Развод и содержание мужа.
Есть пары, они даже не женились.
Конечно есть такие пары!
Но у таких пар на основании совместного договора аренды таки не возникло Еhewohnung .
Для этого и придуман такой закон выхода одного из договора, если жизнь не пошла..
Простите, я никогда не встречала такой закон.
Не могли бы Вы дать мне на него ссылку?
ничего не мешает. Кроме силы духа.
Hat derjenige den Mietvertrag geschlossen, der nun ausgezogen ist, kann er kündigen, ohne dass der andere zustimmen muss. Rechtsanwältin Mertens: "Da drohen böse Überraschungen, wenn der Zurückgebliebe plötzlich aufgefordert wird, die Wohnung zu räumen, weil der Mietvertrag endet." она же имеет право и на кауцион.
Но фермитер насильное выселение мужа может поставить в счет тс. Обычно фермитер заключает новый договор с оставшимся или выселяет.
Если муж уже сейчас поставит антраг на треннунгсунтерхальт (задним числом ето не выплачивается) то сумму которую она платит за миту квартиры, в которой он остался, вычтут из его тренунгсунтерхальт.
Но фермитер насильное выселение мужа может поставить в счет тс.
Он не только может, но и обязательно это сделает!
И это очень дорого встанет ТС.
она же имеет право и на кауцион.
Какой кауцион? Она же не сможет сдать квартиру в состоянии, требуемом договором аренды.
Протокол передачи квартиры не будет подписан, т.к. и самой передачи (пока там живет муж) состояться не может.
закона такого нет. Только для женатых.
Jedoch bietet § 1568a Abs. 3 BGB eine Sonderregelung. Danach tritt der Ehegatte, dem die Wohnung überlassen wird, als alleiniger Mieter in den Mietvertrag ein. Dies gilt sowohl für den Fall, dass beide Eheleute zuvor Mieter waren, als auch für den Fall, dass der zur Überlassung verpflichtete Ehegatte zuvor alleiniger Mieter war. Haben die Mieter in nichtehelicher Lebensgemeinschaft zusammengelebt oder trennen sich Eheleute, ohne sich scheiden zu lassen, greift diese Vorschrift nicht.
Если неженаты, заключается новый договор с оставшимся, если фермитер согласен. Или етот пункт как-то вносится в митфертраг.
что ей мешает собрать веши мужа в мешок. выставить за дверь и поменять замки?
Закон. И его прописка по единственному немецкому адресу.
Он вызовет полицию и ему откроют эти новые замки.
странно, я видела многих насильно выселяли за неуплату. И не смотрели на прописку по единтсвенному адресу. Еще и счет за выселение получали. Ето очевидно со спец.разрешением(?)
Можно попробовать вежливо написать просьбу-письмо через адвоката. Типо квартира будет кюндиговаться, в течении 3х месяцев на выход с вещами. По идее он немец, побоится. Есть шанс что добровольно выедет.
я видела многих насильно выселяли за неуплату.
При чём тут неуплата от мужа? Деньги будут требовать с неё.
вежливо написать просьбу-письмо через адвоката. Типо квартира будет кюндиговаться, в течении 3х месяцев на выход с вещами.
Я уже тоже это предлагала. Хотя пока просто, как угрозу. Мол, если в течении месяца не съедешь сам, то через три месяца вытянут из-под жопы у тебя квартиру.
Спасибо. Я знаю этот закон. Но он, как Вы правильно и сказали, только для женатых во-первых, а во-вторых там не названы никакие сроки в виде какого то количества месяцев:
Если поставлено на гетреннт, то сдатчик обязан через полгода или год (не помню) выпустить "уезжающего" из договора. Обязан.
Меня как раз удивило в первую очеред' наличие каких то сроков для квартиросдатчика...
Но насколько я помню, просто находясь в разделъном проживании, пока не начат развод (ок, согласна, может быть еще и до развода, но когда развод уже начат) у квартиросдатчика нет такой обязанности.
Причем тут важно, что ОБА супруга хотят: один выдти, другой остаться - и подают совместное заявление.
Если нет совместного - то квартиросдатчик ничего менять не имеет права.
Ладно. Это всё теория, никакого отношения к случаю ТС не имеет.
Не будем "засорять" ветку.
про другие случаи выселения.
Ну так это и были другие случаи выселения.
Я лично знаю, что так год и прожили под одной крышей. Причём, дом - собственность жены (без малейшего участия мужа и всё подписано правильно, жена одна владеет и не делится с ним). Судья назначила выселиться на суде по разводу и назначила уже бывшему мужу в течении двух недель. Весь год до развода так и лежал на диване и жаловался, что не кормят.
странно, я видела многих насильно выселяли за неуплату. И не смотрели на прописку по единтсвенному адресу. Еще и счет за выселение получали. Ето очевидно со спец.разрешением(?)
Да. Решение суда.
И понятно, что расходы платит проигравший суд.
Но это если договор аренды между истцом и отверчиком был.
В случае с ТС - там немного другая процедура, т.к. у мужа нет договора аренды.
Но если он и от договора аренды отказывается и съезжать тоже не хочет, то там опять другая процедура.
При чём тут неуплата от мужа? Деньги будут требовать с неё.
Я думаю, что в этом и кроется проблема. ТС, зная характер мужа, отдает себе отчет в том, что съедет он только после выселения через суд. Ну а на кого повесят стоимость суда и услуг адвоката хозяина квартиры, плюс стоимость вывоза мебели, мы, участники дискуссии, прекрасно понимаем.
Какие же там подводные камни при кюндигунге квартиры?
Покамуж пойдёт под уголовку, разгромив квартиру?
В кратце, "страшилка" в общих чертах:
Т.е. ТС одна в договоре найма, то она имеет полное права одна договор расторгнуть.
Но она не сможет передать квартиросдатчику пустую квартиру, т.к. в ней на диване лежит муж!
Поэтому квартиросдатчик подаст и на ТС в суд - т.к. она не выполнила пункт договора, обязывающий ей сдать квартиру согласно договору.
А также и подаст в суд на пренудительное освобождение квартиры.
Оба суда выиграет.
По решению суда придут судебные приставы с полицией и фирмой по перевозкам.
Полиция выведет мужа, грузчики вынесут диван.
Диван поедет на особый склад и будет хранитъся там определенное законом время.
А платитъ за весь этот "банкет" (включая и склад!) будет ТС.
В принципе, когда много денег, то можно так и сделать, но в обычном случаи - глупо...
Ах, да, еще мелочь - муж ТС тоже может подать на нее в суд на возмещение ему причиненного ущерба!
И если он докажет, что он, жжужжа как пчелка, непрерывно искал жилье, но не нашел!!! - т.е. он не виноват, т.к. ему некуда было идти,
то ТС ему еще вместо протухшего на складе дивана, новый будет купитъ обязана.
шутка шуткой, но согласно закону как может теоритически получиться...
