у нас тоже все бело... сугробы, люблю снег... морозы, особенно буран жаль их нет здесь

да, знакомо. Недалеко, за <Lippstadt>. Я всё путаю <GT-GÖ>

ага GT у нас ну почти соседи)))

Подскажите пожалуйста. Когда бер╦шь кредит в банке, какие бумаги они требуют? я слышала что нужны Lohnabrechnungen за последние 12 месяцев. И что банк заставляет сделать Lebensversicherung. Так ли это?

У нас ничего не просили, посмотрели нашу конто и всё. Просили сделать <Gebäude-Neubau-versicherung> и <Bauherrenhaftpflichtversicherung>- она нужна только на время строительства. И всё. Это зависит от бератера, к которому попадешь

А в каком банке вы брали кредит ? Трудно было выбрать ? Банков много и всяких схем финансирования... можно ли самому разобраться или надо советчика искать ?

Мы сильно не выбирали. У нас всё через <Sparkasse>. Самый простой кредит без всяких <bausparvertrag>. Деньги выбирали постепенно, по мере надобности звонили нашеми финансисту и он нам на конто переводил в тот же день нужную сумму- 10 000-15 000┬. Счета оплачивала я сама. В конце попросил принести большие <Rechnungen> для отчёта и бумажку о <Bauabnahme>. Мы очень довольны.
Одно знаю, никому <zwischenfinansirung> советовать не буду!!!

А под сколько процентов вы брали кредит в Sparkasse? Если не секрет конечно =) У нас проблема в том, что у меня муж работает всего три месяца, Arbeitsvertrag у него до конца июля, и мы знаем точно, что потом его продлят. Вот боимся, что не пролезет... как потребуют Lohnabrechnungen хотя бы за пол года, тогда точно пролетим.

<zwischenfinansirung> советовать не буду!!!
Высокие проценты ? А на что стоит попристальнее внимание обратить при подписании кредитного договора ? Ну, там постоянные проценты или еще что-то ?

Ну мы брали 2 года назад по 4,8 и 5,1 у нас 2 кредита, я об этом выше писала. Ну вы можете попросить у шефа бумагу, что он продлит <arbeitsvertrag> и что в течение какого-то времени не понизит зарплату

Особое внимание следует уделить выплате <sondertilgung> у нас, например, в год можно вносить до 10% от суммы, но ето не должно быть обязательным, т.е. если вы можете внести пару тысяч, вы ето делаете, а не получилось собрать- так не получилось. А есть ещё вариант-обязательный тильгунг, это значит вы в любом случае должны за год кроме вашего кредита внести определённую сумму...

А сколько времени у вас ушло на оформление документов? Когда начали строиться?

в апреле мы купили землю, потом делали проэкт и<öffentliche mittel> это длится, кредит оформили быстро. Как только получили <Bewilligung>, сразу начали строится, в начале июля. Где-то 4 месяца. А если бы строились без дешёвых денег, то месяца на 3 раньше...

наши друзья построили шикарный современный (не теремок) огромный, красивый деревянный дом - сказка. Там столько места и света, просто супер. А в Германии многие строят кирпичные дома с позорно маленькими окнами - почему не могу понять, это же темно внутри и не красиво.

А вы попробуйте эти сказочно красивые окна помыть почаще!!!! Конечно, если у ваших друзей есть <Putzfrau> ничего не скажу...

Стоимость <Grundstreuer> зависит от <Wertzone>, существует 4 зоны, они зависят от z.B. bereich wo spät.max.bis 3 Geschschößzahl bebaut darf und bis 2 GFZ или расположение к <Straße hat andere bewertung als nachinten> расположенные. Если сейчас установлю сканер, то попробывать отсканировать Bebaungsplan mit Wertzonen als Muster und Vorkaufsrecht nach BGB. Aber Qualitätsmerkmale und Preis unterscheiden sich nach Art und Maß der bauliche Nutzung; Lage; Größe

Не могу я сама к сожалению исталировать сканер, но хотела бы добавить, если покупаете уже готовый дом, то незабудьте в <Grundbuch eintragen zu lassen> и проверить все <Flur- und Grundstücksgrenze>

Извиняюсь, весь топик я не прочитала, может быть кто-то уже писал об этом и я повторяюсь. При покупке <Fertighaus> обратите внимание на K-Wert, weil je kleiner der K-Wert, desto größer der Sparwert!

у них такая планировка, что часто мыть не надо. Путцфрау нету, но очень классно. Я лучше окна буду мыть, чем из бойниц выглядывать

такая насущная тема не может уйти в небытие...!!!