, но увы Все хорошие квартиры ведутся маклерами (ето пример) поетому я предпочитаю услуги маклера оплатит, чем всякую халабуду покупатъ

А маклер, он что, специальную лицензию имеет или работает по доверенности от immobilien-фирмы с лицензией? Или любая фирма и любой человек может проводить сделки с недвижимостью? Это по-поводу предпочтения маклерских услуг при покупке.

Häufig ist er ein selbstständiger Gewerbetreibender, der neben der Anmeldung seines Gewerbes in jedem Fall einer behördlichen Erlaubnis nach ╖ 34c der Gewerbeordnung zur Ausübung seiner Tätigkeit bedarf. Diese Erlaubnis umfasst die Vermittlung des Abschluß (Vermittlungsmakler) und den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss (Nachweismakler) von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Er erhält für seine erfolgreichen Bemühungen (Erfolgsprinzip) eine Courtage (Maklerprovision).

да, маклер имеет лицензию, если он работает от фирмы, то он также должен иметь лицензию.
лицензия выдается орднунгамт, после полной проверки (например в полицай, в шуфе и так далее)
и стоит 400 - 650 евро.
также для работы маклером нужно специальное образование (курсы)

То есть маклер - это разновидность посредника по недвижимости, который получает комиссионные. Тогда чем он отличается от, скажем, посредника, предоставляющего информацию об объектах на продажу?

ничем

Тогда зачем нужны все эти обучения и 34-е параграфы, если и без них можно?

какие то сложные вопросы вы задаете.
эти дискуссии можно вести с финанзамтом.
за любой доход надо отчитыватся.
при получении дохода за посредническую деятельность,
вы должны ее как то обьяснить финанзамту.

Всем спасибо за дискуссию!

У него наверняка окажутся свидетели и договор с продавцом
КИДАЛУ НА МЫЛО!!!!!

Если сделка по покупке недвижимости свершаеться мимо маклера ( т.е. покупатель договариваеться напрямую с продавцом, при условии, что изначально маклер "нав╦л" на недвижимость),
и происходит после 12-14 месяцев после наводки, то никаких проблем не будет, а если маклер захочет выпендриватся, то пусть покажет ваш договор о том что вы эту иммо. без него не имеете права купить.
Обычно вами подписывается у маклера договор, что типа эта квартира показана им и вы не можете еэ без него купить.
Так вот в договоре должен стоять срок, до которого вы ограничены в сделке, если не стоит, то мах. 12. месяцев с момента подписи.

Ну тогда пускай с продавцом и разводят, если они (Маклер +Продавец) между собой договор заключали

И несомненно порешают
А КИДАЛУ НА МЫЛО!!!!
Откуда блин манеры такие...
Правильно немцы напрягаються с русскими дела делать