Такие вопросы решают с Vermögensberator-ом,вы все свои вопросы можете обсудить с одним человеком,избежав похода в банк,к Steuerberator-у и т.д.Тут кто-то предлагал "сесть за один стол" с ними,но любой нормальный человек понимает,что такого не бывает.Вы же не пригласите их всех к себе домой "на чай".Для этого и существует Vermögensberator,который занимается всеми вашими финансовыми делами(налоги,кридиты,страховки...)Его можно назвать-семейным доктором(по части финансов).Этот человек,подсчитав на высоком проф.уровне все ваши доходы и расходы,составит вам план,с уч╦том ваших желаний и возможностей.Если бы мы в сво╦ время обратились к помощи этого человека,то сэкономили бы тоже не мало денег.Оплата за работу этому человеку происходит не от вас,а от финансовых структур,с которыми он сотрудничает.
Кстати среди Vermögensberator-ов встречаются и русскоговорящие(из "наших",выучившихся здесь),ведь это важно-получить хорошую консультацию на доступном уровне.
А собираясь приобрести дом или квартиру очень важно сделать вс╦ грамотно,избежав ошибок,которые потом дорого обходятся.
Мы,например,познакомившись,с нашим теперь Vermögensberator-ом ещ╦ ни разу об этом не пожалели.

моим родителям 45 и 50 лет ..построили дом ...питаются хорошо ..покупают все нужное и ненужное ..живут без детей ..так что пособие ето от города не получают ...
ну пока не жалуются ....
это вам самим надо подсчитать скольно вы можете отдавать чтоб не бедствовать потом ..и как у вкас с работои ....если все устои чиво ..то чего бояться..??
ну не всмысле коначно что бояться нечего ...случиться всякое может ....но как говорят ..кто не рискует тот шампанское не пьет

Спасибо всем за ответы.
Но хочу подчеркнуть что интересует в основном не теоретический калькуляторный расч╦т,а реальный жизненный.Тоесть то как это обстоит на практике.Есть же ведь ещ╦ и другие факторы; как повед╦т себя здоровье, потеря работы,непредвиденный развод,срочный переезд и прочее.В общем может кто то знает какието случаи как за, так и против,может ктото слышал от знакомых.Требуется только лишь проследить реальную статистику по этому поводу.Как известно людям которым неповезло с домом,они в основном предпочитают скрывать этот факт чтобы не выглядеть неудачниками,поэтому мы слышим от всех только хорошие результаты.Как будто это также просто как купить книжку по строительству дома.
Зараннее благодарю за информацию.

В том то вс╦ и дело что рисковать могут все, а шампанское пьют только те кому повезло,а остальным воду из под крана.

[Учтите что в новом году <Eigenheimzulage> болше выплачиватся не будет. ]
Будет! У них же двое детей.

Dlja etogo im nado eshe w etom godu dom kupit!!
chtoby posledujuschie goda poluchat Zulage.

>>Тут кто-то предлагал "сесть за один стол" с ними,но любой нормальный человек понимает,что такого не бывает.Вы же не пригласите их всех к себе домой "на чай".<<
Именно так это и бывает. И не "всех" надо приглашать, а только двоих. Можно не на чай, а на кофе (смотря что они больше любят). Можно и в банке встретиться (в бюро, конечно, т.к. у окошка кассы такие вопросы вс╦-равно не решаются).

Так не бывает.Или вы сами так сделали?Тогда мне интересно:сколько вы заплатили за консультации?И какого рода они были?И честно,где вы вс╦ таки "встречались"?Скорее всего это просто предположение.Я вижу вы просто не знакомы с таким понятием как Vermögensberator от того и все "кофе,чай".Человеку помощь нужна,а не рассуждения.
Честно говоря,удивляюсь я "нашим людям",они лучше с соседом за бутылочкой свои проблемы обсудят,в интернете "умные" советы получат,чем обратятся за помощью к тому,к кому надо.Наломают потом дров,а ведь порой пути назад из этой кабалы нет.
Когда человек "созрел" к тому чтобы купить(или вс╦ же не купить) дом,то у него возникает гора вопросов.Что делать,если я потеряю работу?А если я заболею?Какой кредит,в конце концов,нам под силу?...
Мы по всем этим вопросам получили в сво╦ время очень хорошую информацию.В нашем случае мы решили пока подождать.Каждый случай с приобретением дома очень индивидуален.

И все-таки Вы неправы! Не давайте людям ложной информации.
Со следующего, 2003 года Eigenheimzulage выплачивается ТОЛЬКО семьям с детьми, а именно 1000 евро Grundförderung плюс 800 евро на каждого ребенка.
Более того, если семья без детей приобретает жилье, начиная со следующего года, (т.е. права на помощь гос-ва уже не имеет) и в течение 4 лет после покупки дома у них пояляется ребенок, то они получат Eigenheimzulage и за предыдущие годы.
Информация проверена у моего мужа - он у меня Bezirksleiter der LBS, специалист по финансированию.

