В общем, прошу помочь тем, кто проходил через это или знает точно, что и как.

Я через это не проходила, но так считаю. Если есть российские или бывших республик СССР паспорта, там можете быстро и дешевле развестись (в посольстве или консульстве спросить можно, на сайт зайти или позвонить). Развод везде признается. Да и вступают в брак европейцы, да и те же немцы, часто, за рубежом, так и развод оформить могут. Ну а имущество через суд делят, если возражения у супругов есть, тогда, действительно, стоимость складывают и делят: кому-то доплатить придется за более дорогостоящий объект, но или все продать и поделить деньги. А если сами договоритесь, так зачем имущество через суд делить (я не знаю, как здесь, может и обязаловка)? Вот пишите, что еще кредит не выплачен, нужно будет кому-то его на себя перенять. К нотариусу идти здесь все-равно придется, хотя бы для того, чтобы собственность переоформить.