>> Так не бывает.Или вы сами так сделали?<<
Более того, неоднократно.
>> Тогда мне интересно:сколько вы заплатили за консультации?<<
По разному. Мой Steuerberater, как правило, вычисляет свой гонорар и присылает сч╦т (обычно поквартально). Банк за консультации денег пока (~12 лет ) не брал.
>> И какого рода они были?<<
Вс╦, что связано с движением более-менее значительных сумм денег (покупка, продажа и аренда недвижимости, кредиты, гипотеки, Festgeld, налоги и т. п.).
>> И честно,где вы вс╦ таки "встречались"?<<
1. Дома.
2. В оффисе банка (Privatkundenbetreuung).
>> Скорее всего это просто предположение.<<
Нет, это реальность.
>> Я вижу вы просто не знакомы с таким понятием как Vermögensberator...<<
С понятием знаком. Лично не обращался. Ничего против не имею - тоже разумный путь.
>> Честно говоря,удивляюсь я "нашим людям",они лучше с соседом за бутылочкой свои проблемы обсудят...<<
Ничего я с соседями за бутылочкой не обсуждаю. Наверное, не "наш человек".

Обсуждать вопросы финансирования и другие смежные можно как в бюро, так и дома. Опять же-таки сужу по своему мужу. Некоторые клиенты приходят в бюро, другие в домашней атмосфере чувствуют себя увереннее, кому как лучше. Единственное, чего не бывает - это чтобы человека, собирающегося брать кредит у банка на 100-200 и более тысяч, консультировали у окошка.
Насчет Vermögensberater хочу сказать, что эта "профессия" не требует практически никакого образования. Любой человек, просидевший какие-нибудь 5-дневные курсы, может сам назвать себя Vermögensberater и начать консультировать. Не хочу сказать, что в Вашем, Anna76, случае было так, может, Вам и повезло. Тем более что, насколько я понимаю, дом Вы решили не покупать, так что и на кредите ему заработать не пришлось.
Советоваться-то можно в принципе с любым, но быть осторожным, не доверять безоговорочно и решения принимать самому.
Более того, Вы говорите, что Vermögensberater получает оплату от соответствующих финансовых структур. Вот и посудите сами: имея возможность предложить вам кредиты от 5 различных банков, какой из них он вам предложит? Конечно же, тот, где он получит наибольший провизион.
Если же человек займется этим самостоятельно, то взяв предложения от различных банков, сам получит возможность все сравнить. К тому же с банком еще можно и "поторговаться", что напрямую сделать гораздо реальнее, чем через Vermögensberatera, который еще и свой процент должен получить.

С банком поторговаться...
"Общаясь" с банком вы опять-таки общаетесь с ним через клерка(служащего),который получает те же самые % при продаже вам того же кредита,тому же самому клерку выгоднее "пропихнуть" товар подороже,ведь на этом его сотрудничество с вами и заканчивается.Не спорю,что можно самому обойти десяток банков,затратив на это кучу времени,прочитать кучу проспектов...И сделать в итоге вс╦ правильно,грамотно,профессионально.
Vermögensberator зарабатывает не % от кредита(в этом случае ему,конечно,было бы выгоднее продать товар по-дороже),а пункты,которые зависят от других факторов.Этот человек заинтересован в долгосрочном сотрудничестве.
На сч╦т 5-дневных курсов-это конечно из области Гербалайфа.Сомневаюсь,чтобы после 5-дневных курсов человек мог научиться разбираться в финансовых структурах и убидительно разговаривать с клиентом.Наш Vermögensberator 4 года занимается этим делом и имеет не одну сотню Благодарных клиентов.
"Дом вы решили не покупать,так что ему и на кредите заработать не пришлось".А мы и не собирались дом покупать,нам просто нужна была хорошая консультация в финансовой сфере.У нас и первичных накоплений пока нет почти никаких.Так что в этом плане,если хотите,с нас взять нечего.
Ой,эта тема такая обширная,можно очень долго заниматься полемикой.Каждый,в конце концов,решает сам для себя,что лучше.

Ну, действительно, полемизировать дальше не будем. Тем более, что и повода нет.
Хочу только сказать, что про 5-дневные курсы НЕКОТОРЫХ т.н. Vermögensberater`ов и страховщиков - это, к сожалению, правда. Знаю такие истории и даже есть пострадавшие, и даже среди родственников.
Так что просто совет, особенно тем, кто планирует такие крупные операции, как покупка дома и т.п. - не доверяться кому-либо слепо, держать глаза и уши широко открытыми и лучше постараться самому собрать как можно больше информации, и лучше из разных источников.

У Вас правильный подход по этой теме,чего не скажешь об Анне76 которая считает что с другими людьми советоваться бессмысленно а нужно только идти сразу в банк и лезть в ярмо.Да ещ╦ при этом пытается позорить российских немцев.
Хочу Вас попросить подробнее поделиться теми историями кому неповезло в приобретении или постройке дома.Мне необходимо узнать в реальности на каких причинах была неудача у людей.Любые причины,варианты.Как говорится желательнее учиться на чужих ошибках чем на своих.Зараннее благодарю.